ЧЕРКАСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Номер провадження № 22-ц/821/1447/23	Головуючий по 1 інстанції	
Справа № 707/1046/23 Категорія: 302000000 	Тептюк Є.П. 	
  	Доповідач в апеляційній інстанції	
  	Сіренко Ю. В. 	

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2023 року

м. Черкаси

Черкаський апеляційний суд в складі колегії суддів : 

Сіренка Ю.В., Гончар Н.І., Василенко Л.І.,

секретар: Новицька Н.О.,

учасники справи: 

позивач – ОСОБА_1 ;

відповідач – Товариство з обмеженою відповідальністю «Грін Ленд Індастрі»;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Черкаського районного суду Черкаської області від 06 липня 2023 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грін Ленд Індастрі» про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

У квітні 2023 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ТОВ «Грін Ленд Індастрі» про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки.
Обґрунтовуючи позовні вимоги зазначав, що він, як власник земельної ділянки, 09.09.2020 уклав з ТОВ «Грін Ленд Індастрі» договір оренди землі № 329, згідно з яким відповідач приймає в строкове платне володіння та користування (оренду) земельну ділянку сільськогосподарського призначення (пай) з кадастровим номером 7124989000:03:002:0725, загальною площею 1,1104 га.
Згідно з п. 9 Договору оренди землі, щорічна орендна плата виплачується орендарем у грошовій формі в розмірі 4,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, або на аналогічну суму натуральній – шляхом надання сільськогосподарської продукції (в тому числі шляхом надання послуг та виконанням робіт). 
Відповідно до п. 11 Договору оренди землі, орендна плата виплачується щорічно з 01 серпня по 31 грудня або за погодженням сторін в будь-який інший строк протягом року.
Позивач вказувала, що всупереч положенням Договору, орендна плата за 2021-2022 роки відповідачем в строки та в порядку, передбаченому умовами Договору, не сплачено. 
22.02.2023 позивачем надіслано листа-вимогу щодо сплати орендної плати та розірвання договору оренди. До листа-вимоги буд доданий проект додаткової угоди про розірвання договору оренди землі. Строк виконання вимоги – 03.03.2023. 
Проте, відповідачем вимогу не виконано, орендну плату не сплачено, за взаємною згодою сторін договір не розірвано.
Вказує, що факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання такого договору.
Рішенням Черкаського районного суду Черкаської області від 06 липня 2023 року в задоволенні позову відмовлено.
Мотивуючи прийняте рішення, суд першої інстанції вказав, що сама лише затримка виплати орендної плати не є підставою для розірвання договору оренди в судовому порядку. Сторони не визначили можливість розірвання договору оренди в односторонньому порядку, з підстав невнесення орендної плати у строки, визначені договором, а лише встановили штрафні санкції за несвоєчасне виконання зобов`язання, шляхом сплати пені, а тому допускали, що несвоєчасна сплата орендної плати не буде істотним порушенням умов договору оренди землі, і як наслідок не стане підставою для його розірвання.
Разом з тим, в діях орендодавця вбачається певна умисна бездіяльність в отриманні орендної плати, зокрема: ОСОБА_1 не доведено, що він вживав активних дій щодо попередження орендаря про бажану форму орендної плати, дату її отримання; не повідомив про зміну свого місця проживання та не надав номеру банківського рахунку для перерахування коштів, відтак, орендарем не порушено умов договору оренди землі. 
Не погоджуючись з рішенням Черкаського районного суду Черкаської області від 06 липня 2023 року, ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення норм матеріального права, просив вказане рішення скасувати та ухвалити нове, яким позовні вимоги задовольнити.
В обґрунтування апеляційної скарги вказує, що з матеріалів справи вбачається, що відповідач підтвердив факт порушення умов Договору щодо виплати орендної плати. Вказує, що посилання відповідача на «незначне затримання виплати коштів» у зв`язку з повномасштабним вторгненням російської федерації на територію України, блокування зернового коридору та несприятливі погодні умови, відповідно до чинного законодавства України не є підставою для ігнорування та невиконання взятих на себе зобов`язань за Договором оренди землі.
В апеляційній скарзі зазначено, що відповідач два рази поспіль порушив умови Договору оренди землі. Суд взяв до уваги складений 05.03.2023 акт про відмову від отримання орендної плати, при тому, що вказаний документ складено без присутності позивача, і дата складення акта вочевидь свідчить про систематичність порушення з боку відповідача, оскільки, як вбачається з зазначеного документа, намір сплатити орендну плату за 2021 рік з`явився у відповідача тільки через 14 місяців, після того, як орендна плата мала бути сплачена, за 2022 рік – через два місяці. 
06.09.2023 від відповідача на адресу Черкаського апеляційного суду надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому зазначено, що позивач не надав до суду першої інстанції належних та допустимих доказів невиплати з боку ТОВ «Грін Ленд Індастрі» на його користь орендної плати, не надав доказів існування заборгованості з орендної плати, не зазначив періоди, за які існує заборгованість з орендної плати, а також доказів, що саме з вини відповідача, а не ОСОБА_1 , як орендаря, не виплачується орендна плата.
Крім того, у відзиві зазначено, що відповідач не відмовляється виплатити позивачу орендну плату за 2021-2022 роки та неодноразово намагався здійснити таку виплату, проте позивач постійно уникає зустрічі з ним, на телефонні дзвінки не відповідає, у касу відповідача не з`являється, про що складено відповідні акти.         
Заслухавши доповідача, перевіривши доводи апеляційної скарги та законність оскаржуваного рішення, колегія суддів доходить висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, з огляду на таке.
Із матеріалів справи судом апеляційної інстанції встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 7124989000:03:002:0725, площею 1,1104 га, що розташована в адміністративних межах Червонослобідської сільської ради Черкаського району Черкаської області за межами населеного пункту (цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №326205582 від 20.03.2023 (а.с. 7).
09.09.2020 між сторонами було укладено договір оренди землі №329, відповідно до якого позивач надав, а відповідач прийняв у строкове платне володіння та користування земельну ділянку з кадастровим номером 7124989000:03:002:0725, площею 1,1104 га, строком на 15 років (а.с. 6).
Відповідно до п. 9 Договору оренди землі (далі - Договір), щорічна орендна плата виплачується орендарем у грошовій формі в розмірі 4,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки або на аналогічну суму натуральній - шляхом надання сільськогосподарської продукції (в тому числі шляхом надання послуг та виконання робіт). Форма орендної плати визначається за взаємною згодою сторін. Орендодавець не менш ніж в тижневий строк, шляхом подачі письмової заяви або в інший доступний спосіб попереджає Орендаря про бажану дату, форму і розмір проведення розрахунків по орендній платі та надає Орендодавцю необхідну вихідну інформацію (номер банківського рахунку тощо). Орендар нараховує, утримує та сплачує до бюджету ПІДФО та інші обов`язкові внески/платежі із суми орендної плати та всіх інших виплат, здійснених за цим Договором на користь Орендодавця, використовуючи ставку податку в розмірі та порядку, визначеному законодавством. Орендна плата виплачується за вирахуванням усіх належних податків та зборів.
Згідно з п. 11 Договору орендна плата виплачується щорічно з 01 серпня по 31 грудня або за погодженням сторін в будь-який інший строк протягом року. 
З п. 28 Договору вбачається, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а згідно з п. 31 орендар зобов`язаний виконувати встановлені договором обов`язки.
Відповідно до п. 38 Договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї зі сторін внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
Згідно з Відомостями з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків про джерела/суми виплачених доходів та утримання податків ОСОБА_1 станом на 01.03.2023 за період з 1 кварталу 2021 року по 4 квартал 2022 року не отримував доходи від ТОВ «Грін Ленд Індастрі» (а.с. 8).
20.02.2023 ОСОБА_1 направлено лист-вимогу до відповідача щодо розірвання договору оренди землі за взаємною згодою у термін до 03.03.2023. До листа-вимоги додано додаткову угоду до договору оренди землі від 09.09.2020 № 329 про розірвання договору оренди землі (а.с. 10-11). 
28.02.2023 орендарем складено акт про відмову від отримання від орендаря щорічної орендної плати за передану земельну ділянку сільськогосподарського призначення (пай) за 2021-2022 роки. Зокрема в акті зазначено, що ОСОБА_1 , мешканець АДРЕСА_1 , відмовився отримувати від орендаря ТОВ «Грін Ленд Індастрі» в особі директора Шилана В.В. щорічну орендну плату за передану в оренду земельну ділянку з кадастровим номером 7124989000:03:002:0725 за 2021-2022 рік в розмірі 7000 грн, згідно з договором оренди землі № 329 від 09.09.2020. Акт складено в присутності орендодавця, згідно з телефонною розмовою, та засвідчено підписами двох свідків (а.с. 29).
05.03.2023 орендарем, в присутності двох свідків, складено акт про відмову від отримання від орендаря щорічної орендної плати за передану земельну ділянку сільськогосподарського призначення (пай) за 2021-2022 роки. Зокрема в акті зазначено, що ОСОБА_1 , мешканець АДРЕСА_1 , відмовився отримувати від орендаря ТОВ «Грін Ленд Індастрі» в особі директора Шилана В.В. щорічну орендну плату за передану в оренду земельну ділянку з кадастровим номером 7124989000:03:002:0725 за 2021-2022 рік в розмірі 7000 грн, згідно з договором оренди землі від 09.09.2020 року. Акт складено в присутності орендодавця, згідно виїзду по місцю проживання за адресою: АДРЕСА_1 , та засвідчено підписами двох свідків. Орендодавець від підпису відмовився (а.с. 43).
Згідно частини першої статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
За змістом статей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до частини другої статті 16 цього Кодексу способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов`язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди, відшкодування моральної (немайнової) шкоди, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Правовідносини сторін за договором оренди землі регулюються спеціальним Законом України «Про оренду землі», ЗК України та загальними нормами ЦК України щодо підстав дострокового розірвання договору.
Відповідно до вимог статті 124 ЗК України передача землі в оренду здійснюється на підставі цивільно-правової угоди.
За правилами частини першої статті 93 ЗК України (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) право оренди земельної ділянки – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
Визначення, процедура укладення, вимоги до змісту та порядок припинення договору оренди землі урегульовано у спеціальному законі, яким є Закон України «Про оренду землі».
Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі ? це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
У статті 6 Закону України «Про оренду землі» визначено, що орендарі набувають право оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених ЗК України, ЦК України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.
Згідно з вимогами статті 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Частиною першою статті 19 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.
Відповідно до частини першої статті 407 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.
Отже, користуватися земельною ділянкою приватної власності можливо на праві оренди, підставою для якої є договір, відповідно до якого сплачується орендна плата.
Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» визначено, що істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об`єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об`єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.
У статті 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю – це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).
Згідно з положеннями статті 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.
Частиною першою статті 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.
У пункті д) частини першої статті 141 ЗК України передбачено таку підставу припинення права користування земельною ділянкою як систематична несплата земельного податку або орендної плати.
Отже, згідно зі статтями 13, 21 Закону України «Про оренду землі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. Систематична несплата орендної плати за користування земельною ділянкою, тобто систематичне порушення договору оренди земельної ділянки може бути підставою для розірвання такого договору.
За загальними правилами статті 651 ЦК України умовою розірвання договору оренди в односторонньому порядку є істотне порушення умов договору та інші випадки, встановлені договором та законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Аналіз зазначених норм права дає підстави для висновку, що вказані положення закону, які регулюють спірні відносини, вимагають саме систематичної (два та більше випадків) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки, що також є істотним порушенням умов договору, оскільки позбавляє позивача можливості отримати гарантовані договором кошти за те, що його земельну ділянку використовує інша особа.
До відносин, пов`язаних з орендою землі, застосовуються також положення ЦК України, при вирішенні судом питання щодо розірвання договору оренди землі за обставин систематичного невнесення орендної плати застосуванню підлягають положення частини другої статті 651 ЦК України. Застосування такого правового наслідку, як розірвання договору судом, саме з підстави істотності допущеного порушення договору, визначеної через іншу оціночну категорію - значну міру позбавлення того, на що особа розраховувала при укладенні договору, - відповідає загальним засадам цивільного законодавства, до яких за пунктом 6 частини першої статті 3 ЦК України належать, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність (постанова Великої Палати Верховного Суду від 27 листопада 2018 року у справі № 912/1385/17 (провадження № 12-201гс18).
Підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки). При цьому, систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Подібний висновок викладено у постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 06 березня 2019 року у справі № 183/262/17 (провадження № 61-41932сво18).
Об`єднана Палата Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду у постанові від 10 жовтня 2019 року у справі № 293/1011/16-ц (провадження № 61-29970сво18) дійшла висновку, що тлумачення пункту «д» частини першої статті 141 ЗК України, частини другої статті 651 ЦК України свідчить, що «несплата орендної плати» охоплює випадки як невиплати орендної плати у цілому, так і її виплата у розмірі меншому, ніж визначено договором (без урахування індексації, індексу інфляції тощо).
Сам факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання такого договору, незважаючи на те, чи виплачена в подальшому заборгованість, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Звертаючись до суду із вказаним позовом ОСОБА_1 наполягав на тому, що відповідач порушує умови зобов`язання, які полягають у несплаті орендної плати, що носить систематичний характер, а тому є підставою для розірвання договору оренди землі.
Орендар мав провести розрахунок за оренду земельної ділянки до 31.12.2021 та до 31.12.2022 відповідно.
Як вбачається з матеріалів справи, орендна плата позивачу за 2021 та 2022 роки не виплачена.
Зважаючи на це, мала місце систематична (два та більше випадків) несплата орендної плати, передбаченої договором, відтак існують підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки через істотне порушення умов договору, оскільки позбавляє позивача можливості отримати гарантовані договором кошти за те, що його земельну ділянку використовує інша особа.
Установлено, що ОСОБА_1 звертався до товариства з листом-вимогою про розірвання договору оренди у зв`язку з невиплатою орендної плати за 2021-2022 роки.
Відповідно до актів від 28.02.2023 та від 05.03.2023 про відмову від отримання від орендаря орендної плати за передану в оренду сільськогосподарського призначення (пай) за 2021-2022 роки ОСОБА_1 відмовився від отримання від орендаря щорічну орендну плату за 2021 - 2022 роки.
Суд першої інстанції посилався на дані акти, як на обґрунтування висновків про ухилення позивача від отримання орендної плати. Однак, судом залишено поза увагою, що вказані акти не спростовують істотного порушення умов договору через систематичну несплату орендної плати вчасно. Більш того, зазначені акти складені у відсутність самого орендодавця і ним не підписані, доказів того, що ОСОБА_1 взагалі був повідомлений про їх складення матеріали справи не містять.
Відповідно до пункту 36 договору оренди зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. Не допускається одностороння зміна умов договору.
У даній справі відсутні узгоджені сторонами письмові зміни до договору щодо строків виплати орендної плати. Відповідач з такою пропозицією до орендодавця не звертався.
Посилання ТОВ «Грін Ленд Індастрі» у відзиві на позовну заяву на те, що позивач не з`являвся до ТОВ «Грін Ленд Індастрі» для виплати орендної плати та уникав зустрічей з представниками товариства є необґрунтованими, оскільки не доведені належним доказами у справі.
У випадку ухилення орендодавця від отримання орендної плати, орендар, відповідно до частини першої статті 537 ЦК України, не був позбавлений можливості виконати свій обов`язок шляхом внесення належної суми орендної плати за 2021, 2022 роки на депозит нотаріуса (нотаріальної контори), однак таких дій не вчинив.
Згідно з частиною першою статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (частина шоста статті 81 ЦПК України).
У даній справі встановлено порушення ТОВ «Грін Ленд Індастрі» умов договору оренди землі двічі, а саме 2021 року та 2022 року, що свідчить про систематичність невиконання орендарем своїх обов`язків. При цьому, намагання товариства виплатити заборгованість з орендної плати поза межами строків установлених у договорів оренди не має правового значення для вирішення позовних вимог про розірвання договору оренди.
Підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права (пункти 3, 4 частини 1 статті 376 ЦПК України).
Із матеріалів апеляційної скарги, змісту оскаржуваного судового рішення вбачається, що скарга є обґрунтованою і наведені в ній доводи дають підстави для висновків щодо незаконності та неправильності зазначеного судового рішення, а тому воно підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення позову ОСОБА_1 .
Відповідно до частини 13 статі 141 ЦПК України якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.
Згідно з частиною 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
При зверненні до суду із позовною заявою та апеляційною скаргою ОСОБА_1 сплачено судовий збір в сумі 2147,20 грн та 3220,80 грн відповідно. Тому, з ТОВ «Грін Ленд Індастрі» на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 5368,00 грн (2147,20 грн – за подання позовної заяви та 3220,80 грн – за подання апеляційної скарги).        Керуючись статтями 374, 376, 381-384 ЦПК України, апеляційний суд,

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Черкаського районного суду Черкаської області від 06 липня 2023 року задовольнити. 
Рішення Черкаського районного суду Черкаської області від 06 липня 2023 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грін Ленд Індастрі» про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки, скасувати та прийняти нову постанову.
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грін Ленд Індастрі» про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки, задовольнити.
Розірвати договір оренди землі № 329 від 09.09.2020, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Грін Ленд Індастрі».
Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Грін Ленд Індастрі» повернути земельну ділянку загальною площею 1,1104 га, кадастровий номер 7124989000:03:002:0725, розташовану в адміністративних межах Червонослобідської сільської ради Черкаського району Черкаської області, власнику ОСОБА_1 .
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Грін Ленд Індастрі» на користь ОСОБА_1 судові витрати зі сплати судового збору за розгляд справи в суді першої інстанції в сумі 2147,20 грн.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Грін Ленд Індастрі» на користь ОСОБА_1 судові витрати за подачу апеляційної скарги в сумі 3220,80 грн.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції з підстав та на умовах, викладених у статті 389 ЦПК України.

Судді Ю.В. Сіренко 
Н.І. Гончар 
Л.І. Василенко