ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 539/4211/21  Номер провадження 22-ц/814/3304/23	Головуючий у 1-й інстанції Алтухова О.С.  Доповідач ап. інст. Карпушин Г. Л.	

П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 жовтня 2023 року 	м. Полтава	

Полтавський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: головуючого судді: Карпушина Г.Л.; суддів: Гальонкіна С.А., Кузнєцової О.Ю., при секретарі: Буйновій О.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за апеляційною скаргою  ОСОБА_1 на рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 20 лютого 2023 року у справі за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , треті особи Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, Сенчанська сільська територіальна громада в особі Сенчанської сільської ради, приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Іщенко І.М., державний реєстратор виконавчого комітету Оржицької селищної ради Танчик Тетяна Миколаївна, ТОВ «Реневаль-Агро», про скасування права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :
Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду із позовною заявою (із врахуванням збільшення позовних вимог від 18.02.2023) до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про скасування права власності на земельну ділянку, в якому просила: - визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 5322882200:04:001:0763 загальною площею 2.00 га, що розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району Полтавської області від 17.07.2021 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Іщенко Ігорем Миколайовичем; - припинити право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 5322882200:04:001:0763 загальною площею 2.00 га, що розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району Полтавської області; - скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.07.2021 року індексний номер 59319832, вчинене приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Іщенко Ігорем Миколайовичем щодо реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5322882200:04:001:0763 загальною площею 2.00 га, що розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району Полтавської області за ОСОБА_1 (номер запису про право власності довірчої власності 43019672); - припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 5322882200:04:001:0763 загальною площею 2,00 га, що розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району Полтавської області; - скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 25.06.2021 року індексний номер 58941716, вчинене державним реєстратором виконавчого комітету Оржицької селищної ради Танчик Тетяною Миколаївною щодо реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5322882200:04:001:0763 загальною площею 2,00 га, що розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, за ОСОБА_3 (номер запису про право власності довірчої власності 42676351); - визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 5322882200:04:001:0763 загальною площею 2,00 га, що розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району Полтавської області.
Позовні вимоги обгрунтовувала тим, що 26.02.2012 вона подала клопотання про передачу земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства площею 2 га. 11.04.2012 їй було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність. 30.12.2014 зазначену земельну ділянку зареєстровано та присвоєно кадастровий номер 5322882200:04:001:0763, після чого, у березні 2021 був розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність.
13.07.2021 рішенням Сенчанської сільської ради № 158 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, що передається у власність ОСОБА_2 , земельну ділянку з кадастровим номером 5322882200:04:001:0763 передано у власність ОСОБА_2 .
При спробі здійснити державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку, їй це не вдалося, оскільки було встановлено, що дану земельну ділянку вже було зареєстровано за іншою людиною відповідачем ОСОБА_1 . Вважає, що реєстрація права власності земельної ділянки за відповідачем є безпідставною та протиправною, що порушують майнові права позивача та потребують відновлення в судовому порядку.
Рішенням Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 20 лютого 2023 року позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , треті особи Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, Сенчанська сільська територіальна громада в особі Сенчанської сільської ради, приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Іщенко І.М., державний реєстратор виконавчого комітету Оржицької селищної ради Танчик Тетяна Миколаївна, ТзОВ «Реневаль-Агро», про скасування права власності на земельну ділянку задоволено частково.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 5322882200:04:001:0763 загальною площею 2,00 га, що розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, укладений 17.07.2021 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Іщенком Ігорем Миколайовичем, зареєстрований в реєстрі за № 591.
Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.07.2021 року індексний номер 59319832, вчинене приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Іщенко Ігорем Миколайовичем щодо реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5322882200:04:001:0763 загальною площею 2,00 га, що розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району Полтавської області за ОСОБА_1 (номер запису про право власності довірчої власності 43019672) з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку.
Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 25.06.2021 року індексний номер 58941716, вчинене державним реєстратором виконавчого комітету Оржицької селищної ради Танчик Тетяною Миколаївною щодо реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5322882200:04:001:0763 загальною площею 2,00 га, що розташована па території Жданівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, за ОСОБА_3 (номер запису про право власності довірчої власності 42676351), припинивши право власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку.
В задоволенні позовної вимоги по визнання права власності відмовлено.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 496 гривень 20 коп.
Стягнуто із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 1404 гривні 20 коп.
З даним рішенням суду не погодився відповідач ОСОБА_1 , подавши апеляційну скаргу, в якій просив рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 20 лютого 2023 року скасувати, у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 – відмовити.
Доводи апеляційної скарги зводяться до того, що відповідач ОСОБА_1 є добросовісним набувачем, майно придбане у порядку та спосіб, передбачений чинним законодавством, власник майна не має жодного відношення до кримінального провадження та не має статусу підозрюваного. Стверджує, що у ОСОБА_2 та у Сенчанської сільської територіальної громади відсутні правові підстави розпоряджатися зазначеним майном та скасовувати державну реєстрацію.
У відзиві на апеляційну скаргу, поданому представником ОСОБА_2 , позивач, посилаючись на законність рішення суду першої інстанції та необгрунтованість доводів апеляційної скарги, просив відмовити у задоволенні апеляційної скарги ОСОБА_1 . Також клопотав про те, щоб витрати на професійну правничу допомогу, понесені ОСОБА_2 у зв`язку із розглядом апеляційної скарги, покласти на апелянта ОСОБА_1 .
Судове засідання проводилося в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін по справі. На момент розгляду справи були присутні представники позивача та відповідача ОСОБА_1 , інші учасники справи будучи належним чином та завчасно повідомленими про дату та час розгляду справи в судове засідання не з`явилися, що не перешкоджає перегляду даної справи
Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення осіб, що з?явилися, доводи апеляційної скарги, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду та матеріали справи в межах апеляційного оскарження, доходить висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, зважаючи на наступне.
Відповідно до частини першої статті 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Частиною першою статті367 ЦПК України передбачено, що суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.
Відповідно до пункту другого частини першої статті 374 ЦПК України, суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.
Згідно із ч.1 ст.376 ЦПК України, підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: 1) неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; 2) недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; 3) невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; 4) порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.
Із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 26.02.2012 звернулася із заявою до голови Лубенської РДА про передачу земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, яка знаходиться на території Жданівської сільської ради. (т. 1 а.с.17).
11.04.2012 Розпорядженням голови Лубенської РДА Трикоз Л.С. надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність. (т. 1 а.с.18).
Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 2,0 га, що розташована: Полтавська область, Лубенський район, Жданівська сільська рада, цільове призначення:01.03 для ведення особистого селянського господарства, землі сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, форма власності державна з кадастровим номером 5322882200:04:001:0763, зареєстровано 30.12.2014. (т. 1 а.с.12).
Відповідно до Договору №21-03-30 від 16 березня 2021 року ОСОБА_2 розробила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність. (т. 1 а.с.15-18).
Рішенням Сенчанської сільської ради № 158 від 23 липня 2021 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, що передається у власність ОСОБА_2 , земельну ділянку з кадастровим номером 5322882200:04:001:0763 передано у власність ОСОБА_2 (т. 1 а.с.39).
Здійснити державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку, ОСОБА_2 не вдалося, оскільки дану земельну ділянку вже було зареєстровано за відповідачем ОСОБА_1 , що підтверджується Витягом з Публічної кадастрової карти та Витягом з Реєстру речових прав. (т.1 а.с.40-43).
Судом встановлено, що ОСОБА_1 набув право власності на спірну земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 17 липня 2021 року між ОСОБА_3 (Продавець) та ОСОБА_1 (Покупець), посвідченого приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Іщенком І.М., зареєстрованого в реєстрі за № 591. (т. 1 а.с. 129).
ОСОБА_3 зареєстрував земельну ділянку на підставі наказу «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» за № 2681-СГ, виданого 09.04.2021 Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру власності № 263120797 від 25.06.2021 року сформованого виконавчим комітетом Оржицької селищної ради Полтавської області.
В той же час, відповідно до відомостей Автоматизованої системи діловодства «ДОК ПРОФ Степ 3.0» даний наказ відсутній. За вказаним номером зареєстрований наказ від 26.03.2021 року «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, розташованої на території Гирявоісковецької сільської ради Лохвицького району Полтавської області за ОСОБА_4 .
Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 5322882200:04:001:0763, укладеного 17.07.2021 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 ; про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.07.2021 року індексний номер 59319832 щодо реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5322882200:04:001:0763 за ОСОБА_1 з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку; про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5322882200:04:001:0763 загальною площею 2,00 га, що розташована па території Жданівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, за ОСОБА_3 (номер запису про право власності довірчої власності 42676351), припинення права власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку, суд першої інстанції виходив з того, оскільки ОСОБА_3 не набув права власності на земельну ділянку у встановленому законом порядку, то відповідно не набув і права розпоряджатися нею, а відтак договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 5322882200:04:001:0763 загальною площею 2,00 га, що розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, укладений 17.07.2021 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Іщенком Ігорем Миколайовичем, зареєстрований в реєстрі за № 591, підлягає визнанню недійсним, а рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.07.2021 року індексний номер 59319832, вчинене приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Іщенко Ігорем Миколайовичем щодо реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5322882200:04:001:0763 загальною площею 2,00 га, що розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району Полтавської області за ОСОБА_1 , - скасуванню із одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку.
При цьому, суд першої інстанції вказав, що позовна вимога про визнання права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2 є безпідставною, оскільки рішенням Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області № 158 від 13.07.2021 року, яке є чинним, земельна ділянка з кадастровим номером 5322882200:04:001:0763 вже передана їй у власність.
Колегія суддів не погоджується з такими висновками суду першої інстанції, з огляду на наступне.
Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ст. 2 ЦПК).

Відповідно до статтей 15, 16 ЦК України кожен має право на захист своїх прав та законних інтересів, зокрема шляхом визнання відповідного права судом.
Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам (постанови Верховного Суду від 04.04.2020 року у справі №610/1030/18, від 16.06.2020 року №145/2047/16-ц, від 15.09.2020 року у справі №469/1044/17.

Статтею 14 Конституції України визначено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
Статтею 41 Конституції України встановлено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному частиною першою статті 128 цього Кодексу.
Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.
Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду цільового призначення.
Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.
Згідно із ст. 118 ЗК України громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. 
У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). 
У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, клопотання подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. Верховній Раді Автономної Республіки Крим, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею.
Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. 
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян суб`єктами господарювання, які є виконавцями робіт із землеустрою згідно із законом, у строки, що обумовлюються угодою сторін.
Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, у двотижневий строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність.
Відмова органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення клопотання без розгляду можуть бути оскаржені до суду.
Статтею 122 ЗК України передбачено, що сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 набув право власності на спірну земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 17 липня 2021 року між ОСОБА_3 (Продавець) та ОСОБА_1 (Покупець), посвідченого приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Іщенком І.М., зареєстрованого в реєстрі за № 591. (т. 1 а.с. 129).
ОСОБА_3 зареєстрував земельну ділянку на підставі наказу «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» за № 2681-СГ, виданого 09.04.2021 Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру власності № 263120797 від 25.06.2021 року сформованого виконавчим комітетом Оржицької селищної ради Полтавської області.

Рішення Сенчанської сільської ради № 158 від 23 липня 2021 року про передачу спірної земельної ділянки позивачці у власність, було прийнято після того, як ОСОБА_3 який набув право вланості на вказу земельну ділянку на підставі наказу ГУ Держгеокадастру у Полтавській області продав її ОСОБА_1 на договором купівлі продажу і останній набув на неї право власності у передбаченому законом порядку. За таких обставин будь-яких прав на спірну земельну ділянку ОСОБА_2 не набула.
Беручи до уваги обставини справи на наведенні положення закону, вимоги ОСОБА_2 , як особи, яка виявила бажання та правомірно очікувала на отримання спірної земельної ділянки у власність, про захист її прав та інтересів є належними лише в частині вимог до ОСОБА_5 щодо скасування зареєстрованого за ним права власності на спірну земельну ділянку, які обгрунтовані дорущеними порушеннями встановленого законом порядку передачі спірної земельної ділянку у власність, без дотримання вимог закону та конкурентності. 
Однок зважаючи на той факт, що матеріали справи не містять доказів всіх умов, фактів і обставин, за яких право власності на спірну земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_3 та той факт, що на момент звернення до суду спірна земельна ділянка тривалий час перебуває у приватній власності ОСОБА_1 , вказані вимоги є неефективними та не призведуть до захисту прав позивача.
Щодо інших вимог ОСОБА_2 не є належним позивачем, оскільки за встановлених обставин дане питання стосується попереднього власника спірної земельної ділянки, держави в особі Сенчанської сільської територіальної громади, права якого порушенні внаслідок вибуття вказаного майна з його власності з порушенням встановленого поряду та поза його волею. Саме вказана особа має право на заявлення вимог про фактичне припинення (витребування) права власності на спірну земельну ділянку за ОСОБА_1 , а вже в подальшому розпорядитися вказаною земельною ділянкою на власний розсуд.
Отже, оскільки позивачка у вказаній частині вимог не довела порушення її права чи безпосереднього інтересу, а тому вона є неналежним позивачем у цій справі. Це є самостійною підставою для відмови в позові (див. постанови Великої Палати Верховного Суду від 07 липня 2020 року у справі N 910/10647/18 (провадження N 12-175гс19, пункт 7.17), від 08 жовтня 2019 року у справі N 916/2084/17 (провадження N 12-77гс19, пункт 8.9)).
       Відповідно до ч.3 ст.303 ЦПК України апеляційний суд не обмежений доводами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено неправильне застосування норм матеріального або порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення.
       Зважаючи, на висновки колегії суддів про наявність підстав для скасування рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 20 лютого 2023 року та відмови ОСОБА_2 в задоволені заявлених нею позовних вимог, та те, що додаткове рішення суду від 01.03.2023 р нерозривно пов`язане з основним рішення та прямо витікає з нього, і за вказаних обставин є таким, що ухвалене з порушенням норм процесуального права, яким будуть порушені права відповідачів, колегія суддів приходить до висновку про необхідність скасування додаткового рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 20 лютого 2023 року, ухваленого по даній справі.
Таким чином, вимоги ОСОБА_2 не підлягають задоволенню, а тому рішення суду першої інстанції підлягають скасуванню з ухваленням нового рішення по суті заявлених позовних вимог.
Керуючись статтями 367, 374, 376, 382, 383, 384 ЦПК України, апеляційний суд

П О С Т А Н О В И В :
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 – задовольнити.
Рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 20 лютого 2023 року – скасувати.
Ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , треті особи Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, Сенчанська сільська територіальна громада в особі Сенчанської сільської ради, приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Іщенко І.М., державний реєстратор виконавчого комітету Оржицької селищної ради Танчик Тетяна Миколаївна, ТзОВ «Реневаль-Агро», про скасування права власності на земельну ділянку – відмовити.
Додаткове рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 01 березня 2023 року – скасувати.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів, шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Повний текст постанови виготовлено 27 жовтня 2023 року.

Головуючий суддя : _____________________ Г.Л. Карпушин

Судді: _________________ С.А. Гальонкін _________________Ю.О. Кузнєцова