У Х В А Л А
25 січня 2024 року
м. Київ
справа № 518/520/20
провадження № 61-15357св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Червинської М. Є. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В.,                   Коротуна В. М.,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Прогрес-Плюс» до державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Хоміної Марії Ігорівни, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзерно Трейд» про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішень державного реєстратора за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Прогрес-Плюс» на постанову Одеського апеляційного суду в складі колегії суддів: Тавараткіладзе О. М., Заїкіна А. П., Князюка О. В. від 05 вересня 2023 року,
ВСТАНОВИВ:
У квітні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Прогрес-Плюс» (далі - ТОВ Агрофірма «Прогрес-Плюс») звернулось до суду з позовом до державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Хоміної М. І., Царалунги О. М., Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзерно Трейд» (далі - ТОВ «Укрзерно Трейд») про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішень державного реєстратора.
Рішенням Ширяївського районного суду Одеської області від 28 жовтня 2021 року позовну заяву ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» задоволено частково.
Застосовано наслідки недійсності нікчемного правочину, а саме: договору, укладеного 20 березня 2018 року, та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 06 квітня 2018 року, про дострокове розірвання договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарського призначення (емфітевзису) кадастровий номер 5125482900:01:001:0554, загальна площа 4,93 гектар, у тому числі ріллі 4,93 гектар, яка знаходиться на території Миколаївської сільської ради Ширяївського району Одеської області, укладеного 07 березня 2018 року між ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» та ОСОБА_1 .
Скасовано рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунальне підприємство «Центр державної реєстрації» Хоміної М. І. за індексним номером 40526878 від 06 квітня 2018 про державну реєстрацію припинення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) та визнано за ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) з кадастровим номером 5125482900:01:001:0554, загальною площею 4,93 га, що розташована на території Миколаївської сільської ради Ширяївського району Одеської області, масив 8 (вісім), ділянка № НОМЕР_2, на підставі договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладеного 07 березня 2018 між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОФІРМА «ПРОГРЕС-ПЛЮС», який посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Харитонюк Т. А. та зареєстровано у реєстрі під №311.
Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5125482900:01:001:0554, загальною площею 4,93 гектар, у тому числі ріллі 4,93 гектар, яка знаходиться на території Миколаївської сільської ради Ширяєвського району Одеської області, укладений 29 березня                    2018 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Укрзерно Трейд» та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 06 квітня                  2018 року.
Скасовано рішення про державну реєстрацію за індексним номером 40527252 від 06 квітня 2018 року щодо реєстрації права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5125482900:01:001:0554 за ТОВ «Укрзерно Трейд», яке прийнято державним реєстратором Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Хоміною М. І. на підставі Договору оренди земельної ділянки від 29 березня                                        2018, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Укрзерно Трейд», та припинити право оренди товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзерно Трейд» щодо земельної ділянки з кадастровим 5125482900:01:001:0554.
Вирішено питання розподілу судових витрат.
Постановою Одеського апеляційного суду від 05 вересня 2023 року апеляційну скаргу ТОВ «Укрзерно Трейд» задоволено частково.
Рішення Ширяївського районного суду Одеської області від 28 жовтня                2021 року скасовано та ухвалено нове судове рішення.
Позовну заяву ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» до державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Хоміної М. І., ОСОБА_1 , ТОВ «Укрзерно Трейд» про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішень державного реєстратора залишено без задоволення.
Вирішено питання розподілу судових витрат.
ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» звернулося 24 жовтня 2023 року до Верховного Суду із касаційною скаргою на постанову Одеського апеляційного суду від 05 вересня 2023 року, у якій просить скасувати зазначену постанову апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Підставою касаційного оскарження судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме суд застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду від 20 квітня 2022 року в справі № 454/148/20 та постановах Великої Палати Верховного Суду від 16 червня 2020 року в справі № 145/2047/16-ц, від 14 листопада 2018 року в справі № 2-383/2010 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.
Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.
Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу розглянути колегією у складі п`яти суддів.
Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті  34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,-
УХВАЛИВ:
Справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Прогрес-Плюс» до державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Хоміної Марії Ігорівни, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзерно Трейд» про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішень державного реєстратора за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Прогрес-Плюс» на постанову Одеського апеляційного суду від 05 вересня 2023 року призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.
Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:	М. Є. Червинська	
 	Є. В. Коротенко	
 	В. М. Коротун