ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 серпня 2023 року
м. Хмельницький

Справа № 675/1729/19
Провадження № 22-ц/4820/13/23

Хмельницький апеляційний суд у складі колегії
суддів судової палати з розгляду цивільних справ
Грох Л.М. (суддя-доповідач), Янчук Т.О., Ярмолюка О.І.,
секретар судового засідання Чебан О.М.,
з участю представника апелянта, представника відповідачки
ОСОБА_1 

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд», Фермерського господарства «Сім`я 2019» про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації, за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» на рішення Ізяславського районного суду Хмельницької області в складі судді Демчука П.В. від 21 грудня 2021 року.
Заслухавши доповідача, пояснення учасників справи, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, суд, -

в с т а н о в и в:

У серпні 2019 року позивач, звертаючись в суд з цим позовом до відповідачів, вказував, що 10 квітня 2017 року між ТОВ «Фармгейт Україна» та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого остання передала позивачеві у строкове платне користування земельну ділянку площею 1,3642 га, кадастровий номер 6822181300:03:015:0685, розташовану на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області.
Цей договір укладено сторонами на 15 років, право оренди позивача за цим договором зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право:19975221 від 10.04.2017 року). 
23.07.2018 року між ТОВ «Фармгейт Україна» в особі директора ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір про розірвання вказаного договору оренди землі.
30.08.2018 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» укладено договір про право користування вказаною земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб, строком на 99 років.
14.03.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» укладено договір про розірвання договору про право користування вищенаведеною земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб від 30.08.2018 року.
15.03.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» укладено договір про право користування вищенаведеною земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб зі строком дії до 01.03.2067 року.
14.11.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» укладено угоду про розірвання договору про право користування вищенаведеною земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.
22.11.2019 року між ОСОБА_1 та ФГ « Сім`я 2019» укладено договір оренди землі зі строком його дії до 25.11.2068 року щодо цієї ж земельної ділянки.
ОСОБА_2 , будучи виконавчим директором підприємства, не мав та не міг мати повноважень на розірвання договору оренди землі, оскільки керівником та підписантом товариства був директор Йонкір Дірк Ян Теодор Смітс Ван Оуен.
Укладаючи та підписуючи угоду, ОСОБА_2 діяв недобросовісно, з явним перевищенням наданих йому повноважень - у своїх власних інтересах, всупереч інтересам та волі позивача ТОВ «Фармгейт Україна». 
Інша сторона угоди, ОСОБА_1 , не мала волевиявлення на укладення договору про розірвання договору оренди. Договір про розірвання договору оренди землі відповідачкою ОСОБА_1 не підписувався, підпис вчинено іншою особою.
Укладена між відповідачами угода про розірвання договору оренди землі порушує речові права позивача і суперечить закону, тому наявні підстави для визнання її недійсною в силу ст.ст. 203, 215 ЦК України.
З врахуванням уточнених позовних вимог позивач просив визнати недійсним договір від 23.07.2018 року про розірвання договору оренди землі від 10.04.2017 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Фармгейт Україна», щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822181300:03:015:0685, площею 1,3642 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;
- скасувати державну реєстрацію договору від 23.07.2018 року про розірвання договору оренди землі від 10.04.2017 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822181300:03:015:0685, площею 1,3642 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, від 30.07.2018 року, здійснену державним реєстратором КП «Бюро нерухомості «Поділля», індексний номер рішення: 42354441;
- визнати недійсним укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822181300:03:015:0685, площею 1,3642 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;
- скасувати державну реєстрацію укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822181300:03:015:0685, площею 1,3642 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області від 20.11.2018 року, здійснену державним реєстратором виконавчого комітету Нетішинської міської ради, індексний номер рішення: 44189938;
- визнати недійсною укладену 14.03.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» угоду про розірвання договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822181300:03:015:0685, площею 1,3642 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;
- скасувати державну реєстрацію укладеної 14.03.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» угоди про розірвання договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822181300:03:015:0685, площею 1,3642 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, від 27.03.2019 року, здійснену державним реєстратором Славутської районної державної адміністрації Хмельницької області, індексний номер рішення: 46244025;
- визнати недійсним укладений 15.03.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822181300:03:015:0685, площею 1,3642 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;
- скасувати державну реєстрацію укладеного 15.03.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822181300:03:015:0685, площею 1,3642 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області від 27.03.2019 року, здійснену державним реєстратором Славутської районної державної адміністрації Хмельницької області, - номер запису про інше речове право: 30966147, індексний номер рішення: 46243689;
- визнати недійсним укладений 22.11.2019 року між ОСОБА_1 та ФГ «Сім`я 2019» договір оренди землі, зі строком дії до 25.11.2068 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822181300:03:015:0685, площею 1,3642 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;
- скасувати державну реєстрацію укладеного 22.11.2019 року між ОСОБА_1 та ФГ «Сім`я 2019» договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер 6822181300:03:015:0685, площею 1,3642 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, який був зареєстрований 25.11.2019 року державним реєстратором Маківської сільської ради Маківської сільської ОТГ Хмельницької області, - номер запису про інше речове право: 34330807, індексний номер рішення: 49877929.
Рішенням Ізяславського районного суду Хмельницької області від 21 грудня 2021 року у задоволенні позову відмовлено.
В апеляційній скарзі ТОВ «Фармгейт Україна» просить скасувати рішення суду як незаконне та необґрунтоване, та ухвалити нове судове рішення про часткове задоволення позову. На думку апелянта, суд першої інстанції не врахував, що ОСОБА_2 не мав повноважень на розірвання договорів оренди, укладаючи та підписуючи ці договори, діяв всупереч інтересам та волі ТОВ «Фармгейт Україна», тому такий правочин не відповідає вимогам закону і є недійсним в силу ст.ст. 203, 215, 238 ЦК України. 
Суд першої інстанції безпідставно відмовив у призначенні судової почеркознавчої експертизи на підтвердження того, що підпис у оскаржуваному договорі від 23.07.2018 року виконаний не відповідачкою ОСОБА_1 . 
Відповідно до наказу № 7 від 01.07.2011 року ОСОБА_2 був прийнятий на роботу на посаду виконавчого директора і не мав повноважень на розірвання договорів. Довіреність на зазначені дії (розірвання укладених Товариством договорів оренди) Товариством відповідачу ОСОБА_2 не видавалися.
ОСОБА_2 , розриваючи від імені ТОВ «Фармгейт Україна» договори оренди землі із відповідачкою ОСОБА_1 , діяв виключно у своїх власних інтересах, оскільки набув право власності на земельну ділянку майже відразу після укладення оскаржуваного правочину. Інформація про те, що ОСОБА_2 не є керівником ТОВ «Фармгейт Україна», перебуває у вільному доступі, і ОСОБА_1 , маючи доступ до інтернету, могла ці дані перевірити. Тому позивачем доведено, що відповідач ОСОБА_1 діяв під час підписання оспорюваних угод нерозумно, мав би проявити розумну обачність, і дізнатися про відсутність відповідних повноважень у ОСОБА_2 , а відтак позивачем виконано обов`язок, визначений ч. 3 ст. 92 ЦК України.
В засіданні апеляційного суду представник апелянта подав заяву про відмову ТОВ «Фармгейт України» від позову в частині позовних вимог про визнання недійсним договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), укладеного 30.08.2018 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд», та скасування державної реєстрації щодо цього договору; визнання недійсною укладеної 14.03.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» угоди про розірвання договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року та скасування державної реєстрації щодо вказаної угоди; - визнання недійсним договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 15.03.2019 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд», та скасування державної реєстрації щодо цього договору.
Щодо решти заявлених вимог представник апелянта підтримав апеляційну скаргу з викладених у ній мотивів.
Відповідно до статті 373 ЦПК України в суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову, а сторони - укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу.
Якщо заява про відмову від позову чи мирова угода сторін відповідають вимогам ст. 206 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.
За змістом пункту 4 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо  позивач відмовився від позову і відмова прийнята судом.
Заява представника позивача про відмову від частини позовних вимог відповідає вимогам статті 206 ЦПК України, правові наслідки відмови від частини позову і закриття провадження у цій частині справі йому зрозумілі, відтак наявні підстави прийняти його відмову від частини позовних вимог, визнати нечинним окаржуване рішення в цій частині та закрити провадження у справі в частині вирішення цих вимог.
Водночас апеляційний суд дійшов висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Так, судом встановлено,  ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 1,3642 га, кадастровий номер 6822181300:03:015:0685, що розташована на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. 
10.04.2017 року ТОВ «Фармгейт Україна» та ОСОБА_1 уклали договір оренди землі, за умовами якого остання передала ТОВ «Фармгейт Україна» земельну ділянку площею 1,3642 га, кадастровий номер 6822181300:03:015:0685 у платне користування строком на 15 років, тоді ж, 10.04.2017 року зареєстровано право оренди позивача щодо вказаної земельної ділянки. 
Згідно з пунктом 33 договору оренди землі від 10.04.2017 року дія договору припиняється шляхом його розірвання, в тому числі за взаємною згодою сторін.
23.07.2018 року між ТОВ «Фармгейт Україна» в особі директора Домбровського О.Р. і ОСОБА_1 укладено угоду про розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6822181300:03:015:0685 за взаємною згодою сторін.
На підставі цієї угоди рішенням державного реєстратора КП «Бюро нерухомості «Поділля» від 30.07.2018 року (індексний номер 42354441) припинено право позивача на оренду вказаної земельної ділянки.
30.08.2018 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), строком на 99 років.
14.03.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» укладено угоду про розірвання договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб від 30.08.2018 року.
15.03.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» укладено договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб, зі строком дії до 01.03.2067 року.
14.11.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» укладено угоду про розірвання договору про право користування вказаною земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.
22.11.2019 року між ОСОБА_1 та ФГ « Сім`я 2019» укладено договір оренди землі зі строком його дії до 25.11.2068 року щодо цієї ж земельної ділянки.
Наказом (розпорядженням) директора ТОВ «Фармгейт Україна» Йонкір Дірк Ян Теодор Смітс Ван Оуен №7 від 01.07.2011 року ОСОБА_2 був прийнятий на роботу на посаду виконавчого директора.
Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань № 1003609403 від 13.02.2018 року станом на день укладення оспорюваного правочину про припинення договору оренди землі керівником та підписантом ТОВ «Фармгейт Україна» був лише ОСОБА_3 .
Відповідно до представленої представником позивача копії довіреності від 12.03.2018 року № 6, ТОВ «Фармгейт Україна» уповноважує Домбровського О.Р. укладати від імені директора ТОВ «Фармгейт Україна» договори оренди землі (пункт 6 довіреності). Довіреність видана строком на один рік та дійсна до 12.03.2019 року, підписана директором та містить відтиск печатки товариства.
Відповідно до представленої представником відповідача копії довіреності від 12.03.2018 року № 6, ТОВ «Фармгейт Україна» уповноважує Домбровського О.Р. укладати/розривати від імені директора ТОВ «Фармгейт Україна» договори оренди землі (пункт 6 довіреності). Довіреність видана строком на один рік та дійсна до 12.03.2019 року, підписана директором та містить відтиск печатки товариства. Наведені обставини підтверджуються матеріалами справи.
При цьому сторони не надали оригінали вказаних довіреностей, щоб засвідчити відповідність оригіналу поданих копій. 
У справі відсутні достатні та допустимі докази на підтвердження повноважень Домбровського О.Р. на розірвання від імені ТОВ «Фармгейт Україна» договору оренди землі. 
Відмовляючи у позові, суд першої інстанції обґрунтовано виходив з того, що ОСОБА_2 , укладаючи від імені ТОВ «Фармгейт Україна» угоду про розірвання укладеного між підприємством та ОСОБА_1 договору оренди землі від 23.07.2018 року, діяв з перевищенням наданих йому повноважень. Проте позивач відповідно до ч.3 ст. 92 ЦК України не довів, що інша сторона – ОСОБА_1 знала чи за всіма обставинами не могла не знати про відсутність у виконавчого директора Домбровського О.Р. повноважень на розірвання договорів оренди землі. Не доведено також, що ОСОБА_2 діяв у своїх власних інтересах, укладаючи від імені ТОВ «Фармгейт Україна» оспорювані правочини про розірвання договорів оренди землі, а ОСОБА_1 не підписувала угоду про розірвання договору оренди землі. Відтак підстави для визнання оспорюваних угод недійсними та скасування державної реєстрації щодо цих угод відсутні. 
Доводи апеляційної скарги про помилковість цих висновків суду є безпідставними.
Так, згідно з ч.1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
За ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Згідно із частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).
       Юридична особа є учасником цивільних відносин і наділяється цивільною правоздатністю і дієздатністю (статті 2, 80, 91, 92 ЦК України). При цьому особливістю цивільної дієздатності юридичної особи є те, що така особа набуває цивільних прав та обов`язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону (частина перша статті 92 ЦК України).
Згідно з ч.3 ст. 92 ЦК України орган або особа, яка відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступає від її імені, зобов`язана діяти в інтересах юридичної особи, добросовісно і розумно та не перевищувати своїх повноважень. У відносинах із третіми особами обмеження повноважень щодо представництва юридичної особи не має юридичної сили, крім випадків, коли юридична особа доведе, що третя особа знала чи за всіма обставинами не могла не знати про такі обмеження.
Отже, частина 3 статті 92 ЦК України встановлює виняток із загального правила щодо визначення правових наслідків вчинення правочину представником із перевищенням повноважень (статті 203, 241 ЦК України). Для третьої особи, яка уклала з юридичною особою договір, обмеження повноважень щодо представництва юридичної особи, в тому числі її повноважень виконавчого органу товариства, загалом не мають юридичної сили, хоча б відповідні обмеження й існували на момент укладення договору.
Обмеження повноважень щодо представництва юридичної особи набуває юридичної сили для третьої особи в тому випадку, якщо ця третя особа, вступаючи у відносини з юридичною особою та укладаючи договір, діяла недобросовісно або нерозумно, зокрема, достеменно знала про відсутність у виконавчого органу товариства необхідного обсягу повноважень або повинна була, проявивши принаймні розумну обачність, знати про це. Тягар доказування недобросовісності та нерозумності в поведінці третьої особи несе юридична особа або інша заінтересована особа.
Суд першої інстанції правильно констатував, що попри відсутність повноважень у  ОСОБА_2 на розірвання від імені ТОВ «Фармгейт Україна» договору оренди землі, позивач відповідно до ч. 3 ст. 92 ЦК України не довів, що інша сторона договору, ОСОБА_1 , достеменно знала і за всіма обставинами не могла не знати про відсутність у виконавчого директора Домбровського О.Р. повноважень на розірвання договорів оренди землі.
В поведінці ОСОБА_1 відсутні ознаки недобросовісності - достеменно знаючи, що за змістом договору оренди землі від 10.04.2017 року, укладеного з нею щодо земельної ділянки, від імені ТОВ «Фармгейт Україна» діяв «директор Домбровський О.Р.», вказаний договір не оспорювався підприємством і належно виконувався, у неї не могли виникнути обґрунтовані сумніви у тому, що ОСОБА_2 не має повноважень на розірвання вказаного договору оренди землі.
Водночас позивачем не доведено, що спірна угода вчинена ОСОБА_2 у своїх власних інтересах.
Так, за змістом ч. ст. 238 ЦК України представник не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх інтересах або в інтересах іншої особи, представником якої він одночасно є, за винятком комерційного представництва, а також щодо інших осіб, встановлених законом.
Дійсно, невдовзі після укладення спірної угоди між ОСОБА_1 та ФГ «Сім`я 2019» було укладено договір оренди земельної ділянки від 22.11.2019 року. Згідно витягу з Єдиного 22.03.2020 року станом на день укладення договору оренди землі засновником, керівником та власником ФГ «Сім`я 2019» був лише ОСОБА_2 . Проте цей факт не свідчить достеменно про наявність умислу у ОСОБА_2 на укладення угоди про розірвання договору оренди землі у своїх інтересах, саме з метою укладення нового договору оренди земельної ділянки.
Позивач також не довів достатніми та допустимими доказами факт відсутності волевиявлення у ОСОБА_1 на укладення угоди про розірвання договору оренди землі. 
Апеляційний суд задовольнив клопотання позивача щодо проведення судової почеркознавчої експертизи з метою реалізації ним права на подання доказів з метою спростування належності підпису в оскаржуваній угоді ОСОБА_1 . 
Разом з тим, за висновком експерта № 100/101/23-26 від 11.05.2023 року надати відповідь на питання, чи дійсно виконаний підпис у договорі про розірвання договору оренди землі від 23.07.2018 року ОСОБА_1 , чи іншою особою, не виявилося можливим, оскільки виявлені в ході порівняльного дослідження збіжності та розбіжності почергових ознак в кожному випадку порівняння не утворюють сукупності ознак, достатніх для надання негативного чи позитивного висновку. Це зумовлено тим, що виявлені збіжності почергових ознак мають низьку ідентифікаційну значимість і відносяться до ознак, що зустрічаються найчастіше у почерках різних осіб.
З врахуванням наведеного правильним є висновок суду першої інстанції про відсутність підстав для задоволення позову. 
Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду.
Рішення суду в оскаржуваній частині ґрунтується на повно і всебічно досліджених обставинах справи та ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, підстав для його скасування в межах доводів апеляційної скарги не вбачається.
Керуючись ст.ст. 255, 373, 374, 375, 382, 384, 389, 390 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Прийняти відмову Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт України» від позову в частині позовних вимог про 
- визнання недійсним договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), укладеного 30.08.2018 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд», щодо земельної ділянки кадастровий номер 6822181300:03:015:0685, площею 1,3642 га; скасування державної реєстрації щодо цього договору, здійсненої державним реєстратором виконавчого комітету Нетішинської міської ради, індексний номер рішення: 44189938; 
- визнання недійсною укладеної 14.03.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» угоди про розірвання договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року щодо земельної ділянки кадастровий номер 6822181300:03:015:0685, площею 1,3642 га та скасування державної реєстрації щодо вказаної угоди, здійсненої 27.03.2019 року державним реєстратором Славутської районної державної адміністрації Хмельницької області, індексний номер рішення: 46244025; 
- визнання недійсним укладеного 15.03.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822181300:03:015:0685, площею 1,3642 га, та скасування державної реєстрації щодо цього договору, здійсненої 27.03.2019 року державним реєстратором Славутської районної державної адміністрації Хмельницької області, - номер запису про інше речове право: 30966147, індексний номер рішення: 46243689,
і провадження у справі в цій частині закрити.
Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальності «Фармгейт України» залишити без задоволення. 
Рішення Ізяславського районного суду Хмельницької області від 21 грудня 2021 року в частині решти позовних вимог залишити без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 11 серпня 2023 року.

Судді                                                         Л.М. Грох
        
        Т.О. Янчук

О.І. Ярмолюк