ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД      
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116, (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"04" липня 2023 р.           Справа№ 44/258-б (910/6736/22)
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: 
головуючого:           Полякова Б.М.
суддів:            Отрюха Б.В. 
          Остапенка О.М. 

за участю секретаря судового засідання Дюкарєвої І.М.
розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Укр Трак" 
на рішення Господарського суду міста Києва від 19.04.2023
у справі №         44/258-б (910/6736/22)          
за позовом     Дочірнього підприємства "Київське обласне дорожнє управління" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" 
до     Товариства з обмеженою відповідальністю "Укр Трак" 
про     стягнення заборгованості в розмірі 192 677,68 грн
в межах справи № 44/258-б
за заявою     Дочірнього підприємства "Київський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України"
до     Дочірнього підприємства "Київське обласне дорожнє управління" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" 
про     банкрутство
за участю представників сторін відповідно до протоколу судового засідання від 04.07.2023
ВСТАНОВИВ:
У провадженні Господарського суду м. Києва перебуває справа № 44/258-б за заявою Дочірнього підприємства "Київський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" про банкрутство Дочірнього підприємства "Київське обласне дорожнє управління" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" на стадії процедури санації, введеної ухвалою Господарського суду м. Києва від 25.02.2013.
01.08.2022 до Господарського суду м. Києва звернулось Дочірнє підприємство "Київське обласне дорожнє управління" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укр Трак" про стягнення заборгованості в розмірі 192 677,68 грн.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 19.04.2023 позов задоволено. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укр Трак"     на користь Дочірнього підприємства "Київське обласне дорожнє управління" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" заборгованість з орендної плати в розмірі 407     977     грн. 06 коп.,             судовий збір в розмірі 6     119 грн. 67 грн.
Ключовим мотивом рішення є:
-                    відповідач в порушення норм   Цивільного кодексу України   та умов договору оренди № 50-07 від 12.04.2021 не здійснив сплату орендної плати, а тому, позовні вимоги щодо стягнення заборгованості, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, у розмірі 407 977,06 грн є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Не погоджуючись з прийнятим судовим рішенням, ТОВ "Укр Трак" звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову.
Ключовим аргументом скарги є:
-                    договір оренди нерухомого майна №50-07 від 12.04.2021 було розірвано 15 вересня 2022 року на підставі пункту 9.4 договору, яким передбачено можливість дострокового розірвання договору на вимогу однієї із сторін за погодженням сторін. Відповідно до пункту 2.3 договору, позивач своїм повідомленням засвідчив, а відповідач своїм листом підтвердив про повернення майна оренди орендарем орендодавцю за актом приймання-передачі в день закінчення дії договору - 15 вересня 2022 року. Майно повернуте орендодавцю з моменту підписання акту приймання-передачі - 15 вересня 2022 року. Відповідно до умов пункту 4.14 договору між орендарем та орендодавцем припинені усі договірні взаємовідносини в тому числі і по оплаті орендної плати, оскільки вже відбувся факт передачі орендного майна, який би був не можливий при інших обставинах.
Згідно з витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, для розгляду справи № 44/258-б (910/6736/22) сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя - Поляков Б.М., судді - Отрюх Б.В., Грек Б.М.     
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.05.2023 витребувано у Господарського суду міста Києва матеріали справи №44/258-б (910/6736/22), відкладено вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги,         до надходження матеріалів справи.
На виконання ухвали від 30.05.2023 з Господарського суду міста Києва надійшли матеріали справи №44/258-б (910/6736/22).
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 26.06.2023 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Укр Трак" на рішення Господарського суду міста Києва від 19.04.2023 у справі №         44/258-б (910/6736/22), розгляд справи призначено на 04.07.2023.
В силу положень ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.
Обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши наявні матеріали справи, проаналізувавши застосування судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
12 квітня 2021 року між Дочірнім підприємством "Київське обласне дорожнє управління" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укр Трак" (орендар, відповідач) був укладений договір оренди нерухомого майна № 50-07.
За умовами зазначеного договору оренди позивач (орендодавець) передає відповідачу (орендар) у строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 450,6 кв.м., а саме: частина адміністративного будинку з побутовими приміщеннями загальною площею 96,8 кв.м., 1990 року будівництва, інв. № 759;    склад загальною площею 26,3 кв.м., 1966 року будівництва, інв. № 763; гаражі загальною площею 327,5 кв.м., 1969 року будівництва, інв. № №760, 761, що обліковується на балансі філії «Київське ДЕУ» Дочірнього підприємства "Київське обласне дорожнє управління" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" та розташована за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 3, вартість якого визначена згідно з незалежною оцінкою і становить станом на 21.01.2021 1         982         158,91 грн. без ПДВ.
Договором встановлено строк його дії на два роки та одинадцять місяців з моменту його підписання сторонами (пункт 9.1. договору).
Згідно п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, який вказаний у даному договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору, згідно з Актом приймання-передачі вказаного майна за вартістю, визначеною незалежною оцінкою.
Розділом 3 договору оренди сторони погодили, що орендар сплачує орендодавцю орендну плату, яка визначається на підставі незалежної оцінки, із застосуванням річної орендної ставки в розмірі 15% і становить за базовий місяць розрахунку - січень 2012 року - 25         099,09 грн. (без ПДВ), крім того ПДВ - 5         019,82 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до першого місяця оренди та на індекс інфляції за перший місяць оренди. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, відповідно до наданих Орендодавцем розрахунків (пункт 3.1).
Відповідно до п. 3.2. Договору орендар перераховує орендну плату на розрахунковий рахунок балансоутримувача в розмірі 100% щомісяця не пізніше 15-го числа місяця наступного за звітним, відповідно до наданих рахунків, а відповідно до п. 4.2. Договору орендар прийняв на себе зобов`язання своєчасно та в повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок балансоутримувача орендну плату.
Згідно п. 4.2 договору оренди, орендар зобов`язався своєчасно та в повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок балансоутримувача орендну плату, суму ПДВ, суму відшкодування плати за комунальні та інші послуги (якщо такі надаються), плату за послуги, які надає балансоутримувач (якщо такі надаються) та компенсацію податку на землю шляхом щомісячних перерахувань до 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до наданих балансоутримувачем рахунків та надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати.
Сторони також узгодили шляхом підписання розрахунок плати за базовий місяць оренди нерухомого майна, що обліковується на балансі філії «Київське ДЕУ» Дочірнього підприємства "Київське обласне дорожнє управління" для ТОВ "Укр Трак" в сумі 25         099,09 грн без ПДВ за січень 2021 року.
Позивач взяті на себе зобов`язання за договором оренди виконав, передавши відповідачу об`єкт оренди, що підтверджується доданою до матеріалів справи копією Акту приймання-передачі основних засобів від 12.04.2021.
Місцевий суд ухвалюючи рішення про задоволення позову виходив з того, що оскільки відповідач в порушення норм  Цивільного кодексу України  та умов договору оренди № 50-07 від 12.04.2021 не здійснив сплату орендної плати, позовні вимоги щодо стягнення заборгованості, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, у розмірі 407 977,06 грн. є обґрунтованими.
Колегія суддів погоджується з таким висновком місцевого суду з огляд на таке. 
Згідно зі  ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно частини першої  статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Частинами 1, 3, 5  ст. 626 Цивільного кодексу України  встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.
У відповідності до положень ст.  6,  627 Цивільного кодексу України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього  Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Згідно зі  ст. 628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Так, згідно зі  ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
У відповідності до          ст. 760 Цивільного кодексу України,         предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Предметом договору найму можуть бути майнові права.
У відповідності до ч. 1  ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно            ст. 283 Господарського кодексу України,            за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).
Частинами 1, 4  ст. 286 Господарського кодексу України  визначено що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Відповідно до  ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунальна майна", істотними умовами договору оренди є, зокрема об`єкт оренди    (склад    і    вартість    майна    з    урахуванням    її індексації); термін, на який укладається договір оренди;    орендна плата з урахуванням її індексації.
Пунктом 3  ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"  закріплено обов`язок орендаря сплачувати орендну плату своєчасно та в повному обсязі.
Статтею 29 Закону, передбачена відповідальність сторін за невиконання зобов`язань за договором оренди, відповідно до законодавчих актів України.
Відповідно до ч. 1 ст. 27  Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Якщо орендар допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.
При цьому, відповідно до ч.1  ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Частина 1  статті 193 Господарського кодексу України  встановлює, що суб`єкти господарювання    та    інші    учасники    господарських відносин    повинні    виконувати    господарські    зобов`язання належним чином відповідно до закону,    інших правових актів,    договору, а за відсутності     конкретних     вимог    щодо    виконання    зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських     договорів     застосовуються відповідні положення  Цивільного кодексу України  з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Частиною 2  статті 193 Господарського кодексу України  визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.
Договір, відповідно до          ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов`язковим для виконання сторонами.
Згідно з п. 1.1. Договору Позивач передав, а Відповідач в строкове платне користування визначене нерухоме майно загальною площею 450,6 кв. м., що обліковується на балансі філії "Київське ДЕУ" Дочірнього підприємства «Київське обласне дорожнє управління" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" (далі - майно), первісна балансова вартість якого становить - 1 982 158,91 грн. без ПДВ (один мільйон дев`ятсот вісімдесят дві тисячі сто п`ятдесят вісім гривень 91 коп.).
ТОВ "Укр Трак" зазначене майно прийняло, що підтверджується актом приймання-передачі від 12 квітня 2021 року, а також, згідно п. 3.2. і п. 4.2. Договору, прийняло на себе зобов`язання своєчасно та в повному обсязі вносити на рахунок ДП "Київське обласне дорожнє управління" орендну плату.
Відповідно п. 3.2. Договору передбачено, що орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача в розмірі 100% щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним, відповідно до наданих балансоутримувачем рахунків.
Проте, як вбачається з матеріалів справи, орендна плата Відповідачем вносилась несвоєчасно та не в повному обсязі.
Договір діяв з 12 квітня 2021 року по 15 вересня 2022 року. 
Крім того, Відповідач не заперечує факт того, що він користувався майном, частково сплачував орендну плату.
Станом на 01 лютого 2022 року заборгованість з орендної плати за Договором № 50-07 від становить 192 677,68 грн., що підтверджується актом звіряння взаємних розрахунків, банківськими виписками. 
Всі рахунки фактури виставлялись вчасно, підписувались бухгалтером Беленюк Ю.В. та направлялись простими листами на поштову адресу відповідача.
Колегія суддів наголошує, що Відповідач не надав доказів, які б спростували її свідчення.
Незважаючи на те, що в Договорі й зазначено, що оплата здійснюється "відповідно до наданих балансоутримувачем рахунків", за змістом статті 762 ЦК України та пункту 4.2. Договору така умова договору не змінює строк виконання грошового зобов`язання, яке має бути виконано "не пізніше 20 числа місяця наступного за звітним", а не з дати отримання рахунку.
Крім того, за своєю правовою природою рахунок на оплату не є первинним документом, а є документом, який містить тільки платіжні реквізити, на які потрібно перераховувати грошові кошти в якості оплати за надані послуги, тобто, носить інформаційний характер.
Ненадання рахунку не є відкладальною умовою у розумінні приписів статті 212 ЦК України та не є простроченням кредитора у розумінні статті 613 ЦК України, а тому не звільняє Відповідача від обов`язку сплатити орендну плату. Така правова позиція є сталою в судовій практиці і викладена в постановах Верховного Суду від 29.04.2020 у справі №915/641/19, від 28.03.2018 у справі №910/32579/15, від 22.05.2018 у справі №923/712/17, від 21.01.2019 у справі №925/2028/15, від 02.07.2019 у справі №918/537/18, від 29.08.2019 у справі №905/2245/17, від 26.02.2020 у справі №915/400/18.
Тобто, обов`язок відповідача сплачувати орендні платежі виникає в силу закону (стаття 762 ЦК України) та умов договору (пункт 4.2 договору) та не залежить від факту виставлення позивачем рахунку на оплату відповідачем орендних платежів.
Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів скаржника та їх відображення у судових рішеннях, питання вичерпності висновків суду, суду апеляційної інстанції ґрунтується на висновках, що їх зробив Європейський суд з прав людини у справі "Проніна проти України" (Рішення ЄСПЛ від 18.07.2006). Зокрема, ЄСПЛ у своєму рішенні зазначив, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи. 
У даній справі апеляційний суд дійшов висновку, що скаржникові було надано вичерпну відповідь на всі істотні питання, що виникають при кваліфікації спірних відносин як у матеріально-правовому, так і у процесуальному сенсах, а доводи, викладені в апеляційній скарзі, не спростовують обґрунтованих та правомірних висновків суду першої інстанції.
З огляду на викладене, апеляційний господарський суд дійшов висновку про необхідність залишення апеляційної скарги без задоволення, а судового рішення першої інстанції - без змін як такого, що ухвалене з додержанням норм матеріального та процесуального права.
У зв`язку з тим, що суд відмовляє у задоволенні апеляційної скарги та залишає без змін раніше ухвалене судове рішення, на скаржника покладаються витрати зі сплати судового збору за подання апеляційної скарги.
У зв`язку з введенням указами Президента України воєнного стану на всій території України; можливістю незнаходження осіб за вказаними в апеляційних скаргах адресами, зокрема, у зв`язку з евакуацією; тимчасовою нероботою АТ "Укрпошта", зокрема, на тимчасово окупованих та звільнених від агресора територіях; та інше, з метою належного повідомлення сторін в цій особливій для країни ситуації, відповідно до приписів п.п. 6, 7 ст. 6 та ст. 169 ГПК України, колегія суддів вважає за можливе повідомляти осіб про розгляд справи не через АТ "Укрпошта", а іншими засобами, які доступні в період воєнного стану (надсилання повідомлення на електрону пошту сторін, електронний кабінет, повідомлення на офіційному сайті ПАГС); докази повідомлення долучати до матеріалів справи.
Керуючись ст.ст. 2, 7 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст.  253-255, 269, 276, 277,  281-284 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд
П О С Т А Н О В И В:
1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Укр Трак" на рішення Господарського суду міста Києва від 19.04.2023 у справі № 44/258-б (910/6736/22) залишити без задоволення.
2. Рішення Господарського суду міста Києва від 19.04.2023 у справі № 44/258-б (910/6736/22) залишити без змін.
3. Судові витрати за розгляд апеляційної скарги покласти на скаржника.
4. Справу №44/258-б (910/6736/22) повернути до Господарського суду міста Києва.
5. Дану постанову направити на відомі суду електронні адреси сторін, що наявні в матеріалах справи.
Відповідно до частин 6 та 7 статті 6 ГПК України:
"Адвокати, нотаріуси, приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, державні органи, органи місцевого самоврядування, суб`єкти господарювання державного та комунального секторів економіки та особи, які провадять клірингову діяльність у значенні, наведеному в Законі України "Про ринки капіталу та організовані товарні ринки", реєструють офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в добровільному порядку.
Особам, які зареєстрували офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, суд вручає будь-які документи у справах, в яких такі особи беруть участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення на офіційні електронні адреси таких осіб, що не позбавляє їх права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою."
6. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття. Порядок касаційного оскарження передбачено ст. 287 ГПК України та ст. 9 Кодексу України з процедур банкрутства.
          Повний текст постанови складено 05.07.2023.

Головуючий суддя                                                            Б.М. Поляков 

Судді                                                                                Б.В. Отрюх

                                                                                О.М. Остапенко