ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД      
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"16" квітня 2024 р.           Справа№ 920/714/23
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: 
головуючого:           Хрипуна О.О.
суддів:            Тищенко А.І. 
          Скрипки  І.М. 
 
при секретарі судового засідання Король Я.П., 
         
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Хлібороб"
на рішення Господарського суду Сумської області від 09.11.2023
(повний текст рішення складено 20.11.2023)
у справі № 920/714/23 (суддя Вдовенко Д.В.)
за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Хлібороб"
до Синівської сільської ради
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Фермерське господарство "Обрій"
про визнання незаконним та скасування рішення, витребування з чужого незаконного володіння земельних ділянок, скасування державної реєстрації

за участю представників:
від позивача:        Вагоровська А.Е.;
від відповідача:    не з`явилися;
від третьої особи: Мальована І.Ю.

ВСТАНОВИВ:

СТОВ "Хлібороб" звернулося до Господарського суду Сумської області з позовом до Синівської сільської ради, третя особа ТОВ "ФГ "Обрій" про визнання незаконним та скасування п. 1 рішення Синівської сільської ради від 24.03.2023 № б/н про надання в оренду земельних ділянок, які знаходяться на території Подільківського старостинського округу Синівської сільської ради, власники яких померли в частині надання в оренду ТОВ "ФГ "Обрій" земельних ділянок з кадастровими номерами 5923284400:03:001:1179, 5923284400:03:001:1174, 5923284400:03:001:1166, 5923284400:03:001:1195; витребування із чужого незаконного володіння земельні ділянки з кадастровими номерами 5923284400:03:001:1179, площею 3,0995 га; 5923284400:03:001:1174, площею 3,4791 га; 5923284400:03:001:1166, площею 3,0065 га; 5923284400:03:001:1195, площею 3,0066 га; скасування запису про Державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) щодо земельних ділянок за кадастровими номерами 5923284400:03:001:1179, 5923284400:03:001:1174, 5923284400:03:001:1166, 5923284400:03:001:1195, що зареєстровано 24.03.2023 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що він є орендарем спірних земельних ділянок відповідно до договору оренди землі від 10.05.2019, укладеного між Подільківською сільською радою та СТОВ "Хлібороб" строком на сім років до 2026 року. Оскільки договір від 10.05.2019 є діючим, відповідач не мав права передавати земельні ділянки в оренду третій особі.
Рішенням Господарського суду Сумської області від 09.11.2023 у справі № 920/714/23 у задоволенні позову відмовлено.
Місцевий господарський суд дійшов висновку, що позивач не підтвердив належними та допустимими доказами виникнення у нього права оренди за договором від 10.05.2019 на спірні земельні ділянки, за захистом якого він звернувся з позовом до суду, відповідно, не підтвердив порушення своїх прав оскаржуваним рішенням. Суд першої інстанції також відмовив у задоволенні позову до Синівської сільської ради в частині вимог про витребування майна та скасування записів про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) у зв`язку з їх пред`явленням до неналежного відповідача.
Не погодившись з прийнятим рішенням, СТОВ "Хлібороб" звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись нез`ясування судом першої інстанції обставин, що мають значення для справи, недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими, невідповідність висновків, викладених в рішенні суду першої інстанції, встановленим обставинам, просить скасувати рішення Господарського суду Сумської області від 09.11.2023 у справі № 920/714/23 та прийняти нове рішення, яким позов про визнання незаконним та скасування рішення, витребування з чужого незаконного володіння земельних ділянок задовольнити, судові витрати покласти на відповідача.
Скаржник наполягає, що відповідач всупереч договору оренди землі від 10.05.2019, прийняв рішення щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) на не успадковані земельні ділянки (паї) та надання їх в оренду ТОВ "ФГ "Обрій".
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 16.01.2023 за апеляційною скаргою СТОВ "Хлібороб" на рішення Господарського суду Сумської області від 09.11.2023 у справі № 920/714/23 відкрито апеляційне провадження; справу призначено до розгляду на 27.02.2024.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 27.02.2024 розгляд справи відкладено на 19.03.2024. В судовому засіданні оголошувалась перерва до 16.04.2024.
19.03.2024 до Північного апеляційного господарського суду надійшли  додаткові пояснення щодо ідентифікації спірних земельних ділянок з копіями поземельних книг, які СТОВ "Хлібороб" просить долучити до матеріалів справи
15.04.2024 до Північного апеляційного господарського суду надійшли  додаткові пояснення СТОВ "Хлібороб".
В судове засідання представники відповідача не з`явились, хоч учасники процесу були належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи.
Беручи до уваги, що ухвалою Північного апеляційного господарського суду доведено до відома учасників апеляційного провадження, що нез`явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційної скарги по суті, а також те, що згідно із ч. 12 ст. 270 ГПК України неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи, колегія суддів визнала можливим розгляд справи за відсутності представників відповідача за наявними у справі матеріалами.
Представник скаржника в судовому засіданні вимоги та доводи апеляційної скарги підтримав та просив її задовольнити.
Представник третьої особи вимоги та доводи апеляційної скарги заперечив, наполягаючи на її безпідставності.
Відповідно до вимог ч.ч. 1, 2 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. 
Колегія суддів, розглянувши наявні матеріали, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши юридичну оцінку фактичних обставин даної господарської справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування судом першої інстанції норм процесуального та матеріального права, встановила наступне.
24.03.2023 Синівська сільська рада Роменського району Сумської області прийняла рішення "Про затвердження технічної документації та прийняття в управління земельних ділянок, які знаходяться на території Синівської сільської ради, власники яких померли", як зазначено в преамбулі, розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) на земельні ділянки, власники яких померли, а спадкоємці за законом і за заповітом відсутні або усунені від права на спадкування, не прийняли спадщину чи відмовилися від прийняття спадщини після спливу шести місяців з дня відкриття спадщини, враховуючи внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки, присвоєння цим земельним ділянкам кадастрових номерів, а також враховуючи відсутність на даний час спадкоємців за заповітом і за законом, які мають право на спадкування цих земельних ділянок, усунення їх від права на спадкування, не прийняття ними спадщини чи відмови від прийняття спадщини після спливу шести місяців з дня відкриття спадщини, діючи з метою захисту майнових прав спадкоємців (права на спадщину) та виходячи з необхідності вжиття дій, спрямованих  на збереження спадщини до часу державної реєстрації права власності спадкоємця на земельну ділянку або до набрання законної сили рішення суду про визнання спадщини відумерлою і приймаючи до уваги, що вказані земельні ділянки не є землями державної або комунальної власності, керуючись Законом України від 20.09.2016 № 1533-8 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо правової долі земельних ділянок, власники яких померли", пунктом "д" ч. 1 ст. 12, ст. 79, ч. 5 ст. 186 Земельного кодексу України, ст. 19, 30, 49 Закону України "про землеустрій", ст. 5 Закону України "про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", ст. 1285 ЦК України, п. 34 ст. 26, ст. 33 п. 5 ч. 3 ст. 50, ч. 1 ст. 73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні".
Цим рішенням Синівської сільської ради від 24.03.2023 було затверджено Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) на земельні ділянки власники яких померли, а спадкоємці за законом і за заповітом відсутні або усунені від права на спадкування, не прийняли спадщину чи відмовилися від прийняття спадщини після спливу шести місяців з дня відкриття спадщини (невитребувані, неуспадковані паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та для ведення особистого селянського господарства, розташованих на території Подільківського, Підставського, Саївського старостинських округів та Синівської сільської ради Романського району Сумської області (п. 1 рішення); прийнято під нагляд, охорону та управління земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Подільківського, Підставського, Капустинського, Саївського та Колядинецького старостинських округів та Синівської сільської ради Роменського району Сумської області, власники яких померли, а спадкоємці за законом і за заповітом відсутні, або усунені від права на спадкування, не прийняли спадщину, чи відмовились від прийняття спадщини після спливу шести місяців з дня відкритім спадщини (додаток № 1) (п. 2 рішення); затверджено Перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Подільківського, Підставського, Капустинського, Саївського та Колядинецького старостинських округів та Синівської сільської ради Роменського району Сумської області та прийняті під нагляд, охорону та управління (Додаток № 1) (п. 3 рішення); встановлено, що земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Подільківського, Підставського, Капустинського, Саївського та Колядинецького старостинських округів та Синівської сільської ради Роменського району Сумської області, власники яких померли, а спадкоємці за законом і за заповітом відсутні або усунені від права на спадкування, не прийняли спадщину чи відмовилися від прийняття спадщини після спливу шести місяців з дня відкриття спадщини (Додаток №1), перебувають під наглядом, охороною та управлінням строком до часу державної реєстрації права власності спадкоємця на земельну ділянку або до набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини відумерлою (п. 4 рішення); визнано Синівську сільську раду, особою, яка управляє спадщиною і є орендодавцем земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які вказані у Додатку №1 та встановлено, що ці повноваження діють строком до часу державної реєстрації права власності спадкоємця на земельну ділянку або до набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини відумерлою (п. 5 рішення); затверджено типовий договір оренди землі, об`єктом оренди за яким є земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які знаходиться на території Подільківського, Підставського, Капустинського, Саївського та Колядинецького старостинських округів та Синівської сільської ради Роменського району Сумської області, власники якої померли, а спадкоємці за законом і за заповітом відсутні, або усунені від права на спадкування, не прийняли спадщину, чи відмовились від прийняття спадщини після спливу шести місяців з дня відкриття спадщини (Додаток № 2) (п. 6 рішення).
Перелік земельний ділянок, із зазначенням їх власників, номерів паїв, площі, виду угідь та кадастрових номерів, є додатком № 1 до рішення.
До переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які розташовані на території Подільківського старостинського округу Синівської сільської ради, власники яких померли включено, в тому числі, земельні ділянки ОСОБА_1 (пай № 979, рілля - 3,0995 га - кадастровий номер 5923284400:03:001:1179), ОСОБА_2 (пай № 910, рілля - 3,0065, кадастровий номер 5923284400:03:001:1166), ОСОБА_3 (пай № 912, рілля - 3,0066, кадастровий номер 5923284400:03:001:1195), ОСОБА_4 (пай № 917, рілля - 3, 4791 га, кадастровий номер 5923284400:03:001:1174).
Іншим рішенням Синівської сільської ради від 24.03.2023 "Про надання в оренду земельних ділянок, які знаходяться на території Подільківського старостинського округу Синівської сільської ради, власники яких померли" передано в оренду ТОВ "ФГ "Обрій" земельні ділянки сільськогосподарського призначення (згідно із додатком) строком на 7 років (п. 1 рішення); встановлено, що з моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на земельну ділянку, передану в оренду ТОВ "ФГ "Обрій", згідно із додатком, або державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку за рішенням суду про визнання спадщини відумерлою договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності; встановлено орендну плату за договорами оренди землі, об`єктом оренди за якими є земельні ділянки, вказані у Додатку, в розмірі 17% (сімнадцять відсотків) від нормативно-грошової оцінки земельних ділянок; уповноважено Синівського сільського голову укласти від імені Синівської сільської ради з ТОВ "ФГ "Обрій" договори оренди землі.
Згідно з додатком до рішення Синівської сільської ради до переліку земельних ділянок, як передаються в оренду ТОВ "ФГ "Обрій", включено земельні ділянки: кадастровий номер 5923284400:03:001:1179 площею 3,0995 га (ПІБ власника - ОСОБА_1 , номер паю 979), кадастровий номер 5923284400:03:001:1174 площею 3,4791 га (ПІБ власника - ОСОБА_4 ; номер паю 917), кадастровий номер 5923284400:03:001:1166 площею 3,0065 га (ПІБ власника - ОСОБА_2 ; номер паю 910), кадастровий номер 5923284400:03:001:1195 площею 3,0066 га (ПІБ власника - ОСОБА_3 ; номер паю 912).
На виконання зазначеного рішення між Синівською сільською радою та ТОВ "ФГ "Обрій" укладені договори оренди земельних ділянок кадастровий номер 5923284400:03:001:1179, загальною площею 3,0995 га, кадастровий номер 5923284400:03:001:1174, загальною площею 3,4791 га, кадастровий номер 5923284400:03:001:1166, загальною площею 3,0065 га, кадастровий номер 5923284400:03:001:1195, загальною площею 3,0066 га.
Право оренди ТОВ "ФГ "Обрій" на зазначені земельні ділянки на підставі договорів оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 3 та 4 квітня 2023 року (витяги з реєстру, а.с. 97, 101, 105, 109).
Судом також встановлено, що 10.05.2019 між СТОВ "Хлібороб" та Подільківською сільською радою був укладений договір оренди землі шести не переоформлених паїв за умовами якого, з урахуванням додаткової угоди від 26.06.2019, позивач приймає у строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Подільківської сільської ради, загальною площею 18,6049 га, строком на 7 років до 2026 року. Договір оренди зареєстрований у книзі реєстрації договорів оренди Подільківської сільської ради 14.05.2019 під № 30, про що на договорі зроблена відповідна відмітка. Зміни до договору, внесені угодою від 26.06.2019, зареєстровані у книзі реєстрації договорів оренди Подільківської сільської ради 07.07.2019 під № 33.
Так, згідно із рішенням від 10.05.2019 Подільківська сільська рада, розглянувши лист СТОВ "Хлібороб" щодо передачі не успадкованих земельних ділянок (паїв) в оренду, відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо правової долі земельних ділянок, власники яких померли" від 20.09.2016, яким були внесені зміни до ст. 1285 ЦК України та Закону України "Про оренду землі", керуючись ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" вирішила передати СТОВ "Хлібороб" в оренду земельні ділянки 6 (шість) паїв загальною площею 18,6049 га, в тому числі рілля 18,6049 га. Пунктом 2 зазначеного рішення, в редакції рішення Подільківської сільської ради від 26.06.2019, доручено сільському голові укласти договір оренди землі на земельні ділянки із орендною платою в розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки землі на 7 років або на строк до моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на земельну ділянку або до набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини відумерлою на підставі акту приймання-передачі землі.
14.05.2019 між Подільківська сільська рада (орендодавець) та СТОВ "Хлібороб" (орендар) підписаний акт приймання-передачі земельних ділянок за договором від 10.05.2019.
Договір від 10.05.2019, рішення Подільківської сільської ради від 10.05.2019 та від 26.06.2019, акт приймання-передачі земельних ділянок не містять інформації про те, які саме паї передані в оренду позивачу, в тому числі щодо власників паїв, номерів паїв, площі кожного окремо паю.
В матеріалах справи відсутні також докази того, що на момент передачі позивачу в оренду паїв, вони були сформовані у земельні ділянки із присвоєнням кадастрових номерів.
Проте, позивачем до позовної заяви додані копії списків власників не переоформлених часток земельних паїв, які знаходяться на території Подільківської сільської ради і перебувають в обробітку СТОВ "Хлібороб" та план земельної ділянки, що передається в оренду, які хоч і не містять жодних ознак, за якими їх можна ідентифікувати як додатки до рішень Подільківської сільської ради від 10.05.2019 та від 26.06.2019, проте наведена в них інформація не була спростована під час судового розгляду справи.
Так, у наданому позивачем списку власників не переоформлених часток земельних паїв, які знаходяться на території Подільківської сільської ради і перебувають в обробітку СТОВ "Хлібороб" значаться ОСОБА_1 (№ 979, площа 3,0995 га), ОСОБА_2 (№ 910, площа 3,0065), ОСОБА_3 (№ 912, площа 3,0066), ОСОБА_4 (№ 917, площа 3,4791 га). 
Порядок реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2000 р. N 119. Згідно з п. 2, 4 Порядку реєстрація договорів оренди проводиться виконавчим комітетом сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю). Договір оренди реєструється у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв), що ведеться за формою згідно з додатком. Датою реєстрації договору оренди є дата внесення відповідного запису до цієї Книги.
Водночас, як обґрунтовано зазначив суд першої інстанції, з 01.01.2016 законодавчо змінились правила вчинення реєстраційних дій щодо користування нерозподіленими (невитребуваними) земельними ділянками, а саме ст. 30 Особливості державної реєстрації права оренди на нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" унормовано, що право оренди на нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки, надані в оренду органами державної влади, органами місцевого самоврядування в порядку, визначеному статтею 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", здійснюється без державної реєстрації права власності на такі земельні ділянки в Державному реєстрі прав.
Як обґрунтовано зазначив суд першої інстанції, відповідно до ст. 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" в редакції чинній станом на травень 2019 року нерозподіленою земельною ділянкою є земельна ділянка, яка відповідно до проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) увійшла до площі земель, що підлягають розподілу, але відповідно до протоколу про розподіл земельних ділянок не була виділена власнику земельної частки (паю).
Невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).
Нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження.
Відповідно до ст. 791 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Проте, вищезазначені правові норми не дають повноважень органам місцевого самоврядування вилучати у землекористувача у позасудовому порядку земельні ділянки, розташовані у масиві земель сільськогосподарського призначення, що перебувають в оренді за чинним договором.
Враховуючи не спростовану презумпцію дійсності договору з СТОВ "Хлібороб" та перебування на момент прийняття оскарженого рішення відповідача спірних земельних ділянок в обробітку СТОВ "Хлібороб", колегія суддів погоджується з доводами скаржника про порушення його права користування спірною земельною ділянкою незаконним рішення органу місцевого самоврядування.
Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Згідно із ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.
Отже, обраний СТОВ "Хлібороб" спосіб захисту шляхом визнання незаконним та скасування рішення Синівської сільської ради Роменського району Сумської області від 24.03.2023 в частині надання в оренду ТОВ "ФГ "Обрій" спірних земельних ділянок відповідає законодавчо визначеним та відновлює його права, порушені органом місцевого самоврядування, на користування спірними земельними ділянками.
В той же час, як обґрунтовано зазначив суд першої інстанції, пославшись на правову позицію Великої Палати Верховного Суду у постанові від 18 квітня 2023 року по справі № 357/8277/19, у разі виникнення спору щодо права оренди земельної ділянки для захисту прав первісного орендаря може бути застосовано спосіб захисту шляхом витребування земельної ділянки з незаконного володіння наступного орендаря. Спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки треба розглядати як спір, пов`язаний із порушенням цивільних прав позивача на земельну ділянку іншою особою, за якою зареєстроване аналогічне право щодо тієї ж земельної ділянки. Належним відповідачем у такій справі є особа, право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснений аналогічний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (постанова Великої Палати Верховного Суду від 04 вересня 2018 року у справі № 823/2042/16 та інші).
З урахуванням зазначеного, Синівська сільська рада не є належним відповідачем за позовом в цій частині вимог.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 129 Конституції України та ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. 
Синівською сільською радою не доведено законність оскарженого позивачем рішення, не спростовано обґрунтовані доводи позивача про порушення  оскарженим рішенням його права землекористування.
Недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими, порушення судом першої інстанції норм процесуального права, що призвело до неправильного вирішення справи, та неправильне застосування норм матеріального права, згідно із ч. 1 ст. 277 ГПК України є підставою для скасування рішення Господарського суду Сумської області від 09.11.2023 у справі № 920/714/23 в частині відмови у задоволенні позовних вимог про часткове скасування оскарженого рішення відповідача та ухвалення нового рішення в цій частині про задоволення позову в цій частині.
Понесені позивачем судові витрати у вигляді сплаченого судового збору за подання позовної заяви та за подання апеляційної скарги, відповідно до ст. 129 ГПК України, підлягають відшкодуванню відповідачем пропорційно задоволеним вимогам.
Керуючись ст.ст. 269, 270, 275, 277, 281 - 284 Господарського процесуального кодексу України,  Північний апеляційний господарський суд,-

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Хлібороб" на рішення Господарського суду Сумської області від 09.11.2023 у справі № 920/714/23 задовольнити частково.
2. Рішення Господарського суду Сумської області від 09.11.2023 у справі № 920/714/23 скасувати в частині відмови позовних вимог про визнання частково недійсним та скасування рішення Синівської сільської ради Роменського району Сумської області від 24.03.2023.
3. Позов задовольнити частково.
Визнати незаконним та скасувати п. 1 рішення Синівської сільської ради Роменського району Сумської області від 24.03.2023 № б/н про надання в оренду земельних ділянок, які знаходяться на території Подільківського старостинського округу Синівської сільської ради, власники яких померли в частині надання в оренду ТОВ "ФГ "Обрій" земельних ділянок з кадастровими номерами 5923284400:03:001:1179, 5923284400:03:001:1174, 5923284400:03:001:1166, 5923284400:03:001:1195.
В іншій частині рішення залишити без змін.
4. Стягнути з Синівської сільської ради Роменського району Сумської області (42533, Сумська область Роменський район, с. Синівка, вул.. Спортивна, буд. 2; ідентифікаційний код 04388455) на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Хлібороб" (42200, Сумська область, м. Лебедин, пров. Хіміків, 2; ідентифікаційний код 05490701) 6 710,00 грн судових витрат.
5. Доручити Господарському суду Сумської області видати наказ.
6. Матеріали справи № 920/714/23 повернути до суду першої інстанції.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена протягом двадцяти днів в порядку, визначеному ст.ст. 286 - 291 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст постанови складено та підписано 24.04.2024.

Головуючий суддя                                                            О.О. Хрипун 

Судді                                                                                А.І. Тищенко

                                                                                І.М. Скрипка