УХВАЛА
 
08 листопада 2023 року
м. Київ
 
справа № 638/5304/21
провадження № 61-15216ск23
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного  суду:  Осіяна О. М. (суддя-доповідач),  Білоконь О. В.,  Сакари Н. Ю.
 
розглянув касаційну скаргу об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківське узлісся» на рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від  23  червня 2021 року та постанову Полтавського апеляційного суду від  28  вересня 2023 року у справі за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківське узлісся» до ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання недійсними документів та припинення права власності,
 
ВСТАНОВИВ:
 
У квітні 2021 року об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківське узлісся» (далі - ОСББ «Харківське узлісся») звернулося до суду з позовом.
 
Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 23 червня 2021 року, залишеним без змін постановою Полтавського апеляційного суду від  28  вересня 2023 року, у задоволенні позову ОСББ «Харківське узлісся» відмовлено.
 
У жовтні 2023 року ОСББ «Харківське узлісся» подало до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій просить зазначені судові рішення скасувати й ухвалити нове судове рішення, яким позов ОСББ «Харківське узлісся» задовольнити.
 
Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.
 
Підставою касаційного оскарження указаних судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме відсутність висновку Верховного Суду щодо застосування та тлумачення, зокрема, але не виключно, пункту 7 розділу VIII Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127 (далі - Інструкція), в якій зазначено, що усі допоміжні приміщення нумеруються римськими цифрами, а усі інші - арабськими. Відповідно до інших норм Інструкції технічна інвентаризація є обов`язковою для усіх будинків незалежно від форми власності. Технічна інвентаризація є невіддільною частиною системи національного законодавства у  сфері будівництва, без неї неможливе прийняття будинку в експлуатацію, присвоєння поштової адреси, реєстрація права власності. Номер приміщення, що вказується в державному реєстрі первинно визначається саме в інвентаризаційній справі (саме через це реєстратору подається технічний паспорт на приміщення виготовлений БТІ), що передбачають вимоги пункту 3 частини другої статті 389 ЦПК України.
 
Також заявник вказує на порушення судами норм процесуального права, що унеможливило встановлення фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи, оскільки суд не дослідив зібрані у справі докази (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України).
 
Касаційна скарга ОСББ «Харківське узлісся» подана у передбачений статтею 390 ЦПК України та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктами 3, 4 частини другої статті 389 ЦПК України. 
 
З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.
 
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
 
УХВАЛИВ:
 
Відкрити касаційне провадження у даній справі.
 
Витребувати з Дзержинського районного суду м. Харкова цивільну справу № 638/5304/21 за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківське узлісся» до ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання недійсними документів та припинення права власності.
 
Надіслати учасникам справи копію касаційної скарги та додані до неї документи, роз`яснити право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою та змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали.
 
До відзиву необхідно додати докази надсилання копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
 
Ухвала оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                        О. М. Осіян

                                                                                                   О. В. Білоконь

                                                                                                            Н. Ю. Сакара