ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД      
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"12" червня 2024 р.                                    Справа№ 910/19365/23
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: 
головуючого:           Сибіги О.М.
суддів:            Вовка І.В. 
          Палія В.В. 
 
секретар судового засідання: Король Д.А.
за участю представників сторін: згідно протоколу судового засідання від 12.06.2024

Розглянувши матеріали апеляційних скарг Товариства з обмеженою відповідальністю «Доломіне» та Радомишльської міської ради
на рішення Господарського суду міста Києва від 26.02.2024
повний текст рішення складено 27.02.2024 
у справі № 910/19365/23 (суддя Пукас А.Ю.)
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Доломіне»
до          1) Радомишльської міської ради 
2) Державної служби геології та надр України 
           3) Міністерства юстиції України 
про встановлення земельного сервітуту та заборону вчиняти певні дії
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
19.12.2023 Товариство з обмеженою відповідальністю «Доломіне» (далі за текстом - Позивач, скаржник-1) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Радомишльської міської ради (далі за текстом - Відповідач-1, скаржник-2), Державної служби геології та надр України (далі за текстом - Відповідач-2) та Міністерства юстиції України (далі за текстом - Відповідач-3), в якому просив суд:
-          встановити, з моменту набрання рішенням суду законної сили, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Доломіне" (код ЄДРПОУ 34762696, 12201, Житомирська область, м. Радомишль, вул. Л. Куйбишева (Михайла Березюка), буд. 9) строковий оплатний земельний сервітут на земельну ділянку площею 7,4689 га (кадастровий номер 1825088300:07:000:0465, категорія земель - землі промисловості, транспорту, електронних комунікації, енергетики, оборони та іншого призначення, вид цільового призначення земельної ділянки - 16.00 "Землі запасу" (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам); загальна площа: 7,4689 га; місце розташування: Житомирська область, Житомирський район, Радомишильська територіальна громада, с. Раковині, комунальна форма власності, не перебуває у власності або користуванні у громадян чи у юридичних осіб для видобування доломітів для скляної промисловості, виробництва облицювальних блоків і плит із супутнім отриманням декоративного щебню і піску, муки для вапнування кислих ґрунтів; серпентинізованих доломітів і кальцифірів для виробництва облицювальних блоків і плит з супутнім отриманням декоративного щебню і піску; гранітів, гнейсів, пегматитів, амфіболітів для виробництва декоративного щебню та піску, будівельного щебню, бутового каменю з супутнім отриманням піску із відсіву подрібнення з правом будівництва та розміщення споруд/об`єктів, пов`язаних із зазначеним видом діяльності (вид сервітуту), в межах визначених технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту виготовленої ПАТ "УКРГЕОЛБУДМ", на строк дії спеціального дозволу на користування надрами від 01 листопада 2010 № 5210 із автоматичним продовженням строку дії сервітуту в разі продовження строку дії відповідного спеціального дозволу на користування надрами (строк дії сервітуту), з оплатою 7 995,83 грн. 83 коп. за рік, яка виплачується в 5-денний строк з дня виставлення рахунку за фактичне користування правом сервітуту;
-          встановити, з моменту набрання рішенням суду законної сили, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Доломіне" (код ЄДРПОУ 34762696, 12201, Житомирська область, м. Радомишль, вул. Л. Куйбишева (Михайла Березюка), буд. 9) строковий оплатний земельний сервітут на земельну ділянку площею 22,4734 га, що потребує формування, після розроблення Товариством з обмеженою відповідальністю "Доломіне" документації із землеустрою без необхідності отримання дозволу на розроблення документації із землеустрою, в тому числі: 10, 9232 га, що перебуває в межах ділянки надр згідно Спеціального дозволу № 5210 від 01 листопада 2010 року, наданого ТОВ "Доломіне" та 11,5502 га, що перебуває за межами ділянки надр згідно Спеціального дозволу № 5210 від 01 листопада 2010 року, наданого ТОВ "Доломіне", розташування: Житомирська область, Житомирський район, Радомишльська міська рада (Раковицький старостинський округ), поблизу села Негребівка (за межами населених пунктів), цільове призначення: 11.01 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами, комунальна форма власності, не перебуває у власності або користуванні у громадян чи у юридичних осіб, для видобування доломітів для скляної промисловості, виробництва облицювальних блоків і плит із супутнім отриманням декоративного щебню і піску, муки для вапнування кислих ґрунтів; серпентинізованих доломітів і кальцифірів для виробництва облицювальних блоків і плит з супутнім отриманням декоративного щебню і піску; гранітів, гнейсів, пегматитів, амфіболітів для виробництва декоративного щебню та піску, будівельного щебню, бутового каменю з супутнім отриманням піску із відсіву подрібнення з правом будівництва та розміщення споруд/об`єктів, пов`язаних із зазначеним видом діяльності (вид сервітуту), з оплатою 24 058,90 грн. (двадцять чотири тисячі п`ятдесят вісім) грн. 90 коп. за рік, яка виплачується в 5-денний строк з дня виставлення рахунку за фактичне користування правом сервітуту;
-          встановити, з моменту набрання рішенням суду законної сили, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Доломіне" (код ЄДРПОУ 34762696, 12201, Житомирська область, м. Радомишль, вул. Л. Куйбишева (Михайла Березюка), буд. 9) строковий оплатний земельний сервітут на земельну ділянку площею 10,1641 га, що потребує формування, після розроблення Товариством з обмеженою відповідальністю "Доломіне" документації із землеустрою без необхідності отримання дозволу на розроблення документації із землеустрою, в тому числі: 10,1641 га, що перебуває в межах ділянки надр згідно Спеціального дозволу № 5210 від 01 листопада 2010 року, наданого ТОВ "ДОЛОМІНЕ", розташування: Житомирська область, Житомирський район, Радомишльська міська рада (Раковицький старостинський округ), поблизу села Негребівка (за межами населених пунктів), цільове призначення: 11.01 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами, комунальна форма власності, не перебуває у власності або користуванні у громадян чи у юридичних осіб, для видобування доломітів для скляної промисловості, виробництва облицювальних блоків і плит із супутнім отриманням декоративного щебню і піску, муки для вапнування кислих ґрунтів; серпентинізованих доломітів і кальцифірів для виробництва облицювальних блоків і плит з супутнім отриманням декоративного щебню і піску; гранітів, гнейсів, пегматитів, амфіболітів для виробництва декоративного щебню та піску, будівельного щебню, бутового каменю з супутнім отриманням піску із відсіву подрібнення з правом будівництва та розміщення споруд/об`єктів, пов`язаних із зазначеним видом діяльності (вид сервітуту), з оплатою 10 881,18 грн. за рік, яка виплачується в 5-денний строк з дня виставлення рахунку за фактичне користування правом сервітуту;
-          встановити, з моменту набрання рішенням суду законної сили, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Доломіне" (код ЄДРПОУ 34762696, 12201, Житомирська область, м. Радомишль, вул. Л. Куйбишева (Михайла Березюка), буд. 9) строковий оплатний земельний сервітут на земельну ділянку площею 7,8392 та, що потребує формування, після розроблення Товариством з обмеженою відповідальністю "Доломіне" документації із землеустрою без необхідності отримання дозволу на розроблення документації із землеустрою, в тому числі: 7,8392 та, що перебуває в межах ділянки надр згідно Спеціального дозволу № 5210 від 01 листопада 2010 року, наданого ТОВ "ДОЛОМІНЕ", розташування: Житомирська область, Житомирський район, Радомишльська міська рада (Раковицький старостинський округ), поблизу села Негребівка (за межами населених пунктів), цільове призначення: 11.01 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами, комунальна форма власності, для видобування доломітів для скляної промисловості, виробництва облицювальних блоків і плит із супутнім отриманням декоративного щебню і піску, муки для вапнування кислих ґрунтів; серпентинізованих доломітів і кальцифірів для виробництва облицювальних блоків і плит з супутнім отриманням декоративного щебню і піску; гранітів, гнейсів, пегматитів, амфіболітів для виробництва декоративного щебню та піску, будівельного щебню, бутового каменю з супутнім отриманням піску із відсіву подрібнення з правом будівництва та розміщення споруд/об`єктів, пов`язаних із зазначеним видом діяльності (вид сервітуту), з оплатою 8 392,25 грн. за рік, яка виплачується в 5-денний строк з дня виставлення рахунку за фактичне користування правом сервітуту;
-          заборонити Державній службі геології та надр України надавати третім особам право користування ділянкою надр за адресою: Житомирська область, Радомишльський район, біля села Негребівка шляхом надання будь-якого спеціального дозволу, в тому числі для створення геологічних територій та об`єктів, що мають важливе наукове, культурне, санітарно-оздоровче значення; в тому числі на користування надрами для видобування корисних копалин;
-          заборонити Міністерству юстиції України вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо: земельної ділянки площею 7,4689 га (кадастровий номер 1825088300:07:000:0465, категорія земель - землі промисловості, транспорту, електронних комунікації, енергетики, оборони та іншого призначення, вид цільового призначення земельної ділянки - 16.00 "Землі запасу" (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам); загальна площа: 7,4689 га; місце розташування: Житомирська область, Житомирський район, Радомишльська територіальна громада, с. Раковині, комунальна форма власності, не перебуває у власності або користуванні у громадян чи у юридичних осіб;
-          заборонити Міністерству юстиції України вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 22,4734 га, що потребує формування, розташованої: Житомирська область, Житомирський район, Радомишльська міська рада (Раковицький старостинський округ), поблизу села Негребівка (за межами населених пунктів), цільове призначення: 11.01 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами, комунальна форма власності, не перебуває у власності або користуванні у громадян чи у юридичних осіб;
-          заборонити Міністерству юстиції України вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 10,1641 га, що потребує формування, розташованої: Житомирська область, Житомирський район, Радомишльська міська рада (Раковицький старостинський округ), поблизу села Негребівка (за межами населених пунктів), цільове призначення: 11.01 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами, комунальна форма власності, не перебуває у власності або користуванні у громадян чи у юридичних осіб;
-          заборонити Міністерству юстиції України вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 7,8392 га, що потребує формування, розташованої: Житомирська область, Житомирський район, Радомишльська міська рада (Раковицький старостинський округ), поблизу села Негребівка (за межами населених пунктів), цільове призначення: 11.01 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами, комунальна форма власності, не перебуває у власності або користуванні у громадян чи у юридичних осіб.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що Позивач є власником спеціального дозволу на користування надрами №5210 від 01.11.2010, строком дії до 01.11.2030, на видобування доломітів, серпентинізованих доломітів і кальцифірів, гранітів, гнейсів, пегматитів, амфіболітів у Негребівському родовищі, що знаходиться в Радомишльському районі Житомирської області біля с. Негребівка, площею 50,7 га.
Короткий зміст рішення місцевого господарського суду та мотиви його прийняття
Рішенням Господарського суду міста Києва від 26.02.2024 у справі №910/19365/23 позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Доломіне» задоволено частково. Встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю «Доломіне» строковий оплатний земельний сервітут на земельну ділянку площею 7,4689 га (кадастровий номер 1825088300:07:000:0465, категорія земель - землі промисловості, транспорту, електронних комунікації, енергетики, оборони та іншого призначення, вид цільового призначення земельної ділянки - 16.00 "Землі запасу" (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам); загальна площа: 7,4689 га; місце розташування: Житомирська область, Житомирський район, Радомишильська територіальна громада, с. Раковичі, комунальна форма власності, не перебуває у власності або користуванні у громадян чи у юридичних осіб для видобування доломітів для скляної промисловості, виробництва облицювальних блоків і плит із супутнім отриманням декоративного щебню і піску, муки для вапнування кислих ґрунтів; серпентинізованих доломітів і кальцифірів для виробництва облицювальних блоків і плит з супутнім отриманням декоративного щебню і піску; гранітів, гнейсів, пегматитів, амфіболітів для виробництва декоративного щебню та піску, будівельного щебню, бутового каменю з супутнім отриманням піску із відсіву подрібнення з правом будівництва та розміщення споруд/об`єктів, пов`язаних із зазначеним видом діяльності (вид сервітуту), в межах визначених технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту виготовленої ПАТ «УКРГЕОЛБУДМ», на строк дії спеціального дозволу на користування надрами від 01 листопада 2010 № 5210 із автоматичним продовженням строку дії сервітуту в разі продовження строку дії відповідного спеціального дозволу на користування надрами (строк дії сервітуту), з оплатою 7 995,83 грн. за рік, яка виплачується в 5-денний строк з дня виставлення рахунку за фактичне користування правом сервітуту.
Стягнуто з Радомишльської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Доломіне» судовий збір в розмірі 2 684,00 грн. 
В задоволенні іншої частини позову відмовлено.
В обґрунтування прийнятого рішення судом першої інстанції зазначено, що першочерговою умовою для майбутнього встановлення сервітуту на несформовану земельну ділянку є отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в порядку, визначеному частиною 3 статті 1241 Земельного кодексу України. Без дотримання вказаних вище умов, встановлення строкового земельного сервітуту не вбачається за можливе.
Таким чином, строковий оплатний земельний сервітут може бути встановлений лише на сформовану земельну ділянку площею 7,4689 га (кадастровий номер 1825088300:07:000:0465, у зв`язку з чим позовні вимоги до Відповідача-1 в іншій частині задоволенню не підлягають.
З приводу вимог до Відповідача-3 щодо заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії стосовно спірних земельних ділянок суд дійшов висновку, що вони є необґрунтованими, оскільки їх виконання призведе до порушення чинного законодавства України в сфері реєстрації прав на нерухоме майно. У випадку задоволення позовних вимог щодо встановлення на користь Позивача строкового оплатного земельного сервітуту і одночасній забороні Міністерству юстиції України вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок буде виникати такий стан, що унеможливлює виконання судового рішення, оскільки буде існувати заборона на вчинення будь-яких реєстраційних дій. Відтак, позовні вимоги до Відповідача-3 також задоволенню не підлягають.
Короткий зміст вимог апеляційних скарг та узагальнення їх доводів
Не погодившись з прийнятим рішенням, 04.03.2024 Товариство з обмеженою відповідальністю "Доломіне" (через систему "Електронний Суд"), звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою.
Вимоги апеляційної скарги мотивовано тим, що при прийнятті рішення судом першої інстанції, в частині відмови у задоволенні позовних вимог щодо встановлення земельного сервітуту на несформовані земельні ділянки та в частині відмови у задоволенні позовних вимог до Державної служби геології та надр України, не повністю з`ясовано обставини, що мають значення для справи, також не застосовано норми закону, який підлягав застосуванню, що призвело до незаконності та необґрунтованості рішення у спірній частині. 
Скаржник вважає, що відмова судом першої інстанції у задоволенні позовних вимог щодо встановлення земельних сервітутів на несформовані земельні ділянки орієнтовної площею 22,4734 га, 10,1641 га та 7,8392 га, які потрапляють у контур Спеціального дозволу до гірничого відводу, фактично позбавляє позивача можливості отримати доступ до надр та права користування такими об`єктами для здійснення ним своєї господарської діяльності. 
Особа, яка подала апеляційну скаргу звертає увагу суду, що матеріали справи містять належні та допустимі докази, які підтверджують обґрунтованість, підставність та доведеність позовних вимог щодо встановлення земельного сервітуту, як на сформовану земельну ділянку так і не на сформовані.
Також, 18.03.2024 Радомишльська міська рада (через систему «Електронний Суд»), звернулась до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою б/н від 18.03.2024, в якій просить рішення Господарського суду міста Києва від 26.02.2024 у справі № 910/19365/23 в частині задоволених вимог скасувати та ухвалити нове рішення, яким в позові відмовити.
Вимоги апеляційної скарги мотивовано тим, що рішення суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог ухвалено з порушенням норм процесуального права, неправильним застосуванням норм матеріального права, не відповідає встановленим обставинам справи та підлягає скасуванню у відповідній частині. 
Скаржник вважає, що судом першої інстанції помилково ототожнено надання земельних ділянок у користування власникам спеціальних дозволів зі встановленням земельних сервітутів. Також зроблено помилковий висновок про те, що відмова відповідача-1 щодо укладання договору сервітуту фактично позбавляє позивача можливості отримати доступ до надр та права користування такими об`єктами для здійснення ним своєї господарської діяльності. Особа, яка подала апеляційну скаргу зазначає, що позивач не позбавлений такої можливості, і може отримати доступ до надр шляхом оренди земельної ділянки.
Дії суду апеляційної інстанції щодо розгляду апеляційних скарг по суті
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.03.2024, матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Доломіне" по справі № 910/19365/23 передано на розгляд колегії суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя: Сибіга О.М., судді: Палій В.В., Вовк І.В.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.03.2024 витребувано з Господарського суду міста Києва матеріали справи №910/19365/23.
18.03.2024 до Північного апеляційного господарського суду супровідним надійшли матеріали справи №910/19365/23.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 25.03.2024 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Доломіне" на рішення Господарського суду м. Києва від 26.02.2024 у справі №910/19365/23 залишено без руху.
27.03.2024 Товариством з обмеженою відповідальністю "Доломіне", через систему "Електронний Суд", усунуто недоліки апеляційної скарги.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.04.2024 відкрито апеляційне провадження та призначено справу до розгляду. 
Протоколом передачі судової справи раніше визначеному головуючому судді від 18.03.2024, матеріали апеляційної скарги Радомишльської міської ради у справі № 910/19365/23 передано на розгляд раніше визначеній колегії суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя: Сибіга О.М., судді: Палій В.В., Вовк І.В.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 25.03.2024 апеляційну скаргу Радомишльської міської ради на рішення Господарського суду м. Києва від 26.02.2024 у справі №910/19365/23 залишено без руху.
02.04.2024 Радомишльською міською радою, через систему «Електронний Суд», усунуто недоліки апеляційної скарги.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 15.04.2024 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Радомишльської міської ради на рішення Господарського суду м. Києва від 26.02.2024 у справі №910/19365/23. Об`єднано апеляційні скарги Радомишльської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «Доломіне» в одне провадження для спільного розгляду у справі № 910/19365/23.
15.04.2024 від представника Радомишльської міської ради надійшов відзив на апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Доломіне».
25.04.2024 від представника Міністерства юстиції України надійшов відзив на апеляційну скаргу позивача, який надісланий представником Відповідача-3 засобами поштового зв`язку 23.04.2024, в прохальній частині якого просить поновити строк на його подання. 
Ухвалу Північного апеляційного господарського суду від 01.04.2024 про відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою позивача було доставлено до Електронного кабінету Міністерства юстиції України 01.04.2024, що підтверджується Довідкою про доставку документа, сформованою 02.04.2024 засобами автоматизованої системи документообігу суду.
Статтею 118 ГПК України   передбачено, що право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Таким чином, у зв`язку з тим, що відзив представника Міністерства юстиції України на апеляційну скаргу позивача подано до Північного апеляційного господарського суду після спливу строку, встановленого судом на його подачу, колегія суддів залишає вказаний відзив без розгляду відповідно до положень   статті 118 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін у судовому засіданні, апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Доломіне» та Радомишльської міської ради слід залишити без задоволення, а рішення Господарського суду міста Києва від 26.02.2024 року у справі №910/19365/23 - без змін, з наступних підстав. 
Обставини справи, встановлені судом першої інстанції та перевірені судом апеляційної інстанції
Як вірно було встановлено Господарським судом міста Києва та перевірено судом апеляційної інстанції, Товариство з обмеженою відповідальністю "Доломіне" є власником спеціального дозволу на користування надрами № 5210 від 01.11.2010, строком дії до 01.11.2030, на видобування доломітів, серпентинізованих доломітів і кальцифірів, гранітів, гнейсів, пегматитів, амфіболітів у Негребівському родовищі, що знаходиться в Радомишльському районі Житомирської області біля с. Негребівка, площею 50,7 га.
Спеціальний дозвіл на користування надрами № 5210 від 01.11.2010, строком дії до 01.11.2030, є чинним. 
Вищенаведені обставини також підтверджено судовими актами по справі № 240/36678/21.
Листом Територіального управління Держгірпромнагляду у Житомирській області від 06.08.2014 № 2594/1.6 повідомлено ТОВ "Доломіне", що розглянувши "Проект гірничого відводу Негребівського родовища доломітів, розташованого у Радомишльському районі Житомирської області України", територіальне управління не заперечує щодо отримання гірничого відводу Товариством з обмеженою відповідальністю "Доломіне" для промислової розробки Негребівського родовища доломінітів, площею 58,38 га, розташованого на території Раковицької сільської ради у Радомишльському районі Житомирської області.
Актом від 20.04.2015 № 3028 Державної служби гірничого нагляду та промислової безпеки України про надання гірничого відводу засвідчено його надання ТОВ "Доломіне" з метою розробки Негребівського родовища доломітів (доломіти, серпентинізовані доломіти і кальцифіри, граніти, гнейси, пегматити, амфіболіти), який знаходиться у Радомишльському районі Житомирської області площею 58,73 га. Термін чинності акту про надання гірничого відводу до 01.11.2030.
Листом від 18.12.2019 № 21 ТОВ "Доломіне" надало Державній службі геології та надр України для погодження "Робочий проект розробки та гірничо-технічної рекільтивації Нергебівського родовища доломітів, розташованого у Радомишльському районі Житомирської області для ТОВ "Доломіне".
Державна служба геології та надр України листом від 13.01.2020 №530/01/10-20, відповідно до статті 51 Кодексу України про надра погодила ТОВ "Доломіне" "Робочий проект розробки та гірничо-технічної рекільтивації Нергебівського родовища доломітів, розташованого у Радомишльському районі Житомирської області, в межах компетенції за умови:
- видобування корисної копалини, відповідно до затверджених Проектом техніко-економічних показників промислового освоєння родовища з річною продуктивністю видобутку по гірничій масі 60,6 тис.мі на рік, по товарних блоках 9,0 тис.мі;
- експлуатаційними втратами 1 групи (у бортах кар`єру) - в обсязі 588,4 тис.мі, експлуатаційними втратами 2 групи (втрати корисної копалини при транспортуванні та в місцях складування) - 0,5%;
- дотримання вимог чинного законодавства та нормативно-правових актів з питань охорони надр;
- ведення необхідної геологічної та маркшейдерської документації з метою забезпечення обліку стану і руху запасів, а також достовірності втрат корисної копалини.
ТОВ "Доломіне" звернулося до Відповідача-1 з клопотанням про надання дозволу на розроблення родовища корисних копалин та надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 1825088300:07:000:0465 категорія земель: землі промисловості, транспорту, електронних комунікації, енергетики, оборони та іншого призначення, вид цільового призначення земельної ділянки - 16.00 "Землі запасу" (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам), місцерозташування: Житомирська область, Житомирський район, Радомишльська територіальна громада, с. Раковичі, де розташований кар`єр і де раніше добувались корисні копалини.
Вказане вище клопотання розглянуто на двадцять восьмій сесії Радомишльської міської ради від 28.08.2023 та, за результатами розгляду якого вирішено "зняти питання з розгляду до рішення суду, яке набере законної сили".
24.10.2023 ТОВ "Доломіне" повторно звернулося до Відповідача-1 щодо розгляду клопотання з врахуванням рішення суду по справі № 240/36678/21 від 19.10.2023.
Дане клопотання ТОВ "Доломіне" розглянуто на 30 сесії Радомишльської міської ради від 23.11.2023, прийнято рішення зняти питання з порядку денного та відмовити в задоволенні будь-яких звернень ТОВ "Доломіне" щодо виготовлення містобудівної документації, землевпорядної документації для передачі в оренду, чи інше користування у зв`язку з відсутністю оцінки впливу на довкілля.
01.12.2023 ТОВ "Доломіне" втретє звернулося до Радомишльської міської ради з клопотанням про укладення договору земельного сервітуту на земельні ділянки.
Листом від 04.12.2023 № 01-20/2137 Виконавчого комітету Радомишльської міської ради повідомлено Позивача, що враховуючи значний суспільний інтерес до питань, що розглядаються, а також невиконання Заявником рекомендацій попередньої сесії у задоволенні клопотання відмовлено:
-          в наданні згоди на встановлення земельного сервітуту та забезпечити укладання договору про встановлення земельного сервітуту щодо земельної ділянки площею 7,4689 га, кадастровий номер 1825088300:07:000:0465, категорія земель: Землі промисловості, транспорту, електронних комунікації, енергетики, оборони та іншого призначення, вид цільового призначення земельної ділянки - 16.00 "Землі запасу" (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам), місцерозташування: Житомирська область, Житомирський район, Радомишльська територіальна громада, с. Раковичі. Вид права земельного сервітуту згідно статті 99 Земельного кодексу України: право на користування земельною ділянкою для потреб геологічного вивчення, у тому числі дослідно-промислової розробки, корисних копалин з подальшим видобуванням корисних копалин (промислової розробки родовищ) загальнодержавного та місцевого значення та (або) для видобування корисних копалин загальнодержавного та місцевого значення з правом будівництва та розміщення споруд/об`єктів, пов`язаних із зазначеним видом діяльності, за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені статтею 98 Земельного кодексу України;
-          відмовлено у виготовленні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для укладання договору про встановлення земельного сервітуту із земель комунальної власності та подальшому наданні згоди та укладенні договору земельного сервітуту Товариству з обмеженою відповідальністю "ДОЛОМІНЕ" (Код ЄДРПОУ 34762696) на земельну ділянку орієнтовною площею 22,4734 га, цільове призначення земельної ділянки: 11.01 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами, яка розташована за адресою: Житомирська область, Житомирський район, Радомишльська міська рада (Раковицький старостинський округ), поблизу села Негребівка (за межами населених пунктів);
-          відмовлено у виготовленні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для укладання договору про встановлення земельного сервітуту із земель комунальної власності та подальшому наданні згоди та укладенні договору земельного сервітуту Товариству з обмеженою відповідальністю "ДОЛОМІНЕ" (Код ЄДРПОУ 34762696) на земельну ділянку орієнтовною площею 10,1641 га, цільове призначення земельної ділянки: 11.01 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами, яка розташована за адресою: Житомирська область, Житомирський район, Радомишльська міська рада (Раковицький старостинський округ), поблизу села Негребівка (за межами населених пунктів);
-          відмовлено у виготовленні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для укладання договору про встановлення земельного сервітуту із земель комунальної власності та подальшому наданні згоди та укладенні договору земельного сервітуту Товариству з обмеженою відповідальністю "ДОЛОМІНЕ" (Код ЄДРПОУ 34762696) на земельну ділянку орієнтовною площею 7,8392 га, цільове призначення земельної ділянки: 11.01 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами, яка розташована за адресою: Житомирська область, Житомирський район, Радомишльська міська рада (Раковицький старостинський округ), поблизу села Негребівка (за межами населених пунктів).
21.12.2023 на 31 сесії Радомишльської міської ради прийнято рішення щодо зміни цільового призначення земельної ділянки кадастровий номер 1825088300:07:000:0465, яким враховуючи пункт 4 статті 24 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", який передбачає, що зміна цільового призначення земельної ділянки допускається виключно за умови дотримання правил співвідношення між новим видом цільового призначення території, визначеного відповідною містобудівною документацією на місцевому рівні, яка не розроблена та відсутня на даний час. Відкладено розгляд питання щодо прийняття рішення про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки площею 7,4689 га, кад. № 1825088300:07:000:0465 із земель запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) категорії земель: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення до виготовлення та затвердження відповідної містобудівної документації.
Позивачем зазначено, що нормативно грошова оцінка одиниці площі ріллі по Житомирській області становить 21 411,00 грн. 
Крім того, надано розрахунок розміру щорічної плати за користування сервітутом, застосовано аналогічні розрахунки, які застосовуються при визначенні плати на користування земельною ділянкою, нормативну грошову оцінку якої не проведено, з урахуванням пункту 277.1 статті 277 Податкового кодексу України, а саме:
1.          земельна ділянка з кадастровим номером 1825088300:07:000:0465 площею 7,4689 га, плата за земельний сервітут становить: 21     411,00*7,4689/100*5=7 995,83 грн. за рік;
2.          земельна ділянка площею 22,4734 га, плата за земельний сервітут становить: 21     411,00*22,4734/100*5=24 058,90 грн. за рік;
3.          земельна ділянка площею 10,1641 га, плата за земельний сервітут становить: 21 411,00*10,1641/100*5=10881,18 грн. за рік;
4.          земельна ділянка площею 7,8392 га, плата за земельний сервітут становить: 21 411,00*7,8392/100*5=8392,25 грн. за рік.
Мотиви та джерела права, з яких виходить суд апеляційної інстанції при прийнятті постанови
Відповідно до частин 1, 4 статті 66 Земельного кодексу України до земель промисловості належать землі, надані для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд промислових, гірничодобувних, транспортних та інших підприємств, їх під`їзних шляхів, інженерних мереж, адміністративно-побутових будівель, інших споруд.
Надання земельних ділянок для потреб, пов`язаних з користуванням надрами, проводиться після оформлення в установленому порядку прав користування надрами і відновлення земель згідно із затвердженим відповідним робочим проектом землеустрою на раніше відпрацьованих площах у встановлені строки.
Земельні ділянки усіх форм власності та категорій надаються у користування власникам спеціальних дозволів на геологічне вивчення, у тому числі дослідно-промислову розробку, корисних копалин з подальшим видобуванням корисних копалин (промислову розробку родовищ) загальнодержавного та місцевого значення та (або) на видобування корисних копалин загальнодержавного та місцевого значення шляхом встановлення земельних сервітутів згідно з межами ділянок надр та строками дії відповідних спеціальних дозволів на користування надрами, а також за межами таких ділянок надр для будівництва та розміщення споруд/об`єктів, пов`язаних із зазначеним видом діяльності (з автоматичним продовженням строку дії земельного сервітуту в разі продовження строку дії відповідного спеціального дозволу на користування надрами). Встановлення земельних сервітутів для зазначених цілей здійснюється без зміни цільового призначення таких земельних ділянок, крім земель природно-заповідного фонду, оздоровчого призначення, рекреаційного призначення, історико-культурного призначення.
Статтею 66 Земельного кодексу України закріплено можливість надання земельних ділянок у користування власникам спеціальних дозволів на геологічне вивчення, дослідно-промислову розробку та видобування корисних копалин загальнодержавного значення, зокрема, і шляхом встановлення земельних сервітутів.
Відповідно до статті 98 Земельного кодексу України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею.
Строк дії земельного сервітуту, що встановлюється договором між особою, яка вимагає його встановлення, та землекористувачем, не може бути більшим за строк, на який така земельна ділянка передана у користування землекористувачу.
Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.
Право земельного сервітуту полягає в можливості обмеженого використання чужої суміжної (прилеглої) земельної ділянки (ділянок) в певних цілях.
Змістом сервітуту є обсяг прав і обов`язків його сторін щодо обмеженого користування чужою земельною ділянкою особою, на користь якої встановлено земельний сервітут (далі - сервітуарій). Зокрема, обсяг прав сервітуарія може включати можливість вчинення певних дій (прохід, проїзд, прокладення комунікацій тощо) або можливість вимагати від власника сусідньої ділянки утримуватися від певних дій (наприклад, не перешкоджати відводу води із сусідньої земельної ділянки).
Право сервітуарія породжує і його обов`язки перед власником обслуговуючої земельної ділянки, які у свою чергу, теж визначають зміст сервітуту, зокрема: використовувати об`єкт сервітуту в межах, необхідних для задоволення визначених господарських потреб; вносити власнику обслуговуючої земельної ділянки адекватну плату за її використання; використовувати сервітут способом, найменш обтяжливим для власника обслуговуючої ділянки тощо.
Як вбачається з матеріалів справи, Товариством з обмеженою відповідальністю  "Доломіне" для отримання земельного сервітуту до Радомишльської міської ради надано:
- угода про умови користування надрами з метою видобування корисних копалин від 29.12.2018 № 5210;
- акт Державної служби гірничого нагляду та промислової безпеки України про надання гірничого відводу від 20.04.2015 № 3028;
- робочий проект розробки та гірничо-технічної рекультивації Негребівського родовища доломітів, розташованого у Радомишльському районі Житомирської області України для ТОВ «Доломіне» (ПАТ «Укргеолбудм» замовлення №859);
- лист Державної служби геології та надр України від13.01.2020 №530/01/10-20 щодо погодження  «Робочого проекту розробки та гірничо-технічної рекультивації Негребівського родовища доломітів, розташованого у Радомишльському районі Житомирської області України для ТОВ «Доломіне»;
- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.08.2023 № НВ-9926211522023 від 16.08.2023;
- кадастровий план земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки 1825088300:07:000:0465);
- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.12.2023 № НВ-9933302662023 від 06.12.2023;
- кадастровий план земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки 1825088300:07:000:0465);
- технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Доломіне» з додатками.
          Проте, як було зазначено вище, листом від 04.12.2023 № 01-20/2137 Виконавчого комітету Радомишльської міської ради повідомлено ТОВ «Доломіне» про відмову в отриманні земельних сервітутів.
Статтею 100 Земельного кодексу України визначено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. 
Згідно зі статтею 402 Цивільного кодексу України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. 
Спір про встановлення сервітуту вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту, у разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та його умови. У зв`язку з цим необхідно враховувати, що обов`язковою умовою звернення до суду з позовом про встановлення сервітуту є вжиття особою, яка вимагає такого встановлення, заходів щодо встановлення сервітуту за домовленістю з власником (володільцем) відповідної земельної ділянки. Якщо особа до звернення до суду не вчиняла дій щодо встановлення сервітуту за домовленістю сторін (зокрема, не звернулася до іншої сторони з пропозицією про укладення договору про встановлення сервітуту), слід відмовляти у задоволенні відповідних вимог у зв`язку з відсутністю у такої особи права вимагати встановлення сервітуту за рішенням суду.
Під час розгляду справи про встановлення земельного сервітуту належить з`ясовувати, з яких причин позивач не може використовувати належне йому майно.
Відповідно до частини 1, 2 статті 124-1   Земельного кодексу України особа, заінтересована у встановленні земельного сервітуту на землях державної, комунальної власності, звертається з клопотанням у разі, якщо:
а) земельна ділянка не передана у користування або у разі необхідності встановлення земельного сервітуту на землях, не сформованих у земельні ділянки, - до органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування, що здійснює розпорядження земельною ділянкою державної, комунальної власності;
б) земельна ділянка перебуває у користуванні - до органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування, що здійснює розпорядження земельною ділянкою державної, комунальної власності, або до землекористувача.
У клопотанні має бути зазначена мета встановлення земельного сервітуту.
У разі необхідності встановлення земельного сервітуту на сформованій земельній ділянці:
особа відповідно до пункту "а" частини першої статті 124-1   Земельного кодексу України приймає рішення про надання згоди на встановлення земельного сервітуту та забезпечує укладення договору про встановлення земельного сервітуту або надає мотивовану відмову у його встановленні;
особа відповідно до пункту "б" частини першої статті 124-1   Земельного кодексу України забезпечує укладення договору про встановлення земельного сервітуту або надає мотивовану відмову у його встановленні.
Укладення договору про встановлення земельного сервітуту з органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування здійснюється на підставі рішення цього органу. У разі відмови в укладенні договору про встановлення земельного сервітуту щодо сформованої земельної ділянки державної, комунальної власності такий договір визнається укладеним за рішенням суду.
З матеріалів справи вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Доломіне» зверталося до Радомишльської міської ради неодноразово, зокрема, востаннє з клопотанням від 01.12.2023, до якого додано проект договору про встановлення земельного сервітуту та акт приймання передачі земельної ділянки. 
Крім того, місцевим судом вірно вказано, що у зв`язку з наявністю у Товариства з обмеженою відповідальністю «Доломіне» спеціального дозволу на користування надрами № 5210 від 01.11.2010, строком дії до 01.11.2030, який є дійсним та чинним, а також відмовою Відповідача-1 у задоволенні вимог щодо укладення договору сервітуту фактично є позбавленням скаржника можливості отримати доступ до надр та права користування такими об`єктами для здійснення ним своєї господарської діяльності. 
Відповідно до частин 3, 5 статті 403 Цивільного кодексу України, особа, яка користується сервітутом, зобов`язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду; сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном.
Відповідно до пункту 277.1. статті 277 Податкового кодексу України ставка податку за земельні ділянки, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), розташовані за межами населених пунктів або в межах населених пунктів, встановлюється у розмірі не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, а для лісових земель - не більше 0,1 відсотка від нормативної грошової оцінки площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.
Плата за земельний сервітут земельної ділянки з кадастровим номером 1825088300:07:000:0465 площею 7,4689 га, становить: 21 411,00*7,4689/100*5=7995,83 грн. за рік.
Отже, колегія суддів погоджується з висновком місцевого господарського суду щодо розрахунку розміру щорічної плати за користування сервітутом виходячи з положень пункту 277.1 статті 277 Податкового кодексу України.
Щодо вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Доломіне» стосовно встановлення земельного сервітуту на несформовані земельні ділянки, слід зазначити наступне.
Відповідно до частин 1, 3, 4 статті 791 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Згідно з частиною 9 статті 791 Земельного кодексу України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.
Відповідно до частини 6 статті 21 Закону України «Про державний земельний кадастр» відомості про межі частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту, вносяться до Державного земельного кадастру на підставі затвердженої технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту, а також на підставі інших видів документації із землеустрою, за якою здійснюється формування земельної ділянки.
Частиною 3 статті   124-1   Земельного кодексу України передбачено умови без дотримання яких, встановлення строкового земельного сервітуту не вбачається за можливе. Таким чином, враховуючі зазначені положення, умовою для майбутнього встановлення сервітуту на несформовану земельну ділянку є отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо її відведення.
Як вірно було зазначено Господарським судом міста Києва у рішенні від 26.02.2024, з чим також погоджується колегія суддів апеляційної інстанції, місцевий суд дійшов правильного висновку, що строковий оплатний сервітут може бути встановлений лише на сформовану земельну ділянку площею 7,4689 га (кадастровий номер 1825088300:07:000:0465), відповідно до положень ч. 3 ст. статті   124-1   Земельного кодексу України, а тому доводи наведені Товариством з обмеженою відповідальністю «Доломіне» в апеляційній скарзі щодо отримання земельного сервітуту на несформовані земельні ділянки, не спростовують висновків господарського суду першої інстанції.
Щодо вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Доломіне» до Міністерства юстиції України, колегія суддів зазначає наступне. 
Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до пункту 814 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 державна реєстрація сервітуту на частину земельної ділянки проводиться виключно за наявності відомостей про межі такого сервітуту в Державному земельному кадастрі.
За таких обставин колегія суддів вважає, що суд першої інстанції дійшов вірного висновку, що заявлені вимоги до відповідача-3 щодо заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії стосовно спірних земельних ділянок є необґрунтованими, оскільки їх виконання призведе до порушення чинного законодавства України в сфері реєстрації прав на нерухоме майно. У випадку задоволення позовних вимог щодо встановлення на користь Позивача строкового оплатного земельного сервітуту і одночасній забороні Міністерству юстиції України вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок буде виникати такий стан, що унеможливлює виконання судового рішення, оскільки буде існувати заборона на вчинення будь-яких реєстраційних дій, в тому числі реєстрацію оплатного земельного сервітуту.
Щодо доводів наведених Товариством з обмеженою відповідальністю «Доломіне» в апеляційній скарзі стосовно вимог до Державної служби геології та надр України, колегія суддів зазначає наступне.
Державна служба геології та надр України є центральним органом виконавчої влади, який наділений функціями для забезпечення реалізації державної політики у сфері надрокористування та діє відповідно до Положення про Державну службу геології та надр України, затвердженого Постановою КМУ від 30.12.2015 № 1174, тобто діє в межах повноважень, наданих йому чинним законодавством України. 
Враховуючи викладене, колегія суддів погоджується з висновками місцевого господарського суду, що позовні вимоги до Відповідача-2 ґрунтуються на припущеннях, є виключно дискреційними повноваженнями останнього, а тому задоволенню не підлягали.
Висновки суду апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційних скарг
Однією з засад здійснення господарського судочинства у відповідності до статті 2 Господарського процесуального кодексу України є рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом.
Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
У відповідності з пунктом 3 частини 2 статті 129 Конституції України та частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Частиною 1 статті 86 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
З огляду на викладене вище, Північний апеляційний господарський суд визнає, що доводи скаржників наведені в апеляційних скаргах, не спростовують висновків господарського суду першої інстанції, викладених в оскаржуваному рішенні, оскаржуване рішення ухвалено з повним і достовірним встановленням всіх фактичних обставин, а також з дотриманням норм процесуального та матеріального права, у зв`язку з чим, суд апеляційної інстанції не вбачає підстав для зміни або скасування оскаржуваного рішення, за наведених скаржниками доводів. 
Таким чином, суд першої інстанції дійшов правильного висновку та застосував норми закону, які підлягали застосуванню у даній справі. Колегія суддів зазначає, що Відповідачем-1 порушено законодавство щодо встановлення строкового оплатного земельного сервітуту на земельну ділянку з кадастровим номером 1825088300:07:000:0465 площею 7,4689 га, отже позовні вимоги є правомірними та такими, що підлягали частковому задоволенню.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 275 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.
Отже, в задоволенні апеляційних скарг Товариства з обмеженою відповідальністю «Доломіне» та Радомишльської міської ради слід відмовити, а рішення Господарського суду міста Києва від 26.02.2024 - залишити без змін.
Керуючись статтями 129, 269, 270, 275, 276, 281-284 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд, -
ПОСТАНОВИВ:
1. Апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Доломіне» та Радомишльської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 26.02.2024 року у справі №910/19365/23 - залишити без задоволення.
           2. Рішення Господарського суду міста Києва від 26.02.2024 року у справі №910/19365/23   - залишити без змін. 
           3. Судовий збір за розгляд апеляційних скарг розподіляється відповідно до ст.ст. 129 та 282 Господарського процесуального кодексу України.
           4. Матеріали справи №910/19365/23 повернути до Господарського суду міста Києва.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена відповідно до ст. 287-291 Господарського процесуального кодексу України.

          Повний текст постанови складено 19.07.2024. 

Головуючий суддя                                                            О.М. Сибіга 

Судді                                                                                І.В. Вовк

                                                                                В.В. Палій