УХВАЛА
29 листопада 2023 року 
м. Київ
справа № 705/3950/21  
провадження № 61-15907ск23
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду 
Синельникова Є. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Шиповича В. В., 
розглянув касаційну скаргу  ОСОБА_1 на постанову Черкаського апеляційного суду від 18 жовтня 2023 року у цивільній справі за позовом  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації договорів про надання права користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) та повернення земельних ділянок,
ВСТАНОВИВ:
У вересні 2021 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3  звернулися до суду з позовом до ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації договорів про надання права користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) та повернення земельних ділянок. 
Рішенням Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 12 квітня
2023 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 , ОСОБА_3 відмовлено.
Постановою Черкаського апеляційного суду від 18 жовтня 2023 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задоволено. Рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 12 квітня 2023 року скасовано, ухвалено нове судове рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задоволено. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57294758 від 25 березня 2021 року, внесене державним реєстратором виконавчого комітету Дмитрушківської сільської ради Уманського району Черкаської області Прудиусом О. В., та виключено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 41176053 від 22 березня 2021 року про реєстрацію договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), виданого 12 лютого
2021 року, термін дії якого закінчується 12 лютого 2070 року; зобов`язано ОСОБА_1 повернути ОСОБА_2 земельну ділянку площею 5,0159 га,
яка розташована на території Оксанинської сільської ради Уманського району Черкаської області, кадастровий номер 7124385500:03:000:0019. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57295132 від 25 березня 2021 року, внесене державним реєстратором виконавчого комітету Дмитрушківської сільської ради Уманського району Черкаської області Прудиусом О. В. та виключено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 41176394 від 22 березня 2021 року про реєстрацію договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), виданого 12 лютого
2021 року, термін дії якого закінчується 12 лютого 2070 року, зобов`язано ОСОБА_1 повернути ОСОБА_3 земельну ділянку площею 5,0158 га, яка розташована на території Оксанинської сільської ради Уманського району Черкаської області, кадастровий номер 7124385500:03:000:0021. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.  
06 листопада 2023 року ОСОБА_1 звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Черкаського апеляційного суду від 18 жовтня 2023 року та залишити в силі рішенняУманського міськрайонного суду Черкаської області від 12 квітня 2023 року.
Ухвалою Верховного Суду від 16 листопада2023 року касаційну скаргу залишено без руху для усунення недоліків - доплати судового збору.
Заявником вимоги ухвали суду касаційної інстанції виконано. 
Підставами касаційного оскарження вказаної постанови апеляційного суду заявник зазначає неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального і порушення норм процесуального права, посилаючись на те, що апеляційний суд застосував норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановіВеликої Палати Верховного Суду від 18 квітня 2023 рокуу справі № 357/8277/19 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України), а також вказує, що апеляційний суд не дослідив зібрані у справі докази та не надав їм належної правової оцінки. Крім того зазначає, що апеляційним судом порушено право заявника на захист, оскільки його представника не було підключено у судових засіданнях до відеоконференції (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України). 
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скаргаОСОБА_1  на постанову Черкаського апеляційного
суду від 18 жовтня 2023 року, після усунення недоліків, відповідає вимогам
статті 392 ЦПК України, зокрема містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктами 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України, а тому касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації договорів про надання права користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзису)
та повернення земельних ділянок,  за касаційною скаргою ОСОБА_1 на постановуЧеркаського апеляційного суду від 18 жовтня
2023 року.
Витребувати з Уманського міськрайонного суду Черкаської області цивільну справу № 705/3950/21.
Надіслати іншим учасникам справи копію касаційної скарги та доданих 
до неї документів, роз`яснити право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до
18 грудня2023 року. До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих документів всім учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.
Судді:                                                                                         Є. В. Синельников
                                                                                                О. М. Осіян
                                                                                                В. В. Шипович