КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
                     
            Справа № 372/2967/22                                Головуючий у 1 інстанції: Дубас Т.В.
          Провадження № 22-ц/824/3744/2024                       Доповідач: Шебуєва В.А.
 
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
 
23  січня 2024 року                                                                         м. Київ
 
Київський апеляційний суд в складі колегії суддів:           
судді-доповідача                          Шебуєвої В.А., 
суддів                                   Крижанівської Г.В., Матвієнко Ю.О.,
секретар                                       Ткаченко В.В.,
 
розглянувши апеляційну скаргу заступника керівника Київської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Феодосіївської сільської ради  на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 28 листопада 2023 року в справі за позовом заступника керівника Київської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Феодосіївської сільської ради до ОСОБА_1 , третя особа: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Агрокомбінат «Хотівський»,  про скасування рішень та витребування земельних ділянок,-
 
в с т а н о в и в:
 
В жовтні 2022 року заступник керівника Київської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Феодосіївської сільської ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , третя особа: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Агрокомбінат «Хотівський»,  про скасування рішень та витребування земельних ділянок. Зазначив, що  прокуратурою встановлено порушення вимог земельного законодавства при розпорядженні землями сільськогосподарського призначення на території Феодосіївської об`єднаної територіальної громади Обухівського району Київської області. На підставі державного акта на право колективної власності КСП Агрокомінат «Хотівський» на землю серії КВ від 06.12.1999 № 109 приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Герасимів Ю.В. здійснено державну реєстрацію права приватної власності за СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень земельних ділянок в межах с. Лісники Феодосіївської об`єднаної територіальної громади:
- 59364985 від 20.07.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:008:0583 площею 0,3728 га;
- 59364281 від 20.07.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0361 площею 0,0748 га;
- 59435959 від 23.07.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:2100 площею 0,5925 га;
- 59444481 від 23.07.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0359 площею 0,0542 га;
- 59429766 від 23.07.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0360 площею 1,1003 га;
- 59432534 від 23.07.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0364 площею 0,0155 га;
- 59569302 від 30.07.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0367 площею 0,4646 га;
- 59568490 від 30.07.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0366 площею 0,0417 га;
- 59568750 від 30.07.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0133 площею 0,7207 га;
- 60378172 від 15.09.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0134 площею 0,0231 га;
- 60377377 від 15.09.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0135 площею 0,034 га;
- 60376831 від 15.09.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0136 площею 0,8293 га;
- 60376421 від 15.09.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0139 площею 0,3026 га;
- 60376277 від 15.09.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0142 площею 0,9351 га;
- 60376601 від 15.09.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0298 площею 0,1186 га;
- 60382310 від 15.09.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0370 площею 0,1339 га;
- 60567308 від 24.09.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:2125 площею 1,2794 га.
У подальшому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним А. О. посвідчено договори купівлі-продажу вказаних земельних ділянок, які у товариства придбала ОСОБА_1 , а саме:
- земельну ділянку з кадастровим номером 3222484501:01:008:0583 площею 0,3728 га за договором купівлі-продажу від 05.11.2021 № 56476, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61402368 від 05.11.2021;
- земельну ділянку з кадастровим номером 3222484501:01:001:0361 площею 0,0748 га за договором купівлі-продажу від 05.11.2021 № 56473, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61399603 від 05.11.2021;
- земельну ділянку з кадастровим номером 3222484500:02:002:2100 площею 0,5925 га за договором купівлі-продажу від 05.11.2021 № 56478, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61401784 від 05.11.2021;
- земельну ділянку з кадастровим номером 3222484501:01:001:0359 площею 0,0542 га за договором купівлі-продажу від 05.11.2021 № 56479, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61400200 від 05.11.2021;
- земельну ділянку з кадастровим номером 3222484501:01:001:0360 площею 1,1003 га за договором купівлі-продажу від 05.11.2021 № 56472, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61400599 від 05.11.2021;
- земельну ділянку з кадастровим номером 3222484501:01:001:0364 площею 0,0155 га за договором купівлі-продажу від 05.11.2021 № 56474, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61401470 від 05.11.2021;
- земельну ділянку з кадастровим номером 3222484501:01:001:0367 площею 0,4646 га за договором купівлі-продажу від 05.11.2021 № 56475, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61401096 від 05.11.2021;
- земельну ділянку з кадастровим номером 3222484501:01:001:0366 площею 0,0417 га за договором купівлі-продажу від 05.11.2021 № 56477, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61402745 від 05.11.2021;
- земельну ділянку з кадастровим номером 3222484500:02:002:0133 площею 0,7207 га за договором купівлі-продажу від 05.11.2021 № 56471, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61399157 від 05.11.2021;
 
- земельну ділянку з кадастровим номером 3222484500:02:002:0134 площею 0,0231 га за договором купівлі-продажу від 02.12.2021 № 62126, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 62009289 від 02.12.2021;
- земельну ділянку з кадастровим номером 3222484500:02:002:0135 площею 0,034 га за договором купівлі-продажу від 02.12.2021 № 62127, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 62010397 від 02.12.2021;
- земельну ділянку з кадастровим номером 3222484500:02:002:0136 площею 0,8293 га за договором купівлі-продажу від 02.12.2021 № 62128, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 62006887 від 02.12.2021;
- земельну ділянку з кадастровим номером 3222484500:02:002:0139 площею 0,3026 га за договором купівлі-продажу від 02.12.2021 № 62125, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 62008680 від 02.12.2021;
- земельну ділянку з кадастровим номером 3222484500:02:002:0142 площею 0,9351 га за договором купівлі-продажу від 02.12.2021 № 62129, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 62007153 від 02.12.2021;
- земельну ділянку з кадастровим номером 3222484500:02:002:0298 площею 0,1186 га за договором купівлі-продажу від 02.12.2021 № 62130, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 62007521 від 02.12.2021;
- земельну ділянку з кадастровим номером 3222484501:01:001:0370 площею 0,1339 га за договором купівлі-продажу від 02.12.2021 № 62131, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 62008098 від 02.12.2021;
- земельну ділянку з кадастровим номером 3222484500:02:002:2125 площею 1,2794 га за договором купівлі-продажу від 29.12.2021 № 666638, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 62662847 від 29.12.2021.
Товариство не мало жодних правових підстав для оформлення права власності на спірні земельні ділянки, а відтак  і на подальше їх відчуження на користь ОСОБА_1 . Положеннями чинного законодавства України не передбачено підставу реєстрації права власності на землю - державного акта на право колективної власності на земельну ділянку, а тому реєстрація права власності за товариством на спірні земельні ділянки є незаконною. Правонаступництво СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» від КСП Агрокомбінат «Хотівський» не відповідає Закону, оскільки перетворення юридичної особи є зміна її організаційно-правової форми, що не передбачає зміну статутного фонду та зміну учасників юридичної особи.  Датою реорганізації юридичної особи шляхом перетворення є оформлення передавального акта.  Це встановлено у постанові Вищого господарського суду України від 17.04.2008 у справі № 216/12-06/9 за позовом СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» до Управління земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі Київської області та Хотівської сільської ради про визнання права власності на земельні ділянки. Згідно  відомостей ЄДР 06.04.2020 проводилась реєстрація нового підприємства - Товариства, а не перетворення КСП Агрокомбінат «Хотівський», оскільки склад їх засновників (учасників) не співпадають, як і не відбулася реорганізація КСП Агрокомбінат «Хотівський» у товариство.Товариство на час реєстрації за ним права власності на спірні земельні ділянки не було ані їх власником, ані користувачем на законних підставах.Земельні ділянки підприємств, які належали припиненим колективним сільськогосподарським підприємствам, які не переоформлені у приватну власність, після 01.01.2019 вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані.Факти набуття спірних земельних ділянок відповідачем протягом двох днів свідчать про недобросовісність дій відповідача та порушення інтересів держави в особі Феодосіївської об`єднаної територіальної громади Київської області як законного власника та розпорядника земель комунальної власності в межах територіальної громади.
Прокурор просив скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень стосовно права приватної власності ОСОБА_1 на земельні ділянки:
- № 61402368 від 05.11.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:008:0583 площею 0,3728 га;
- № 61399603 від 05.11.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0361 площею 0,0748 га;
- № 61401784 від 05.11.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:2100 площею 0,5925 га;
- № 61400200 від 05.11.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0359 площею 0,0542 га;
- № 61400599 від 05.11.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0360 площею 1,1003 га;
- № 61401470 від 05.11.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0364 площею 0,0155 га;
- № 61402745 від 05.11.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0367 площею 0,4646 га;
- № 61401096 від 05.11.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0366 площею 0,0417 га;
- № 61399157 від 05.11.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0133 площею 0,7207 га;
- № 62009289 від 02.12.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0134 площею 0,0231 га;
- № 62010397 від 02.12.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0135 площею 0,034 га;
- № 62006887 від 02.12.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0136 площею 0,8293 га;
- № 62008680 від 02.12.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0139 площею 0,3026 га;
- № 62007153 від 02.12.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0142 площею 0,9351 га;
- № 62007521 від 02.12.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0298 площею 0,1186 га;
- № 62008098 від 02.12.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0370 площею 0,1339 га;
- № 62662847 від 29.12.2021 щодо земельної ділянкиу з кадастровим номером 3222484500:02:002:2125 площею 1,2794 га;
- витребувати на користь держави в особі Феодосіївської сільської ради Обухівського району Київської області із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 ,земельні ділянки з кадастровими номерами:
- 3222484501:01:008:0583 площею 0,3728 га;
- 3222484501:01:001:0361 площею 0,0748 га;
- 3222484500:02:002:2100 площею 0,5925 га;
- 3222484501:01:001:0359 площею 0,0542 га;
- 3222484501:01:001:0360 площею 1,1003 га;
- 3222484501:01:001:0364 площею 0,0155 га;
- 3222484501:01:001:0367 площею 0,4646 га;
- 3222484501:01:001:0366 площею 0,0417 га;
- 3222484500:02:002:0133 площею 0,7207 га;
- 3222484500:02:002:0134 площею 0,0231 га;
- 3222484500:02:002:0135 площею 0,034 га;
- 3222484500:02:002:0136 площею 0,8293 га;
- 3222484500:02:002:0139 площею 0,3026 га;
- 3222484500:02:002:0142 площею 0,9351 га;
- 3222484500:02:002:0298 площею 0,1186 га;
- 3222484501:01:001:0370 площею 0,1339 га;
- 3222484500:02:002:2125 площею 1,2794 га.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 28 листопада 2023 року в позові заступника керівника Київської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Феодосіївської сільської ради відмовлено.
В апеляційній скарзі заступник керівника Київської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Феодосіївської сільської ради подав апеляційну скаргу. Просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове про задоволення позову. Посилається на порушенням норм матеріального та процесуального права. На думку апелянта суд першої інстанції помилково вважав доведеним факт перетворення КСП Агрокомбінату «Хотівський» у СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та його повне правонаступництво. Вказаних висновків суд дійшов з урахуванням змісту протоколу № 2 зборів уповноважених членів КСП Агрокомбінат «Хотівський» від 03 березня 2000 року, згідно якого нібито прийнято рішення про реорганізацію КСП Агрокомбінату «Хотівський» у СТОВ Агрокомбінат «Хотівський», яке є правонаступником всіх прав та обов`язків даного КСП, а також з копії статуту СТОВ Агрокомбінат «Хотівський», в якому зазначено, що  СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» є правонаступником майнових прав та обов`язків КСП Агрокомбінат «Хотівський». Про безпідставність та необґрунтованість даних висновків суду свідчить сам зміст протоколу № 2 уповноважених членів КСП Агрокомбінат «Хотівський» від 03.03.2000, адже на цих зборах не вирішувалось питання реорганізації КСП Агрокомбінат «Хотівський» у СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» з переходом до останнього усіх прав та обов`язків, передачі правонаступнику майна КСП та земель, що не підлягали розпаюванню і не були розпайованими, затвердження розподільчого балансу, складання акту-приймання передачі, тощо. Судом не врахував й те, що якщо і було б прийнято рішення про реорганізацію КСП Агрокомбінат «Хотівський» шляхом перетворення в іншу юридичну особу, то у даному випадку колишні члени вказаного КСП автоматично мали стати учасниками цієї юридичної особи, оскільки перетворенням юридичної особи є саме зміна її організаційно- правової форми, а не складу її учасників. Засновниками СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» стали лише сім громадян, що також свідчить про відсутність факту перетворення з КСП Агрокомбінат «Хотівський» у товариство. В будь-якому випадку КСП Агрокомбінат «Хотівський», як підприємство колективної форми власності, яке могло мати землю на праві колективної власності, припинилось і було утворено товариство як новоутворене підприємство з іншою організаційно-правовою формою, відмінною від визначеної Законом України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», яке не є суб`єктом колективної власності. Передання сільськогосподарських угідь від колективного сільськогосподарського підприємства до власності СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» фактично призводить до порушення прав членів колективного сільськогосподарського підприємства на одержання відповідних земельних ділянок. Посилання суду першої інстанції на фіксацію у статуті товариства факту правонаступництва всіх прав та обов`язків від КСП Агрокомбінат «Хотівський» як доказ правонаступництва теж є необґрунтованим, оскільки дана обставина не має жодного юридичного значення і не передбачає жодних правових наслідків, оскільки установчий документ є одностороннім актом юридичної особи. Апелянт вважає помилковими твердженнями суду першої інстанції, що законність перетворення КСП Агрокомбінат «Хотівський» у СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та набуття права власності на земельні ділянки в порядку правонаступництва встановлена судовими рішеннями - рішенням Господарського суду Київської області від 02 листопада 2007 року у справі № К9/358-07, постановою Вищого господарського суду України від 27 листопада 2007 року у справі № 131/13-05, рішенням Франківського районного суду м. Львова від 25 лютого 2005 року у цивільній справі № 2-2303/05, рішенням Києво-Святошинського суду Київської області у справі № 2-3840/2007, постановою Верховного Суду України від 26 серпня 2008 року. Спірні правовідносини у вказаних судових справах не є тотожними правовідносинам, які є предметом доказування у даній справі. Позовні вимоги у даній справі обґрунтовані тим, що СТОВ «Хотівський» не є правонаступником майна колишнього КСП Агрокомбінат «Хотівський» як суб`єкта колективної власності на землю, яке було припинено. Воно незаконно набуло права власності на спірні земельні ділянки та відразу здійснило їх відчуження на користь ОСОБА_1 . В силу п. 21 Розділу X. Перехідних положень ЗК України спірні земельні ділянки вже належали до земель комунальної власності Феодосіївської об`єднаної територіальної громади. 
Представники ОСОБА_1 і СТОВ Агрокомбінат «Хотівський»  подали відзив на апеляційну скаргу. Просять залишити її без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін. 
В апеляційній інстанції представник прокуратури підтримав апеляційну скаргу та просить її задовольнити.
Представник  відповідачки ОСОБА_1 і третьої особи СТОВ Агрокомбінат «Хотівський»  просять відхилити подану апеляційну скаргу, а рішення суду залишити без змін, посилаючись на його законність та обґрунтованість.
Вислухавши пояснення осіб, які з`явилися в судове засідання, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, КСП Агрокомбінат «Хотівський» на підставі рішення виконкому Лісниківської сільської ради народних депутатів від 28.04.1999 № 2/21 за результатами розробки технічної документації із землеустрою по складанню Державного акта на право колективної власності та постійного користування землею для КСП Агрокомбінат «Хотівський» в межах Хотівської, Ходосівської та Лісниківської сільських рад Києво-Святошинського району Київської області було оформлено державний акт на право колективної власності на землю серії КВ від 06.12.1999 та передано у власність КСП Агрокомбінат «Хотівський» землі площею 293,1 га в межах Лісниківської сільської ради згідно з планом.
На підставі державного акта на право колективної власності на землю серії КВ від 06.12.1999 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 109, КСП Агрокомбінат «Хотівський» передано у колективну власність 293,1 га землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі рішення виконкому Лісниківської сільської ради народних депутатів від 28.04.1999 № 2/21.
На підставі державного акта на право колективної власності на землю серії КВ від 07.12.1999 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 111, КСП Агрокомбінат «Хотівський» передано у колективну власність 523,3 га землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі рішення виконкому Хотівської сільської ради народних депутатів від 30.04.1998 № 102.
Розпорядженням Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області від 10.02.2000 № 66 зобов`язано КСП Агрокомбінат «Хотівський» до 01.03.2000 завершити роботи по визначенню земельних та майнових паїв в натурі та винести на затвердження загальних зборів членам КСП.
Згідно  протоколу № 2 зборами уповноважених членів КСП Агрокомбінат «Хотівський» від 03 березня 2000 року було прийнято рішення реорганізувати КСП Агрокомбінат «Хотівський» в ТОВ Агрокомбінат «Хотівський», який є правонаступником всіх прав та обов`язків КСП Агрокомбінат «Хотівський».
На підставі зазначеного протоколу КСП Агрокомбінат «Хотівський» був перетворений СТОВ Агрокомбінат «Хотівський», про що 06 квітня 2000 року було видано свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи в ЄДР.
Згідно з п. 1.1 Статуту СТОВ Агрокомбінат «Хотівський», зареєстрованого Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 06 квітня 2000 року за № 1978, СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» є правонаступником майнових прав та обов`язків КСП Агрокомбінат «Хотівський».
05 листопада 2021 року між СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним А.О. та зареєстрований в реєстрі за № 56476. Згідно умов договору ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 0,3728 га кадастровий номер 3222484501:01:008:0383 із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована у с. Лісники Києво-Святошинського району Київської області та належить на праві власності товариству.
05 листопада 2021 року між СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним А. О. та зареєстрований в реєстрі за № 56473, згідно умовами якого ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 0,0748 га кадастровий номер 3222484501:01:001:0361 із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована у с. Лісники Києво-Святошинського району Київської області та належить на праві власності товариству.
05 листопада 2021 року між СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним А. О. та зареєстрований в реєстрі за № 56478, згідно з умов якого ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 0,5925 га кадастровий номер 3222484500:02:002:2100 із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована у Лісниківській сільській раді Києво-Святошинського району Київської області та належить на праві власності товариству.
05 листопада 2021 року між СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним А. О. та зареєстрований в реєстрі за № 56479, згідно умов якого ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 0,0542 га кадастровий номер 3222484501:01:001:0359 із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована у с. Лісники Києво-Святошинського району Київської області та належить на праві власності товариству.
05 листопада 2021 року між СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним А. О. та зареєстрований в реєстрі за № 56472, згідно умов якого ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 1,1003 га кадастровий номер 3222484501:01:001:0360 із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована у Лісниківській сільській раді Києво-Святошинського району Київської області та належить на праві власності товариству.
05 листопада 2021 року між СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним А. О. та зареєстрований в реєстрі за № 56474, згідно  умов якого ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 0,0155 га кадастровий номер 3222484501:01:001:0364 із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована у с. Лісники Києво-Святошинського району Київської області та належить на праві власності товариству.
05 листопада 2021 року між СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним А. О. та зареєстрований в реєстрі за № 56477, згідно умов якого ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 0,4646 га кадастровий номер 3222484501:01:008:0367 із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована у с. Лісники Києво-Святошинського району Київської області та належить на праві власності товариству.
05 листопада 2021 року між СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним А. О. та зареєстрований в реєстрі за № 56475, згідно  умов якого ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 0,0417 га кадастровий номер 3222484501:01:001:0366 із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована у с. Лісники Києво-Святошинського району Київської області та належить на праві власності товариству.
05 листопада 2021 року між СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним А. О. та зареєстрований в реєстрі за № 56471, згідно умов якого ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 0,7207 га кадастровий номер 3222484500:02:002:0133 із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована у Лісниківській сільській раді Києво-Святошинського району Київської області та належить на праві власності товариству.
02 грудня 2021 року між СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним А. О. та зареєстрований в реєстрі за № 62126, згідно умов якого ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 0,0231 га кадастровий номер 3222484500:02:002:0134 із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована у Лісниківській сільській раді Києво-Святошинського району Київської області та належить на праві власності товариству.
02 грудня 2021 року між СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним А. О. та зареєстрований в реєстрі за № 62127, згідно умов якого ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 0,034 га кадастровий номер 3222484500:02:002:0135 із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована у Лісниківській сільській раді Києво-Святошинського району Київської області та належить на праві власності товариству.
02 грудня 2021 рокуміж СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним А. О. та зареєстрований в реєстрі за № 62128, згідно умов якого ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 0,8293 га кадастровий номер 3222484500:02:002:0136 із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована у Лісниківській сільській раді Києво-Святошинського району Київської області та належить на праві власності товариству.
02 грудня 2021 рокуміж СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним А. О. та зареєстрований в реєстрі за № 62125, згідно умов якого ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 0,3026 га кадастровий номер 3222484500:02:002:0139 із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована у Лісниківській сільській раді Києво-Святошинського району Київської області та належить на праві власності товариству.
02 грудня 2021 року між СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним А. О. та зареєстрований в реєстрі за № 62129, згідно умов якого ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 0,09351 га кадастровий номер 3222484500:02:002:0142 із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована у Лісниківській сільській раді Києво-Святошинського району Київської області та належить на праві власності товариству.
02 грудня 2021 року між СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним А.О. та зареєстрований в реєстрі за № 62130, згідно умов якого ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 0,1186 га кадастровий номер 3222484500:02:002:0298 із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована у Лісниківській сільській раді Києво-Святошинського району Київської області та належить на праві власності товариству.
02 грудня 2021 року між СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним А. О. та зареєстрований в реєстрі за № 62131, згідно умов  якого ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 0,1339 га кадастровий номер 3222484501:01:001:0370 із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована у с. Лісники Києво-Святошинського району Київської області та належить на праві власності товариству.
29 грудня 2021 року між СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним А. О. та зареєстрований в реєстрі за № 66638, згідно умов якого ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 1,2794 га кадастровий номер 3222484500:02:002:2125 із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована у Лісниківській сільській раді Києво-Святошинського району Київської області та належить на праві власності товариству.
Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельні ділянки, за:№ 61402368 від 05.11.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:008:0583 площею 0,3728 га;№ 61399603 від 05.11.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0361 площею 0,0748 га;№ 61401784 від 05.11.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:2100 площею 0,5925 га;№ 61400200 від 05.11.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0359 площею 0,0542 га;№ 61400599 від 05.11.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0360 площею 1,1003 га;№ 61401470 від 05.11.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0364 площею 0,0155 га;№ 61402745 від 05.11.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0367 площею 0,4646 га;№ 61401096 від 05.11.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0366 площею 0,0417 га;№ 61399157 від 05.11.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0133 площею 0,7207 га;№ 62009289 від 02.12.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0134 площею 0,0231 га;№ 62010397 від 02.12.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0135 площею 0,034 га;№ 62006887 від 02.12.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0136 площею 0,8293 га;№ 62008680 від 02.12.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0139 площею 0,3026 га;№ 62007153 від 02.12.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0142 площею 0,9351 га;№ 62007521 від 02.12.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:0298 площею 0,1186 га;№ 62008098 від 02.12.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484501:01:001:0370 площею 0,1339 га;№ 62662847 від 29.12.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222484500:02:002:2125 площею 1,2794 га.
З`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд першої інстанції дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову заступника керівника Київської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Феодосіївської сільської ради до ОСОБА_1 , третя особа: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Агрокомбінат «Хотівський»  про скасування рішень та витребування земельних ділянок.
Колегія суддів не вбачає підстав для скасування такого рішення суду першої інстанції. 
Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі й6ого порушення, невизнання або оспорювання.
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
За змістом частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (частина перша, друга статті 321 ЦК України).
Статтею 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.
Відповідно до положень ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Згідно з ч. 1 ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:
1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;
2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;
3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 статті 84 ЗК України у державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності. Право державної власності на землю набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених цим Кодексом. Право власності на земельні ділянки, визнане за державою рішенням суду, реалізується органами виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, незалежно від органу, в особі якого судом визнане таке право за державою.
Відповідно до п. 21 Розділу Х «Перехідні положення» ЗК України установлено, що з дня набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні" землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності зазначеним Законом перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані. Зазначений Закон є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на земельні ділянки, сформовані за рахунок земель, які в силу зазначеного Закону переходять до комунальної власності.
Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні" набрав чинності 01 січня 2019 року.
Звертаючись до суду з даним позовом в інтересах держави в особі Феодосіївської сільської ради, заступник керівника Київської обласної прокуратури посилався на те, що СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» не мало жодних правових підстав для оформлення права власності на спірні земельні ділянки, а відтак  і на подальше їх відчуження на користь ОСОБА_1 , оскільки СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» не є правонаступником КСП Агрокомбінат «Хотівський».
Такі доводи заступника керівника Київської обласної прокуратури не відповідають матеріалам справи.
Згідно положенням Закону України «Про підприємства в Україні» (в редакції чинній на дату виникнення спірних правовідносини) колективне підприємство визначено як вид підприємств в Україні; ліквідація та реорганізація яких, відповідно до статті 34 (злиття, приєднання, поділ, виділення, перетворення) здійснюється за рішенням власника з дотриманням вимог антимонопольного законодавства, а у випадках, передбачених цим Законом, - за рішенням власника та за участю трудового колективу або органу, уповноваженого створювати такі підприємства, чи за рішенням суду або арбітражного суду; підприємство вважається реорганізованим або ліквідованим з моменту виключення його з державного реєстру України; при перетворенні одного підприємства в інше до підприємства, яке виникло, переходять усі майнові права і обов`язки колишнього підприємства.
Статтею 31 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» у відповідній редакції визначено, що реорганізація (злиття, приєднання,поділ, виділення, перетворення) та ліквідація підприємства провадяться за рішенням загальних зборів (зборів уповноважених) його членів або за рішенням суду чи арбітражного суду. У разі злиття підприємства з іншим підприємством усі майнові права та обов`язки кожного з них переходять до новоствореного підприємства. У разі поділу підприємства до новостворених підприємств переходять за роздільним актом (балансом) у відповідних частинах майнові права і обов`язки реорганізованого підприємства. При виділенні з підприємства одного або кількох нових підприємств до кожного з них переходять за роздільним актом (балансом) відповідних частинах майнові права і обов`язки реорганізованого підприємства. При перетворенні одного підприємства в інше до новоствореного підприємства переходять усі майнові права і обов`язки колишнього підприємства.
Таким чином, за приписами наведених законів при злитті, приєднанні чи перетворенні підприємства правонаступник реорганізованого підприємства отримує за передаточним балансом його зобов`язання та майно.
Відповідно до статті 8 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» підприємство самостійно володіє, користується і розпоряджається належними йому об`єктами власності. Право колективної власності здійснюють загальні збори членів підприємства, збори уповноважених або створений ними орган управління підприємства, якому передано окремі функції по господарському управлінню колективним майном. Право власності підприємства охороняється законом. Належне йому майно може бути передано державним, кооперативним та іншим підприємствам, організаціям і громадянам за рішенням загальних зборів членів підприємства або зборів уповноважених.
Як вбачається з матеріалів справи, згідно  протоколу № 2 збори уповноважених членів КСП Агрокомбінат «Хотівський» від 03 березня 2000 року прийняли рішення реорганізувати КСП Агрокомбінат «Хотівський» в ТОВ Агрокомбінат «Хотівський», який є правонаступником всіх прав та обов`язків КСП Агрокомбінат «Хотівський», на підставі якого КСП Агрокомбінат «Хотівський» було перетворене у СТОВ Агрокомбінат «Хотівський». 06 квітня 2000 року видано свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи в ЄДР.
Згідно з п. 1.1 зареєстрованого Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 06 квітня 2000 року за № 1978 Статуту СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» останнє є правонаступником майнових прав та обов`язків КСП Агрокомбінат «Хотівський».
У позові прокурор зазначав, що в даному випадку СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» не можна вважати правонаступником  КСП Агрокомбінат «Хотівський», оскільки на зборах уповноважених членів КСП Агрокомбінат «Хотівський» від 03.03.2000 не вирішувалось питання стосовно реорганізації КСП Агрокомбінат «Хотівський» у СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» з переходом до останнього усіх прав та обов`язків, а якщо і було б прийнято рішення про реорганізацію КСП Агрокомбінат «Хотівський» шляхом перетворення в іншу юридичну особу, то у даному випадку колишні члени вказаного КСП автоматично повинні були б стати учасниками цієї юридичної особи, оскільки перетворенням юридичної особи є саме зміна її організаційно- правової форми, а не складу її учасників.
Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що прокурор у 2007 році звертався до господарського суду Київської області з позовом до СТОВ Агрокомбінату «Хотівський`про визнання недійсним частково рішення загальних зборів КСП агрокомбінату «Хотівський» про реорганізацію його в СТОВ Агрокомбінат «Хотівський», яке оформлене протоколом № 2 від 03.03.2000р.
Господарський суд Київської області від 02.11.2007 у справі № К9/358-07 ухвалив рішення про відмову у позові прокурора, установивши законність перетворення КСП у СТВО.
Постановою Вищого господарського суду України від 27.11.2007 року в справі №131/13-05, підтверджені встановлені факти й обставини правонаступництва судами попередніх інстанцій, а саме що СТОВ Агрокомбінат «Хотівський» є правонаступником всіх прав обов`язків КСП Агрокомбінат «Хотівський», в тому числі відносно земельної ділянки у встановлених межах, терміни переоформлення якої законодавством не визначені.
Зазначаючи, що КСП Агрокомбінат «Хотівський» було припинене, а СТОВ Агрокомбінат «Хотівський»  створене як нове підприємство, прокурор не надав доказів на підтвердження припинення КСП Агрокомбінат «Хотівський» якимось іншим способом, ніж перетворення у СТОВ Агрокомбінат «Хотівський».
Відтак, у даному випадку відсутні підстави для застосування положень п. 21 Розділу Х «Перехідні положення» ЗК України, якими визначено, що з дня набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні" землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності зазначеним Законом перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані. 
Матеріали справи не містять доказів того, що надані КСП Агрокомбінат «Хотівський» спірні земельні ділянки перейшли до державної чи комунальної власності на момент перетворення КСП Агрокомбінат «Хотівський`у СТОВ Агрокомбінат «Хотівський».
Суд першої інстанції дійшов законного і обґрунтованого висновку про відсутність підстав для задоволення позову заступника керівника Київської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Феодосіївської сільської ради, а доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції. 
Враховуючи викладене, апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.
Керуючись ст. ст. 367, 374, 375, 382 ЦПК України, суд, -
 
п о с т а н о в и в:
 
Апеляційну скаргу заступника керівника Київської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Феодосіївської сільської ради залишити без задоволення, а рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 28 листопада 2023 року без змін.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
 
Повне судове рішення складено 24 січня 2024 року. 
 
Суддя-доповідач                                                    Шебуєва В.А.
         Судді                                                               Крижанівська Г.В.
                                                                                 Матвієнко Ю.О.