Ухвала
28 червня 2024 року
м. Київ
справа № 619/5731/21
провадження № 61-5289св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: 
Білоконь О. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю.,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу  ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Попович Євген Миколайович,на постанову Полтавського апеляційного суду від 25 березня 2024 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ТУЧА+» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Цигіпова Олена Георгіївна, про визнання договорів недійсними, припинення права власності, скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, скасування записів про іпотеку й обтяження,
 
ВСТАНОВИВ:
 
У листопаді 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю «ТУЧА+» (далі - ТОВ «ТУЧА+»)звернулося до суду з позовом до  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Цигіпова О. Г., про визнання договорів недійсними, припинення права власності, скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, скасування записів про іпотеку й обтяження.
Рішенням Котелевського районного суду Полтавської області від 18 жовтня            2023 року у задоволенні позову ТОВ «ТУЧА+» відмовлено.
Постановою Полтавського апеляційного суду від 25 березня 2024 року рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 18 жовтня2023 року скасовано та ухвалено нове про задоволення позову.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 22 жовтня 2019 року між ТОВ «ТУЧА+» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цигіповою О. Г. щодо нежитлової будівлі колгоспного ринку літ. «А2а», площею 105,6 кв. м, будівлі ринку літ. «А-1», площею 414,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис                         № 33789868 від 22 жовтня 2019 року, рішення державного реєстратора                            № 49291815 від 22 жовтня 2019 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на нежитлову будівлю, колгоспний ринок, літ. «А2а», площею 105,6 кв. м, будівлю ринку літ. «А-1», площею 414,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 22 жовтня 2019 року між ТОВ «ТУЧА+» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цигіповою О. Г., щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322010100:00:003:1929, площею 0,1102 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис                       № 33798915 від 22 жовтня 2019 року, рішення державного реєстратора                               № 49302066 від 23 жовтня 2019 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку кадастровий номер 6322010100:00:003:1929, площею 0,1102 га.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 22 жовтня 2019 року між ТОВ «ТУЧА+» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цигіповою О. Г., щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322010100:00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис                        № 33803375 від 23 жовтня 2019 року, рішення державного реєстратора                             № 49306834 від 23 жовтня 2019 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер 6322010100:00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 23 жовтня 2019 року між ТОВ «ТУЧА+» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цигіповою О. Г., щодо нежитлових приміщень: торговий центр літ. «Г» загальною площею 427,1 кв. м та торговий центр літ. «В» площею 415,2 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис                        № 33808408 від 23 жовтня 2019 року, рішення державного реєстратора                           № 49312264 від 23 жовтня 2019 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на нежитлові приміщення, торговий центр літ. «Г» загальною площею 427,1 кв. м та торговий центр літ. «В» площею 415,2 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .
Визнано недійсним договір іпотеки, укладений 14 листопада 2019 року між                ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цигіповою О. Г., щодо нежитлової будівлі колгоспний ринок літ. «А2а», площею 105,6 кв. м, будівлі ринку літ. «А-1»,                площею 414,1 кв. м, а також земельної ділянки кадастровий номер 6322010100:00:003:1929, площею 0,1102 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинено право іпотеки з одночасним припиненням обтяження та з виключенням з Державного реєстру речових прав запису № 34150638                            від 14 листопада 2019 року, рішення державного реєстратора № 49684299                    від 14 листопада 2019 року, а також запису № 34149087 від 14 листопада                   2019 року, рішення державного реєстратора № 49682576 від 14 листопада                 2019 року, про державну реєстрацію іпотеки між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 щодо нежитлової будівлі колгоспний ринок літ. «А2а», площею 105,6 кв. м, будівлі ринку літ. «А-1», площею 414,1 кв. м, а також земельної ділянки кадастровий номер 6322010100:00:003:1929, площею 0,1102 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнано недійсним договір іпотеки, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 від 14 листопада 2019 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цигіповою О. Г., щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6322010100:00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Припинено право іпотеки з одночасним зняттям заборони відчуження та виключенням з Державного реєстру відповідних записів про державну реєстрацію № 34146416 від 14 листопада 2019 року, рішення державного реєстратора № 49679348 від 14 листопада 2019 року про державну реєстрацію іпотеки між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6322010100:00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Визнано недійсним договір іпотеки, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2                 від 14 листопада 2019 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цигіповою О. Г., щодо нежитлових приміщень: торговий центр літ. «Г» загальною площею 427,1 кв. м та торговий центр літ. «В» площею 415,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Припинено право іпотеки з одночасним зняттям заборони відчуження та виключенням з Державного реєстру відповідних записів № 34151657                          від 14 листопада 2019 року, рішення державного реєстратора № 49685384                від 14 листопада 2019 року, а також запису № 34151959 від 14 листопада                 2019 року, рішення державного реєстратора № 49685769 від 14 листопада                2019 року, про державну реєстрацію іпотеки між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нежитлові приміщення: торговий центр літ. «Г» загальною площею 427,1 кв. м та торговий центр літ. «В» площею 415,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
11 квітня 2024 рокудо Верховного Суду через підсистему «Електронний суд» від імені  ОСОБА_1 - адвокат Попович Є. М. подав касаційну скаргу на постанову суду апеляційної інстанції, у якій просив її скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Ухвалою Верховного Суду від 06 травня 2024 року відкрито касаційне провадження у справі, витребувано її матеріали з суду першої інстанції, відмовлено у задоволенні клопотання представника ОСОБА_1 про зупинення виконання (дії) постанови Полтавського апеляційного суду від 25 березня 2024 року до закінчення касаційного провадження у справі. 
Згідно з частиною другою статті 389 ЦПК України підставою касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
Заслухавши доповідь судді-доповідача про проведення підготовчих дій та обставини, необхідні для ухвалення судового рішення судом касаційної інстанції, колегія суддів встановила відсутність підстав, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, а тому призначає справу до судового розгляду.
Згідно з частиною 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Керуючись статтями 34, 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
 
УХВАЛИВ:
 
справу за касаційною скаргою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Попович Євген Миколайович, на постанову Полтавського апеляційного суду від 25 березня 2024 року за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ТУЧА+» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Цигіпова Олена Георгіївна, про визнання договорів недійсними, припинення права власності, скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, скасування записів про іпотеку й обтяженняпризначити до судового розгляду колегією у складі п`яти суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.
Інформацію про дату розгляду справи і персональний склад суддів оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади. Ухвала оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                              О. В. Білоконь
 
  О. М. Осіян
 
                                                                                       Н. Ю. Сакара