УКРАЇНА 
Житомирський апеляційний суд 

Справа №290/802/23 Головуючий у 1-й інст. Кірічук М.М. 
Категорія 32  Доповідач Трояновська  Г. С. 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2023 року Житомирський апеляційний суд у складі:
головуючого - судді Трояновської Г.С. 
суддів: Павицької Т.М., Галацевич О.М.,
з участю секретаря судового засідання Нестерчук М.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Житомирі цивільну справу № 290/802/23 за позовом керівника Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Романівської селищної ради Житомирської області до  ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної ділянки та її повернення
за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Романівського районного суду Житомирської області від 18 липня 2023 року, ухваленого під головуванням судді Кірічука М.М. у смт Романові, 

в с т а н о в и в:

У червні 2023 року керівник Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Романівської селищної ради Житомирської області звернувся до суду із названим позовом та просив розірвати достроково договір оренди землі б/н від 21.07.2021, укладений між Романівською селищною радою та ОСОБА_1 , предметом якого є земельна ділянка сільськогосподарського призначення для сінокосіння та випасання худоби з кадастровим номером 1821480800:02:000:0266 площею 45 га, яка знаходиться на території Романівської селищної ради; зобов`язати ОСОБА_1 повернути Романівській селищній раді Житомирської області вказану земельну ділянку та судовий збір.
В обгрунтування позову вказано, що рішенням Романівської селищної ради Житомирської області  від 14 липня 2021 року № 487-11/21 ОСОБА_1 надано в оренду строком на 7 років земельну ділянку площею 45,00 га з кадастровим номером 1821480800:02:000:0266 для сінокосіння та випасання худоби за межами с. Велика Козара. 21 липня 2021 року між Романівською селищною радою Житомирської області   та відповідачем було укладено договір оренди спірної земельної ділянки. Пунктом 15 вказаного договору передбачено, що земельна ділянка передається в оренду для сінокосіння та випасання худоби, цільове призначення - сільськогосподарські землі. Під час досудового розслідування кримінального провадження №42022062000000042 від 19.10.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України при огляді спірної земельної ділянки зафіксовано вирощування на ній сільськогосподарської культури – соняшника, що є порушенням правил використання земель. Вказані обставини підтвердили допитані під час досудового розслідування свідки, зокрема і сам ОСОБА_1 (відповідач). Виходячи із наведеного, оскільки орендована земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням, просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Рішенням Романівського районного суду Житомирської області від 18 липня 2023 року позов задоволено. Розірвано договір оренди землі від 21 липня 2021 року б/н, укладений між Романівською селищною радою Житомирської області   та ОСОБА_1 , предметом якого є земельна ділянка сільськогосподарського призначення для сінокосіння та випасання худоби, яка знаходиться на території Романівської селищної ради з кадастровим номером 1821480800:02:000:0266 загальною площею 45,00 га. Зобов`язано ОСОБА_1 повернути Романівській селищній раді Житомирської області земельну ділянку сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 1821480800:02:000:0266 загальною площею 45,00 га. Стягнуто з  ОСОБА_1  на користь Житомирської обласної прокуратури Житомирської області судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 5368,00 грн.
Не погодившись з рішенням суду, ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвали нове судове рішення – про відмову у задоволенні позову. Обгрунтовуючи апеляційну скаргу, ОСОБА_1 посилається на незаконність дій при винесенні постанови про надання дозволу на розголошення відомостей досудового розслідування від 20.03.2023 та недопустимість як доказу протоколів огляду місця події від 21.11.2022 та від 17.03.2023. Зазначає, що згідно постанови про закриття кримінального провадження від 20.03.2023, кримінальне провадження закрито у зв`язку із відсутністю в діянні складу кримінального правопорушення, а тому його вина не встановлена.
У відзиві на апеляційну скаргу заступник керівника Чуднівсьеої окружної прокуратури вважає доводи наведені в апеляційній скарзі безпідставними. Зазначає, що за матеріалами досудового розслідування шляхом допиту свідків, ОСОБА_1 , фотознімками сільськогосподарських робіт, встановлено факт дискування верхнього шару земельної ділянки з кадастровим номером 1821480800:02:000:0266, проведення посівної кампанії насіння соняшника, подальшого оприскування рослин ядохімікатами та збір урожаю соняшника. Доказами, що містяться у кримінальному провадженні, доведено діяльність ОСОБА_1 щодо розорювання земельної ділянки сільськогосподарського призначення та вирощування соняшника на земельній ділянці, яка відноситься до земель сінокосіння та випасання худоби та є такою, що порушує встановлені законодавством та договором вимоги використання земельної ділянки за цільовим призначенням.
В суді апеляційної інстанції ОСОБА_1 доводи апеляційної скарги підтримав, пояснив, що він є депутатом місцевої ради, він діяв в межах законодавства, ніяких протиправних вчинків не здійснював.
Представник прокуратури Рудченко М.М. проти доводів апеляційної скарги заперечив, надав пояснення аналогічні викладеному у відзиві на апеляційну скаргу. 
Розглянувши справу в межах, визначених ст. 367 ЦПК України, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з огляду на таке.
Судом першої інстанції встановлено та підтверджено матеріалами справи, що Романівська селищна рада Житомирської області є власником земельної ділянки площею 45,00 га з кадастровим номером 1821480800:02:000:0266, цільове призначення земельної ділянки 01.08 для сінокосіння та випасання худоби, категорія земель – землі сільськогосподарського призначення (а.с. 18, 19,26, 76-79,82-84).
21 липня 2021 року між Романівською селищною радою Житомирської області   та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 45,00 га з кадастровим номером 1821480800:02:000:0266, яка знаходиться на території Романівської селищної ради Житомирської області строком на 7 років зі сплатою оренди у грошовій формі в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 22 771,29 грн за рік оренди (а.с. 27).
Згідно пункту 15 договору земельна ділянка передається в оренду для сінокосіння і випасання худоби.
Пунктом 17 договору встановлено, що умови збереження стану об`єкта оренди використання за призначенням – орендар зобов`язаний дотримуватись режиму використання земель у відповідності з вимогами чинного законодавства України.
Відповідно до пункту 31 договору обов`язками орендаря є використовувати земельну ділянку не порушуючи земельного законодавства України, дотримуючись санітарно-екологічних норм і правил, зміну цільового призначення земельної ділянки проводити лише за згодою орендодавця (за умови такої можливості).
Однією з підстав припинення дії Договору сторонами обумовлено розірвання договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором.
За актом приймання-передачі від 21 липня 2021 року Романівська селищна рада Житомирської передала, а ОСОБА_1 прийняв земельну ділянку для сінокосіння та випасання худоби 45,00 га.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна №334319633 від 1 червня 2023 року спірна земельна ділянка належить на праві власності Романівській селищній раді Житомирської області, цільове призначення земельної ділянки для сінокосіння та випасання худоби, право оренди зареєстровано державним реєстратором Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області за № 43149917, орендарем є ОСОБА_1 .
Із протоколів огляду місця події від 21 листопада 2022 року та від 17 березня 2023 року вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 1821480800:02:000:0266 площею 45,00 га поблизу с. Велика Козара Житомирської області частково, а саме площею 21,00 га являє собою ріллю де містяться сухі стебла рослин соняшника, поблизу них плоди овальної форми до 35 см із насінням соняшника (а.с. 54-67).
З протоколу огляду матеріалів кримінального провадження та аналізу їх до нормативно-правового акту від 20 лютого 2023 року видно, що під час досудового розслідування встановлено, що ОСОБА_1 порушив умови договору оренди землі щодо цільового використання спірної земельної ділянки заподіявши шкоду в розмірі 17858,67 грн (а.с. 68-70).
Постановою начальника сектору дізнання відділення поліції №5 Житомирського районного управління поліції ГУ Національної поліції в Житомирській області капітана поліції Пруса Д.П. від 20 березня 2023 року кримінальне провадження, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42022062000000042 від 19.10.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України закрито у зв`язку із відсутністю в діянні складу кримінального правопорушення. Виділено в копіях матеріали кримінального провадження та направлено до ГУ Держгеокадастру у Житомирській області для притягнення ОСОБА_1 до адміністративної відповідальності за ст. 53 КУпАП. Виділено матеріали, що підтверджують вину у вчиненні адміністративного правопорушення (а.с. 114-117).
Із вказаної постанови вбачається, що ОСОБА_1 допустив нецільове використання земельної ділянки з кадастровим номером 1821480800:02:000:0266, а саме в період з серпня 2021 року по 11 жовтня 2022 року ним було здійснено підготовку ріллі, посів насіння соняшника, обробіток вирощування та збір врожаю рослин соняшника. 
Відповідно до листа Романівської селищної ради Житомирської області від 10 лютого 2023 року № 398/04-31 та рішення Романівської селищної ради Житомирської області від 7 грудня 2022 року № 1131-34/22 ОСОБА_1 було надано дозвіл на перезалуження орендованої земельної ділянки (а.с. 20).
Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що відповідач використовував орендовану земельну ділянку не за цільовим призначенням, тобто для вирощування соняшника, фактично здійснюючи ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а не для сінокосіння та випасання худоби чим істотно порушив умови договору оренди землі, укладеного 21 липня 2021 року з Романівською селищною радою Житомирської області, що є підставою для задоволення позовних вимог прокурора про дострокове розірвання вказаного договору оренди землі з поверненням земельної ділянки орендодавцю.
Колегія суддів погоджується із висновками суду першої інстанції з огляду на таке.
Відносини найму (оренди) врегульовані главою 58 ЦК України, зокрема частина 2 ст. 759 ЦК України вказує, що законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Частиною 2 ст. 792 ЦК України визначено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Аналогічні положення передбачені частиною 8 ст. 93 ЗК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13 Закону України «Про оренду землі»).
Згідно із положеннями ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки.
Передача в оренду земельних ділянок, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем (частина 4 статті 124 ЗК України).
Цільове призначення земельної ділянки - це використання земельної ділянки за призначенням, визначеним на підставі документації із землеустрою в установленому законодавством порядку (ст. 1 Закону України «Про землеустрій).
Відповідно до п. «а» ч. 1 ст. 96 ЗК України землекористувачі зобов`язані забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та за свій рахунок приводити її у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком випадків незаконної зміни рельєфу не власником такої земельної ділянки.
Статтею 35 Закону України «Про охорону земель» передбачено, що власники і землекористувачі, в тому числі орендарі, земельних ділянок при здійсненні господарської діяльності зобов`язані: дотримуватися вимог земельного та природоохоронного законодавства України; забезпечувати використання земельних ділянок за цільовим призначенням та дотримуватися встановлених обмежень (обтяжень) на земельну ділянку.
Відповідно до ч. 1-3 ст. 37 цього ж закону власники та землекористувачі, в тому числі орендарі, земельних ділянок зобов`язані здійснювати заходи щодо охорони родючості ґрунтів, передбачені цим Законом та іншими нормативно-правовими актами України.
Використання земельних ділянок способами, що призводять до погіршення їх якості, забороняється.
На землях сільськогосподарського призначення може бути обмежена діяльність щодо: вирощування певних сільськогосподарських культур, застосування окремих технологій їх вирощування або проведення окремих агротехнічних операцій; розорювання сіножатей, пасовищ.
В силу ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди.
Орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі (ч. 1 ст. 25 Закону України «Про оренду землі»).
Відповідно до ч. 2 ст. 25 Закону України «Про оренду землі» орендар земельної ділянки зобов`язаний виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі.
Згідно із ст. 1 Закону України «Про землеустрій» цільове призначення земельної ділянки – це використання земельної ділянки за призначенням, визначеним на підставі документації із землеустрою у встановленому законодавством порядку.
Частиною 5 ст. 20 ЗК України передбачено, що види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою.
Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1,2 ст. 22 ЗК України землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей.
До земель сільськогосподарського призначення належать: а) сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо).
Як визначено ст. 34 ЗК України, громадяни можуть орендувати земельні ділянки для сінокосіння і випасання худоби. Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування можуть створювати на землях, що перебувають у власності держави чи територіальної громади, громадські сіножаті і пасовища.
За приписами ч. 5 ст. 20, ст. 34 ЗК України земельна ділянка для сінокосіння і випасання худоби може використовуватися лише у межах вказаного виду використання, тобто відповідач був зобов`язаний використовувати земельну ділянку виключно як пасовище, тобто в межах виду користування, передбаченого умовами договору.
Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.
Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.
Відповідно до частини 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.
Підставою припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам, використання земельної ділянки не за цільовим призначенням (ст. 141 ЗК України).
Згідно із статтею 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.
Як встановлено судом першої інстанції та підтверджено матеріалами справи ОСОБА_1 надано в оренду земельну ділянку площею 45,00 га з кадастровим номером 1821480800:02:000:0266, цільове призначення земельної ділянки 01.08 для сінокосіння та випасання худоби, категорія земель – землі сільськогосподарського призначення.
Під час досудового розслідування кримінального провадження за № 42022062000000042 від 19.10.2022 земельна ділянка з кадастровим номером 1821480800:02:000:0266 площею 45,00 га поблизу с. Велика Козара Житомирської області частково, а саме площею 21,00 га являє собою ріллю, де містяться сухі стебла рослин соняшника.
До того ж із протоколу допиту свідка від 07.12.2022 вбачається, що ОСОБА_1 (відповідач) особисто пояснив, що в березні 2022 року він провів посівну кампанію на земельній ділянці з кадастровим номером 1821480800:02:000:0266 поблизу с. Велика Козара Житомирської області, при цьому у відкритий грунт за допомогою власної сільськогосподарської техніки вніс насіння соняшника, засіявши площу 22 га, а 11.10.2022 провів збір урожаю соняшника, загальна маса насіння соняшника становила 1000 кг. Також вказав, що планує провести дискування з метою посіву навесні зерном ярої пшениці (а.с. 43).
Хоча постановою начальника сектору дізнання відділення поліції №5 Житомирського районного управління поліції ГУ Національної поліції в Житомирській області капітана поліції Пруса Д.П. від 20 березня 2023 року кримінальне провадження, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42022062000000042 від 19.10.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України, закрито у зв`язку із відсутністю в діянні складу кримінального правопорушення, проте органом дізнання встановлено, що ОСОБА_1 допустив нецільове використання земельної ділянки з кадастровим номером 1821480800:02:000:0266, а саме в період з серпня 2021 року по 11 жовтня 2022 року ним було здійснено підготовку ріллі, посів насіння соняшника, обробіток вирощування та збір врожаю рослин соняшника, у зв`язку із чим виділено в копіях матеріали кримінального провадження та направлено до ГУ Держгеокадастру у Житомирській області для притягнення ОСОБА_1 до адміністративної відповідальності за ст. 53 КУпАП. Виділено матеріали, що підтверджують вину у вчиненні адміністративного правопорушення.
В подальшому, ГУ Держгеокадастру у Житомирській області на підставі Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» вручило ОСОБА_1 припис щодо необхідності усунення виявленого порушення вимог чинного земельного законодавства від 18.04.2023 № 1/Пр/031-23. Також, відносно ОСОБА_1 складено адміністративний протокол про скоєння адміністративного правопорушення від 18.04.2023 №1/П/01/-23, винесено постанову та розраховано розмір шкоди за використання земельної ділянки не за цільовим призначенням. Штраф ОСОБА_1 сплачено у повному обсязі, що підтверджується копією листа ГУ Держгеокадастру у Житомирській області від 20.07.2023 №10-6-0.43-2521/2-23 та доданими документами. 
Таким чином, ОСОБА_1 власними винними умисними діяннями, не маючи жодної правової підстави на це, не повідомивши орендодавця, змінив цільове призначення орендованої земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення (сіножаття та випасу худоби) на землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (вирощування соняшника), чим допустив нецільове використання орендованої земельної ділянки, на момент розгляду справи судом орендар не припинив здійснення нецільового використання орендованої земельної ділянки.
Виходячи з викладеного, надавши належну оцінку наданим у справі доказам у їх сукупності, встановивши, що ОСОБА_1 використовував орендовану земельну ділянку не за цільовим призначенням, оскільки замість сінокосіння та випасання худоби вирощував на ній сільськогосподарські культури - соняшник, чим істотно порушив умови договору оренди, укладеного 21 липня 2021 року з Романівською селищною радою, суд першої інстанції дійшов обгрунтованого висновку про наявність підстав для розірвання достроково договору оренди землі від 21.07.2021 та зобов`язав ОСОБА_1 повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення для сінокосіння та випасання худоби, яка знаходиться на території Романівської селищної ради з кадастровим номером 1821480800:02:000:0266 площею 45 га.
Доводи апеляційної скарги ОСОБА_1 про те, що згідно постанови про закриття кримінального провадження від 20.03.2023 кримінальне провадження закрито у зв`язку із відсутністю в діянні складу кримінального правопорушення, а тому його вина не встановлена, спростовується змістом самої постанови, в якій зазначено про наявність вини ОСОБА_1 у нецільовому використанні земельної ділянки та порушення умов договору оренди, а також притягненням в подальшому відповідно до адміністративної відповідальності.
Посилання ОСОБА_1 на незаконність дій при винесенні постанови про надання дозволу на розголошення відомостей досудового розслідування від 20.03.2023 не мають значення при вирішенні цього спору, а є предметом дослідження при оскарженні відповідної постанови в установленому законом порядку. З цих же підстав колегія суддів відхиляє доводи апеляційної скарги щодо допустимості як доказу протоколів огляду місця події від 21.11.2022 та 17.03.2023.
В апеляційному суді ОСОБА_1 вказав на обставини, які не були доводами в апеляційній скарзі про те, що він діяв в межах законодавства, оскільки рішенням Романівської селищної ради Житомирської області від 7 грудня 2022 року № 1131-34/22 йому було надано дозвіл на перезалуження орендованої земельної ділянки.
Зазначені доводи не можуть бути враховані, оскільки органом дізнання за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України, яке 20 березня 2023 року закрито у зв`язку із відсутністю в діянні складу кримінального правопорушення, встановлено, що ОСОБА_1 допустив нецільове використання земельної ділянки з кадастровим номером 1821480800:02:000:0266, а саме в період з серпня 2021 року по 11 жовтня 2022 року ним було здійснено підготовку ріллі, посів насіння соняшника, обробіток вирощування та збір врожаю рослин соняшника.
Отже, позивач допустив нецільове використання орендованої земельної ділянки раніше, ніж селищною радою надано дозвіл на перезалуження земельної ділянки.
Окрім того надання ОСОБА_1 дозволу на перезалуження земельної ділянки означає, що розорювати сіножаті можна виключно задля поліпшення якостей трав`яних кормових культур, а не для посіву сільгоспкультур. Вирощування сільгосппродукції на пасовищах та сіножатях суперечить виду цих угідь. Проте, з серпня 2021 року по жовтень 2022 року ОСОБА_1 здійснював підготовку ріллі для посіву і вирощування культури соняшника.
Отже, земельні ділянки з цільовим призначенням 01.08 «Для сінокосіння і випасання худоби» не можна використовувати як ріллю для вирощування сільгосппродукції, оскільки така діяльність здійснюється на сільгоспземлях з іншим цільовим призначенням.
До таких же висновків неодноразово доходив і Верховний Суд (див., зокрема, постанови від 22.01.2020 р. у справі № 468/1498/17-ц , від 28.01.2019 р. у справі № 473/4413/17 .
Таким чином, суд першої інстанції правильно встановив правову природу заявленого позову, в достатньому обсязі визначився з характером спірних правовідносин та нормами матеріального права, які підлягають застосуванню, повно та всебічно дослідив наявні у справі докази і надав їм належну оцінку в силу вимог статей 12, 13, 81, 89 ЦПК України, правильно встановив обставини справи, в результаті чого ухвалив законне й обґрунтоване рішення, яке відповідає вимогам статей 263, 264 ЦПК України, підстави для його скасування з мотивів, які викладені в апеляційній скарзі, відсутні.
Відповідно до ст. 375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
За таких обставин апеляційний суд приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції відповідає обставинам справи, ухвалене з дотриманням норм матеріального і процесуального права і не може бути скасоване з підстав, викладених в апеляційній скарзі.
Керуючись ст. ст. 268, 367, 368, 374, 375, 381-384, 390-391 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу  ОСОБА_1 залишити без задоволення.
Рішення Романівського районного суду Житомирської області від 18 липня 2023 року залишити без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повний текст постанови складено 26.10.2023.

Головуючий                         Судді