УХВАЛА
 
15 жовтня 2024 року
м. Київ
 
справа № 545/3376/20
провадження № 61-1604св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Тітова М. Ю., 
розглянув при попередньому розгляді справи у порядку письмового провадження справу за позовом Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Сидоренко Юлія Юріївна, Департамент з питань реєстрації, Акціонерне товариство «Міжнародний інвестиційний банк», Міськрайонне управління у Полтавському районі та                     м. Полтаві Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Щербанівська сільська рада Полтавського району Полтавської області, Приватне виробничо-комерційне підприємство «Кроква», ФОП ОСОБА_4 , ФОП ОСОБА_5 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації земельної ділянки та припинення речових прав, за касаційною скаргою Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк» на рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 19 травня 2023 року у складі судді Потетій А. Г. та постанову Полтавського апеляційного суду від 19 грудня 2023 року у складі колегії суддів: Абрамова П. С., Панченка О. О., Пікуля В. П.,
ВСТАНОВИВ:
У грудні 2020 року Публічне акціонерне товариство «МТБ Банк» (далі - ПАТ «МТБ Банк») звернулося до суду з позовом, у якому просило:
скасувати державну реєстрацію земельної ділянки загальною площею 0,217 га з кадастровим номером 5324087707:07:002:0038, що розташована за адресою: вул. Озерна, с. Шмиглі, Полтавський р-н, Полтавська обл., в Державному земельному кадастрі;
визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений 28 березня 2009 року за реєстровим № 463 приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу     Сидоренко Ю. Ю. щодо продажу земельної ділянки загальною площею 0,2170 з кадастровим номером № 5324087707:07:002:0038, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;
припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 0,217 га з кадастровим номером 5324087707:07:002:0038, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;
припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 0,217 га з кадастровим номером 5324087707:07:002:0038, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності: 4557447 від 04 лютого 2014 року);
припинити запис про іпотеку 31242278 від 18 квітня 2019 року та запис про обтяження № 31242054 від 18 квітня 2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, внесений на підставі договору іпотеки, серія та номер: 425, виданий 18 квітня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуд Л. М., Іпотекодержатель/Обтяжувач: Акціонерне товариство «МІЖНАРОДНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ БАНК», код ЄДРПОУ: 35810511 щодо земельної ділянки загальною площею 0,217 га з кадастровим номером 5324087707:07:002:0038, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;
припинити запис про іпотеку № 28332367 від 10 жовтня 2018 року та запис про обтяження № 28332168 від 10 жовтня 2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів, нерухомого майна, внесений на підставі договору іпотеки, серія та номер: 897, виданий 10 жовтня 2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуд Л. М., Іпотекодержатель/Обтяжувач: Акціонерне товариство «МІЖНАРОДНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ БАНК», код ЄДРПОУ: 35810511 щодо земельної ділянки загальною площею 0,217 га з кадастровим номером 5324087707:07:002:0038, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;
припинити запис про іпотеку № 28331794 від 10 жовтня 2018 року та запис про обтяження № 28331497 від 10 жовтня 2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів, нерухомого майна, внесений на підставі договору іпотеки, серія та номер: 895, виданий 10 жовтня 2018 року Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуд Л. М., Іпотекодержатель/Обтяжувач: Акціонерне товариство «МІЖНАРОДНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ БАНК», код ЄДРПОУ: 35810511 щодо земельної ділянки загальною площею 0,217 га з кадастровим номером 5324087707:07:002:0038, що розташована за адресою: вул. Озерна, с. Шмиглі, Полтавський р-н, Полтавська обл.;
припинити запис про іпотеку № 22224732 від 07 вересня 2017 року та запис про обтяження № 22224600 від 07 вересня 2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, внесений на підставі договору іпотеки, серія та номер: 811, виданий 07 вересня 2017 року Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуд Л. М., Іпотекодержатель/Обтяжувач: Акціонерне товариство «МІЖНАРОДНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ БАНК», код ЄДРПОУ: 35810511 щодо земельної ділянки загальною площею 0,217 га з кадастровим номером 5324087707:07:002:0038, що розташована за адресою: вул. Озерна, с. Шмиглі, Полтавський р-н, Полтавська обл.;
припинити запис про обтяження № 38819181 від 22 жовтня 2020 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, внесений на підставі ухвали суду, серія та номер: 757/40036/20-к, виданої 17 вересня 2020 року Печерським районним судом м. Києва, Обтяжувач: Печерський районний суд м. Києва.
Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 19 травня  2023 року, яке залишено без змін постановою Полтавського апеляційного суду від 19 грудня 2023 року, у задоволенні позовувідмовлено.
23 січня 2024 року ПАТ «МТБ Банк» через засоби поштового зв`язку звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргу, в якій просить скасуватирішення Полтавського районного суду Полтавської області від 19 травня 2023 року та постанову Полтавського апеляційного суду від 19 грудня 2023 року, ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити.
 
Статтею 388 ЦПК України передбачено, що судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
 
Ухвалою Верховного Суду від 15 лютого 2024 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою та витребувано матеріали справи із суду першої інстанції.
 
29 лютого 2024 року справа надійшла до Верховного Суду.
 
Згідно із положенням частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку; 2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу. Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.
Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.
З урахуванням категорії та складності справи, з огляду на положення частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, справа підлягає розгляду в складі п`яти суддів.
Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Справу за позовом Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Сидоренко Юлія Юріївна, Департамент з питань реєстрації, Акціонерне товариство «Міжнародний інвестиційний банк», Міськрайонне управління у Полтавському районі та м. Полтаві Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Щербанівська сільська рада Полтавського району Полтавської області, Приватне виробничо-комерційне підприємство «Кроква», ФОП ОСОБА_4 , ФОП ОСОБА_5 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації земельної ділянки та припинення речових прав, за касаційною скаргою Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк» на рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 19 травня                     2023 року та постанову Полтавського апеляційного суду від 19 грудня 2023 року призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.
Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Судді:                                                                                                  Є. В. Коротенко
 
                                                                                                          А. Ю. Зайцев
  
   М. Ю. Тітов