У Х В А Л А
18 липня 2023 року
м. Київ
справа № 453/208/22
провадження № 61-9412ск23
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Олійник А. С. (суддя-доповідач), Ступак О. В., Яремка В. В.,
розглянув касаційні скарги  ОСОБА_1 , подану адвокатом Кусем Юрієм Орестовичем, та Товариства з обмеженою відповідальністю «Товариство з іноземними інвестиціями «ГОРАРИ» на рішення Сколівського районного суду Львівської області від 23 січня 2023 року та постанову Львівського апеляційного суду від 25 травня 2023 року у справі за позовом ОСОБА_2 до  ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Товариство з іноземними інвестиціями «ГОРАРИ», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Стрийського районного нотаріального округу Швед Іванна Володимирівна, про визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації права власності,
В С Т А Н О В И В :
У лютому 2022 року  ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до  ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Товариство з іноземними інвестиціями «ГОРАРИ» (далі - ТОВ «ГОРАРИ»), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Стрийського районного нотаріального округу Швед І. В., про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,4838 га, кадастровий номер 4624580800:01:023:0001, що розташована в урочищі Ровень, село Волосянка Сколівського району Львівської області, укладеного 26 серпня 2021 року між ОСОБА_1 та ТОВ «ГОРАРИ», посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Швед І. В., зареєстрованого в реєстрі № 3067 (далі - спірний договір); скасування державної реєстрації права власності ТОВ «ГОРАРИ» на вказану земельну ділянку.
Рішенням Сколівського районного суду Львівської області від 23 січня 2023 року, яке залишене без змін постановою Львівського апеляційного суду від 25 травня 2023 року, позов задоволено. Визнано недійсним спірний договір. Скасовано державну реєстрацію права власності ТОВ «ГОРАРИ» на земельну ділянку площею 0,4838 га, кадастровий номер 4624580800:01:023:0001, що розташована в урочищі Ровень, село Волосянка Сколівського району Львівської області.
У червні 2023 року ТОВ «ГОРАРИ» звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Сколівського районного суду Львівської області від 23 січня 2023 року та постанову Львівського апеляційного суду від 25 травня 2023 року, просило їх скасувати, ухвалити нове рішення про відмову в позові. 
У липні 2023 року ОСОБА_1 через адвоката Куся Ю. О. звернулася до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Сколівського районного суду Львівської області від 23 січня 2023 року та постанову Львівського апеляційного суду від 25 травня 2023 року, просила їх скасувати, ухвалити нове рішення про відмову в позові.
Касаційні скарги за формою та змістом відповідають вимогам статті 392 ЦПК України.
Згідно з частиною другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження рішення суду першої інстанції після апеляційного перегляду справи та постанови суду апеляційної інстанції є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках:
1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку;
2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні;
3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах;
4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу.
Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу. Якщо разом з касаційною скаргою подано заяви чи клопотання, суд в ухвалі про відкриття касаційного провадження встановлює строк, протягом якого учасники справи мають подати свої заперечення щодо поданих заяв чи клопотань, якщо інше не передбачено цим Кодексом.
Підставами касаційного оскарження судових рішень ТОВ «ГОРАРИ» зазначає, що суди попередніх інстанцій не застосували правових висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 26 травня 2023 року № 905/77/21, від 23 вересня 2021 року у справі № 904/1907/15, від 17 листопада 2021 року у справі № 395/1368/19, постановах Великої Палати Верховного Суду від 23 жовтня 2019 року у справі № 922/3537/17, провадження № 12-127гс19, від 01 квітня 2020 року у справі № 610/1030/18, провадження № 14-436цс19.
Наведені в касаційній скарзі ТОВ «ГОРАРИ»доводи містять підставу, передбачену пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України, для відкриття провадження у справі.
Підставами касаційного оскарження судових рішень ОСОБА_1 зазначає, що суди попередніх інстанцій не застосували правових висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 14 грудня 2022 року у справі № 754/2463/20, від 09 серпня 2022 року у справі № 638/19135/19, від 21 вересня 2022 року у справі № 369/1943/20, від 08 червня 2022 у справі № 524/5846/17, від 21 січня 2020 року у справі № 910/14138/18, від 16 лютого 2022 року у справі № 204/9189/19, від 14 вересня 2022 року у справі № 463/1955/18, 16 червня 2021 року у справі № 554/4741/19, від 24 січня 2023 року у справі № 161/13862/19, 18 квітня 2022 року у справі № 520/1185/16-ц, постановах Великої Палати Верховного Суду від 26 червня 2019 року у справі № 669/927/16-ц, провадження № 14-192цс19, від 01 квітня 2020 року у справі № 610/1030/18, провадження № 14-436цс19, від 23 жовтня 2019 року у справі № 922/3537/17, провадження № 12-127гс19, від 15 червня 2021 року у справі № 922/2416/17, провадження № 12-44гс20, від 02 листопада 2021 року у справі № 925/1351/19, провадження № 12-35гс21, від 08 лютого 2022 року у справі № 209/3085/20, провадження № 14-182цс21, від 04 вересня 2018 року у справі № 823/2042/16, провадження № 11-377апп18, від 05 грудня 2018 року у справах № 757/1660/17-ц, провадження № 14-396цс18 і № 818/1688/16, провадження № 11-892апп18, від 15 травня 2019 року у справі № 227/1506/18, провадження  № 14-66цс19, від 29 травня 2019 року у справі № 310/11024/15-ц, провадження № 14-112цс19, від 21 серпня 2019 року у справі №2-836/11, провадження № 14-308цс19, від 26 травня 2020 року у справі № 638/13683/15-ц, провадження № 14-680цс19, від 23 червня 2020 року у справі № 179/1043/16-ц, провадження № 14-63цс20, від 30 червня 2020 року у справах № 264/5957/17, провадження № 14-37цс20, і № 727/2878/19, провадження                    № 14-516цс19, від 07 липня 2020 року у справі № 712/8916/17, провадження                 № 61-29774св18, від 09 вересня 2020 року у справі № 260/91/19, провадження № 11-1008апп19, від 29 вересня 2020 року у справі № 712/5476/19, провадження № 14-62цс20, від 09 лютого 2021 року у справі № 381/622/17, провадження                  № 14-98цс20. Є підстави для відступлення від висновків, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03 липня 2019 року у справі № 369/3537/16-ц.
Наведені в касаційній скарзі  ОСОБА_1 доводи містять підстави, передбачені пунктами 1, 2 частини другої статті 389 ЦПК України, для відкриття провадження у справі.
У резолютивній частині касаційної скарги ТОВ «ГОРАРИ» подало клопотання про зупинення дії рішення Сколівського районного суду Львівської області від 23 січня 2023 року та постанови Львівського апеляційного суду від 25 травня 2023 року з огляду на те, що позивач має можливість звернути стягнення на земельну ділянку, що істотно утруднить відновлення прав ТОВ «ГОРАРИ» на цю земельну ділянку.
Відповідно до абзацу 2 частини восьмої статті 394 ЦПК Україниза наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.
Згідно із частиною першою статті 436 ЦПК України суд касаційної інстанції за заявою учасника або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
З урахуванням завдань та основних засад цивільного судочинства, визначених частинами першою, третьою статті 2 ЦПК України, вирішуючи питання про зупинення виконання судового рішення, суд касаційної інстанції враховує необхідність у цьому, зокрема у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення збалансованості інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, та які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки. 
Враховуючи, що ТОВ «ГОРАРИ» не зазначило підстав, за яких суд касаційної інстанції має право зупинити дію оскаржуваних судових рішень, його доводи ґрунтуються на припущеннях, тому Верховний Суд дійшов висновку, що немає підстав для задоволення клопотання про зупинення дії рішення Сколівського районного суду Львівської області від 23 січня 2023 року та постанови Львівського апеляційного суду від 25 травня 2023 року.
Відповідно до частини першої статті 394 ЦПК України, одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження. 
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду,
У Х В А Л И В:
Відкрити касаційне провадження у справі за касаційними скаргами  ОСОБА_1 , поданою адвокатом Кусем Юрієм Орестовичем, та Товариства з обмеженою відповідальністю «Товариство з іноземними інвестиціями «ГОРАРИ» на рішення Сколівського районного суду Львівської області від 23 січня 2023 року та постанову Львівського апеляційного суду від 25 травня 2023 року. 
Витребувати з Сколівського районного суду Львівської областіматеріали цивільної справи № 453/208/22 за позовом ОСОБА_2 до  ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Товариство з іноземними інвестиціями «ГОРАРИ», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Стрийського районного нотаріального округу Швед Іванна Володимирівна, про визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації права власності.
У задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Товариство з іноземними інвестиціями «ГОРАРИ» про зупинення дії рішення Сколівського районного суду Львівської області від 23 січня 2023 року та постанови Львівського апеляційного суду від 25 травня 2023 рокувідмовити.
Надіслати учасникам справи копії касаційних скарг та доданих до них документів, роз`яснити їм право подати відзиви на касаційні скарги, які за формою і змістом мають відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у десятиденний строк з дня вручення копії цієї ухвали.
Ухвала оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                                     А. С. Олійник
О. В. Ступак
В. В. Яремко