ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/1287/24 Справа № 201/5558/23 	  	Головуючий у першій інстанції: Антонюк О.А. Суддя-доповідач: Красвітна  Т. П.	

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 червня 2024 року колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ Дніпровського апеляційного суду у складі:
головуючого –                         Красвітної Т.П., 
суддів:                                 Свистунової О.В., Єлізаренко І.А.,
розглянувши в порядку письмового провадження у м. Дніпро цивільну справу по апеляційній скарзі представника ОСОБА_1 – ОСОБА_2 на рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 03 листопада 2023 року по справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Олександрійський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території, – 

ВСТАНОВИЛА: 

У травні 2023 року ОСББ «Житловий комплекс «Олександрійський» звернулось до суду з даним позовом, посилаючись на те, що він є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 . Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 , а також членом їх об`єднання, на нього відкрито особовий рахунок і встановлені фактичні відносини з приводу надання послуг на утримання будинку і прибудинкової території. У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем обов`язку зі сплати комунальних послуг утримання будинку та прибудинкової території, за період з 01 квітня 2020 року по 28 лютого 2023 року утворилась заборгованість у розмірі 108830,03 грн. Тому позивач просив стягнути на свою користь з відповідача вказану заборгованість у розмірі 108830,03 грн. 
Рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 03 листопада 2023 року позовні вимоги задоволено. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Житловий комплекс «Олександрійський» заборгованість за фактично отримані послуги з утримання будинку та прибудинкових територій за період з 01 квітня 2020 року по 28 лютого 2023 року в сумі 105353,29 грн, витрати на правову допомогу – 8000,00 грн., судовий збір – 2684,00 грн., а всього 116037,29 грн.
В апеляційній скарзі представник ОСОБА_1 – ОСОБА_2 , посилаючись на порушення норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, ставить питання про скасування оскаржуваного рішення та ухвалення нового судового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог. 
Згідно приписів ч. 1 ст. 369 ЦПК України апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.
Відповідно до ч. 13 статті 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. 
Враховуючи вищевикладене, розгляд справи здійснено в порядку письмового провадження, без повідомлення учасників справи. 
Від позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому він просить залишити без задоволення апеляційну скаргу, а рішення місцевого суду без змін. 
Розглянувши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для часткового задоволення апеляційної скарги, скасування оскаржуваного рішення з ухваленням нового судового рішення про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.
Встановлено судом та стверджується зібраними у справі доказами, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 , виданого 12.08.2004 виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради (а.с. 40). 
Власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Олександрійський», метою якого є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом (а.с. 9-14). 
У 2016 році багатоквартирний будинок за адресою АДРЕСА_1 був переданий на баланс Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Олександрійський», що підтверджується Актами про списання багатоквартирного будинку з балансу та приймання-передачі багатоквартирного будинку з балансу на баланс, статутом ОСББ «ЖК «Олександрійський» від 30 травня 2016 року. 
Відповідно до Статуту ОСББ «ЖК «Олександрійський», вищим органом управління позивача є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. 
Згідно з протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Олександрійський» від 31 січня 2020 року, загальними зборами співвласників квартир було розглянуто питання затвердження внеску на утримання будинку та прибудинкової території, та прийнято рішення щодо затвердження внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 12,90 грн/м.кв. з загальної площі приміщення (а.с. 20-23). 
28 серпня 2020 року, відповідно до протоколу засідання правління ОСББ «Житловий комплекс «Олександрійський» №28-08/2020, на засіданні правління було прийнято рішення щодо укладення договору на технічне обслуговування ліфтів з ТОВ «Коне» та затвердити з 01 вересня 2020 року внесок на обслуговування ліфтів у розмірі – 0.45 грн/кв.м, згідно з рішенням загальних зборів ОСББ «ЖК «Олександрійський» від 31 січня 2020 року (а.с. 24). 
Відповідно до протоколу засідання правління ОСББ «Житловий комплекс «Олександрійський» №23-12/2020 від 23 грудня 2020 року, на засіданні правління було прийнято рішення: у разі прийняття Урядом бюджету на 2021 рік в якому закладено зростання мінімальної зарплати до 6000 грн, буде затверджено внесок на обслуговування будинку в розмірі – 10.77 грн/кв.м., - 1.24 грн/кв.м, згідно з рішенням загальних зборів ОСББ «ЖК «Олександрійський» від 31 січня 2020 року; у зв`язку з роздільним обслуговуванням котельного обладнання дахової котельні між ОСББ та поліклінікою СБУ затверджено внесок у розмірі – 0.77 грн./кв.м. згідно з рішенням загальних зборів ОСББ «ЖК «Олександрійський» від 31 січня 2020 року; затверджено внесок на освітлення місць загального споживання ліфтів у розмірі – 1.24 грн./кв.м. згідно з рішенням загальних зборів ОСББ «ЖК «Олександрійський» від 31 січня 2020 року (а.с. 25). 
18 листопада 2021 року, відповідно до протоколу засідання правління ОСББ «Житловий комплекс «Олександрійський» №18-11/2021, на засіданні правління було прийнято рішення щодо затвердження внеску на обслуговування будинку в розмірі 11.91 грн/кв.м. з 01 грудня 2021 року, згідно з рішенням загальних зборів ОСББ «ЖК «Олександрійський» від 31 січня 2020 року (а.с. 26). 
У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань з оплати за утримання будинку та прибудинкової території, станом на 22.03.2023 позивачем нарахована заборгованість в загальному розмірі 108830,03 грн (а.с. 18). 
Також установлено, що постановою Дніпровського апеляційного суду від 05 серпня 2021 року у цивільній справі №201/183/20 апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково. Рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 24 листопада 2020 року - скасовано. Позовні вимоги ОСББ “Житловий комплекс “Олександрійський” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території задоволено частково. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ “Житловий комплекс “Олександрійський” заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 33535,53 грн, 2673,17 грн. - інфляційних втрат, 1309,00 грн. - 3% річних, а всього 37517,70 грн. В іншій частині у задоволенні позову відмовлено. Стягнуто з ОСББ “Житловий комплекс “Олександрійський” на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 929,58 грн. Постанова не оскаржувалась та набрала законної сили 05 серпня 2021 року (а.с. 70-72). 
Згідно змісту вказаної вище постанови вбачається, що судом вирішувались позовні вимоги щодо стягнення заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 травня 2017 року по 30 листопада 2019 року. 
У серпні 2021 року відповідач сплатив 36588,12 грн, відповідно до постанови Дніпровського апеляційного суду від 05 серпня 2021 року №201/183/20 (37517,70 грн - 929,58 грн), яка набрала законної сили 05 серпня 2021 року, що підтверджується складеним позивачем розрахунком заборгованості (а.с. 18). 
Згідно зі статтями 319, 321 ЦК України власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. 
Згідно ст.151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
Частиною 3 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати вимоги статуту об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі тощо. 
Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі. 
Судом апеляційної інстанції на підставі наданих сторонами письмових доказів встановлено нарахування заборгованості з оплати за утримання будинку та прибудинкової території за період з квітня 2020 року по лютий 2023 року включно у загальному розмірі 125149,49 грн, а саме 90730,57 грн - заборгованість за обслуговування будинку, 5116,51 грн - заборгованість за обслуговування ліфтів, 6747,66 грн - заборгованість за обслуговування системи теплопостачання, 7989,26 грн - заборгованість за освітлення місць загального користування, 2243,74 грн. - заборгованість за опалення місць загального користування, 12321,75 грн. - заборгованість резервного фонду (а.с. 18). 
Колегія не приймає до уваги суму боргу на початок періоду розрахунку в розмірі 50984,02 грн, адже нарахування цієї заборгованості було за межами спірного періоду до квітня 2020 року та перебуває за межами позовних вимог, що заявлені у даній справі. 
Відповідач 12.04.2021 сплатив 4816,02 грн за обслуговування будинку за грудень 2019 - травень 2020 року включно та 690,00 грн за обслуговування ліфтів за грудень 2019 - травень 2020 року включно, що підтверджується копіями квитанцій про оплату від 12.04.2021 №85151250 та №85151492 (а.с. 62, 63). 
Таким чином, нарахована позивачем заборгованість за обслуговування ліфтів (115,00 грн х 2 = 230,00 грн) за період квітня-травня 2020 року є сплаченою, відповідно до квитанції від 12.04.2021 №85151492 (а.с. 63). Також є сплаченою заборгованість за період квітня-травня 2020 року за обслуговування будинку (2332,91 грн х 2 = 4 665,82 грн), відповідно до квитанції від 12.04.2021 №85151250 (а.с. 62). 
Відповідно до розрахунку заборгованості, що наданий позивачем, на погашення боргу відповідач також вніс 4985,02 грн у жовтні 2021 року, 5168,16 грн у лютому 2022 року, 10505,28 грн у вересні 2022 року та 4550,88 грн у січні 2023 року, а всього 28685,27 грн, які зараховані ОСББ «Житловий комплекс «Олександрійський» на погашення боргу у спірний період (а.с. 18). Будь-яких доказів, що ці суми коштів сплачені відповідачем на погашення заборгованості, що сформувалась за межами спірного періоду, не надано. 
Судом апеляційної інстанції також установлено, що відповідач вніс на оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території 16 квітня 2023 року 450,63 грн за обслуговування ліфтів за грудень 2022 - лютий 2023 року включно (а.с. 64), 450,63 грн за вивезення твердих побутових відходів за грудень 2022 - лютий 2023 року включно (а.с. 65), 873,09 грн за освітлення місць загального користування за грудень 2022 - лютий 2023 року включно (а.с. 66), 197,16 грн за банк. обсл, вода загл.корист., кнопка ох., хімія канц. за грудень 2022 - лютий 2023 року включно (а.с. 67), 849,61 грн за опалення місць загального користування за грудень 2022 - лютий 2023 року включно (а.с. 68), 654,81 грн за бухгалтерське, сантехнічне обслуговування за грудень 2022 - лютий 2023 року включно (а.с. 69), а всього за грудень 2022 - лютий 2023 року включно у загальному розмірі 3475,93 грн, які не були враховані у розрахунку заборгованості станом на 22.03.2023, що підтверджується копіями квитанцій про оплату (а.с. 64-69). 
Позивачем визнано факт оплати відповідачем зазначених вище грошових коштів на суму 16 квітня 2023 року, що підтверджується змістом письмових заперечень ОСББ «Житловий комплекс «Олександрійський» на відзив на позовну заяву (а.с. 97-99). 
Виходячи з викладеного, надавши належної оцінки представленим у справі доказам, у їх сукупності; встановивши перебування у власності відповідача квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 234,7 кв.м.; приймаючи до уваги неналежне виконання ним зобов`язань з оплати за утримання будинку та прибудинкової території; встановивши наявність заборгованості за період з квітня 2020 року по лютий 2023 року включно, з урахуванням зазначених вище сплачених відповідачем коштів, що становить 88092,47 грн, - колегія дійшла висновку про наявність підстав для стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Житловий комплекс «Олександрійський» вказаної заборгованості у розмірі 88092,47 грн. 
Зазначена вище заборгованість підтверджується представленим позивачем розрахунком заборгованості, який є арифметично правильним, складений у відповідності до встановлених протоколами загальних зборів ОСББ ставок внесків власників приміщень та не спростований відповідачем (а.с. 18). 
Посилання відповідача на те, що позивачем не було враховано сплачені 4816,02 грн та 690,00 грн (всього 5506,02 грн) згідно наданих до відзиву на позовну заяву копій квитанцій про оплату від 12.04.2021 №85151250 та №85151492 (а.с. 62, 63) спростовується складеним позивачем розрахунком заборгованості, у якому значиться сума оплати 5506,02 грн у квітні 2021 року (а.с. 18). Судом враховані ці суми оплати відповідно до призначення платежів та періоду, який вказаний у квитанціях про оплату. 
Наведений у відзиві на позовну заяву розрахунок заборгованості із застосуванням розміру загального внеску 12,90 грн на кв.м. не приймається до уваги судом, адже, як зазначалось вище, протоколами загальних зборів ОСББ «Житловий комплекс «Олександрійський» збільшувався розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території з 9,94 грн. на кв.м., до 10,77 грн з січня 2021 року та 11,91 грн з грудня 2021 року,   технічне обслуговування ліфтів з 0,49 грн на кв.м. збільшилось до 0,64 грн з вересня 2020 року, а вартість освітлення місць загального користування збільшилось з 0,45 грн на кв.м. до 1,24 грн з січня 2021 року. 
Доказів оскарження вказаних вище рішень, оформлених протоколами загальних зборів ОСББ «Житловий комплекс «Олександрійський», суду не представлено, клопотання про витребування відповідних доказів судом - не заявлено, що підтверджується письмовими матеріалами справи. 
Зазначення у протоколах загальних зборів ОСББ «Житловий комплекс «Олександрійський» про затвердження внеску на утримання будинку та прибудинкової території з загальної площі “приміщення” не звільняє відповідача, як власника квартири у багатоквартиному будинку, від обов`язку своєчасної і в повному обсязі сплати ОСББ належних внесків і платежів, адже квартира є житловим приміщенням. 
Безпідставним є заперечення відповідачем позовних вимог щодо ненадання позивачем кошторису ОСББ «Житловий комплекс «Олександрійський», адже до суду першої інстанції було представлено копію кошторису позивача, який є додатком до протоколу загальних зборів від 31.10.2020 (а.с. 105). 
Також на підтвердження позовних вимог ОСББ «Житловий комплекс «Олександрійський» було надано бухгалтерську довідку щодо витрат з резервного фонду за період з 01.04.2020 по 28.02.2023, відповідно до якої позивач поніс додаткові витрати, зокрема, на проведення поточного ремонту під`їзду у будинку, придбання матеріалів (кахель, насос, фільтр зворотнього осмосу, провід), ремонт плати двигуна воріт, тощо, на загальну суму 271294,09 грн (а.с. 104). 
Посилання відповідача на відсутність підстав нарахування йому плати за обслуговування системи теплопостачання на загальну суму 6747,66 грн. не приймається до уваги, адже опалення місць загального користування, якими також користується відповідач, потребує відповідного обслуговування системи теплопостачання. Обґрунтування відповідача про нарахування йому плати, що пов`язана з опаленням квартири, є недоведеними. 
Місцевий суд безпідставно прийняв до уваги заборгованість, що нарахована до квітня 2020 року (за межами спірного періоду), невірно обрахував загальну суму сплачених грошових коштів відповідачем 16 квітня 2023 року і, як наслідок, загальну суму заборгованості, що підлягає стягненню. Крім того, суд першої інстанції безпідставно застосував положення статтей 22, 1166 ЦК України, адже правовідносини у даній справі не пов`язані із завданням збитків внаслідок неправомірних дій особи. 
Тому рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з ухваленням нового судового рішення про часткове задоволення позовних вимог. 
За змістом ч.ч. 1, 13 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат. 
При частковому задоволенні позову, у випадку покладення судових витрат на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, суд може зобов`язати сторону, на яку покладено більшу суму судових витрат, сплатити різницю іншій стороні. У такому випадку сторони звільняються від обов`язку сплачувати одна одній іншу частину судових витрат (ч. 10 ст. ст. 141 ЦПК України). 
Приймаючи до уваги часткове задоволення позовних вимог, на відповідача покладаються судові витрати у вигляді сплаченого позивачем судового збору при поданні позовної заяви (2684,00 грн), а також витрати на професійну правничу допомогу (8000,00 грн), що підтверджується копією договору про надання правової допомоги №142 від 23.03.2023, укладеного з адвокатом Шабатенко А.М., копією додатку №1 до цього договору, копією свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю, копією платіжного доручення на суму 8000,00 грн (а.с. 36-37, 38, 39, 103), пропорційно задоволеним позовним вимогам (10684,00 грн х 80,95%) в сумі 8648,70 грн (а.с. 41). 
На позивача покладаються судові витрати у вигляді сплаченого відповідачем судового збору при поданні апеляційної скарги (4026,00 грн.), а також витрати на професійну правничу допомогу (18750,00 грн), що підтверджується копією договору про надання правової допомоги №26/06-2023 від 26.06.2023, укладеного з АО “Донець С.О.”, копією свідоцтва про право заняття адвокатською діяльністю, ордером на надання правничої (правової) допомоги від 03.07.2023, копією рахунку-фактури та копією платіжної інструкції на суму 18750,00 грн (а.с. 56, 57-58, 59, 61), пропорційно залишеним без задоволення вимогам (22776 грн х 19,05%) в сумі 3571,88 грн. (а.с. 124). 
Заперечення позивачем, що оплату послуг з надання правничої (правової) допомоги відповідачу провела інша особа не спростовує понесення цих витрат відповідачем, адже послуги надані саме йому. Більше того, витрати за надану професійну правничу допомогу у разі підтвердження обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості підлягають розподілу за результатами розгляду справи незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено відповідачем, чи тільки має бути сплачено (пункт 1 частини 2 статті 137 ЦПК України). 
Аналогічна позиція висловлена Об`єднаною палатою Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду у постановах від 03 жовтня 2019 року у справі №922/445/19, від 22 січня 2021 року у справі №925/1137/19, Верховним Судом у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у постановах від 02 грудня 2020 року у справі №317/1209/19 (провадження № 61-21442св19), від 03 лютого 2021 року у справі №554/2586/16-ц (провадження №61-21197св19), від 17 лютого 2021 року у справі №753/1203/18 (провадження №61-44217св18). 
Таким чином, колегія дійшла висновку про наявність підстав для стягнення з  ОСОБА_1 (сторона, на яку покладено більшу суму судових витрат) різницю сум на користь ОСББ «Житловий комплекс «Олександрійський» у розмірі 5076,82 грн (8648,70 грн. - 3571,88 грн.). 
Суд звертає увагу, що, відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. 
Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом (ч. 4 ст. 82 ЦПК України). 
Згідно ст. 89 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
З огляду на вищевикладене, апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з ухваленням нового судового рішення про задоволення позовних вимог. 
Керуючись ст.ст. 7, 367, 369, 374, 376 ЦПК України, колегія суддів, –

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 – ОСОБА_2 – задовольнити частково. 
Рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 03 листопада 2023 року – скасувати та ухвалити нове судове рішення. 
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Олександрійський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території – задовольнити частково. 
Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Олександрійський» (код ЄДРПОУ 40519765) заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2020 по 28.02.2023 у розмірі 88092 (вісімдесят вісім тисяч дев`яносто дві) грн 47 коп. 
У задоволенні іншої частини позовних вимог – відмовити. 
Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Олександрійський» (код ЄДРПОУ 40519765) судові витрати у розмірі 5076 (п`ять тисяч сімдесят шість) грн 82 коп. 
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та протягом тридцяти днів може бути оскаржена шляхом подання касаційної скарги до Верховного Суду. 
Повний текст судового рішення складений 03 червня 2024 року.

Головуючий                                                                        Т.П. Красвітна

Судді                                                                                І.А. Єлізаренко
                                                                               
                                                                                       О.В. Свистунова