УКРАЇНА 
Житомирський апеляційний суд 

Справа №296/9145/19 Головуючий у 1-й інст. Маслак В.П. 
Категорія 8 Доповідач Талько О. Б. 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)

21 листопада 2023 року Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючої судді:         Талько О.Б., 
суддів:                         Шевчук А.М., Коломієць О.С.,
за участю секретаря    Антоневської В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу № 296/9145/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності, за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Галагуза Віталія Васильовича, на рішення  Корольовського районного суду м. Житомира від 12 квітня 2023 року, ухвалене під головуванням судді Маслак В.П.,

ВСТАНОВИВ:

Керуючись ст. ст. 259,268,367,374,376,381-384 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Галагуза Віталія Васильовича, задовольнити.
Рішення Корольовського районного суду м. Житомира від 12 квітня 2023 року скасувати та ухвалити нове судове рішення.
Позовні вимоги задовольнити.
Виділити у власність ОСОБА_1 в натурі 2/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , згідно з 1 варіантом комісійної судової будівельно-технічної та земельно – технічної експертизи №253/09-2020 від 10 вересня 2020 року, які складаються із: кімнати № 1-5, площею 9,1 кв.м; кімнати № 1-6, площею 16,4 кв.; кімнати № 1-8, площею 23,5 кв.м; коридору № 1-9, площею 2,6 кв.м; санвузла № 1-10, площею 2,6 кв.м; кухні № 1-11, площею 7,6 кв.м; сараю літ. «Б», бані літ. « Д», загальною площею 61,8 кв.м., вартістю 794967 грн.
Виділити у власність ОСОБА_2 в натурі 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , згідно з 1 варіантом комісійної судової будівельно-технічної та земельно – технічної експертизи від 10 вересня 2020 року, яка складається із : коридору № 1-1, площею 3,5 кв.м; кухні № 1-2, площею 8,3 кв.м; коридору № 1-3, площею 2,1 кв.м.; ванної №1-4, площею 2,2 кв.м; кімнати № 1-7, площею 10,1 кв.м., гаража літ. « Г», загальною площею 26,2 кв.м., вартістю 311628 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 8634 грн. компенсації за відступ від розміру належної їй 1/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 .
Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які виділяються в натурі співвласникам житлового будинку зобов`язати ОСОБА_1 здійснити наступні ремонтно-будівельні роботи:
- між житловою кімнатою 1-6 ( площею 16,4 кв.м.) та житловою кімнатою 1-5 ( площею 9,1 кв.м.) пробити новий дверний проріз з подальшим влаштуванням внутрішнього дверного блоку із штукатуренням укосів;
- між житловою кімнатою 1-7 ( площею 10,1 кв.м.) та житловою кімнатою 1-6 ( площею 16,4 кв.м.), коридором 1-3 ( площею 2,1 кв.м.) та житловою кімнатою 1-6 ( площею 16,4 кв.м.), коридором 1-3 ( площею 2,1 кв.м.) та житловою кімнатою 1-5 ( площею 9,1 кв.м.) демонтувати дверний блок з подальшим закладанням дверного прорізу із штукатуренням з обох сторін;
- у стіні тильного фасаду, а саме кухні №1-11 ( площею 7,6 кв.м.) пробити новий віконний проріз з подальшим влаштуванням віконного блоку із штукатуренням укосів;
- між кухнею 1-11 ( площею 7,6 кв.м.) та коридором 1-9 ( площею 2,6 кв.м.) демонтувати суміжну перегородку;
- в коридорі 1-9 ( площею 2,6 кв.м.) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з коридору на кухню ( влаштування систем вентиляції, водопостачання, каналізації, газопостачання тощо);
- у санвузлі 1-10 ( площею 2,6 кв.м.) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення із санвузла на комору.
Зобов`язати ОСОБА_2 здійснити наступні ремонтно-будівельні роботи:
- між житловою кімнатою 1-7 ( площею 10,1 кв.м. та кухнею 1-2 ( площею 8,3 кв.м.) демонтувати суміжну перегородку;
- в кухні 1-2 ( площею 8,3 кв.м.) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з кухні на житлову кімнату із електрифікованою кухнею-нішею ( влаштування вентиляції, каналізації, водопостачання тощо), а також передбачити заходи щодо забезпечення висоти приміщення не менше 2,5 м);
-між ванною кімнатою 1-4 ( площею 2,2 кв.м.) та коридором 1-3 ( площею 2,1 кв.м.) демонтувати суміжну перегородку;
-в коридорі 1-3 ( площею 2,1 кв.м.) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення із коридору на санвузол ( влаштування систем водопостачання, каналізації, вентиляції тощо).
Виділити в натурі у власність ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 279,0 кв.м. ( 0,0279 га), згідно з 1 варіантом комісійної судової будівельно-технічної та земельно – технічної експертизи №253/09-2020 від 10 вересня 2020 року, що на схемі позначена за №1 ( зображена зеленим кольором), яка проходить по точках: 1-2-3-4-5-6-29-28-27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-17-16-15-14-13-12-11-1, зі сторонами: 5,3 м – 0,35 м – 37,94 м – 1,0 м – 7,51 м – 1,17 м – 9,3 м – 6,74 м – 1,79 м – 5,04 м – 3,52 м – 1,61 м – 3,24 м – 1,17 м – 1м – 1,91 м – 2,0 м – лінія проходить по лінії поділу житлового будинку – 1 м – 4,6 м – 13,27 м – 5,59 м, в тому числі: ділянку, яка на схемі позначена за №1-1, площею 6,8 кв.м. ( на схемі зображена зелени кольором зі штрихуванням), яка проходить по точках : 27-35-34-33-25-26-27, зі сторонами : 1,03 м – 6,83 м – 0,84 м – 0,16 м – 5,04 м – 1,79 м; ділянку, яка на схемі позначена за №1-2, площею 6,0 кв. м. ( на схемі зображена зеленим кольором зі штрихуванням), яка проходить по точках: 32-31-30-20-21-22-23-24-32, зі сторонами: 1,02 м – 4,13 м – 2 м – 1 м – 1,17 м – 3,24 м – 1,61 м – 2,06 м, з обмеженим використанням для забезпечення ОСОБА_1 можливості доступу, обслуговування та поточного ремонту сараїв літ. « Б» та « Д».
Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 558,0 кв.м ( 0,0558 га), згідно з 1 варіантом комісійної судової будівельно-технічної та земельно – технічної експертизи №253/09-2020 від 10 вересня 2020 року, що на схемі позначена за №2 ( зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 11-12-13-14-15-16-17-1819-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-7-8-9-10-11, зі сторонами: 13,27 м – 4,6 м – 1 м – лінія проходить по лінії поділу житлового будинку – 2 м – 1,91 м – 1 м – 1,17 м – 3,24 м – 1,61 м – 3,52 м – 5,04 м – 1,79 м – 6,74 м – 9,3 м – 10 м – 38,48 м – 2,74 м – 2,70 м – 10,17 м.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуюча Судді: