Ухвала
 
12 вересня 2023 року
м. Київ
 
справа № 551/339/21
провадження № 61-11717ск23
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Тітова М. Ю.,
 
розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «ім. Довженка» на заочне рішення Шишацького районного суду Полтавської області від 15 грудня 2022 року та постанову Полтавського апеляційного суду Полтавської області від 04 липня 2023 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «ім. Довженка» до ОСОБА_1 , приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Ганночки Валентини Михайлівни, приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Доценка Андрія Миколайовича, ОСОБА_2 про визнання недійсними угод про розірвання договорів оренди землі, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та скасування рішень державних реєстраторів щодо припинення іншого речового права (права оренди) земельних ділянок, щодо реєстрації права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис),
 
ВСТАНОВИВ:
 
У квітні 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «ім. Довженка» (далі - ТОВ «Агрофірма «ім. Довженка») звернулося до суду з позовом, у якому просило визнати недійсною угоду про розірвання договору оренди землі від 14 липня 2016 року, яка укладена 26 вересня 2017 року між ТОВ «Агрофірма «ім. Довженка» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5325755100:00:035:0016;
визнати недійсною угоду про розірвання договору оренди землі від 03 вересня 2014 року, яка укладена 26 вересня 2017 року між ТОВ «Агрофірма                             «ім. Довженка» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5325755100:00:035:0022;
витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ТОВ «Агрофірма «ім. Довженка» земельну ділянку з кадастровим номером 5325755100:00:035:0022, площею 3,56 та  цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ТОВ «Агрофірма «ім. Довженка» земельну ділянку з кадастровим номером 5325755100:00:035:0016, площею 3,55986 та  цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
скасувати рішення приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Доценка А. М. індексний номер 53316804 від 23 липня 2020 року щодо припинення іншого речового права (права оренди) ТОВ «Агрофірма «ім. Довженка» відносно земельної ділянки з кадастровим номером 5325755100:00:035:0016 та рішення приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Ганночки В. М., індексний номер 55833104              від 21 грудня 2020 року щодо реєстрації права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) відносно земельної ділянки 5325755100:00:035:0016, поновити відомості в Державному реєстрі речових прав  на нерухоме майно в частині права оренди вказаної земельної ділянки позивачем на підставі вищевказаного договору оренди землі                         від 14 липня 2016 року № 1117;
скасувати рішення приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Доценка А. М. індексний номер 53316149 від 23 липня 2020 року щодо припинення іншого речового права (права оренди) ТОВ «Агрофірма «ім. Довженка» відносно земельної ділянки з кадастровим номером 5325755100:00:035:0022 та рішення приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Ганночки В. М., індексний номер 55833991               від 21 грудня 2020 року щодо реєстрації права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) відносно земельної ділянки 5325755100:00:035:0022, поновити відомості в Державному реєстрі речових прав  на нерухоме майно в частині права оренди вказаної земельної ділянки позивачем на підставі вищевказаного договору оренди землі                    від 03 вересня 2014 року № 1116.
 
Шишацький районний суд Полтавської області заочним рішенням від 15 грудня 2022 року в задоволенні позову відмовив.
 
Полтавський апеляційний суд постановою від 04 липня 2023 року апеляційну скаргу ТОВ «Агрофірма «ім. Довженка» задовольнив частково. Заочне рішення Шишацького районного суду Полтавської області від 15 грудня 2022 року змінив в частині вимог до приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Ганночки В. М., приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Доценка А. М., виклавши їх у мотивувальній частині редакції цієї постанови. В іншій частині заочне рішення Шишацького районного суду Полтавської області від 15 грудня 2022 року залишив без змін.
 
01 серпня 2023 року ТОВ «Агрофірма «ім. Довженка» подало засобами поштового зв`язку касаційну скаргу на заочне рішення Шишацького районного суду Полтавської області від 15 грудня 2022 року та постанову Полтавського апеляційного суду Полтавської області від 04 липня 2023 року у цій справі.
 
Ухвалою Верховного Суду від 08 серпня 2023 року касаційну скаргу залишено без руху та надано строк десять днів з дня вручення цієї ухвали, а саме - заявнику необхідно було надати докази вартості земельних ділянок площею 3,56 з кадастровим номером 5325755100:00:035:0022 та площею 3,55986 з кадастровим номером 5325755100:00:035:0016 (зокрема, позовна заява з визначеною ціною позову станом на день її подання, експертний висновок, дані загальнодоступних джерел стосовно ринкової вартості нерухомого майна) та за подання касаційної скарги сплатити судовий збір, розмір якого необхідно самостійно розрахувати, виходячи із вартості спірного майна, і роз`яснено заявнику про наслідки невиконання вимог ухвали суду.
 
Ухвалою Верховного Суду від 28 серпня 2023 року продовжено ТОВ «Агрофірма       «ім. Довженка» строк для усунення недоліків, встановлений ухвалою Верховного Суду від 08 серпня 2023 року, десять днів з дня вручення цієї ухвали, і роз`яснено заявнику про наслідки невиконання вимог ухвали суду.
 
На виконання вимог вказаної ухвали до Верховного Суду надійшли матеріали на усунення недоліків, які заявником здані на пошту 07 вересня 2023 року. Вимоги ухвали заявником виконано.
 
В касаційній скарзі ТОВ «Агрофірма «ім. Довженка», посилаючись на неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати заочне рішення Шишацького районного суду Полтавської області від 15 грудня 2022 року та постанову Полтавського апеляційного суду Полтавської області від 04 липня 2023 року і ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
 
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
 
Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
 
Як на підставу касаційного оскарження судових рішень заявник посилається на те, що суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду                           від 16 травня 2018 року у справі № 910/1163/17, від 18 червня 2019 року у справі № 920/330/18, від 02 листопада 2020 року у справі № 551/410/19, від 19 серпня 2020 року у справі № 387/970/17, від 17 липня 2018 року у справі № 915/1145/17, від 23 вересня 2020 року у справі № 544/35/18, від 29 серпня 2018 року у справі № 522/15095/15, від 11 вересня 2019 року у справі № 554/10202/13, від 07 серпня 2019 року у справі № 753/7290/17.
 
Касаційна скарга подана в передбачений законом строк, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України, оплачена судовим збором, зокрема, містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
 
Оскільки викладені в касаційній скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, касаційне провадження у даній справі необхідно відкрити та витребувати матеріали справи.
 
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,
 
УХВАЛИВ:
 
Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «ім. Довженка» на заочне рішення Шишацького районного суду Полтавської області від 15 грудня 2022 року та постанову Полтавського апеляційного суду Полтавської області від 04 липня 2023 року.
 
Витребувати з Шишацького районного суду Полтавської області цивільну справу № 551/339/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «ім. Довженка» до ОСОБА_1 , приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Ганночки Валентини Михайлівни, приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Доценка Андрія Миколайовича, ОСОБА_2 про визнання недійсними угод про розірвання договорів оренди землі, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та скасування рішень державних реєстраторів щодо припинення іншого речового права (права оренди) земельних ділянок, щодо реєстрації права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис).
 
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом десяти днів з дня отримання цієї ухвали.
 
До відзиву необхідно додати докази надсилання копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи. 
 
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
 
Судді:	А. Ю. Зайцев	
   	  Є. В. Коротенко	
 	 	
 	М. Ю. Тітов