Ухвала
11 вересня 2024 року
м. Київ
 
справа № 760/23769/21
провадження № 61-11839ск24 
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Тітова М. Ю.,
 
розглянувши касаційну скаргу адвоката Лозинської Ольги Леонідівни як представника ОСОБА_1 на постанову Київського апеляційного суду від 24 липня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СС Альфа», Міністерства юстиції України, треті особи: Закрите акціонерне товариство «Українська будівельна компанія», Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська будівельна компанія-Сервіс», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червонозоряний, 4-В», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_1 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , про витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування записів, зобов`язання вчинити дії,
 
ВСТАНОВИВ:
 
У серпні 2021 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом, у якому просили витребувати із чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «СС Альфа» (далі - ТОВ «СС Альфа») на користь мешканців (власників/співвласників квартир та приміщень) багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 всі технічні приміщення, що облаштовані та оформлені в житлові квартири АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , які знаходяться на технічному (27-ому) поверсі вказаного будинку;
скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_9 (номер запису про право власності: 38256693), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2031478280000 із закриттям розділу;
скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_10 (номер запису про право власності: 38257031), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2031519680000 із закриттям розділу;
скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_11 (номер запису про право власності: 38257309), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2031582880000 із закриттям розділу;
скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_12 (номер запису про право власності: 38257484), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2031636280000 із закриттям розділу;
скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_13 (номер запису про право власності: 38257597), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2031649080000 із закриттям розділу;
скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_14 (номер запису про право власності: 38257701), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2031664680000 із закриттям розділу;
скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_15 (номер запису про право власності: 38255786), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2030341080000 із закриттям розділу;
зобов`язати Міністерство юстиції України провести державну реєстрацію припинення речових прав (або припинити речові права) на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 2031478280000 із одночасним закриттям розділу та скасуванням зазначеного реєстраційного номеру об`єкту;
зобов`язати Міністерство юстиції України провести державну реєстрацію припинення речових прав (або припинити речові права) на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 2031519680000 із одночасним закриттям розділу та скасуванням зазначеного реєстраційного номеру об`єкту;
зобов`язати Міністерство юстиції України провести державну реєстрацію припинення речових прав (або припинити речові права) на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 2031582880000 із одночасним закриттям розділу та скасуванням зазначеного реєстраційного номеру об`єкту;
зобов`язати Міністерство юстиції України провести державну реєстрацію припинення речових прав (або припинити речові права) на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 2031636280000 із одночасним закриттям розділу та скасуванням зазначеного реєстраційного номеру об`єкту;
зобов`язати Міністерство юстиції України провести державну реєстрацію припинення речових прав (або припинити речові права) на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 2031649080000 із одночасним закриттям розділу та скасуванням зазначеного реєстраційного номеру об`єкту;
зобов`язати Міністерство юстиції України провести державну реєстрацію припинення речових прав (або припинити речові права) на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 2031664680000 із одночасним закриттям розділу та скасуванням зазначеного реєстраційного номеру об`єкту;
зобов`язати Міністерство юстиції України провести державну реєстрацію припинення речових прав (або припинити речові права) на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 2030341080000 із одночасним закриттям розділу та скасуванням зазначеного реєстраційного номеру об`єкту;
зобов`язати TOB «СС Альфа» залишити (звільнити) приміщення - квартири                       АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , які знаходяться на технічному (27-ому) поверсі будинку АДРЕСА_1 разом із всіма його речами та усунути перешкоди у здійсненні співвласниками багатоквартирного будинку права користування та розпорядження своїм майном;
зобов`язати TOB «СС Альфа» повернути приміщення - квартири АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , які знаходяться на технічному (27-ому) поверсі будинку                       АДРЕСА_1 в попередній стан.
Солом`янський районний суд м. Києва рішенням від 16 листопада 2023 року в задоволенні позову відмовив.
Київський апеляційний суд постановою від 24 липня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , подану представником ОСОБА_15 , задовольнив частково. Рішення Солом`янського районного суду м. Києва                 від 16 листопада 2023 року скасував та ухвалив нове рішення, яким позов задовольнив частково. Витребував з незаконного володіння ТОВ «СС Альфа» на користь співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 всі технічні приміщення, що облаштовані та оформлені в житлові квартири АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , які знаходяться на технічному (27-ому) поверсі вказаного будинку. В решті позову відмовив. Вирішив питання щодо розподілу судових витрат. 
21 серпня 2024 року адвокат Лозинська О. Л. як представник ОСОБА_1 подала засобами поштового зв`язку до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Київського апеляційного суду від 24 липня 2024 року, в якій, посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржуване судове рішення та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
Як на підставу касаційного оскарження судового рішення заявник посилається на те, що суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду                    від 18 грудня 2019 року у справі №  522/1029/18, від 23 листопада 2021 року у справі № 259/3373/16-ц та постанові Верховного Суду від 04 грудня 2018 року у справі № 911/63/18.
Касаційна скарга подана в передбачений законом строк, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України, оплачена судовим збором, зокрема містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
 
Оскільки викладені в касаційній скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити та витребувати матеріали справи.
 
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду, 
 
УХВАЛИВ:
 
Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою адвоката Лозинської Ольги Леонідівни як представника ОСОБА_1 на постанову Київського апеляційного суду від 24 липня 2024 року.
 
Витребувати з Солом`янського районного суду м. Києва цивільну справу                               № 760/23769/21 за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СС Альфа», Міністерства юстиції України, треті особи: Закрите акціонерне товариство «Українська будівельна компанія», Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська будівельна компанія-Сервіс», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червонозоряний, 4-В», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_1 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , про витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування записів, зобов`язання вчинити дії.
 
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом десяти днів з дня отримання цієї ухвали.
 
До відзиву необхідно додати докази надсилання копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи. 
 
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                               А. Ю. Зайцев
          
                                                                                                Є. В. Коротенко
          
                                                                                                М. Ю. Тітов