ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(скорочена)

01 квітня 2024 року
м. Хмельницький

Справа № 686/29163/21
Провадження № 22-ц/4820/59/24

Хмельницький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: П`єнти І.В. (суддя-доповідач), Корніюк А.П., Талалай О.І. 
секретар судового засідання Заворотна А.В.
за участю представника відповідача ОСОБА_1 

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Хмельницької міської ради на рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 18 вересня 2023 року у цивільній справі за позовом Хмельницької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компані-М», Товариства з обмеженою відповідальністю «Капіталінвестбуд», Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «НРС Україна»,  ОСОБА_2 ,  ОСОБА_3 ,  ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Хмельницький академічний обласний театр ляльок, Фізична особа-підприємець  ОСОБА_5 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності, визнання недійсними договорів купівлі-продажу часток в праві власності на будівлю, визнання недійсними рішень загальних зборів, зобов`язання усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинно побудованої будівлі (суддя Приступа Д.І.).
Заслухавши доповідача, пояснення представника учасника справи, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з доводами апеляційної скарги
Керуючись ст. ст. 367, 374, 376, 382, 384 ЦПК України, суд
п о с т а н о в и в:
Апеляційну скаргу Хмельницької міської ради задовольнити частково.
Рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 18 вересня 2023 в частині відмови в задоволенні позовних вимог про визнання недійсним договору купівлі-продажу №47 від 03.10.2003, укладеного між ПП «Астро» та ТОВ «Капіталінвестбуд», будівлі загальною площею 248,3 кв.м., по АДРЕСА_1 , про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Мельника В.В. реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції, індексний номер 19892291 від 11.03.2015, про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Капіталінвестбуд» на будівлю, загальною площею 248,3 кв.м., по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 592944068101; про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності № 35692177 від 31.03.2015, виданого державним реєстратором реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області Дубас О.О., ТОВ «НРС Україна» щодо будівлі, загальною площею 248,3 кв.м., по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 592944068101, скасувати, провадження у справі за вказаним позовним вимогами Хмельницької міської ради закрити. Роз`яснити Хмельницькій міській раді, що розгляд справи в зазначеній частині позовних вимог віднесено до юрисдикції Господарського суду Хмельницької області за територіальною підсудністю і позивач має право протягом десяти днів з дня отримання ним відповідної постанови звернутися до апеляційного суду, який прийняв постанову про закриття провадження у справі в цій частині позовних вимог, із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.
Рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 18 вересня 2023 року в частині відмови в задоволенні позовних вимог Хмельницької міської ради про визнання правочинів недійсними, відповідачем за якими є ТОВ «НРС Україна», скасувати, провадження у справі за позовними вимогами Хмельницької міської ради про визнання правочинів недійсними, відповідачем за якими є ТОВ «НРС Україна», закрити у зв`язку з припиненням юридичної особи.
Рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 18 вересня 2023 року в частині відмови в задоволенні позовних вимог про визнання недійсним договору купівлі-продажу частки в праві власності на будівлю по АДРЕСА_1 від 15.04.2016, укладеного між ТОВ «НРС Україна» та ОСОБА_2 , та посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Пруняком В.І. , зареєстрованим за №441, про визнання недійсним договору купівлі-продажу частки в праві власності на будівлю по АДРЕСА_1 від 15.04.2016, укладеного між ТОВ «НРС Україна» та ОСОБА_3 , та посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Пруняком В.І., зареєстрованим за №444, про визнання недійсними рішення загальних зборів ТОВ «КОМПАНІ-М», що викладене у формі протоколу, про прийняття в статутний капітал та додатку до нього - акту прийому передачі майна від 26.02.2019 між ОСОБА_2 та ТОВ «КОМПАНІ-М», який став підставою для державної реєстрації права власності за ТОВ «КОМПАНІ-М» на будівлю, загальною площею 248,3 кв.м., по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 592944068101, про визнання недійсними рішення загальних зборів ТОВ «КОМПАНІ-М», що викладене у формі протоколу, про прийняття в статутний капітал та додатку до нього - акту прийому передачі майна від 26.02.2019 між ОСОБА_3 та ТОВ «КОМПАНІ-М», який став підставою державної реєстрації права власності за ТОВ «КОМПАНІ-М» на будівлю загальною площею 248,3 кв.м. по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 592944068101, про визнання недійсними рішення загальних зборів ТОВ «КОМПАНІ-М», що викладене у формі протоколу, та додатку до нього - акту прийому передачі майна від 23.06.2021 між ТОВ «КОМПАНІ-М» та ОСОБА_4 , який став підставою державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 на будівлю, загальною площею 248,3 кв.м., по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 592944068101, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення будівлі по АДРЕСА_1 скасувати та ухвалити в цих частинах нове судове рішення.
Позовні вимоги задовольнити частково.
Зобов`язати   ОСОБА_4 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, площею 0,4535 га, по АДРЕСА_2 , кадастровий № 6810100000:01:004:0120, та земельною ділянкою, площею 0,0051 га, згідно кадастрового плану, шляхом знесення будівлі, загальною площею 248,3 кв.м., по АДРЕСА_1 .
В задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_4 (місце проживання:  АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Хмельницької міської ради (місцезнаходження: вул. Героїв Маріуполя, 3, м. Хмельницький, Хмельницької області, 29006, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 33332218) 6202 грн 50 коп судового збору.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя-доповідач                                                        І.В. П`єнта

Судді:                                                                         А.П. Корніюк

       О.І. Талалай