УХВАЛА
12 червня 2024 року
м. Київ
справа № 521/15271/19
провадження № 61-12071св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
Литвиненко І. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Петрова Є. В.,
розглянув у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» на рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 10 вересня 2020 року та постанову Одеського апеляційного суду 
від 22 червня 2023 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Мельник Тетяни Іванівни, ОСОБА_2 , третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Сол-Проперті», про визнання протиправним та скасування рішень про державну реєстрацію прав, скасування записів державної реєстрації прав, витребування майна із чужого незаконного володіння, здійснення державної реєстрації,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст вимог і рішень судів
У вересні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в якому просив:
- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» (далі - КП «Реєстрація нерухомості та бізнесу») Мельник Т. І. від 21 березня 2018 року, індексний номер рішення 40240311 про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ «Кей-Колект» (далі - ТОВ «Кей-Колект») на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;
- скасувати запис про реєстрацію права власності № 25357106 за ТОВ «Кей-Колект» на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1512428651101), вчинений державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Мельник Т. І. 
21 березня 2018 року;
- витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на користь 
ОСОБА_1 квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;
- скасувати рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічової Н. А. від 24 травня 2018 року, індексний номер рішення 41275603 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;
- здійснити державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
Малиновський районний суд м. Одеси рішенням від 10 вересня 2020 року позов задовольнив частково.
Скасував запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності ТОВ «Кей-Колект» на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1512428651101), вчинений державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Мельник Т. І. 21 березня 2018 року (номер запису про право власності: 25357106).
Витребував з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на користь 
ОСОБА_1 квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
В задоволенні решти позовних вимог відмовив.
Одеський апеляційний суд постановою від 22 червня 2023 року апеляційні скарги ТОВ «Кей-Колект» та ОСОБА_2 залишив без задоволення.
Рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 10 вересня 2020 року в частині позовних вимог ОСОБА_1 до ТОВ «Кей-Колект», державного реєстратора КП «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Мельник Т. І., ОСОБА_2 , третя особа - ТОВ «Сол-Проперті», про скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності ТОВ «Кей-Колект» на квартиру та витребування з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 квартири залишив без змін.
Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги
У серпні 2023 року представник ТОВ «Кей-Колект» адвокат Федоренко Є. М. звернувся до Верховного Суду із касаційною скаргою на рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 10 вересня 2020 року та постанову Одеського апеляційного суду 
від 22 червня 2023 року, в якій оскаржені судові рішення просив скасувати, а у справі ухвалити нове, яким у задоволенні позову відмовити повністю.
Рух справи в суді касаційної інстанції
Верховний Суд ухвалою від 09 жовтня 2023 року відкрив касаційне провадження у цій справі та витребував справу № 521/15271/19 з місцевого суду.
23 жовтня 2023 року справа № 521/15271/19 надійшла до Верховного Суду.
Позиція та висновки Верховного Суду
Відповідно до частини п`ятої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.
Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу. 
Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Мельник Тетяни Іванівни, ОСОБА_2 , третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Сол-Проперті», про визнання протиправним та скасування рішень про державну реєстрацію прав, скасування записів державної реєстрації прав, витребування майна із чужого незаконного володіння, здійснення державної реєстрації за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» на рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 10 вересня 2020 року та постанову Одеського апеляційного суду від 22 червня 2023 року призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи за наявними в ній матеріалами.
Ухвала оскарженню не підлягає.
 
Судді:	І. В. Литвиненко	
 	 	
 	А. І. Грушицький	
 	 	
 	Є. В. Петров