Номер провадження: 22-ц/813/668/23 
Справа № 496/2004/16-ц
Головуючий у першій інстанції Трушина О. І.
Доповідач Вадовська Л. М.

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
( вступна та резолютивна частини )
       30.11.2023 року                                                                 м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів:
головуючого (судді-доповідача) - Вадовської Л.М., 
суддів - Комлевої О.С., Сєвєрової Є.С., 
за участю секретаря - Венжик Л.С.,
за участю сторін, інших учасників справи, представників учасників справи:
представника позивача ОСОБА_1 Попової О.А.,
від відповідача акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» не з`явились, 
від відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг» - не з`явились, 
від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Каримової Н.С. – не з`явились,
переглянувши справу №496/2004/16-ц за позовом ОСОБА_1 до акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк», товариства з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг», за участю третьої особи приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Каримової Неллі Сабіровни про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Біляївського районного суду Одеської області від 30 жовтня 2017 року у складі судді Трушиної О.І., -

Керуючись ст.ст.367, 368, п.2 ч.1 ст.374, ст.ст.376, 381, 382, 383, 384, 390 ЦПК України, суд –
п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити. 
Рішення Біляївського районного суду Одеської області від 30 жовтня 2017 року – скасувати. 
Позов ОСОБА_1 до акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк», товариства з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг», за участю третьої особи приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Каримової Неллі Сабіровни про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна – задовольнити.
Визнати недійсним укладений між публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (код ЄДРПОУ 14360570) як іпотекодержателем згідно укладеного між акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (код ЄДРПОУ 14360570) та ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), посвідченого приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Павлишиним В.Я. 21 лютого 2008 року Іпотечного договору за реєстровим №115, та товариством з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг» (код ЄДРПОУ 38529727) Договір купівлі-продажу житлового будинку, загальною площею 138,4 кв.м, житловою площею 52,3 кв.м, з надвірними будівлями та спорудами (гараж, огорожа), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці кадастровий номер 5121084200:02:004:0741, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Каримовою Н.С. 16 березня 2016 року, зареєстрований в реєстрі за №728. 
Визнати недійсним укладений між публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (код ЄДРПОУ 14360570) як іпотекодержателем згідно укладеного між акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (код ЄДРПОУ 14360570) та ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), посвідченого приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Павлишиним В.Я. 21 лютого 2008 року Іпотечного договору за реєстровим №115, та товариством з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг» (код ЄДРПОУ 38529727) Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0424 га, кадастровий номер 5121084200:02:004:0741, цільове призначення В.02.01 «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Каримовою Н.С. 16 березня 2016 року, зареєстрований в реєстрі за №729. 
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.
       Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді О.С.Комлева 

Є.С.Сєвєрова