УХВАЛА
 
01 квітня 2024 року
м. Київ
 
справа № 161/22293/23
провадження № 61-4038ск24
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Гулька Б. І., Луспеника Д. Д.,
 
розглянув касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Тертичного Юрія Вікторовича на постанову Волинського апеляційного суду від 05 березня 2024 року за заявою ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Богор-Плюс», треті особи: Волинська обласна державна адміністрація, Управління містобудування та архітектури Волинської обласної державної адміністрації, приватне підприємство «Брок-Плюс», про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання незаконними та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, 
 
ВСТАНОВИВ:
У грудні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом до приватного підприємства «Богор-Плюс» (далі - ПП «Богор-Плюс»), треті особи: Волинська обласна державна адміністрація (далі - Волинська ОДА), Управління містобудування та архітектури Волинської обласної державної адміністрації, приватне підприємство «Брок-Плюс» (далі - ПП «Брок-Плюс»), про визнання недійсними договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішень державного реєстратора.
 
15 січня 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про забезпечення позову, в якому просив суд: забезпечити позов шляхом накладення арешту на земельну ділянку, кадастровий номер 0721885800:06:000:2162, площею 14,68 га, та на об`єкти нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2195479107228, рішення про реєстрацію права власності від 21 жовтня 2020 року, яке прийняте державним реєстратором Кучмою І. І., виконком Луцької міськради, номер відомостей про речове право 38766100) незавершене будівництво «Луцький м`ясокомбінат, що будується», а саме: незавершене будівництво, М`ясопереробний комплекс, 1 (площа забудови 12862 кв. м); незавершене будівництво, холодильник з компресорною, 2 (площа забудови 7853 кв. м); незавершене будівництво, М`ясожировий комплекс, 3 (площа забудови 5524 кв. м); незавершене будівництво, Корпус перед забійного збереження худоби, 4 (площа забудови 5293 кв. м.); незавершене будівництво, Адміністративний корпус, 5 (площа забудови 1326 кв. м); незавершене будівництво, Блок підсобних цехів, 6 (площа забудови 1950 кв. м.); незавершене будівництво, Центр технічних фабрикатів, 7 (площа забудови 1550 кв. м); незавершене будівництво, Санітарна бойня, карантин, ізолятор, 8 (площа забудови 1130 кв. м); незавершене будівництво, Перехідна галерея (1 шт.), 9 (площа забудови 261 кв. м); незавершене будівництво, Вагова з 15-ти і 30-ти тонними вагами, 10 (площа забудови 75 кв. м); незавершене будівництво, Пункт мийки і дезінфекції машин, 11 (площа забудови 500 кв. м); незавершене будівництво, Книжна на 2 преса, 12 (площа забудови 88 кв. м); незавершене будівництво, Піднавіс для кісток, 13 (площа забудови 210 кв. м); незавершене будівництво, Котельня 14 (площа забудови 1296 кв. м); до складу входять: димова труба (площа забудови 88 кв. м), бункер мокрого зберігання солі (площа забудови 24 кв. м), площадка деаераторів (площа забудови 80 кв. м, бак-акумулятор гарячої води У=400 куб. м. (2 шт.) (площа забудови 176 кв.м); незавершене будівництво, Установка мазутозабезпечення, 15 (площа забудови 1950 кв. м), до складу входять: мазутонасосна (площа забудови 175 кв. м), приймальне ємкість (площа забудови 100 кв. м), резервуар з/б підземний У=500 куб.м (2 шт) (площа забудови: 242 кв. м); з.д. естакада для злиття мазуту (площа забудови 53 кв. м); незавершене будівництво, Роздільча будова, 16 (площа забудови 96 кв. м); незавершене будівництво, КНС - 18, 17 (площа забудови 75 кв. м); незавершене будівництво, насосна станція оборотного водозабезпечення, 18 (площа забудови 150 кв. м); незавершене будівництво, Градірня 3-х секційна, 19 (площа забудови 220 кв. м); незавершене будівництво, Вузол водопровідних споруд, 20, до складу входять: резервуар для води ємк. 700 куб. м (площа забудови: 578 кв. м), водопровідна насосна станція (площа забудови 162 кв. м), електролізна установка (площа забудови 58 кв. м), водонапорна башня (площа забудови 67 кв. м); незавершене будівництво, Приміщення для очищення гноєвих стоків, 21 (площа забудови 240 кв. м); незавершене будівництво, Блок очисних споруд (2 шт.), 22 (площа забудови 1930 кв. м); незавершене будівництво, КНС-24, 23 (площа забудови 169 кв. м); незавершене будівництво, Вузол очисних споруд дощових вод, 24, до складу входить: зливонакопичувач (площа забудови 
688 кв. м), очисні споруди (площа забудови 360 кв. м), КНС (площа забудови 36 кв. м); незавершене будівництво, Очисні споруди замазученої стічної води, 25 (площа забудови 56 кв. м); незавершене будівництво, Склад аміаку і масел, 26 (площа забудови 81 кв. м); незавершене будівництво, Склад матеріалів і обладнання (ГО), 27 (площа забудови 395 кв. м); незавершене будівництво, Склад матеріалів і обладнання (замовник), 28 (площа забудови 640 кв. м); незавершене будівництво, ТП, 29 (площа забудови 62 кв. м); незавершене будівництво, Огорожа проммайданчика, 30 (площа забудови 1450 м/п); незавершене будівництво, Майданчик водозабірних споруд, 31, до складу входять: свердловина на період будівництва (1 шт.), свердловина для водозабезпечення м`ясокомбінату (4 шт.); незавершене будівництво, Майданчикові дороги. Благоустрій, 32 (площа забудови 7700 кв. м.); незавершене будівництво, Під`їзна а/дорога до водозабірних споруд, 33 (площа забудови 1500 кв. м); незавершене будівництво, Під`їзна а/дорога до проммайданчика, 34 (площа забудова 9200 кв. м); незавершене будівництво, Позамайданчиковий зливовий колектор, 35 (площа забудови 1832 кв. м); незавершене будівництво, Позамайданчиковий зливовий колектор під тиском, 36 (площа забудови 710 мп); незавершене будівництво, Позамайданчиковий каналізаційний колектор, 37 (площа забудови 2050 мп); незавершене будівництво, Позамайданчиковий каналізаційний колектор під тиском, 38 (площа забудови 1240 мп); незавершене будівництво, Майданчикові теплові мережі, 39 (площа забудови 3097 мп); незавершене будівництво, Позамайданчиковий водовід, 40 (площа забудови 3510 мп); незавершене будівництво, Залізнична колія, 41 (площа забудови 640 мп); незавершене будівництво, Майданчикові мережі водопостачання, 42 (площа забудови 2485 мп); незавершене будівництво, Майданчикові мережі водопостачання каналізації, 43 (площа забудови 6796 мп).
 
Ухвалою Ківерцівського районного суду Волинської області від 17 січня 2024 року заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задоволено, накладено арешт на зазначене в заяві нерухоме майно: земельну ділянку, кадастровий номер 0721885800:06:000:2162, площею 14,68 га, та на вказані у заяві 43 об`єкти незавершеного будівництвом нерухомого майна «Луцький м`ясокомбінат, що будується» (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2195479107228).
 
Постановою Волинського апеляційного суду від 05 березня 2024 року апеляційну скаргу ПП «Богор-Плюс» задоволено.
Ухвалу Ківерцівського районного суду Волинської області від 17 січня 2024 року 
в даній справі скасовано та ухвалено нове судове рішення.
У задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову відмовлено.
20 березня 2024 року представник ОСОБА_1 - адвокат Тертичний Ю. В. через підсистему «Електронний суд» звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою на постанову Волинського апеляційного суду від 05 березня 2024 року (надійшла до суду 20 лютого 2024 року), у якій, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить суд скасувати оскаржуване судове рішення, залишити в силі ухвалу суду першої інстанції.
Ухвалою Верховного Суду у складі судді Касаційного цивільного суду від 21 березня 2024 року касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката 
Тертичного Ю. В. залишено без руху з наданням строку для усунення її недоліків, 
а саме запропоновано надати докази направлення всім учасникам справи копій касаційної скарги з додатками. Зазначено строк виконання ухвали, а також попереджено про наслідки її невиконання.
27 березня 2024 року до Верховного Суду через підсистему «Електронний суд» надійшла заява представника ОСОБА_1 - адвоката Тертичного Ю. В. на усунення недоліків, вказаних в ухвалі Верховного Суду від 21 березня 2024 року, та докази направлення касаційної скарги ПП «Брок-Плюс» та Управлінню містобудування та архітектури Волинської обласної державної адміністрації.
 
Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. 
 
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів 
у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
 
Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України. 
 
Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
Підставами касаційного оскарження постанови Волинського апеляційного суду 
від 21 березня 2024 року представник заявника зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме:
- суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 12 лютого 2020 року 
у справі № 381/4019/18 (провадження № 14-729цс19), від 08 червня 2021 року у справі № 906/1336/19 (провадження № 12-2гс21) та у постанов Верховного Суду 
від 18 березня 2020 року у справі № 904/2614/19.
Касаційна скарга представника ОСОБА_1 - адвоката Тертичного Ю. В. подана 
у передбачений законом строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.
 
Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
 
УХВАЛИВ:
 
Відкрити касаційне провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Богор-Плюс», треті особи: Волинська обласна державна адміністрація, Управління містобудування та архітектури Волинської обласної державної адміністрації, приватне підприємство «Брок-Плюс»,  про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання незаконними та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, за касаційною скаргою скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Тертичного Юрія Вікторовича на постанову Волинського апеляційного суду від 05 березня 2024 року.
 
Витребувати з Ківерцівського районного суду Волинської області вищевказану цивільну справу (№ 161/22293/23).
 
Надіслати іншим учасникам справи копію ухвали, касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою 
і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк який не може перевищувати чотирнадцять днів з дня вручення цієї ухвали.
 
До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
 
Роз`яснити учасникам справи, які відповідно до частини шостої статті 14 ЦПК України зобов`язані зареєструвати електронний кабінет, але не зареєстрували його, що вони мають обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет та можливість ознайомитися із копією касаційної скарги та доданих документів, що подані у цій справі, виключно через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
 
Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:                                                                                                  Г. В. Коломієць

                                                                                                         Б. І. Гулько

Д. Д. Луспеник