Справа № 344/13599/14-ц 
Провадження № 22-ц/4808/5/23
Головуючий у 1 інстанції Татарінова О. А. 
Суддя-доповідач Девляшевський 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)
05 грудня 2023 року м. Івано-Франківськ
Івано-Франківський апеляційний суд в складі:
головуючого                Девляшевського В.А., 
               суддів:                Пнівчук О.В., Томин О.О.,
               секретаря                 Гудяк Х.М, 
з участю:         представників сторін: ОСОБА_1 ; ОСОБА_2 ; представника ПАТ «Універсал Банк» - Бойчука Я.В., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ПАТ «Універсал Банк» про реальний поділ будинковолодіння та земельної ділянки, вселення, визнання частково припиненим договору іпотеки, зняття арешту з 1/2 частки будинковолодіння,за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Івано-Франківського міського суду, ухвалене головуючою суддею Татаріновою О.А. 02 квітня 2019 року,
в с т а н о в и в:
Керуючись статтями 374, 376, 381-384, 389 ЦПК України, суд
п о с т а н о в и в :
Апеляційну скаргу ОСОБА_4 задовольнити частково.
Рішення Івано-Франківського міського суду від 02 квітня 2019 року в частині реального розподілу будинковолодіння скасувати та ухвалити у цій частині нове рішення.
Провести між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виходячи із рівності часток співвласників реальний поділ садиби, що складається з житлового будинку, літньої кухні та присадибної земельної ділянки, кадастровий номер якої 2610100000:08:005:0212,за адресою: АДРЕСА_1 згідно висновків повторної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи КСЕ-19/109-21/2129 від 23.07.2021 та висновку додаткової будівельно-технічної експертизи №2317/22-28/1446/23-28 від 14.08.2023 - за першим варіантом розподілу, а саме:
виділити у власність ОСОБА_3 в цьому житловому будинку приміщення: літера 1 І поверх: 1-1- житлову кімнату площею 11,0 кв.м; 1-2 житлову кімнату площею 16,2 кв.м; 1-3 житлову кімнату площею 16,0 кв.м, що в загальному становить 43,2 кв.м., що дорівнює 41/100 від загальної (корисної площі будинку). А також виділити їй літню кухню літерою Б вартістю 16468 грн. Загальна вартість виділеної частки будівлі та споруди дорівнює - 572 010 грн, що становить 49/100 в оціночній вартості будівель та споруд;
виділити у власністьОСОБА_4  в житловому будинку приміщення: підвал І площею 9,3 кв.м.; на І повері І веранду площею 4,7 кв.м; ІІ ванну 4,1 кв.м; ІІІ сходову клітку площею 6,3 кв.м; 1-4 кухню площею 10,7 кв.м., всього по І поверсі 25 кв.м.); мезонін І: веранду площею 7,7 кв. м; 5 – житлову кімнату площею 7,5 кв.м; 6 - житлову кімнату площею 10,6 кв.м., всього по мезоніну 25,8 кв.м. В загальному виділені приміщнння становить 60,9 кв.м., що дорівнює 49/100 від загальної (корисної площі будинку). Загальна вартість виділеної частки будівлі дорівнює - 595 358 грн, що становить 51/100 в оціночній вартості будівель та споруд.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на спірний будинок та споруду.
Стягнути з ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) грошову компенсацію у сумі 11 674 (одинадцять тисяч шістсот сімдесят чотири) гривень за зменшення її ідеальної частки у вартості будинку і споруди.
Для забезпечення реального поділу будинку зобов`язати ОСОБА_3  за власні кошти виконати наступні будівельні роботи згідно додатку №1 до висновку додаткової будівельно-технічної експертизи №2317/22-28/1446/23-28 від 14.08.2023:здійснити прибудову тамбуру для входу в будинок навпроти приміщення 1-1;  пробивку та улаштування нового дверного прорізу; замуровування існуючого дверного прорізу в приміщенні 1-1. Загальна вартість робіт складає 53 562 грн згідно додатку №1 до висновку експертів.
Зобов`язати ОСОБА_4  замурувати існуючий дверний проріз з приміщення 1-4 (9.8). Загальна вартість робіт складає 2 158 грн згідно додатку №2 до висновку додаткової будівельно-технічної експертизи №2317/22-28/1446/23-28 від 14.08.2023.
Зобов`язати  ОСОБА_3  та  ОСОБА_4 самостійно, кожен для себе окремо у своїй частині будинку відповідно після отримання технічних умов та розроблення дозвільної документації, за власний рахунок обладнати автономні інженерні мережі, що включають водопостачання, водовідведення, газопостачання та електропостачання.
Визнати за ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,03505 га (від загальної площі присадибної земельної ділянки площею 0,0701 га, кадастровий номер якої - 2610100000:08:005:0212) по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Виділити ОСОБА_3 земельну ділянку відповідно до І варіанту експертного висновку КСЕ-19/109-21/2129 від 23.07.2021 площею 0,03505 га з наступними розмірами по периметру: від точки А по ходу годинникової стрілки: 6.59; 4.61; 4.55; 5.44; 4.05; 3.55; 2.56; 3.30; 17.88; 7.86; 6.98; 0.31; 14.59; 16.82; 0.80; 5.65 п.м. Право власності на цю ділянку ОСОБА_4 припинити.
Виділити ОСОБА_4 земельну ділянку відповідно до І варіанту експертного висновку КСЕ-19/109-21/2129 від 23.07.2021 площею 0,03505 га з наступними розмірами по периметру: від точки А по ходу годинникової стрілки: 6.45; 28.80; 21.14; 17.88; 3.30; 2.56; 3.55; 4.05; 5.44; 4.55; 4.61; 6.59 п.м.
В решті рішення суду залишити без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного її тексту.

Головуючий:                                                         В.А. Девляшевський 
Судді:                                                                        О.В. Пнівчук 
                                                                               О.О. Томин