ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 вересня 2024 року	  м. Одеса	Справа № 916/5165/23	
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді: Богацької Н.С.
суддів: Принцевської Н.М., Савицького Я.Ф.,

секретар судового засідання: Іскендерова К.О.

представники учасників справи в судове засідання не з`явились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області
на рішення Господарського суду Одеської області від 09.05.2024
у справі № 916/5165/23
за позовом: Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області
до відповідача: Державного підприємства «Білгород-Дністровський морський торговельний порт»
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: Фонд державного майна України
про: стягнення 38 537, 55 грн, розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки,
ВСТАНОВИВ:
У листопаді 2023 року Кароліно-Бугазька сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області (далі сільська рада) звернулася до Господарського суду Одеської області з позовом до Державного підприємства «Білгород-Дністровський морський торговельний порт» (далі ДП «БДМТП»), в якому просила суд (з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог):
- стягнути з ДП «БДМТП» на свою користь 38537,55 грн, з яких: 8801,04 грн основного боргу, 5821,27 грн 3 % річних та 23915,24 грн інфляційних втрат;
- розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 10.09.2014 між Затоківською селищною радою Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, правонаступником якої є позивач, та ДП «БДМТП», зареєстрований в реєстрі за № 2223 (далі договір оренди);
- зобов`язати ДП «БДМТП» повернути позивачу земельну ділянку площею 0,7349 га, кадастровий номер 5110300000:02:012:0137, розташовану за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт Затока, Лиманський район, бульвар Золотий беріг, 93 (далі земельна ділянка) в належному стані, не гіршому порівняно з тим, у якому вона була отримана в оренду.
Позов мотивований неналежним виконанням відповідачем прийнятих на себе зобов`язань за укладеним між сторонами договором оренди землі в частині повної та своєчасної сплати орендних платежів.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 09.05.2024 у даній справі позов задоволено частково. У задоволенні позову в частині зобов`язання повернути земельну ділянку відмовлено.
Відмовляючи у задоволенні вказаної вимоги, місцевий господарський суд виходив з того, що держава в особі Фонду державного майна України набула право власності на об`єкт нерухомого майна, що розміщений на земельній ділянці комунальної власності, а відтак, й право власності на цю земельну ділянку одночасно перейшло до держави на підставі ч. 3 ст. 120 Земельного кодексу України.   
Не погодившись з рішенням суду в частині відмови у задоволенні позову, сільська рада подала на нього апеляційну скаргу, в якій просить його скасувати, ухвалити нове рішення в цій частині про задоволення позову повністю.
В обґрунтування доводів та вимог апеляційної скарги зазначено, що у даному випадку суд мав керуватися нормами законодавства, що регулюють відносини з оренди, а не переходу прав на неї.
Скаржник зазначає, що вимога про повернення землі є похідною від вимоги про розірвання договору.
Також скаржник зазначає, що закон пов`язує перехід права власності до нового землекористувача (землевласника) з моменту державної реєстрації нового власника права на землю, відтак, договір оренди в частині обов`язків орендаря продовжує діяти.
Відповідно до вимог ст. 32 ГПК України за результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, оформленого протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями, для розгляду справи визначено судову колегію у складі головуючого судді Богацької Н.С., Богатиря К.В., Савицького Я.Ф.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.07.2024 апеляційну скаргу позивача на рішення Господарського суду Одеської області від 09.05.2024 у справі № 916/5165/23 залишено без руху, встановлено скаржнику 10-ти денний строк з дня вручення даної ухвали для усунення недоліків апеляційної скарги шляхом подання суду доказів сплати судового збору у розмірі 3220,80 грн (за належними реквізитами).
15.07.2024 від скаржника надійшла заява про усунення недоліків, до якої додано платіжну інструкцію від 10.07.2024 № 200.
У зв`язку з перебуванням судді-учасника колегії Богатиря К.В. у відпустці, за розпорядженням керівника апарату суду призначено повторний автоматизований розподіл судової справи. Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями для розгляду даної справи сформовано колегію суддів у складі: головуючого судді Богацької Н.С., суддів Савицького Я.Ф., Принцевської Н.М.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 23.07.2024 справу № 916/5165/23 прийнято до свого провадження колегією суддів у складі головуючого судді Богацької Н.С., суддів: Савицького Я.Ф., Принцевської Н.М., за апеляційною скаргою  сільської ради на рішення Господарського суду Одеської області від 09.05.2024 у справі № 916/5165/23 відкрито апеляційне провадження, встановлено іншим учасникам справи строк до 09.08.2024 для подання відзиву на апеляційну скаргу (з належними доказами його направлення іншим учасникам справи), роз`яснено учасникам справи про їх право в цей же строк подати до суду будь-які заяви чи клопотання з процесуальних питань, оформлені відповідно до ст. 170 ГПК України, призначено справу № 916/5165/23 до розгляду на 10.09.2024 о 15:45 год.
У відзиві на апеляційну скаргу відповідач заперечував проти її задоволення, зокрема, зазначив, що за загальним правилом, закріпленим у ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду, стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику. Таким чином, враховуючи, що на момент припинення дії договору оренди, земельна ділянка не є об`єктом права комунальної власності, вона не може бути повернена позивачу.
Будь-яких інших заяв чи клопотань від учасників справи не надходило.
Представники учасників справи в судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини   неявки не повідомили, у зв`язку з чим, колегія суддів дійшла висновку про можливість розгляду справи за їх відсутності.
Дослідивши правильність застосування судом першої інстанції норм процесуального та матеріального права, фактичні обставини справи, оцінивши докази на їх підтвердження в межах доводів апеляційної скарги, надавши правову кваліфікацію відносинам сторін і виходячи з фактів, встановлених у процесі перегляду справи, правових норм, які підлягають застосуванню, та матеріалів справи, судова колегія зазначає наступне.
Суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги (ч. 1 ст. 269 ГПК України).
Враховуючи приписи вказаної норми, а також доводи та вимоги апеляційної скарги, колегія суддів у даному випадку переглядає рішення Господарського суду Одеської області від 09.05.2024 у справі № 916/5165/23 лише в частині відмови у задоволенні позову про зобов`язання відповідача (ДП «БДМТП») повернути земельну ділянку позивачу (сільській раді).
Як вбачається з матеріалів цієї справи та встановлено судом, 05.10.2012 Затоківською селищною радою Білгород-Дністровської міської ради Одеської області прийнято рішення «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки ДП «БДМТП» для експлуатації та обслуговування бази відпочинку «Прибой» за адресою: бульвар Золотий беріг, 93 Лиманський район смт. Затока м. Білгород-Дністровський Одеської області» № 1033 (а.с.52-53 т.1), відповідно до пунктів 1, 2, 3, 4 якого вирішено затвердити технічну документацію щодо інвентаризації земельної ділянки, надати її в оренду ДП «БДМТП» терміном на 10 років, надати ДП «БДМТП» дозвіл замовити технічну документацію по складанню договорів, укласти з ДП «БДМТП» договори оренди земельних терміном на 10 років для експлуатації та обслуговування бази відпочинку «Прибой» за адресою: бульвар Золотий беріг, 93 в Лиманському районі смт. Затока м. Білгород-Дністровський Одеської області» загальною площею 1,1083 га, в тому числі:
- ділянка № 1 площею 0,7349 га, з них: під пісками – 0,3708 га, під спорудами – 0,0027 га, під проїздами, проходами та площадками – 0,1763 га, під капітальною забудовою – 0,1204 га, під тимчасовою забудовою – 0,0648 га;
- ділянка № 2 площею 0,3734 га, з них під пісками – 0,1765 га, під проїздами, проходами та площадками – 0,0777 г, під тимчасовою забудовою – 0,0289 га, під зеленими насадженнями – 0,0289 га.
19.04.2013 складено Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання (а.с.27 т.1), згідно із пунктом 1 якого, межі земельної ділянки з кадастровим № 5110300000:02:012:0137 яка знаходиться за адресою: бульвар Золотий беріг, 93, Лиманський район смт. Затока м. Білгород-Дністровський Одеської області площею 0,7349 га, наданої користувачу земельної ділянки ДП «БДМТП» для експлуатації та обслуговування бази відпочинку «Прибой», в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразку не встановлювалися, так як межі закріплені існуючою огорожею. Поворотні точки зовнішніх меж земельної ділянки промарковані фарбою. Власник/користувач земельної ділянки претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки не має. Власниками/користувачами суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено.
До вказаного Акту доданий Кадастровий план земельної ділянки, в якому вказано, що на ділянці № 1 площею 0,7349 га згідно із формою 6-зем площа забудованих земель становить 0,3642 га (а.с.28-30 т.1).
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.10.2023 № 349857474 (а.с.32-33 т.1) 01.08.2014 державним реєстратором Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Алексєєнко В.А. внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 6579042 про право власності територіальної громади смт Затока в особі Затоківської селищної ради на частку у розмірі 1/1 на земельну ділянку, кадастровий номер 5110300000:02:012:0137, площею 0,7349 га, цільове призначення – для експлуатації та обслуговування бази відпочинку «Прибой», адреса: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, будинок 93.
10.09.2014 між Затоківською селищною радою Білгород-Дністровської міської ради Одеської області (Орендодавець) та ДП «БДМТП» (Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки (далі договір орнеди), який посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю., за реєстровим номер 2223 (а.с.22-26 т.1), відповідно до пункту 1.1 якого Орендодавець на підставі рішень Затоківської селищної ради № 1033 від 05.10.2012, № 2024 від 22.06.2014 надає, а Орендар приймає у тимчасове довгострокове користування на умовах оренди строком на 10 років земельну ділянку площею 0,7349 га, категорія земель: землі рекреаційного призначення, у тому числі за земельними угіддями, гектарів: піски (включаючи пляжі) 0,3708 га, капітальна одноповерхова 0,1204 га, тимчасова 0,0664 га, під спорудами 0,0027 га, під проїздами, проходами та площадками 0,1763 га, кадастровий номер 5110300000:02:012:0137, яка розташована в Одеській області, м. Білгород-Дністровському, смт. Затока, Лиманський район, бульвар Золотий беріг № 93. Згідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2002 № 1952-IV проведено державну реєстрацію права власності 01.08.2014, номер запису про право власності: 6579042, та присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 424340251103. Земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості) у встановленому порідку згідно з доданим планом (схемою) земельної ділянки.
Пунктами 2.1, 2.2 договору визначено, що земельна ділянка передається в оренду з метою несільськогосподарського використання, для будівництва, експлуатації та обслуговування бази відпочинку «Прибой». Орендарю надається право проводити реконструкцію будівель, капітальний ремонт будівель і споруд, проводити поліпшення стану земельної ділянки з метою ефективного користування нею за обраним видом користування при наявності узгодженої проектно-планувальної документації згідно з вимогами чинного законодавства України.
Договір укладається на термін десять років, починаючи з дати його реєстрації          (пункт 2.3 договору).
Орендована земельна ділянка передається Орендарю з моменту підписання цього договору (п. 4.1 договору).
Згідно з пунктами 5.1, 10.5 договору в разі припинення або розірвання договору, Орендар зобов`язаний повернути Орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому у порівняні з тим, в якому він одержав її в оренду. Орендар не має право утримувати земельну ділянку для забезпечення своїх вимог до Орендодавця.
Орендар зобов`язується використовувати земельну ділянку у відповідності                      з її цільовим призначенням, сплачувати орендну плату своєчасно, тощо (пункт 6.3 договору).
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.10.2023 № 349857474 (а.с.32-33 т.1) 10.09.2014 приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 6949323 про право оренди ДП «БДМТП» на земельну ділянку, кадастровий номер 5110300000:02:012:0137, площею 0,7349 га, цільове призначення – для експлуатації та обслуговування бази відпочинку «Прибой», адреса: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, будинок 93. Строк дії речового права – до 10.09.2024.
Матеріалами цієї справи підтверджується, а учасниками справи не заперечується, що Кароліно-Бугазька сільська рада (позивач) є правонаступником всього майна, прав та обов`язків Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області.
26.03.2020 Фондом державного майна України прийнято наказ «При прийняття рішення про приватизацію єдиного майнового комплексу ДП «БДМТП» № 557 (а.с.88-89 т.1).
Відповідно до пунктів 1, 2 наказу прийнято рішення про приватизацію єдиного майнового комплексу ДП «БДМТП» шляхом продажу на аукціоні з умовами. Підпунктом 2 пункту 4 наказано Управлінню прийому та підготовки об`єктів до приватизації Департаменту приватизації забезпечити здійснення заходів щодо прийняття функцій з управління майном єдиного майнового комплексу ДП «БДМТП» до сфери управління Фонду державного майна України в установленому законодавством порядку.
Листом від 26.03.2020 № 10-33-6312 (а.с.206 т.1) Фонд держаного майна України повідомив ДП «БДМТП» про те, що наказом від 26.03.2020 № 557 прийнято рішення про приватизацію єдиного майнового комплексу ДП «БДМТП» шляхом продажу на аукціоні з умовами. Зазначив, що з дня прийняття рішення про приватизацію єдиного майнового комплексу діють обмеження, визначені частинами 4 та 5 ст. 12 Закону України «Про приватизацію державного та комунального майна».
30.04.2021 Міністерством інфраструктури України прийнято наказ «Про затвердження акта приймання-передачі єдиного майнового комплексу державного підприємства «Білгород-Дністровський морський торговельний порт»» № 244. (а.с.200 т.1).
Відповідно до Акта приймання - передачі єдиного майнового комплексу ДП «БДМТП», затвердженого наказом від 30.04.2021 № 244, здійснено передачу єдиного майнового комплексу підприємства із сфери управління Міністерства інфраструктури України до сфери управління Фонду державного майна України у зв`язку з прийняттям рішення про приватизацію. Цей акт складений на підставі даних акту інвентаризації активів, капіталу та зобов`язань по ДП «БДМТП» станом на 28.02.2021.
До складу єдиного майнового комплексу ДП «БДМТП», що передається, належить майно, що підлягає приватизації, включно з будівлями, спорудами, обладнанням, інвентарем, сировиною, продукцією, правами вимог, боргами, в тому числі зобов`язаннями державного підприємства (а.с.201-204 т.1).
14.05.2021 Фондом державного майна України прийнято наказ «Про прийняття до сфери управління Фонду державного майна України єдиного майнового комплексу державного підприємства «Білгород-Дністровський морський торговельний порт»                 (код за ЄДРПОУ 01125689)» № 806. (а.с.205 т.1).
10.01.2023 ТОВ «НОВЕ БТІ» на замовлення ДП «БДМТП» виготовлено Технічний паспорт «громадський будинок» станом на 27.07.2022 на об`єкт за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт Затока (станом на 01.01.2021), бульвар Золотий беріг, 93, в якому зафіксовано розташування нерухомого майна (будівель та споруд) на земельній ділянці площею 0,7349 га, усього під забудовою 2459 кв.м (а.с.84-87 т.1).
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових правммна нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.01.2023 № 320520373 (а.с.114-115 т.1) 11.01.2023 державним реєстратором Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Карпеєвою Г.В. внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 48984030 про право державної власності в особі Фонду державного майна України на частку у розмірі 1/1 на нежитловий об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 562307251103) будівлі та споруди бази відпочинку «Прибой», загальною площею 1 700,20 кв.м., розташовані за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, 93.   
Підставами для державної реєстрації зазначено: наказ Фонду державного майна України «Про прийняття до сфери управління Фонду держаного майна України єдиного майнового комплексу державного підприємства «Білгород-Дністровський морський торговельний порт» (код за ЄДРПОУ 01125689)» від 14.05.2021 № 806; наказ Міністерства інфраструктури України «Про затвердження акта приймання-передачі єдиного майнового комплексу державного підприємства «Білгород-Дністровський морський торговельний порт»» від 30.04.2021 № 244; наказ Міністерства інфраструктури України «Про передачу функцій управління єдиним майновим комплексом державного підприємства «Білгород-Дністровський морський торговельний порт»» від 14.04.2020 № 234; Витяг з Єдиного реєстру об`єктів державної власності щодо державного майна від 05.01.2023 № 10-15-378, видавник Фонд державного майна України.
Підстава для внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 66103883 від 16.01.2023 державного реєстратора Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Карпеєвої Г.В.
Предметом позову у даній справі (в оскаржуваній частині) є вимоги сільської ради зобов`язати ДП «БДМТП» повернути земельну ділянку з підстав розірвання договору оренди.
Як вже зазначалось, відмовляючи у задоволенні позову, місцевий господарський суд зазначив, що оскільки держава в особі Фонду державного майна України набула право власності на об`єкт нерухомого майна, що розміщений на земельній ділянці комунальної власності, а відтак, й право власності на цю земельну ділянку одночасно перейшло до держави на підставі ч. 3 ст. 120 Земельного кодексу України.   
Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції та зазначає наступне.
10.12.2021 набув чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо переходу прав на земельну ділянку у зв`язку з переходом прав на об`єкт нерухомого майна, який на ній розміщено» від 08.09.2021 № 1720-IX, яким, зокрема, викладено у новій редакції статтю 120 Земельного кодексу України.
Згідно із абз. 1 ч. 3 ст. 120 Земельного кодексу України, в редакції Закону України від 08.09.2021 № 1720-IX, у разі набуття державою права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва комунальної власності, розміщений на земельній ділянці комунальної власності, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить до держави без зміни її цільового призначення. У разі якщо у власності територіальної громади перебувала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до держави переходить право власності на таку частку. Вимоги цього абзацу не поширюються на земельні ділянки комунальної власності, які відповідно до закону не можуть передаватися у державну власність.
Як вже зазначалось, 11.01.2023 державним реєстратором внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 48984030 про право державної власності в особі Фонду державного майна України на частку у розмірі 1/1 на нежитловий об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 562307251103) будівлі та споруди бази відпочинку «Прибой», загальною площею 1700,20 кв.м., розташовані за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, 93. 
Вказане підтверджується відповідним Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.01.2023 № 320520373.
Отже, держава в особі Фонду державного майна України набула право власності          на об`єкт нерухомого майна, що розміщений на земельній ділянці комунальної власності,           а відтак, й право власності на цю земельну ділянку одночасно перейшло до держави без зміни її цільового призначення на підставі ч. 3 ст. 120 Земельного кодексу України.   
А Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.01.2023 № 320520373 на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 562307251103) будівлі та споруди бази відпочинку «Прибой» є підставою для державної реєстрації переходу до держави в особі Фонду державного майна України права власності на земельну ділянку, на якій розміщений цей об`єкт, відповідно до норм ч. 7 ст. 120 Земельного кодексу України. 
При цьому, у ДП «БДМТП», якому на праві господарського відання належить вказаний об`єкт нерухомості, як у підприємства, що належить до державної власності, виникло право постійного користування цією земельною ділянкою (ст. 92 Земельного кодексу України), яке також підлягає оформленню на підставі норм ч. 7 ст. 120 Земельного кодексу України.
За таких обставин, місцевий господарський суд дійшов цілком обґрунтованого висновку про те, що фактично сільська рада втратила право власності на спірну земельну ділянку на підставі норм ч. 3 ст. 120 Земельного кодексу України у зв`язку з набуттям державою в особі Фонду права власності на об`єкт нерухомого майна, що був розташований на цій земельній ділянці, а відтак сільська рада не вправі вимагати її повернення у ДП «БДМТП».
В іншому випадку, задоволення позову про зобов`язання повернути сільській раді земельну ділянку призведе до порушення норм ч. 3 ст. 120 Земельного кодексу України.
Щодо доводів скаржника про те, що закон пов`язує перехід права власності до нового землекористувача (землевласника) з моменту державної реєстрації нового власника права на землю, колегія суддів зазначає, що державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає (див. правовий висновок Верховного Суду у постановах від 12.03.2019 у справі № 911/3594/17, від 27.02.2018 у справі № 925/1121/17, від 17.04.2019 у справ № 916/675/15).
Інші доводи скаржника вищевикладених висновків суду не спростовують.
Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть різнитися залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо надання обґрунтування, що випливає зі статті 6 указаної Конвенції, може бути визначене тільки у світлі конкретних обставин справи (рішення від 18 липня 2006 року у справі "Проніна проти України", заява № 63566/00, пункт 23). 
Згідно з ст. 276 ГПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Враховуючи, що доводи і вимоги апеляційної скарги не підтверджують наявність обставин, які згідно зі ст. 277 ГПК України визначені в якості підстав для зміни чи скасування оскаржуваного судового рішення, а підстав для виходу за межі апеляційних доводів і вимог в порядку ч. 4 ст. 269 цього Кодексу апеляційним судом встановлено не було, апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а оскаржуване рішення суду першої інстанції - без змін.
Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати, пов`язані з апеляційним переглядом, підлягають віднесенню на скаржника.
Керуючись статтями 129, 240, 269, 270, 275, 276, 281-284 ГПК України, суд
ПОСТАНОВИВ:
Апеляційну скаргу Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області залишити без задоволення, рішення Господарського суду Одеської області від 09.05.2024 у справі № 916/5165/23 - без змін.
Постанова, відповідно до вимог ст. 284 ГПК України, набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена у касаційному порядку у строк, який обчислюється відповідно до ст. 288 ГПК України.
Повний текст постанови складено 17.09.2024(у зв`язку з перебуванням головуючого судді Богацької Н.С. 16.09.2024 у відпустці відповідно до наказу в.о. голови суду від 16.09.2024 № 239-в).

Головуючий суддя                                                  Н.С. Богацька

судді                                                                      Н.М. Принцевська

                                                                                Я.Ф. Савицький