УКРАЇНА 
Житомирський апеляційний суд 

Справа №295/14629/20 Головуючий у 1-й інст. Воробйова Т. А. 
Категорія 3 Доповідач Борисюк Р. М. 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)

10 жовтня 2023 року 

       Житомирський апеляційний суд у складі:
головуючого судді         Борисюка Р.М.,
суддів         Григорусь Н.Й., Микитюк О.Ю.,
з участю секретаря 
судового засідання         Гарбузюк Ю.І., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі  цивільну справу №295/14629/20 за позовом  ОСОБА_1 до  ОСОБА_2 про виділення частки з нерухомого майна в натурі та припинення права спільної часткової власності,
за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Богунського районного суду м. Житомира від 03 травня 2023 року, ухвалене під головуванням судді Воробйової Т.А. у м. Житомирі,
в с т а н о в и в :

У відповідності до ст. 259 ЦПК України, суд оголошує в судовому засіданні вступну та резолютивну частини судового рішення, відклавши складання його у повному обсязі на п`ять днів з дня закінчення розгляду справи.
Керуючись ст. ст. 258, 259, 367, 368, 374, 376, 381-384, 388-391 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.
Рішення Богунського районного суду м. Житомира від 03 травня 2023 року скасувати та ухвалити нове рішення.
Виділити в натурі ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , згідно варіанту поділу №4 (додаток №4, співвласник №2, приміщення виділені на схемі жовтим кольором) висновку експерта №507/11-2022 від 17.11.2022 за результатами проведення додаткової комплексної оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертиз, а саме наступні приміщення: 
71/100 частину підсобного приміщення 1-1, площею 11,90 кв.м.,
туалет, приміщення 1-2, площею 1,3 кв.м.;
підсобне приміщення 1-3, площею 8,5 кв.м.,
48/100 частин підсобного приміщення 1-4, площею 15,90 кв.м.,
1/2 частину гаража, приміщення 1-7, площею 17,65 кв.м.,
55/100 частин коридору, приміщення 1-8, площею 9,30 кв.м.,
санвузол, приміщення 1-10, площею 11,50 кв.м.;
кухню, приміщення 1-11, площею 13,20 кв.м.,
веранду, приміщення 1-12, площею 4,80 кв.м.,
66/100 частин коридору, приміщення 1-14, площею 11,30 кв.м.,
житлову кімнату 1-5, площею 10,00 кв.м.;
житлову кімнату 1-16, площею 18,60 кв.м., та визнати за нею право власності на вказану частину як окремий об`єкт нерухомого майна.
Виділити в натурі ОСОБА_2 1\2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , згідно варіанту поділу №4 ( додаток №4 співвласник №1, приміщення виділені зеленим кольором на схемі) висновку експерта №507/11-2022 від 17.11.2022 за результатами проведення додаткової комплексної оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертиз, а саме наступні приміщення;
29/100 частин підсобного приміщення 1-1, площею 4,80 кв.м.,
52/100 частин підсобного приміщення 1-4, площею 16,90 кв.м.,
підсобне приміщення 1-5, площею 13,00 кв.м., 
підсобне приміщення 1-6, площею 4,6 кв.м.,
1/2 частину гаража, приміщення 1-7, площею 17,65 кв.м.,
14/100 частин коридору, приміщення 1-8, площею 2,30 кв.м.,
31/100 частин коридору, приміщення 1-8, площею 5,30 кв.м., 
житлову кімнату 1-9, площею 9,50 кв.м.,
житлову кімнату 1-13, площею 22,60 кв.м,
34/100 частин коридору, приміщення 1-14, площею 5,70 кв.м., 
житлову кімнату 1-17, площею 19,80 кв.м.,
санвузол, приміщення 1-18, площею 11,80 кв.м., та визнати за ним право власності на вказану частину як окремий об`єкт нерухомого майна.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 3497,00 грн компенсації за відступ від ідеальної частки.
Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями ОСОБА_1 провести наступні ремонтно-будівельні роботи:
-у підсобному приміщенні №1-1 (площею 16.7 кв.м.) в зовнішній стіні тильного фасаду житлового будинку (літ.А) пробити новий дверний проріз з подальшим влаштуванням зовнішнього дверного блоку із штукатуренням укосів;
-у гаражі №1-7 (площею 35,3 кв.м) демонтувати віконний блок в зовнішній стіні тильного фасаду житлового будинку (літ.А) з подальшим пробиванням дверного прорізу та влаштуванням зовнішнього дверного блоку із штукатуренням укосів;
-у підсобному приміщенні №1-4 ( площею 32,8 кв.м) в зовнішній стіні головного фасаду житлового будинку (літ.А) демонтувати віконний блок з подальшим закладанням віконного прорізу та штукатуренням з обох сторін;
-між підсобним приміщенням №1-1 (площею 16.7 кв.м.) та підсобним приміщенням №1-4 (площею 32,8 кв.м.) пробити новий дверний проріз з подальшим влаштуванням внутрішнього дверного блоку із штукатуренням укосів;
-у туалеті №1-2 (площею 1,3 кв.м.) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з туалету на підсобне приміщення;
-у 55/100 частині коридору приміщення 1-8 (площею 9,30 кв.м.) влаштувати нові сходи,
-у 66/100 частині коридору приміщення 1-14 (площею 17,0 кв.м.) влаштувати нові сходи;

       а ОСОБА_2 провести наступні ремонтно-будівельні роботи:
-влаштувати нову глуху перегородку, яка розділить підсобне приміщення №1-1 (площею 16.7 кв.м.) в частках: 71/100 та 29/100, з відповідним функціональним призначенням:підсобне приміщення та підсобне приміщення;
-влаштувати нову глуху перегородку, яка розділить підсобне приміщення №1-4 ( площею 32,8 кв.м) в частках: 52/100 та 48/100, з відповідним функціональним призначенням:підсобне приміщення та підсобне приміщення;
-влаштувати нову глуху перегородку, яка розділить гараж № НОМЕР_1 (площею 35,3 кв.м.) в частках : та , з відповідним функціональним призначенням: комора та комора;
-влаштувати нові глухі перегородки, які розділять коридор №1-8 (площею 16,9 кв.м.) в частках : 55/100, 31/100 та 14/100, з відповідним функціональним призначенням: коридор, тамбур та коридор, у 14/100 частині влаштувати нові сходи;
-влаштувати нову глуху перегородку, яка розділить коридор №1-14 (площею 17,0 кв.м.) в частках: 66/100 та 34/100, з відповідним функціональним призначенням: коридор та тамбур, у 34/100 частині влаштувати нові сходи;
-між коридором №1-8 (площею 16,9 кв.м.)та житловою кімнатою №1-9 (площею 9,5 кв.м.) демонтувати частину суміжної перегородки;
-між коридором №1-8 (площею 16,9 кв.м.)та коридором №1-14 (площею 17,0 кв.м.) демонтувати сходи;
-у житловій кімнаті №1-9 (площею 9,5 кв.м.) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з житлової кімнати на кухню (влаштування систем вентиляції, каналізації, водопостачання, газопостачання та ін..).

Припинити право спільної сумісної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на даний житловий будинок. 
Стягнути із  ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 3520, 21 судового збору за подання позову та на користь держави 840,80 грн.
Стягнути із  ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 6541, 51 грн судового збору за подання апеляційної скарги.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий                                 Судді