ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ 
ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.04.2024 року          м.Дніпро         Справа №  904/2586/23
Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: 
головуючого судді:  Верхогляд Т.А.( доповідача),
суддів: Мороза В.Ф., Іванова О.Г.
розглянувши у порядку письмового провадження апеляційну скаргу  Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Маркет" на рішення господарського суду Дніпропетровської області від   10.10.2023 року (повний текст рішення складено 13.10.2023, суддя Загинайко Т.В.) у справі №904/2586/23 
за позовом Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Лубнитеплоенерго", м.Лубни, Полтавської області 
до Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Маркет", м. Дніпро 
про стягнення 47 600,04 грн,-
ВСТАНОВИВ:

          Обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства "Лубнитеплоенерго" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Маркет" про стягнення 47 600 грн 04 коп., що складає: 43 233 грн 60 коп. - заборгованості  за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 по 15.04.2022, 4 029 грн 11 коп. - різниці в нарахуваннях за період з листопада 2021 року по квітень 2022 року,  337 грн 33 коп. - плати за абонентське обслуговування за період з листопада 2021 року по квітень 2022 року.   
          Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії від 01.10.2021 року щодо своєчасного здійснення розрахунків за послуги з постачання теплової енергії.
          Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 10.10.2023 року  у даній справі позовні вимоги задоволено; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Маркет" на користь Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Лубнитеплоенерго" 43  233 грн 60 коп. - заборгованості за послугу з постачання теплової енергії, 4 029 грн 11 коп. - заборгованості з різниці в нарахуваннях, 337 грн 33 коп. - заборгованості за абонентське обслуговування та 2 684 грн 00 коп. - витрат на сплату судового збору. 
          Рішення місцевого господарського суду обґрунтовано посиланням на те, що за результатами аналізу всіх наявних у справі доказів в їх сукупності, докази, надані позивачем на підтвердження наявності заборгованості, є більш вірогідними, ніж докази, надані відповідачем на її спростування.
          Не погодившись із вказаним рішенням місцевого господарського суду, Товариство з обмеженою відповідальністю “АТБ-Маркет” звернулось до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду скасувати; ухвалити нове судове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.
          В обґрунтування доводів апеляційної скарги, заявник посилається на наступні обставини:
- спірне приміщення на момент його купівлі-продажу не було підключено до системи централізованого теплопостачання, до нього не поставлялася гаряча вода, ніякі послуги Обласним комунальним виробничим підприємством теплового господарства “Лубнитеплоенерго” не надавалися;
- після купівлі спірного приміщення протягом грудня 2019 року – березня 2020 року була проведена реконструкція під магазин продовольчих та непродовольчих товарів, в тому числі встановлена система автономного опалення, яка жодним чином не залежить від централізованого опалення;
- позивачем не надано доказів приєднання ТОВ “АТБ-Маркет” до публічного договору та/або доказів надання послуг з теплопостачання;
- судом першої інстанції не прийнято до уваги п.12 розділу IV Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої Наказом Мінрегіону №315 від 22.11.2018 року, яким встановлено, що обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень;
- відповідач не повинен сплачувати за опалення місць загального користування будинком, оскільки спірне приміщення є окремим і через нього не проходять транзитні мережі опалення;
- позивач у заяві про усунення недоліків посилається на показання засобів вимірювальної техніки (теплообчислювач SKS-3) вузла комерційного обліку, встановленому у багатоквартирному будинку 105 по пр.Володимирський, 105 у м.Лубни. Отже, позивач при підрахунку загальнобудинкових потреб опалення повинен був застосовувати п.2 розділу IV Методики;
- спірний договір не відповідає типовому договору, він не містить всі необхідні суттєві умови, передбачені законодавством.
          У відзиві на апеляційну скаргу позивач просить відмовити у задоволенні апеляційної скарги, рішення господарського суду залишити без змін.
           В обґрунтування своєї правової позиції позивач зазначає:
- сторони не заперечують, що спірне приміщення прибудоване до будинку (спільна стіна) та обладнане індивідуальною (автономною) системою опалення;
- спірний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на офіційному сайті (п.2 договору);
- розпорядженнями Лубенського міського голови від 13.10.2021 року №460р, від 07.04.2022 року №140р опалювальний сезон 2021/2022 років у м.Лубни установлено з 15.10.2021 року до 08.04.2022 року;
- 22.10.2021 позивачем здійснено підключення опалення багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: м.Лубни, пр.Володимирський, 105, шляхом подачі теплоносія у внутрішньобудинкову систему опалення будинку, що підтверджується актом включення опалення будинку;
-  враховуючи, що приміщення відповідача не обладнано централізованим опаленням, обсяг спожитої послуги з постачання теплової енергії складається лише із частки обсягу спожитої теплової енергії на забезпечення загальнобудинкових потреб опалення.
          Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.10.2023 року для розгляду апеляційної скарги визначена колегія суддів у складі: головуючий суддя: Верхогляд Т.А., судді Мороз В.Ф., Іванов О.Г.
          Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 03.11.2023  року витребувано з господарського суду Дніпропетровської області матеріали справи № 904/2586/23; відкладено розгляд питання щодо руху апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Маркет" на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 10.10.2023 року до надходження матеріалів справи до Центрального апеляційного господарського суду.
          Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 24.11.2023 року відкрито апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Маркет" на рішення господарського суду Дніпропетровської області від   10.10.2023  року в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи.
          Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи,  судова колегія дійшла до висновку про відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги виходячи з наступного.
          З матеріалів справи вбачається, що відповідно до статуту Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства “Лубнитеплоенерго” (далі - позивач, виконавець, ОКВПТГ “Лубнитеплоенерго”) це підприємство засноване на майні спільної (комунальної) власності територіальних громад сіл, селищ і міст Полтавської області та є виконавцем послуг з постачання теплової енергії споживачам міст Лубни і Пирятин.
          Товариство з обмеженою відповідальністю “АТБ-Маркет” є власником нерухомого майна нежитлових приміщень магазину загальною площею 1136,7 кв.м., розташованих за адресою: Полтавська область, м.Лубни, пр.Володимирський (вул.Радянська), буд.105.
          Вказаний будинок оснащений вузлом комерційного обліку теплової енергії, що підтверджується актом вводу в експлуатацію будинкового вузла обліку теплової енергії від 19.10.2018. 
          Між Обласним комунальним виробничим підприємством теплового господарства "Лубнитеплоенерго", як виконавцем, та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "АТБ-Маркет", як споживачем було укладено індивідуальний договір від 01.10.2021 року про надання послуги з постачання теплової енергії (надалі - договір).
          Відповідно до п.1-3 договору цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води (далі - послуга) індивідуальному споживачу (далі - споживач). Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей  633,  634,  641,  642 Цивільного кодексу України. Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на офіційному сайті http:lubnyteplo.com/ua. Виконавець має право змінити умови договору. У разі зміни виконавцем умов, крім зміни ціни договору, вони вступають в силу через 30 днів з моменту розміщення змінених умов на офіційному сайті http:lubnyteplo.com/ua.
          Згідно з пунктом 4 договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунку за надані послуги, факт отримання послуг.
          Відповідно до пункту 5 договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.
          Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України "Про комерційний обік теплової енергії та водопостачання" та складається з: 
- обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; 
- частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку;
- обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. 
          Обсяг теплової енергії на забезпечення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення. 
          Відповідно до пункту 11 договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 №315. Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал).
          Пунктом 30 договору визначено, що споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з: 
- плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 (Офіційний вісник України, 2019 №71, ст.2507), - в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; 
- плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця http:lubnyteplo.com/ua. 
          У разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії плата за послугу з постачання теплової енергії визначається  як сума плати, розрахованої виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду), а також умовно-постійної частини тарифу (протягом року). 
          Згідно з п. 31 договору вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. 
          Розмір тарифу зазначається на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця http:lubnyteplo.com/ua.
          У разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії цього договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на своєму офіційному веб-сайті.
          У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну ціни/тарифу на послугу виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачу з посиланням на рішення відповідного органу.
          Відповідно до пункту 32 договору розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
          Згідно з пунктом 33 договору виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж 10 днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу. Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів. 
          Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу (пункт 34 договору).
          Споживач зобов`язаний оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором (підпункт 3 пункту 41 договору).
          Відповідно до п.44 договору сторони несуть відповідальність за невиконання умов цього договору відповідно до цього договору або закону.
          Згідно з п.47 договору оформлення претензій споживача щодо ненадання послуги, надання її не в повному обсязі або надання послуги неналежної якості здійснюється в порядку, визначеному статтею 27 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".
          Цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше, ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом 1 року з дати набрання чинності (п.51 договору). 
          Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк (п. 52 договору).
          Позивач зазначає, що в період з 01.11.2021 по 30.06.2022 він надав послугу з постачання теплової енергії на опалення будинку по пр.Володимирський, буд.105, м.Лубни.
          На оплату наданих послуг позивач виписав відповідачу відповідні рахунки, а саме:
- від 30.11.2021 №7570133-06/1121 на загальну суму 8 382 грн 51 коп. (в тому числі плата за абонентське обслуговування (ТЕ) в розмірі 33 грн 74 коп.);
- від 30.11.2021 №7570133-03/1121 на загальну суму 9 грн 63 коп.;
- від 31.12.2021 №7570133-06/1221 на загальну суму 13 522 грн 77 коп. (в тому числі плата за абонентське обслуговування (ТЕ) в розмірі 33 грн 74 коп.);
- від 31.12.2021 №7570133-03/1221 на загальну суму 9 грн 63 коп.;
- від 31.01.2022 №7570133-06/0122 на загальну суму 5 932 грн 55 коп. (в тому числі плата за абонентське обслуговування (ТЕ) в розмірі 33 грн 74 коп.);
- від 31.01.2022 №7570133-03/0122 на загальну суму 9 грн 63 коп.;
- від 28.02.2022 №7570133-06/0222 на загальну суму 8 513 грн 08 коп. (в тому числі плата за абонентське обслуговування (ТЕ) в розмірі 33 грн 74 коп.);
- від 28.02.2022 №7570133-03/0222 на загальну суму 9 грн 63 коп.;
- від 31.01.2022 №7570133-06/0322 на загальну суму 11 504 грн 26 коп. (в тому числі плата за абонентське обслуговування (ТЕ) в розмірі 33 грн 74 коп.);
- від 31.03.2022 №7570133-03/0322 на загальну суму 9 грн 63 коп.;
- від 30.04.2022 №7570133-06/0422 на загальну суму 1 816 грн 68 коп. (в тому числі плата за абонентське обслуговування (ТЕ) в розмірі 33 грн 74 коп.);
- від 31.05.2022 №7570133-06/0522 на загальну суму 33 грн 74 коп.;
- від 30.06.2022 №7570133-06/0622 на загальну суму 33 грн 74 коп.;
- від 31.08.2022 №7570133-06/0822 на суму - 2 172 грн 96 коп. (зі знаком "-").
          Позивач звернувся до відповідача з повідомленням від 06.03.2023 №1-17/272, в якому просив сплатити вартість послуг з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення по об`єкту нерухомого майна нежитлового приміщення магазину, загальною площею 1136,7 кв.м, за адресою: Полтавська область, м.Лубни, пр.Володимирський, буд.105 та плати за абонентське обслуговування, надані споживачу протягом листопада 2021 року – червня 2022 року на загальну суму 47  600,04 грн.
          Відповідач свої зобов`язання по оплаті наданих послуг не виконав, що і стало причиною виникнення спору та звернення позивача до суду з даним позовом.
          Згідно зі  ст.11 Цивільного кодексу України  цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.
          За приписами  ст.509 Цивільного кодексу України, які кореспондуються з положеннями  ст.173 Господарського кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку; зобов`язання виникають з підстав, встановлених  ст.11 цього Кодексу, у тому числі і з договорів.
          Господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (ст.174 Господарського кодексу України).
          В силу положень  ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
          Частиною 1  статті 627 Цивільного кодексу України  визначено, що відповідно до  статті 6 цього Кодексу  сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього  Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
          Статтею 628 Цивільного кодексу України  визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
          Частиною 7  ст.179 Господарського кодексу України  визначено, що господарські договори укладаються за правилами, встановленими  Цивільним кодексом України  з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.
          Договором може бути встановлено, що його окремі    умови (пункти), визначені до типових умов договорів певного виду, оприлюднених у встановленому порядку (ст.630 Цивільного кодексу України).
          Предметом спору у даній справі є вимога позивача про стягнення з відповідача вартості наданих послуг постачання теплової енергії та плати за абонентське обслуговування.
          Правовідносини між теплопостачальною організацією та споживачем в сфері виробництва, транспортування та постачання теплової енергії регулюються  Цивільним кодексом України,  Господарським кодексом України,  Законом України "Про теплопостачання",  Законом України "Про житлово-комунальні послуги", Правилами користування тепловою енергією, затвердженими            постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007р. за № 1198    та іншими нормативно-правовими актами України.
          Частиною першою ст.275 Господарського кодексу України встановлено, що  за договором енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (далі - енергію) споживачеві (абоненту), який зобов`язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується.
          Відповідно до  ст.1 Закону України "Про теплопостачання", пункту 3 Правил користування тепловою енергією, споживач теплової енергії - це фізична особа, яка є власником будівлі або суб`єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно до договору.
          Теплова енергія - товарна продукція, що виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу (ст.1  Закону України "Про теплопостачання").
          Пунктом 4 Правил користування тепловою енергією визначено, що користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії, укладеного між споживачем і теплопостачальною організацією, крім підприємств, що виробляють та використовують теплову енергію для цілей власного виробництва.
          Теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу (ч.4  ст.19 Закону України "Про теплопостачання").            
          Частинами 1,3  ст.2 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"  визначено, що предметом регулювання цього  Закону  є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках. Норми цього  Закону  застосовуються з урахуванням особливостей, встановлених законами, що регулюють відносини у сферах постачання та розподілу електричної енергії і природного газу, постачання теплової енергії, централізованого постачання гарячої води, централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
          У  ст.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", визначено: житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору; споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги; внутрішньобудинкові системи багатоквартирного будинку - механічне, електричне, газове, сантехнічне та інше обладнання в будинку, яке обслуговує більше одного житлового та/або нежитлового приміщення, у тому числі комунікації до обладнання споживача, системи автономного теплопостачання, бойлерні та елеваторні вузли, обладнання протипожежної безпеки, вентиляційні канали та канали для димовидалення, обладнання ліфтів, центральних розподільних щитів електропостачання від зовнішньої поверхні стіни будівлі до точки приєднання житлового (нежитлового) приміщення.
          Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами (п.2 ч.1  ст.5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").
          Частиною 1  ст.6 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"  визначено, що учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.
          Згідно з ч. ч. 1, 2  ст. 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"  надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).
          Відповідно до ч.1  ст.14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"  за рішенням співвласників багатоквартирного будинку, прийнятим відповідно до закону, з виконавцем відповідної комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) укладається договір про надання комунальних послуг, а саме: 1) індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, що укладається кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно, за умови що співвласники прийняли рішення про вибір відповідної моделі організації договірних відносин та дійшли згоди з виконавцем комунальної послуги щодо розміру плати за обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку; 2) колективний договір, що укладається від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою; 3) договір про надання комунальних послуг з колективним споживачем, що укладається з об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір.
Співвласники багатоквартирного будинку (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) самостійно обирають одну з моделей організації договірних відносин, визначених цією частиною, за кожним видом комунальних послуг (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії).
          У межах одного багатоквартирного будинку дозволяється обрання різних моделей організації договірних відносин за різними видами комунальних послуг.
          За приписами ч.7  ст.14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"      до дати обрання співвласниками багатоквартирного будинку однієї з моделей організації договірних відносин, визначених частиною першою цієї статті, та/або досягнення згоди з виконавцем про розмір плати за обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують надання відповідної комунальної послуги, між виконавцем відповідної комунальної послуги та кожним співвласником укладається публічний договір приєднання відповідно до вимог ч. 5  ст. 13 цього Закону.
          Згідно з ч.5  ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
          Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
          У разі укладення публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг виконавці комунальних послуг розміщують вимоги до якості відповідних послуг згідно із законодавством та іншу необхідну інформацію для кожного багатоквартирного будинку окремо на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на власному веб-сайті. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування таких вимог у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
          Послуга з постачання теплової енергії надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з постачання теплової енергії, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом (ч.7  ст.21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").
          Постановою Кабінету Міністрів України № 830 від 21.08.2019 затверджено Правила надання послуги з постачання теплової енергії та Типові договори про надання послуги з постачання теплової енергії.
          Постановою Кабінету Міністрів України № 1022 від 08.09.2021 внесено зміни до   постанови Кабінету Міністрів України    № 830 від 21.08.2019, які набрали чинності 01.10.2021, якою затверджені  Правила надання послуги з постачання теплової енергії та Типовий договір з індивідуальним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджені      постановою Кабінету Міністрів України №830 від 21.08.2019  викладено в новій редакції.
          Відповідно до Правил №830 ці Правила регулюють відносини між суб`єктом господарювання, що провадить господарську діяльність з постачання теплової енергії (далі - виконавець), та індивідуальним і колективним споживачем (надалі по тексту- споживач), який отримує або має намір отримати послугу з постачання теплової енергії (надалі по тексту - послуга), та визначають вимоги до якості послуги, одиниці вимірювання обсягу спожитої споживачем теплової енергії, порядок оплати.
          Відповідно до п.13 Правил №830 надання послуги здійснюється виключно на договірних засадах.
          Послуга надається споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання послуги відповідно до ст.ст.  13,  14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".
          Індивідуальний договір вважається укладеним із споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.
          Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги.
           01.10.2021 року позивачем на офіційному сайті опубліковано типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. 
          Вказаний договір є публічним договором приєднання та вважається укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. 
          Отже, враховуючи особливості укладання індивідуальних договорів про надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку, встановлені ст.14 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, цей договір набрав чинності 01.11.2021 року.
          Враховуючи наведені приписи законодавства, приймаючи до уваги відсутність відповідного рішення про вибір моделі договірних відносин та сплив 30-денного строку з моменту опублікування позивачем 01.10.2021 року індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії,    місцевий господарський суд дійшов обґрунтованого висновку, що з 01.11.2021 року між позивачем та відповідачем укладено типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії.
          Таким чином, укладений між сторонами типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії є підставою для виникнення у сторін цього договору майново-господарських зобов`язань.
          Відповідно до пункту 8 Правил №830 постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період; рішення про початок та закінчення опалювального періоду приймається органами місцевого самоврядування з урахуванням кліматичних умов згідно з будівельними нормами і правилами, правилами технічної експлуатації теплових установок і мереж, державними санітарними нормами і правилами. 
          Розпорядженнями Лубенського міського голови від 13.10.2021 року №460р, від 07.04.2022  року №140р та від 12.04.2022 року №146р опалювальний сезон 2021/2022 років встановлено з 15.10.2021 року по 15.04.2022 року.
          У зв`язку з початком опалювального періоду 2021/2022 позивачем було проведено підключення системи опалення будинку, шляхом подачі теплоносія у внутрішньобудинкову систему опалення, що підтверджується актом від 22.10.2021 включення опалення будинку.
          Частиною 6 ст.276 Господарського кодексу України встановлено, що розрахунки за договорами енергопостачання здійснюється на підставі цін (тарифів), встановлених відповідно до вимог закону.
          Відповідно до ч. 1  ст. 10 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”  ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
          За приписами  ст. 1 Закону України “Про теплопостачання”  тариф (ціна) на теплову енергію - грошовий вираз витрат на виробництво, транспортування, постачання одиниці теплової енергії (1 Гкал) з урахуванням рентабельності виробництва, інвестиційної та інших складових, що визначаються згідно із методиками, розробленими центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання.
          Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України (ч.5 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". 
          Відповідно до п. 37 ч.1 ст. 43 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" виключно на пленарних засіданнях районної, обласної ради вирішуються такі питання, зокрема, встановлення тарифів на житлово-комунальні послуги, які надаються підприємствами, що перебувають у спільній власності територіальних громад, представництво інтересів яких здійснює відповідна районна чи обласна рада, а також суб`єктами господарювання, що здійснюють управління (експлуатацію) цілісними майновими комплексами таких підприємств.
          Рішенням Полтавської обласної ради від 06.07.2021 року №217 встановлено Обласному комунальному виробничому підприємству теплового господарства "Лубнитеплоенерго" тариф на послугу з постачання теплової енергії для категорії "Інші споживачі" (усі інші особи, які не підпадають під категорії "Населення" та "Бюджетні установи") в розмірі 2636,76 грн/Гкал з ПДВ.
          Одиницею вимірювання обсягу (кількості) спожитої споживачем теплової енергії є гігакалорія (Гкал) (пункт 18 Правил №830). 
          Комерційний облік послуги здійснюється вузлом (вузлами) комерційного обліку, що забезпечує (забезпечують) загальний облік споживання послуги у будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки (частина 1 пункту 19 Правил №830).
          Комерційний облік послуги здійснюється вузлом обліку, що забезпечує загальний облік її споживання в будівлі, згідно з показаннями його засобів вимірювальної техніки (ч.1 ст.17 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”).
          Пунктом 24 Правил № 830 визначено, що розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з  урахуванням показань вузлів розподільного  обліку теплової енергії, а у разі їх відсутності - пропорційно опалюваній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до “Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 № 315”.
          Відповідно до п.3 розділу І Методики розподілу  розподіл обсягів спожитих у будівлі/будинку комунальних послуг здійснюється між споживачами для житлових та нежитлових приміщень (в тому числі приміщень з індивідуальним опаленням, вбудованих, вбудовано-прибудованих або прибудованих приміщень, а також приміщень, які обладнані окремим входом),  які є самостійними об`єктами нерухомого майна, не є самостійними об`єктами нерухомого майна, але перебувають у користуванні різних споживачів відповідних комунальних послуг, та власниками майнових прав на об`єкти нерухомого майна у завершеній будівництвом будівлі, право власності на які не зареєстровано.
          Методикою розподілу встановлено, що обсяги теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будинку, розподіляється між усіма власниками приміщень будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням  та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до опалюваних площ їх житлових/нежитлових приміщень (пункт 12 розділу IV Методики розподілу).
          Пунктом 2 розділу ІІ Методики розподілу визначено, що загальний обсяг спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на опалення (Qопбуд) у кожному розрахунковому періоді розподіляється на потреби безпосередньо опалення житлових/нежитлових  приміщень (Qпр), забезпечення загальнобудинкових потреб на опалення (Qопз.п.б) будівлі/будинку та сумарного обсягу теплової енергії (Уi Qвідкл.і), що надходить до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення, у відповідності до наступної формули: Qоп.буд. = Qпр + Qоп.з.б.п + УiQвідкл.і, де: Qпр - обсяг спожитої теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень у будівлі/будинку, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, або власниками майнових прав на об`єкти нерухомого майна у завершеній будівництвом будівлі, право власності на які не зареєстровано, Гкал; Qоп.з.б.п - обсяг спожитої теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, визначений відповідно до розділу IV цієї Методики, Гкал; УiQвідкл.і - сумарний обсяг спожитої теплової енергії на опалення приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення, через які прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення, Гкал.
          Враховуючи викладене, на відповідача покладено обов`язок з оплати частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб пропорційно до площі приміщення. 
          З огляду на те, що приміщення відповідача централізовано не опалюється, позивачем у період з листопада 2021 по червень 2022 надано відповідачу послугу з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення будинку, проведено перерахунок розміру нарахувань за послугу та нараховано плату за абонентське обслуговування. 
          Обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, визначається як сума показань вузлів розподільного обліку/ приладів-розподілювачів теплової енергії, у разі оснащення ними 100 % МЗК та допоміжних приміщень, та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення (пункт 2 розділу IV Методики розподілу).
           19.10.2018 року у будинку за адресою: проспект Володимирський, буд. 105, м.Лубни введено в експлуатацію будинковий вузол обліку теплової енергії.  
          Загальна кількість теплової енергії (спожитої послуги з постачання теплової енергії) по будинку 105 по пр.Володимироський в м.  Лубни за кожний місяць в період з листопада  2021 року по квітень 2023 року, підтверджується розрахунками показників засобів вимірювальної техніки вузла комерційного  обліку, зафіксовані за допомогою  системи дистанційного зняття показань.  
          Відповідно до показань зазначеного вузла комерційного обліку, загальний обсяг спожитої у будинку послуги з постачання теплової енергії в розрахунковому періоді (різниця між показами у розрахунковому періоді і попередньому періоді на кінцеву дату), з урахуванням коефіцієнту обліку нормативних теплових втрат на ділянці тепломережі від межі розподілу до вузла обліку теплової енергії – 1,004, становить в Гкал:
- листопад 2021 року: 87.04881 = (1902,570 – 1815.868) * 1.004;
- грудень 2021 року: 125.73293 = (2027.802 -  - 1902.570)* 1.004;
- січень 2022 року: 142.8953 = (2170.128 - 2027.802)* 1.004;
- лютий 2022 року: 110.77634 = (2280.463 - 2170.128)* 1.004;
- березень 2022 року: 107.81253 = (2387.846 - 2280.463)* 1.004;
- квітень 2022 року: 23.2928 = (2411.046 - 2387.846)* 1.004. 
          Загальна опалювальна площа спірного будинку – 7  792,10 кв.м, площа нежитлового приміщення відповідача – 1136,70 кв.м.
          Обсяг спожитої послуги (загальнобудинокові потреби), який припадає на приміщення відповідача складає згідно розрахунку в Гкал: Qonз.п.б. =  (Qon.буд. / 100% *.18% (з лютого 2022р. - 20%)) / Sбуд * S пр, де Qоп.буд. - загальний обсяг послуги спожитої у будинку в розрахунковому періоді; S буд - опалювальна площа будинку; S пр - опалювальна площа приміщень відповідача:
- листопад 2021року: 2.285739 = (87.04881 Гкал/100%*18%)/7792.10м.кв.*1136.7 м.кв;
- грудень 2021 року: 3.301512 - (125.73293 Гкал/100%*18%)/7792.10м.кв.*1136.7 м.кв;
- січень 2022 року: 3.752164 = (142.8953 Гкал/100%*18%)/7792.10м.кв.*1136.7 м.кв;
- лютий 2022 року: 3.231978 = (110.77634 Гкал/100%*20%)/7792.10м.кв.*1136.7 м.кв.;
- березень 2022 року: 3.145506 = (107.81253 Гкал/100%*20%)/7792.10м.кв.* 1136.7 м.кв;
- квітень 2022 року: 0.679584 = (23.2928 Гкал/100%*20%)/7792.10м.кв.*1136.7 м.кв.
          Відповідну до розрахунку позивача плата за спожиту послугу з постачання теплової енергії складає:
- листопад 2021 року – 6026,95 грн (2.285739 Гкал * 2636.76 грн/Гкал); 
- грудень 2021 року – 8705,30 грн (3.301512 * 2636.76 грн/Гкал);
- січень 2022 року – 9893,56 грн (3.752164 * 2636.76 грн/Гкал);
- лютий 2022 року – 8521,95 грн (3.231978 * 2636.76 грн/Гкал);
- березень 2022 року – 8293,94 грн (3.145506 * 2636.76 грн/Гкал);
- квітень 2022 року – 1791,90 грн (0.679584 * 2636.76 грн/Гкал).
          Перевіривши наданий позивачем розрахунок заборгованості за послугу з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потребуи за період з листопада 2021 року по квітень 2022 року, колегія суддів вважає цей розрахунок є арифметично правильним та проведеним за належними формулами, з урахуванням правильних значень необхідних параметрів.
          Відповідачем наданий позивачем розрахунок заборгованості не спростовано.
          Отже, загальний розмір заборгованості за послугу з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021року по 15.04.2022 року становить 43233,60 грн.
          Кабінетом Міністрів України прийнято  постанову від 10.11.2021року №1209 “Деякі питання нарахування (визначення) плати за теплову енергію, послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води у зв`язку із зміною ціни природного газу”, якою запроваджено механізм зміни теплопостачальною організацією розміру нарахувань за послугу з постачання теплової енергії споживачам (крім населення та бюджетних установ) у зв`язку із щомісячною зміною ціни природного газу, з урахуванням диференціації тарифів, що визначається згідно з Порядком формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води, затвердженим постановю Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року №869 “Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на комунальні послуги”.
          При цьому, Правила надання послуги з постачання теплової енергії, затверджені  постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 року №830 (надалі Правила №830)  доповнено розділом “Особливості нарахування (визначення) плати за послугу з постачання теплової енергії у зв`язку із щомісячною зміною ціни природного газу, що використовується для надання послуги відповідної категорії споживачів”, а саме пунктами 59 - 60.
          Відповідно до пункту 59 Правил №830 у разі щомісячною зміни для виконавця протягом опалювального періоду згідно з умовами договору постачання природного газу ціни природного газу урахування зміни тарифів на послуги з транспортування та розподілу природного торгівельної надбавки (націнки) постачальника), що використовується для надання послуги з постачання теплової енергії, виконавець змінює розмір нарахувань за послугу постачання теплової енергії для відповідної категорії споживачів.
          Підставою для зміни розміру нарахувань є умова, коли ціна природного газу, придбаного виконавцем у відповідному місяці опалювального періоду, є відмінною (більшою або меншою) від ціни природного газу врахованої у структурі тарифу на послугу з постачання теплової енергії.
          Як вже зазначалося, рішенням Полтавської обласної ради від 06.07.2021 року №217 встановлено Обласному комунальному виробничому підприємству теплового господарства "Лубнитеплоенерго" тариф на послугу з постачання теплової енергії для категорії "Інші споживачі" (усі інші особи, які не підпадають під категорії "Населення" та "Бюджетні установи") в розмірі 2636,76 грн/Гкал з ПДВ.
          Ціна природного газу (натурального палива) передбачена в тарифі на послугу з постачання теплової енергії для категорії споживачів “Інші споживачі” становить 6385,28 грн/тис.м.куб. (з урахуванням тарифу на послуги транспортування природного газу - 124,16 грн), без урахуванням – 6  261,12 грн за 1  000 куб.м.
          За договором постачання природного газу від 11.06.2021 року №8349-НГТ-24 (в редакції додаткової угоди №6 від 29.10.2021), укладеного між ТОВ “Газопостачаї компанія “Нафтогаз Трейдинг” і ОКВПТГ “Лубнитеплоенерго”, у період червня 2021 року до червня 2022 року постачальник передає споживачу природний газ в кількості 12224.388 тис.куб.метрів (обсяг І (фіксований, (обсяг II), (обсяг III (фіксований) (п/пункт 2.1.1).
          Згідно п/пункту 4.1.1.1 та 4.1.3.1 договору постачання в період з 01.06.2021 до 31.05.2022 ціна природного газу, визначеного як обсяг І (фіксований) становить 6 183.33 грн за 1000 куб.м; в період з 01.10.2021 року до 31.12.2022 року ціна природного газу, визначеного як обсяг III (фіксований) становить 13 658.42 грн. за 1000 куб.м .
          За приписами пункту 60 Правил №830, для зміни розміру нарахувань за послугу з постачання теплової енергії виконавець перераховує вартість послуги з постачання теплової енергії для відповідної категорії споживачів з урахуванням перерахованої вартості теплової енергії, що враховує перераховану вартість природного газу, що визначена для відповідного місяця опалювального періоду, за незмінних інших складових тарифу.
          Для перерахунку вартості послуги з постачання теплової енергії застосовується коефіцієнт перерахунку (К), що визначається за формулою: К = Вп/ Вт, де Вп - перерахована вартість одиниці послуги з постачання теплової енергії (без ПДВ) (листопад 2021року - 2186.61 грн/Гкал; грудень 2021року - 2444,97 грн/Гкал; січень 2022року - 2186.61 грн/Гкал; лютий 2022року - 2186.61 грн/Гкал; березень 2022року - 3038.55 грн/Гкал; квітень 2022року - 2186.61 грн/Гкал.); Вт - планована вартість одиниці послуги з постачання теплової енергії (без ПДВ) - 2197,30 грн/Гкал.
          Таким чином, коефіцієнт перерахунку (К) становить:
- листопад 2021 року - 0.995 (2186.61/2197.30);
- грудень 2021 року - 1.113 (2444.97/2197.30);
- січень 2022 року - 0.995 (2186.61/2197.30);
- лютий 2022 року- 0.995 (2186.61/2197.30);
- березень 2022 року - 1.383 (3038.55/2197.30);
- квітень 2022 року - 0.995 (2186.61/2197.30). 
          Сума перерахунку (різниця в нарахуваннях) для споживача (С) визначається за формулою: С=(К-1)*П, де К- коефіцієнт перерахунку П - плата за послугу з постачання теплової енергії, визначена у відповідному місяці згідно з діючими тарифами на зазначену послугу.
          Отже, за твердженням позивача сума перерахунку (різниця в нарахуваннях) складає:
- листопад 2021 року: -30,13 грн (0.995-1)*6026,95 грн;
- грудень 2021 року: 983,70 грн (1.113-1)*8705,30 грн;
- січень 2022 року: - 49,47 грн (0.995-1)*9893,56 грн;
лютий 2022 року: - 42,61 грн (0.995-1)*8521,95 грн;
- березень 2022 року: 3176,58 грн (1.383-1)*8293,94 грн;
- квітень 2022 року: - 8,96 грн (0.995-1)* 1791,90 грн.
          Перевіривши наданий позивачем розрахунок заборгованості з різниці в нарахуваннях за період з 01.11.2021 року по 15.04.2022 року, колегія суддів вважає такий розрахунок правильним та обгрунтованим. 
          Таким чином заборгованість з різниці в нарахуваннях за період з 01.11.2021 року по 15.04.2022 року становить 4  029,11 грн.
          Відповідно до пункту 11 частини 1 статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір) або за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем) (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання  інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та  поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води).
          Отже, крім плати за послугу з постачання теплової енергії, споживач повинен вносити плату за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем (33 грн 74 коп.) та плату за абонентське обслуговування в разі наявності у будинку централізованого постачання гарячої води, визначеної виконавцем (9 грн 63 коп.), які нараховуються щомісяця. 
          Здійснивши перерахунок  нарахованої позивачем заборгованості за абонентське обслуговування за період з листопада 2021 року по червень 2022 року, колегія суддів вважає його вірним та арифметично правильним, таким, що відповідає вимогам чинного законодавства та фактичним обставинам справи.
          Таким чином, загальний розмір заборгованості за абонентське обслуговування за період з листопада 2021 року по червень 2022 року становить 337,33 грн. 
          Як вбачається з умов договору та Правил №830, плата за послугу та плата за абонентське обслуговування вноситься споживачем виконавцю щомісяця однією сумою не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом.
          Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. 
          Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).
          Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).
          Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
          Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).
          Згідно з п.35 Правил №830 розрахунковим періодом для оплати спожитої послуги є календарний місяць. Оплата послуги здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (граничний строк внесення плати за спожиту послугу), якщо інший порядок та строки не визначені договором. За бажанням споживача оплата послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів. 
          Споживач здійснює оплату спожитої послуги щомісяця в порядку та строки, визначені договором (пункт 36 Правил №830).
          Колегія суддів погоджується із судом першої інстанції, що з урахуванням умов договору строк оплати за послугу з постачання теплової енергії за загальний період з 01.11.2021 року по 15.04.2022 року, за абонентське обслуговування за загальний період з листопад 2021року по червень 2022 року включно, а також строк оплати різниці в нарахуваннях за період з 01.11.2021 року по 15.04.2022 року є таким, що настав, а саме:
- за послуги, надані в листопаді 2021 - 31.12.2021;
- за послуги, надані в грудні 2021 - 31.01.2022;
- за послуги, надані в січні 2022 - 28.02.2022;
- за послуги, надані в лютому 2022 - 31.03.2022;
- за послуги, надані в березні 2022 - 30.04.2022;
- за послуги, надані в квітні 2022 - 31.05.2022;
- за послуги, надані в травні 2022 - 30.06.2022;
- за послуги, надані в червні 2022 - 31.07.2022.
          Враховуючи викладене, встановивши факт порушення відповідачем умов договору щодо своєчасної оплати наданих послуг, місцевий господарський суд дійшов обгрунтованого висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог у повному обсязі.
          Апеляційний господарський суд відхиляє доводи скаржника про те, що спірне нежитлове приміщення знаходиться не в самому житловому будинку, а прибудоване до будинку та є окремим приміщенням.
          Так, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого від 14.04.2023 №329165407  Товариство з обмеженою відповідальністю "АТБ-Маркет" є власником нежитлових приміщень магазину за адресою: Полтавська обл., м.Лубни, проспект Володимирський, буд. 105 загальною площею 1188 кв.м.
          Вказане приміщення знаходиться в багатоквартирному дев`ятиповерховому будинку, який знаходиться за тією ж адресою: Полтавська область, м.Лубни, пр. Володимирський, буд.105, оснащеному вузлом комерційного обліку теплової енергії, в якому діють внутрішньобудинкові системи централізованого опалення та гарячого водопостачання. 
          Належних та допустимих доказів на спростування вказаного вище, відповідачем до матеріалів справи не надано. 
          Колегія суддів враховує доводи скаржника, що в його приміщенні встановлена система автономного опалення. Водночас, вказане не звільняє відповідача від обов`язку брати участь у загальних витратах, пов`язаних, зокрема з опаленням місць загального користування і допоміжних приміщень будинку. Відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення відповідача від оплати вказаних послуг. 
          Суд апеляційної інстанції звертає увагу відповідача, що нарахування теплопостачальною організацією оплати за послуги з відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та  допоміжних приміщень співвласникам будинку, які відключені від систем централізованого опалення, законодавчо обгрунтовані та носять обов`язковий характер.
          Інші доводи апеляційної скарги законних та обґрунтованих висновків суду першої інстанції не спростовують та   з урахуванням всіх обставин даної справи, встановлених судом, не впливають на правильність вирішення спору по суті.
          Колегія суддів апеляційного господарського суду вважає, що суд першої інстанції повно з`ясував обставини справи і дав їм правильну юридичну оцінку. Порушень чи неправильного застосування норм матеріального чи процесуального права під час ухвалення рішення в оскаржуваній частині судом апеляційної інстанції не встановлено. В зв`язку з цим апеляційна скарга задоволенню не підлягає, а рішення суду першої інстанції має бути залишене без змін
          Відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги покладаються на скаржника.
          Керуючись ст.ст. 269, 275, 276, 281-283 Господарського процесуального кодексу України суд, -

ПОСТАНОВИВ:

          Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Маркет"  залишити без задоволення.
          Рішення господарського суду Дніпропетровської області від  10.10.2023 року у справі №904/2586/23 залишити без змін.
          Судові витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги покласти на скаржника.
          Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та не підлягає оскарженню в касаційному порядку, крім випадків, передбачених п.2 ч.3 ст.287 Господарського процесуального кодексу України.

          Головуючий суддя                                                                        Т.А.Верхогляд

          Суддя                                                                                      В.Ф.Мороз

          Суддя                                                                                     О.Г.Іванов