КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ  СУД
                                    
Апеляційне провадження                                            
№ 22-ц/824/518/2024                                                                         
 
П О С Т А Н О В А
 
І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

01 квітня 2024року                                                                         місто Київ
                                                                                                  справа №359/5485/23
                                
Київський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:   головуючого судді: Борисової О.В.
                       суддів: Левенця Б.Б., Ратнікової В.М.
                       
розглянув у порядку письмового провадження апеляційну скаргу відповідача ОСОБА_1 на рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 03 листопада 2023 року, ухвалене під головуванням судді Яковлєвої Л.В., повний текст рішення складено 10 листопада 2023 року у справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чубинське» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-
 
В С Т А Н О В И В:
 
У червні 2023 року позивач ОСББ «Чубинське» звернулося до суду з позовом до відповідача, в якому просив:
стягнути з ОСОБА_1 на його користь заборгованість у загальному розмірі 40620,91 грн.за період з 30 червня 2020 року по 01 червня 2023 року, що складається з:заборгованості по сплаті щомісячних внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території, за опалення, в ремонтний і резервний фонди у розмірі 26314,88грн., трьох відсотків річних у розмірі         2494,23 грн., інфляційних втрат у розмірі 11811,80 грн. 
В обґрунтування вимог посилалося на те, що ОСББ «Чубинське» забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та його прибудинкової території, а також забезпечує опалення усім власникам квартир та нежитлових приміщень на підставі відповідних договорів із безпосередніми виконавцями  робіт, надавачами послуг.
Вказувало, що ОСОБА_1 є власникомквартири АДРЕСА_2 у вищевказаному будинку, а відтак у останньої виник обов`язок своєчасно сплачувати внески та платежі у рахунок покриття господарсько-адміністративних витрат, витрат на експлуатацію та ремонт будинку, утримання прибудинкової території, на забезпечення опаленням, у ремонтний і резервний фонди встановлені органами ОСББ.
Зазначало, що відповідач не виконуєсвоїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за надані послуги, а тому позивач звернувся до суду з даним позовом до суду.
Також позивач вважає, що відповідно до ст.625 ЦК України наявні підстави для стягнення з відповідача 3% річних та інфляційних втрат.
Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 03 листопада 2023 року позов ОСББ «Чубинське» задоволено.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Чубинське» заборгованість по внескам і платежам за період з 30 червня 2020 року по 01 червня 2023 року в розмірі 26314,88 грн., інфляційні втрати в розмірі 11811,80 грн., 3% річних в розмірі 2494,23 грн. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 2684 грн.
Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, відповідач ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу, в якій посилаючись на неправильне застосування норм матеріального і порушення норм процесуального права, неповне з`ясування судом обставин, що мають значення для справи, просила рішення скасувати та ухвалити нове, яким у задоволенні позову відмовити.
В обґрунтування вимог посилалася на те, що суд першої інстанції не звернув увагу на докази, які вона надавала до відзиву на позовну заяву, а саме - квитанції про сплату внесків і платежів у рахунок покриття витрат на утримання будинку та прибудинкової території, за опалення, в ремонтний і резервний фонди за період з 30 червня 2020 року по 01 червня 2023 року. 
Вказувала, що вона також надавала розрахунок оплати комунальних послуг, в якому співставила нараховані ОСББ «Чубинське» та сплачені нею платежі за комунальні послуги. Загальна нарахована сума за період з 01 травня 2020 року по 01 червня 2023 року складає 57 059,55 грн., а фактично сплачена - 55863,13 грн. Отже, сума її заборгованості перед ОСББ «Чубинське» становить 1196,47 грн.
Зазначала, що наданий нею розрахунок заборгованості є належним доказом у справі, оскільки він підкріплений первинними документами, а саме - квитанціями AT «Ощадбанк», в яких отримувачем коштів зазначено ОСББ «Чубинське», а кожна квитанція має призначення платежу в залежності від оплачуваної послуги. 
Посилалася на те, що суд першої інстанції не звернув увагу, що в позовній заяві ОСББ «Чубинське» просить стягнути заборгованість, яка виникла в період з 30 червня 2020 року по 01 червня 2023 року, а не заборгованість, яка виникла до травня 2020 року та не взяв до уваги звідки за період з березня 2020 року по травень 2020 року могла утворитися заборгованість в розмірі 25118, 46 грн.
Вказувала, що суд першої інстанції не врахував положення діючого законодавства України при задоволенні вимоги позивача про стягнення 3 % річних та інфляційних втрат за заборгованість яка виникла в період з 30 червня 2020 року по 01 червня 2023 року.
11 березня 2024 року на адресу Київського апеляційного суду від позивача ОСББ «Чубинське» надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому останній вказував на те, що в розрахунку заборгованості по обов`язкових внесках та платежах за період 2018-2023 роки показано зарахування боргу по кожному платежу, який підтверджений квитанціями, наданими суду відповідачем. Так, відповідно до розрахунку позивача та квитанції відповідача від 01 травня 2020 року відповідач здійснила оплату в сумі 2594,06 грн. Цими коштами було погашено борг відповідача за грудень 2018 року в сумі 330,26 грн. та частково за січень 2019 року в сумі 2263,80 грн. Наступний платіж, здійснений відповідачем 30 червня 2020 року в сумі 560,96 гри., віднесено на погашення боргу за січень 2019 року - 429,13 грн., а решту 161,83 грн. на погашення боргу за лютий 2019 року Аналогічно погашення боргу відбулося й по всім решта платежам, здійснених відповідачем за вказаний період. Вказувало, що відповідач в своїх квитанціях вказувала призначення платежу на свій розсуд, безпідставно ігноруючи накопичений борг. Вважає, що на момент подачі позовної заяви, відповідач мала прострочену заборгованість в сумі 26314,88 грн. 
У порядку ч.1 ст.369 ЦПК України апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.
Згідно з ч.13 ст.7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Тому, розгляд справи здійснюється без виклику сторін в порядку письмового провадження.
З`ясувавши обставини справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Частиною 1 ст.367 ЦПК України визначено, що суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції межах доводів та вимог апеляційної скарги. 
Згідно вимог ст.263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСББ «Чубинське» забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та його прибудинкової території, а також забезпечує опалення усім власникам квартир та нежитлових приміщень на підставі відповідних договорів із безпосередніми виконавцями  робіт, надавачами послуг.
Відповідно до п.1.1 статуту ОСББ «Чубинське», останнє створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .
Згідно з п.п.2.1, 3.14 статуту метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів. ОСББ «Чубинське» здійснює контроль за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вживає заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством.
На підставі протоколу Загальних зборів ОСББ «Чубинське» від 15 лютого 2020 року був встановлений розмір внеску на утримання будинку, в тому числі ремонтного та резервного фондів - 7,77 грн./кв.м загальної площі квартири, а також розмір внеску за опалення 26,54 грн./кв.м опалювальної площі квартири.
Протоколом Загальних зборів ОСББ «Чубинське» від 17 січня 2023 року з 01 листопада 2022 року розмір внеску на утримання будинку був збільшений до 10 грн./кв.м загальної площі, а розмір внеску за опалення до 35,58 грн./кв.м опалювальної площі.  Крім цього, на період з 01 листопада 2022 року по 28 лютого 2023 року був встановлений внесок на аварійне електрозабезпечення котельні та обладнання у розмірі 9,04 грн/кв.м опалювальної площі.
Протоколом від 31 січня 2020 року, затвердженого рішенням Загальних зборів ОСББ «Чубинське», погоджено Порядок сплати внесків ОСББ.
Згідно з п.п.3.1-3.3 вказаного Порядку розмір внесків встановлюється в кошторисі, що затверджується рішенням Загальних зборів ОСББ. Внески нараховуються останнього числа кожного розрахункового календарного місяця. Внески сплачуються щомісячно, не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим, якщо інші періодичність і термін сплати не визначені загальними зборами об`єднання.
Співвласники зобов`язані сплачувати внески згідно з квитанціями на сплату внесків, сформованими та наданими правлінням об`єднання, виключно шляхом безготівкового розрахунку на рахунок ОСББ в банківській установі (ах), зазначений у таких квитанціях. Співвласник має право здійснювати внески до загального, ремонтного та резервного фонду одним платежем.
Відповідно до п.3.10 Порядку сплати внесків ОСББ для запобігання спроб уникнення принципу безумовної сплати обов`язкових внесків і платежів за окремі періоди та створення навмисної заборгованості з метою уникнення сплати через позовну давність, внески та платежі співвласників, що надійшли на рахунок ОСББ зараховуються в наступному порядку: 1) в рахунок погашення простроченої заборгованості по сплаті внесків до загального фонду; 2) в рахунок погашення простроченої заборгованості по сплаті внесків до ремонтного фонду; 3) в рахунок погашення простроченої заборгованості по сплаті внесків до резервного фонду; 4) в рахунок погашення поточної заборгованості по сплаті внесків до загального фонду; 5) в рахунок погашення поточної заборгованості по сплаті внесків до ремонтного фонду; 6) в рахунок погашення поточної заборгованості по сплаті внесків до резервного фонду. В разі переплати внесків їх зарахування відбувається в черговості фондів наведених вище в цьому пункті.
Положеннями ч.ч.1, 4 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багато-квартирного будинку» визначено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав спів-власників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Згідно з ч.1 ст.15 вказаного Закону співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
За змістом ч.ч.1, 3 ст.20 зазначеного Закону частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорцій-но до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Як вбачається з матеріалів справи, спірні правовідносини виникли з приводу несплати відповідачем наданих позивачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, послуги за опалення, а також несплати коштів в ремонтний і резервний фонди за період з 30 червня 2020 року по 01 червня 2023 року.
Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з їх доведеності та обґрунтованості.
Проте, колегія суддів не погоджується з таким висновком суду першої інстанції, виходячи з наступного.
Згідно з  ч.1 ст. 81 ЦПК України  кожна сторона повинна довести  ті обставини,  на які  вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. 
На підтвердження своїх вимог позивачем було надано розрахунок заборгованості по комунальним платежам, які включають в себе: утримання будинку та прибудинкової території; опалення, у т.ч. аварійне енергозабезпечення котельні; ремонтний фонд; резервний фонд за період з травня 2020 року по 01 червня 2023 року. 
Відповідач, заперечуючи проти позову, у відзиві на позовну заяву вказувала на те, що нею сплачувалися кошти у рахунок покриття витрат за утримання будинку та прибудинкової території, опалення, ремонтний фонд, резервний фонд за період з 30 червня 2020 року по 01 червня 2023 року.
На підтвердження своїх заперечень відповідач до відзиву надала квитанції, з яких вбачається, що:
26 липня 2020 року  ОСОБА_1  було оплачено 590,96грн. за комунальні послуги за червень 2020 року (а.с.66);
20 серпня 2020 року  ОСОБА_1  було оплачено 590,96 грн.за утримання будинку та прибудинкової території за липень 2020 року (а.с.67);
28 серпня 2020 року відповідачем було оплачено 590,96грн. за комунальні послуги за серпень 2020 року(а.с.69);
03 листопада 2020 року  ОСОБА_1 було оплачено 590,96грн. за комунальні послуги за жовтень 2020 року (а.с.70);
27 листопада 2020 року  ОСОБА_1  було оплачено 1690,96грн. за утримання будинку та прибудинкової території за жовтень 2020 року та внесок до резервного фонду (а.с.71);
28 грудня 2020 року  ОСОБА_1  було оплачено 2010грн. за утримання будинку та опалення за листопад 2020 року (а.с.72);
25 січня 2021 року  ОСОБА_1  було оплачено 2010,06грн. за утримання будинку та опалення за грудень 2020 року (а.с.73);
25 лютого 2021року  ОСОБА_1  було оплачено 2010грн. за утримання будинку та опалення за січень 2021 року (а.с.74);
23 березня 2021року  ОСОБА_1  було оплачено 2010,06грн. за утримання будинку та опалення за лютий 2021 року (а.с.75);
27 квітня 2021року  ОСОБА_1  було оплачено 2090,96грн. за комунальні послуги за березень 2021 року (а.с.76);
19 травня 2021року  ОСОБА_1  було оплачено 710грн. за утримання будинку та опалення за квітень 2021 року (а.с.77);
29 червня 2021року  ОСОБА_1  було оплачено 590,96грн. за комунальні послуги за травень 2021 року (а.с.78);
29 червня 2021року  ОСОБА_1  було оплачено 482грн. - внесок до ремонтного та резервного фондів (а.с.79);
11 липня 2021 року  ОСОБА_1  було оплачено 590,96грн. за комунальні послуги за червень 2021 року (а.с.80);
05 серпня 2021року  ОСОБА_1  було оплачено 590,96грн. за комунальні послуги за липень 2021 року (а.с.81);
09 січня 2022 року  ОСОБА_1  було оплачено 2693грн. за утримання будинку та опалення за листопад 2021 року та 376,80 грн. - внесок до ремонтного та резервного фондів (а.с.82-83);
24 січня 2022 року  ОСОБА_1  було оплачено 2693грн. за утримання будинку та опалення за грудень 2021 року (а.с.84);
05 лютого 2022 року ОСОБА_1  було оплачено 2693грн. за утримання будинку та опалення за січень 2022 року (а.с.85);
26 жовтня 2022 року ОСОБА_1  було оплачено 2693грн. за утримання будинку та опалення за березень 2022 року (а.с.86);
26 жовтня 2022 року ОСОБА_1  було оплачено 2693грн. за утримання будинку та опалення за квітень 2022 року (а.с.87);
26 жовтня 2022 року ОСОБА_1  було оплачено 590грн. за утримання будинку за травень 2022 року (а.с.88);
26 жовтня 2022 року ОСОБА_1  було оплачено 590грн. за утримання будинку за червень 2022 року (а.с.89);
26 жовтня 2022 року ОСОБА_1  було оплачено 590грн. за утримання будинку за липень 2022 року (а.с.90);
26 жовтня 2022 року ОСОБА_1  було оплачено 590грн. за утримання будинку за серпень 2022 року (а.с.91);
26 жовтня 2022 року ОСОБА_1  було оплачено 590грн. за утримання будинку за вересень 2022 року (а.с.92);
14 грудня 2022 року ОСОБА_1 було оплачено 590,90грн. за утримання будинку за жовтень 2022 року (а.с.93);
14 грудня 2022 року ОСОБА_1 було оплачено 2071,30грн. за опалення та утримання будинку за листопад 2022 року (а.с.94);
01 лютого 2023 року ОСОБА_1  було оплачено 2912,31грн. за опалення та утримання будинку за грудень 2022 року та оплачено 161,85 грн. до резервного та ремонтного фондів станом на грудень 2022 року (а.с.95, 96);
25 лютого 2023 року ОСОБА_1  було оплачено 3019,88грн. за опалення та утримання будинку за січень 2023 року (а.с.97);
30 березня 2023 року ОСОБА_1  було оплачено 3003,25грн. за опалення та утримання будинку за лютий 2023 року (а.с.98);
25 квітня 2023 року ОСОБА_1  було оплачено 3000грн. за опалення та утримання будинку за березень 2023 року (а.с.99);
01 червня 2023 року ОСОБА_1  було оплачено 1660грн. за утримання будинку за квітень, травень 2023 року (а.с.100).
Вказані суми проплат зазначені також у розрахунку заборгованості, який був наданий позивачем. 
Зазначені сплати безпідставно не були враховані судом першої інстанції, оскільки здійснені відповідачем проплати стосувалися спірного періоду.
З розрахунку заборгованості вбачається, що відповідачу за період з 30 червня 2020 року по 01 червня 2023 року було нараховано всього за надані послуги (утримання будинку та прибудинкової території; опалення, у т.ч. аварійне енергозабезпечення котельні; ремонтний фонд; резервний фонд) суму у розмірі 55769,73 грн.
Відповідачем за період з 30 червня 2020 року по 01 червня 2023 року (враховуючи проплату за травень 2023 року у розмірі 1660 грн.) було сплачено за надані послуги (утримання будинку та прибудинкової території; опалення, у т.ч. аварійне енергозабезпечення котельні; ремонтний фонд; резервний фонд) суму у розмірі 52087,15 грн.
Таким чином, якщо від загальної заборгованості за період з 30 червня 2020 року по 01 червня 2023 року у розмірі 55769,73 грн. відняти сплачені ОСОБА_1 за вказаний період кошти у розмірі 52087,15 грн., розмір заборгованості становитиме 3682,58грн. (55769,73 грн. - 52087,15 грн.).
При цьому, з наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що ОСББ «Чубинське» у розмір заборгованості відповідача, яка виникла за період з 30 червня 2020 року по 01 червня 2023 року було включено суму заборгованості у розмірі 22578,35 грн. (колонка №2), яка виникла до 30 червня 2020 року.
З наданого розрахунку заборгованості не можливо встановити як формувалася вказана заборгованість, яка виникла до 30 червня 2020 року, період її виникнення, правильність застосованих  тарифів при обчисленні суми заборгованості, сплату відповідачем платежів за вказаний  період.
Колегія суддів враховує, що позивач не заявляв вимог про стягнення заборгованості, яка виникла до 30 червня 2020 року, а відтак посилання позивача на те, що відповідач має прострочену заборгованість починаючи з 2018 року, яку повинна сплатити, відхиляються як безпідставні.
Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Оскільки відповідач є споживачем послуг, які надаються позивачем, враховуючи, що позивач у позовній заяві заявив вимоги про стягнення з відповідача на його користь заборгованості за період з 30 червня 2020 року по 01 червня 2023 року, а відтак колегія суддів, з урахуванням принципу диспозитивності, приходить до висновку про наявність підстав для стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Чубинське» заборгованості по комунальним платежам за період з 30 червня 2020 року по 01 червня 2023 року у розмірі 3682,58 грн.
Позивач у позовній заяві просив стягнути з відповідача також три відсотки річних у розмірі 2494,23грн. та інфляційні втратиу розмірі 11811,80грн. за період з 30 червня 2020 року по 01 червня 2023 року.
Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Постановою Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року №206 про «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період военного стану» встановлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, нені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі.
Виходячи з викладеного, позивач мав право на нарахування трьох відсотківрічних та інфляційнихвтрат у разі прострочення відповідачем виконання грошового зобов'язанняза період з 30 червня 2020 року по 23 лютого 2022 року.
Однак, як вбачається з розрахунку заборгованості та квитанцій, наданих відповідачем, ОСОБА_1 у період з 30 червня 2020 року по 23 лютого 2022 року здійснювала проплати за комунальні платежі, а відтак відсутні правові підстави для стягнення з відповідача на користь ОСББ «Чубинське» трьох відсотків річних та інфляційних втратза період з 30 червня 2020 року по 23 лютого 2022 року.
На вказане суд першої інстанції уваги не звернув та дійшов помилкового висновку про задоволення позову.
А відтак, рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з ухваленням нового про часткове задоволення позову ОСББ «Чубинське».
На основі повно та всебічно з`ясованих обставин, на які посилаються сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень підтверджених доказами, перевірених в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, колегія суддів приходить до висновку про часткове задоволення апеляційної скарги.
Згідно з  ч.ч.1, 13 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 
Якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.
Відповідно до положень ст.141 ЦПК України колегія суддів вважає необхідним стягнути пропорційно до задоволених вимог: з відповідачів на користь позивача судові витрати у розмірі 243,17 грн., а з ОСББ «Чубинське» на користь відповідача 3661,24 грн.за подачу апеляційної скарги.
Керуючись ст.ст.268, 367, 368, 376, 381-383 ЦПК України, Київський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ,-
 
                                                  П О С Т А Н О В И В:
 
Апеляційну скаргу відповідача ОСОБА_1 -задовольнити частково.
 
Рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 03 листопада 2023 року - скасувати та ухвалити нове.
 
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чубинське» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити частково.
 
Стягнути з ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чубинське», місцезнаходження: Київська область, Бориспільський район, с. Чубинське, вул. Погребняка, 13, код ЄДРПОУ 40989824 заборгованість за комунальні платежі за період з 30 червня 2020 року по 01 червня 2023 року у розмірі 3682 грн. 58 коп. та судовий збір у розмірі 243 грн. 17 коп.
 
В решті вимог відмовити.
 
Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чубинське», місцезнаходження: Київська область, Бориспільський район, с. Чубинське, вул. Погребняка, 13, код ЄДРПОУ 40989824 на користь ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 судові витрати понесені в суді апеляційної інстанції у розмірі 3661 грн. 24 коп.
 
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та оскарженню в касаційному порядку не підлягає, крім випадків зазначених в частині 3 статті 389 ЦПК України.
                        
Головуючий:
 
Судді: