Справа № 466/10657/19                                Головуючий у 1 інстанції: Зима І.Є. 
Провадження № 22-ц/811/3045/23                        Доповідач в 2-й інстанції: Савуляк Р. В. 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 

14 березня 2024 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду в складі: 
головуючого судді: Савуляка Р.В.,
суддів: Мікуш Ю.Р., Приколоти Т.І.,
секретаря: Салати Я.І.,
з участю: представника ОСОБА_1 – ОСОБА_2 , представника Львівської міської ради Шевченко М.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 – ОСОБА_2 на рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 27 вересня 2021 року у справі за позовом Львівської міської ради до Приватного підприємства «Ліана і К», ОСОБА_1 , треті особи: державний реєстратор Комунального підприємства «Реєстрація майна і бізнесу» Бойко Христина Романівна, приватний нотаріус Чернівецького нотаріального округу Тумак Андрій Михайлович про скасування записів про державну реєстрацію права власності та визнання недійсним договору купівлі-продажу,-

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2019 року Львівська міська рада звернулась до суду з позовом до Приватного підприємства «Ліана і К» (далі – ПП «Ліана і К»), ОСОБА_1 , треті особи: державний реєстратор Комунального підприємства «Реєстрація майна та бізнесу» (далі – КП «Реєстрація майна та бізнесу») Бойко Х.Р., приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу (далі – ЧМНО) ОСОБА_3 , про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, визнання недійсним договору купівлі-продажу.
Позов мотивований тим, що Львівська міська рада є власником земельної ділянки на АДРЕСА_1 .
Ухвалою Львівської міської ради від 27 березня 2003 року № 327 вказану земельну ділянку надано в оренду ПП «Ліана і К» для встановлення збірно-розбірного павільйону громадського харчування.
Ухвалами Львівської міської ради від 08 липня 2010 року № 3774 та від 24 жовтня 2013 року № 2792 термін оренди земельної ділянки ПП «Ліана і К» продовжувався без права капітального будівництва для обслуговування збірно-розбірного павільйону громадського харчування.
15 жовтня 2010 року та 30 грудня 2013 року між Львівською міською радою та ПП «Ліана і К» укладено договір оренди земельної ділянки на АДРЕСА_1 для обслуговування збірно-розбірного павільйону громадського харчування. Згідно із пунктом 3 цього договору на земельній ділянці розміщена металева споруда.
30 грудня 2013 року договір оренди переукладено. У пункті 1, як і в попередньому договорі, зазначено, що земельна ділянка надається в оренду для обслуговування збірно-розбірного павільйону громадського харчування.
Згідно з інформацією, наданою Шевченківською районною адміністрацією, на вулиці Ю. Липи, 20 у місті Львові ПП «Ліана і К» встановлено збірно-розбірний павільйон розміром 9,0 м на 7,2 м. Проте 08 жовтня 2018 року державний реєстратор КП «Реєстрація майна та бізнесу» Бойко Х. Р. прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43434936 від 10 жовтня 2018 року. Відповідно до цього рішення зареєстровано право приватної власності ПП «Ліана і К» на магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 . Підставою виникнення права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вказано довідку від 10 липня 2018 року № 0703/18-1, видану СПД ОСОБА_4 , технічний паспорт від 10 липня 2018 року, видавник: ФОП ОСОБА_4 
Магазин літ. «А-1» на АДРЕСА_1 є тимчасовою некапітальною спорудою, право власності на яку згідно з частинами першою і четвертою статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не підлягає державній реєстрації в Державному реєстрі речових і прав на нерухоме майно.
Якщо припустити, що споруда на АДРЕСА_1 є капітальним новозбудованим об`єктом, то реєстрація права власності на такий об`єкт можлива лише за наявності документа, що засвідчує прийняття в експлуатацію об`єкта та документа про присвоєння поштової адреси. Проте для державної реєстрації права власності такі документи подані не були. Для державної реєстрації права власності на магазин літ. «А-1» на АДРЕСА_1 був поданий лише технічний паспорт та довідка, видана суб`єктом підприємницької діяльності. Тобто реєстрація права власності проведена на підставі документів, які не підтверджують набуття права власності на нерухоме майно.
Державний реєстратор ОСОБА_5 зареєструвала право власності на тимчасову споруду, яке не підлягає реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Львівська міська рада зверталася із позовом до Господарського суду Львівської області до ПП «Ліана і К» про скасування запису про державну реєстрацію права власності на магазин на АДРЕСА_1 за ПП «Ліана і К». Ухвалою Господарського суду Львівської областівід 25 листопада 2019 року було задоволено заяву Львівської міської ради про забезпечення позову та заборонено вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо магазину літ. «А-1» площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 , в тому числі щодо державної реєстрації набуття, зміни або припинення речових прав.
Проте, незважаючи на заборону вчинення реєстраційних дій, 29 листопада 2019 року ПП «Ліана і К» відчужило магазин літ. «А-1» на АДРЕСА_1 ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу.
Приватний нотаріус ЧМНО Тумак А. М. провів державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 .
У цьому випадку з укладенням оспорюваного договору має місце використання всупереч закону комунальної власності - земельної ділянки, що належить територіальній громаді міста Львова в особі Львівської міської ради на вулиці Ю. Липи, 20.
У зв`язку з цим договір купівлі-продажу від 29 листопада 2019 року Р. № 7562, укладений між ПП «Ліана і К» та ОСОБА_1 , підлягає визнанню недійсним.
Остаточно уточнивши позовні вимоги, Львівська міська рада з підстав передбачених статтями 203,215,216, 228 ЦК України, просила:
скасувати державну реєстрацію права приватної власності ПП «Ліана і К» на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 з одночасним припиненням права приватної власності ПП «Ліана і К» на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 ;
визнати недійсним договір купівлі-продажу від 29 листопада 2019 року № 7562, посвідчений приватним нотаріусом ЧМНО Тумаком А. М., укладений між ПП «Ліана і К» та ОСОБА_1 ;
скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 з одночасним припиненням права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 .
Рішенням Шевченківського районного суду міста Львова від 27 вересня 2021 року позов Львівської міської ради задоволено.
Скасовано державну реєстрацію права приватної власності ПП «Ліана і К» на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 1664380746101) з одночасним припиненням права власності ПП «Ліана і К» на об`єкт нерухомості - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 .
Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 29 листопада 2019 року за № 7562, посвідчений приватним нотаріусом ЧМНО Тумаком А. М., який було укладено між ПП «Ліана і К» та ОСОБА_1 .
Скасовано державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 1664380746101) з одночасним припиненням права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомості - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 .
Стягнуто порівно із ПП «Ліана і К» та ОСОБА_1 на користь Львівської міської ради 5 763,00 грн судового збору.
Рішення суду першої інстанції оскаржили Приватне підприємства «Ліана і К» та ОСОБА_1 .
В апеляційній скарзі Приватне підприємство «Ліана і К» посилалося на те, що спірний об`єкт нерухомості, магазин на АДРЕСА_1 , був інвентаризований як будівля, себто об`єкт нерухомого майна, про що ФОП ОСОБА_4 було складено технічний паспорт зазначеного об`єкта нерухомого майна, котрий державним реєстратором речових прав на нерухоме майно був розміщений у відповідному розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом виготовлення сканкопії такого.
Вважали, що висновки і доводи позивача в частині необхідності отримання відповідачем документа про прийняття зазначеного об`єкта в експлуатацію не грунтуються на вимогах закону, оскільки до 05 серпня 1992 року Закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності, єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна є технічний паспорт на такий об`єкт.
Просили рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 27 вересня 2021 року в частині задоволення позовних вимог щодо скасування державної реєстрації права приватної власності ПП «Ліана і К» на об`єкт нерухомого майна скасувати та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні вказаних позовних вимог.
В апеляційній скарзі представник ОСОБА_1 – ОСОБА_2 покликається на те, що між власником – Львівською міською радою та володільцем майна – ОСОБА_1 немає договірних відносин і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору – у цьому разі таке майно може бути витребуване лише шляхом подання віндикаційного позову, зокрема, від добросовісного набувача з підстав, передбачених частиною першою статті 388 ЦК України, і права позивача не підлягають захисту шляхом задоволення позову від добросовісного набувача з використанням правового механізму передбаченого статтями 215,216 ЦК України.
Право власності на спірний об`єкт нерухомості ОСОБА_1 набув за відплатним правочином в результаті укладення договору купівлі-продажу від 29 листопада 2019 року №7562 тобто він є добросовісним набувачем даного майна.
Жодних дій щодо оформлення права власності на спірне майно ОСОБА_1 не вчиняв, а придбав вже оформлений об`єкт нерухомого майна – будівлю магазину площею 64,9 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Відтак, ОСОБА_1 придбаваючи вказане вище нерухоме майно не порушив жодних вимог чинного законодавства, оскільки станом на момент придбання магазину площею 64,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на таку будівлю було зареєстрованим, чинним та не скасованим чи припиненим.
Просить рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 27 вересня 2021 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.
Ухвалою Львівського апеляційного суду від 28 квітня 2022 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 - представника ОСОБА_1 на рішення Шевченківського районного суду міста Львова від 27 вересня 2021 року визнано неподаною і повернуто її скаржнику (т.2 а.с.33-34).
Постановою Львівського апеляційного суду від 07 листопада 2022 року апеляційну скаргу ПП «Ліана і К» залишено без задоволення.
Рішення Шевченківського районного суду міста Львова від 27 вересня 2021 року залишено без змін (т.2 а.с.81-89).
Постановою Верховного Суду від 11 жовтня 2023 року касаційну скаргу  ОСОБА_1 , подану представником ОСОБА_2 , задоволено.
Ухвалу Львівського апеляційного суду від 28 квітня 2022 року скасовано, справу передано до суду апеляційної інстанції для вирішення питання про відкриття апеляційного провадження.
Касаційну скаргу Приватного підприємства «Ліана і К» задоволено частково.
Рішення Шевченківського районного суду міста Львова від 27 вересня 2021 року та постанову Львівського апеляційного суду від 07 листопада 2022 року у частині позовних вимог Львівської міської ради до Приватного підприємства «Ліана і К» про скасування державної реєстрації права приватної власності Приватного підприємства «Ліана і К» на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 з одночасним припиненням права приватної власності Приватного підприємства «Ліана і К» на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 , стягнення з Приватного підприємства «Ліана і К» на користь Львівської міської ради судових витрат, скасовано.
Провадження у справі № 466/10657/19 у частині позовних вимог Львівської міської ради до Приватного підприємства «Ліана і К» про скасування державної реєстрації права приватної власності Приватного підприємства «Ліана і К» на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 з одночасним припиненням права приватної власності Приватного підприємства «Ліана і К» на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 , стягнення з Приватного підприємства «Ліана і К» на користь Львівської міської ради судових витрат, закрито.
Повідомлено Львівську міську раду, що розгляд цієї справи в частині позовних вимог Львівської міської ради до Приватного підприємства «Ліана і К» про скасування державної реєстрації права приватної власності Приватного підприємства «Ліана і К» на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 з одночасним припиненням права приватної власності Приватного підприємства «Ліана і К» на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 , стягнення з Приватного підприємства «Ліана і К» на користь Львівської міської ради судових витрат, віднесений до юрисдикції господарського суду (т.2 а.с.143-151).
Таким чином, судом апеляційної інстанції переглядається рішення Шевченківського районного суду м. Львовавід 27 вересня 2021 року в частині вимог Львівської міської ради до «Ліани і К» та ОСОБА_1 
щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу від 29 листопада 2019 року № 7562, посвідчений приватним нотаріусом ЧМНО Тумаком А.М., укладений між ПП «Ліана і К» та ОСОБА_1 ;
скасування державної реєстрації права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 з одночасним припиненням права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 , оскільки інші вимоги Львівської міської ради до ПП «Ліана і К» вже вирішені Верховним Судом.
Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника ОСОБА_1 – ОСОБА_2 на підтримання апеляційної скарги, представника Львівської міської ради Шевченко М.І. на її заперечення, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до задоволення із наступних підстав.
Задовольняючи позовні вимоги Львівської міської ради суд першої інстанції дійшов висновку про те, що на час укладення оспорюваного договору купівлі-продажу від 29 листопада 2019 року між ПП «Ліана і К та ОСОБА_1 була чинною ухвала Господарського суду Львівської області від 25 листопада 2019 року у справі №914/2284/1 про певні обтяження щодо вказаного об`єкта – рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій.
Те, що тимчасові обмеження не були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не може слугувати підставою для висновку про відсутність такого обмеження і про те, що відповідач мав право вільно розпоряджатися нерухомим майном.
Визнання недійсним договору купівлі - продажу від 29 листопада 2019 року тягне скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна: магазин літ.»А-1» загальною площею 64,9 кв.м. на АДРЕСА_1 з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 .
З таким висновком суду погодитись неможна із наступних підстав.
Судом та матеріалами справи встановлено, що 25 лютого 2014р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право комунальної власності територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради на земельну ділянку на вул. Ю. Липи площею 0,007 га, кадастровий номер 4610137500:07:001:0015.
Згідно з ухвалою Львівської міської ради від 27 березня 2003 за №327 «Про затвердження ПП “Ліана і К“ проекту відведення земельної ділянки на АДРЕСА_1 », було затверджено Приватному підприємству "Ліана і К" проект відведення та надано в оренду терміном на 3 роки земельну ділянку площею 70 кв.м для встановлення збірно-розбірного павільйону громадського харчування на АДРЕСА_1 .
Ухвалами міської ради від 08 липня 2010 р. за №3774 «Про продовження ПП “Ліана і К“ терміну оренди земельної ділянки на АДРЕСА_1 » та від 24 жовтня 2013 за №2792 «Про продовження ПП “Ліана і К“ терміну оренди земельної ділянки на АДРЕСА_1 » продовжувався ПП «Ліана і К» термін оренди земельної ділянки площею 0,0070 га на АДРЕСА_1 без права капітального будівництва для обслуговування збірно-розбірного павільйону громадського харчування.
На виконання зазначених ухвал міської ради 15 жовтня 2010 р. та 30 грудня 2013 р. між Львівською міською радою та ПП «Ліана і К» укладалися договори оренди земельної ділянки на АДРЕСА_1 для обслуговування збірно-розбірного павільйону громадського харчування. Згідно із п. 3 договору оренди на земельній ділянці розміщені об`єкти нерухомого майна: металева споруда.
Згідно листа Шевченківської районної адміністрації на ім`я начальника юридичного департаменту ЛМР від 13 вересня 2019 №4-36-2455, на АДРЕСА_1 встановлено ПП «Ліана і К» збірно-розбірний павільйон розміром 9,0 м на 7,2 м.
08 жовтня 2018 р. державним реєстратором КП «Реєстрація майна та бізнесу» Бойко Х.Р. проведено державну реєстрацію прав; про що 10 жовтня 2018 р. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43434936; до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності №28316872. Відповідно до цього рішення зареєстровано право приватної власності приватного підприємства «Ліана і К» на магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв.м. на АДРЕСА_1 , розмір частки: 0. Підставою виникнення права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зазначено: довідку №0703/18-1 від 10 липня 2018 року, видану СПД ОСОБА_4 , технічний паспорт від 10 липня 2018р., видавник: ФОП ОСОБА_4 .
Питання про скасування запису про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: магазин.»літ.»А-1» загальною площею 64,9 кв.м. на АДРЕСА_1 за ПП «Ліана і К» були предметом розгляду Господарським судом Львівської області за позовом Львівської міської ради до КП Реєстрація майна і бізнесу» та ПП «Ліана і К».
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 25 листопада 2019 р. у справі №914/2284/19 було задоволено заяву Львівської міської ради про забезпечення позову. Вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони вчинення Приватному підприємству «Ліана і К» та Комунальному підприємству «Реєстрація майна та бізнесу», а також іншим органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав (державним реєстраторам прав на нерухоме майно; виконавчим органам сільських, селищних і міських рад, Київської, Севастопольської міських, районних, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністрацій, акредитованим суб`єктам як суб`єктам державної реєстрації прав; територіальним органам Міністерства юстиції України), вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо магазину літ. «А-1» площею 64,9 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1664380746101, в тому числі щодо державної реєстрації набуття, зміни або припинення речових прав.
На підставі договору купівлі-продажу магазину від 29 листопада 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Тумак А.М. за Р. №7562, ПП «Ліана і К» відчужило магазин літ. «А-1» на АДРЕСА_1 ОСОБА_1 . Зазначеним приватним нотаріусом проведено державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 .
Також встановлено, що 26 листопада 2019 року у справі №914/2284/19 Львівська міська рада падала до суду заяву про закриття провадження у справі з тих підстав, що у провадженні Господарського суду Львівської області вже знаходиться справа №914/2075/19 щодо того ж спору.
Згідно ухвали Господарського суду Львівської області від 05 грудня 2019 року позов Львівської міської ради до КП «Реєстрація майна та бізнесу» та до ПП «Ліана і К» про скасування запису про право власності №28317872 залишено без розгляду.
Скасовано заходи забезпечення позову, вжиті Господарським судом Львівської області згідно ухвали суду від 25 листопада 2019 року.
Також у справі №914/2075/19 - 13 грудня 2019 року від Львівської міської ради надійшла заява (вх.52627/19) про залишення позовної заяви без розгляду.
Згідно ухвали Господарського суду Львівської області від 17 грудня 2019 року, заяву Львівської міської ради про залишення заяви без розгляду - задоволено.
Позовну заяву Львівської міської ради у справі №914/2075/19 залишено без розгляду.
У даній справі (№466/10657/19) позивач – Львівська міська рада вже в порядку цивільного судочинства звернулася з позовом до ПП «Ліана і К» про скасування запису про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: магазин.»літ.»А-1» загальною площею 64,9 кв.м. на АДРЕСА_1 за ПП «Ліана і К».
Як зазначено вище, згідно постанови Верховного Суду від 11 жовтня 2023 року Провадження у справі № 466/10657/19 у частині позовних вимог Львівської міської ради до Приватного підприємства «Ліана і К» про скасування державної реєстрації права приватної власності Приватного підприємства «Ліана і К» на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 з одночасним припиненням права приватної власності Приватного підприємства «Ліана і К» на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 , стягнення з Приватного підприємства «Ліана і К» на користь Львівської міської ради судових витрат, закрито.
Повідомлено Львівську міську раду, що розгляд цієї справи в частині позовних вимог Львівської міської ради до Приватного підприємства «Ліана і К» про скасування державної реєстрації права приватної власності Приватного підприємства «Ліана і К» на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 з одночасним припиненням права приватної власності Приватного підприємства «Ліана і К» на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 , стягнення з Приватного підприємства «Ліана і К» на користь Львівської міської ради судових витрат, віднесений до юрисдикції господарського суду.
Як встановлено в суді апеляційної інстанції, з новим позовм до ПП «Ліана і К» про скасування запису про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: магазин.»літ.»А-1» загальною площею 64,9 кв.м. на АДРЕСА_1 за ПП «Ліана і К» Львівська міська рада не зверталася, що підтвердила в судовому засіданні її представник ОСОБА_6 . 
Відтак, ОСОБА_1 придбаваючи вказане вище нерухоме майно не порушив жодних вимог чинного законодавства, оскільки станом на момент придбання магазину площею 64,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на таку будівлю було зареєстрованим, чинним та не скасованим чи припиненим.
Оскільки судами при розгляді зазначених справ не встановлено порушень законодавства при реєстрації права приватної власності  на об`єкт нерухомого майна: магазин «літ.» А-1» загальною площею 64,9 кв.м. на АДРЕСА_1 за ПП «Ліана і К» і така реєстрація на сьогоднішній день судами не скасована, то й відсутні підстави для визнання недійсним договору купівлі - продажу від 29 листопада 2019 року № 7562, посвідчений приватним нотаріусом ЧМНО Тумаком А.М., укладений між ПП «Ліана і К» та ОСОБА_1 та скасування державної реєстрації права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 з одночасним припиненням права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 з підстав передбачених статтями 203,215,216, 228 ЦК України, як просила у позовних вимогах Львівська міська рада.
Зазначених обставин не врахував суд першої інстанції та дійшов помилкового висновку про задоволення позовних вимог Львівської міської ради.
За вказаних обставин, апеляційна скарга представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 підлягає до задоволення, рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 08 серпня 2023 року в частині заявлених позовних вимог Львівської міської ради про визнання недійсним договору купівлі -продажу від 29 листопада 2019 року № 7562, посвідчений приватним нотаріусом ЧМНО Тумаком А. М., укладений між ПП «Ліана і К» та ОСОБА_1 та скасування державної реєстрації права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 з одночасним припиненням права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 скасуванню з ухвалення нового судового рішення про відмову у задоволенні позову. 
Керуючись ст. 367, 368, п.2 ч.1 ст. 374, ст.ст. 381, 382, 384, 389 ЦПК України, колегія суддів, -

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 – ОСОБА_2 – задовольнити.
Рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 27 вересня 2021 року в частині: визнання недійсним договору купівлі - продажу від 29 листопада 2019 року № 7562, посвідчений приватним нотаріусом ЧМНО Тумаком Андрієм Михайловичем, укладеного між ПП «Ліана і К» та ОСОБА_1 ;
скасування державної реєстрації права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 з одночасним припиненням права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - магазин літ. «А-1» загальною площею 64,9 кв. м на АДРЕСА_1 , стягнення з ОСОБА_1 судових витрат – скасувати та відмовити у задоволенні вказаних вимог.
Стягнути з Львівської міської ради на користь ОСОБА_1 2881,50 гривень судових витрат. 
Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскарженою у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.
Повний текст постанови складено 25 березня 2024 року.

Головуючий:                                                                Савуляк Р.В.

Судді:                                                                        Мікуш Ю.Р.

       Приколота Т.І.