Ухвала
 
08 серпня 2023 року
м. Київ
 
справа № 712/2603/22
провадження № 61-9534 ск 23
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Пророка В. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Петрова Є. В. розглянув касаційну скаргу Черкаської міської ради на рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 09 лютого 2023 року, додаткове рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 15 березня 2023 року та постанову Черкаського апеляційного суду від 16 травня 2023 року у справі за позовом Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди землі,
 
ВСТАНОВИВ:
 
1.       У квітні 2022 року Черкаська міська рада звернулася до суду із вказаним позовом у якому просила внести зміни до договору оренди землі від 05 грудня 2011 року, зареєстрованого у міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Черкаси та Черкаському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24 лютого 2012 року за № 711010004000213, на умовах Черкаської міської ради, з моменту набрання рішення суду законної сили, а саме викласти у новій редакції: пункт 2 договору «в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0165 га (кадастровий номер 7110136700:03:013:0144). Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), код відповідно до класифікації видів цільового призначення земель - 02.01», пункт 5 договору «нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 105 458,10 грн (сто п`ять тисяч чотириста п`ятдесят вісім грн 10 коп), згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки відповідно до листа Відділу 1 Управління у Черкаському районі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 11 листопада 2021 року № 3173/376-21», пункт 9 договору «за оренду земельної ділянки Орендар сплачує орендну плату у грошовій формі. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою з 01 січня 2021 року встановлюється у розмірі 3 % від її нормативної грошової оцінки, що становить 3 163,74 грн (три тисячі сто шістдесят три грн 74 коп)», пункт 11 договору «орендна плата за землю вноситься Орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі 1/12 річної орендної плати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок: UA108999980334129815000023759, одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м. Черкаси/код бюджетної класифікації: 18010900, код ЄДРПОУ: 37930566, банк: Казначейство України (ЕАП). Орендар бере на себе обов`язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях», внести зміни до договору оренди землі від 05 грудня 2011 року, зареєстрованого у міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Черкаси та Черкаському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22 лютого 2012 року за № 711010004000211, на умовах Черкаської міської ради, з моменту набрання рішення суду законної сили, а саме викласти у новій редакції: пункт 2 договору «в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0070 га (кадастровий номер 7110136700:03:013:0143). Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), код відповідно до класифікації видів цільового призначення земель - 02.01», пункт 5 договору «нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 48 319,60 грн (сорок вісім тисяч триста дев`ятнадцять грн 60 коп), згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки відповідно до листа Відділу 1 Управління у Черкаському районі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 02 серпня 2021 року № 249/376-21», пункт 9 договору «за оренду земельної ділянки Орендар сплачує орендну плату у грошовій формі. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою з 01 січня 2021 року встановлюється у розмірі 3 % від її нормативної грошової оцінки, що становить 1 449,59 грн (одна тисяча чотириста сорок дев`ять грн 59 коп)», пункт 11 договору «орендна плата за землю вноситься Орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі 1/12 річної орендної плати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок: UA108999980334129815000023759, одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м. Черкаси/код бюджетної класифікації: 18010900, код ЄДРПОУ: 37930566, банк: Казначейство України (ЕАП). Орендар бере на себе обов`язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях».
 
2.       Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 09 лютого 2023 року у задоволенні позову відмовлено.
 
3.       Додатковим рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 15 березня 2023 року клопотання ОСОБА_1 задоволено частково. Стягнуто з Черкаської міської ради на користь ОСОБА_1 судові витрати, пов`язані з наданням професійної правничої допомоги, в розмірі 5000,00 грн. В іншій частині заявлених вимог відмовлено.
 
4.       Постановою Черкаського апеляційного суду від 16 травня 2023 року апеляційні скарги Черкаської міської ради та ОСОБА_1 залишити без задоволення, а рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 09 лютого 2023 року та додаткове рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 15 березня 2023 року без змін. 
 
5.       До Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга Черкаської міської ради на рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 09 лютого 2023 року, додаткове рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 15 березня 2023 року та постанову Черкаського апеляційного суду від 16 травня 2023 року, у якій скаржник просить скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове рішення яким позов задовольнити.
 
6.       Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28 червня 2023 року суддею-доповідачем, для розгляду справи № 712/2603/22, визначено Хопту С. Ф.
 
7.       Ухвалою Верховного Суду від 11 липня 2023 року касаційну скаргу залишено без руху та надано строк для усунення недоліків, а саме для надання суду належних та допустимих доказів дати отримання копії постанови Черкаського апеляційного суду від 16 травня 2023 року на підтвердження поважності причин пропуску строку на касаційне оскарження.
 
8.       На виконання вимог ухвали Верховного Суду від 11 липня 2023 року скаржником надіслано до Верховного Суду відповідні докази.
 
9.       На підставі розпорядження заступника керівника Апарату Верховного Суду - керівника секретаріату Касаційного цивільного суду від 28 липня 2023 року призначено повторний автоматизований розподіл судової справи між суддями у зв`язку з відставкою судді Хопти С. Ф., на підставі службової записки Секретаря Першої судової палати Луспеника Д. Д.
 
10.   Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02 серпня 2023 суддею-доповідачем, для розгляду справи № 712/2603/22, визначено Пророка В. В.
 
11.   Оскільки касаційна скарга подана з пропуском строку на касаційне оскарження, скаржник у касаційній скарзі порушує питання про поновлення такого строку.
 
12.   Підставою для поновлення строку на касаційне оскарження скаржник зазначає, те, що повний текст оскаржуваної постанови Черкаського апеляційного суду від 16 травня 2023 року був отриманий Черкаською міською радою лише 25 травня 2023 року, що підтверджується відповідними відомостями Акціонерного товариства «Укрпошта».
 
13.   Касаційна скарга надіслана скаржником 23 червня 2023 року, що підтверджується відповідними відомостями Акціонерного товариства «Укрпошта».
 
14.   За приписами статті 390 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) касаційна скарга на судове рішення подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на касаційне оскарження, якщо касаційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому такого судового рішення.
 
15.   Беручи до уваги те, що скаржником повний текст оскаржуваної постанови Черкаського апеляційного суду від 16 травня 2023 року було отримано лише 25 травня 2023 року, строк на касаційне оскарження пропущений з поважних причин. Тому суд на підставі статті 390 ЦПК України поновлює його.
 
16.   Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.
 
17.   Частиною першою статті 394 ЦПК України встановлено, що, одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
 
18.   Також частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
 
19.   Як на підставу касаційного оскарження скаржник посилається на пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
 
20.   Доводи касаційної скарги містять підстави, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.
 
21.   Касаційна скарга подана з дотриманням вимог статей 390 і 392 ЦПК України.
 
22.   З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.
 
Керуючись статтями 389, 390, 392, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду
 
УХВАЛИВ:
 
1.       Клопотання Черкаської міської ради про поновлення строку на касаційне оскарження задовольнити.
 
2.       Поновити строк на касаційне оскарження рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 09 лютого 2023 року, додаткового рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 15 березня 2023 року та постанови Черкаського апеляційного суду від 16 травня 2023 року.
 
3.       Відкрити касаційне провадження у справі за позовом Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди землі, за касаційною скаргою Черкаської міської ради на рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 09 лютого 2023 року, додаткове рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 15 березня 2023 року та постанову Черкаського апеляційного суду від 16 травня 2023 року.
 
4.       Витребувати з Соснівського районного суду м. Черкаси матеріали цивільної справи № 712/2603/22.
 
5.       Надіслати цю ухвалу скаржнику та учасникам справи, яким додатково надіслати копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення копії цієї ухвали.
 
6.       До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
 
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
 
Судді                                               /підпис/                       В. В. Пророк

                                                         /підпис/                       А. І. Грушицький

                                                         /підпис/                       Є. В. Петров