ЧЕРНІВЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 
(вступна та резолютивна частини)
13 липня 2023 року                                                                                
м. Чернівці
справа № 716/2372/21
провадження №22-ц/822/499/23 
Чернівецький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
головуючого Половінкіна Н. Ю. 
суддів Литвинюк І.М., Одинака О.О.

секретаря Скулеба А.І.

учасники справи:
позивач ОСОБА_1 
відповідач ОСОБА_2 
за апеляційною скаргою ОСОБА_2 , в інтересах якої діє адвокат Гнатовський Олег Сергійович, на рішення Заставнівського районного суду Чернівецької області від 13 квітня 2023 року, головуючий у першій інстанції Пухарєва О.В.
ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу  ОСОБА_2 , в інтересах якої діє адвокат Гнатовський Олег Сергійович, задовольнити частково.
Рішення Заставнівського районного суду Чернівецької області від 13 квітня 2023 року скасувати в частині визнати об`єктом права спільної сумісної власності колишнього подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наступне майно:
земельну ділянку площею 0,0722 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 7321510100:03:018:0071, розташовану по АДРЕСА_1 ;
земельну ділянку площею 0,1238 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7321510100:03:018:0085, розташовану по АДРЕСА_2 ;
незавершений будівництвом (83% готовності) житловий будинок літ.А з напівпідвалом «А/Н/Пд» та мансардою «А/Мс», загальною площею 211,20 кв.м., в тому числі житловою площею 83,40 кв.м., допоміжною площею 127,80 кв.м., господарські будівлі та споруди: криниця №1, вигрібні ями літ.І та II, огорожа з воротами та хвірткою №2 та №3, що розташовані по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 права власності на 51/100 ідеальної частки приміщень житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , виділивши їй ІІ частину по І варіанту розподілу:
-приміщення в житловому будинку:
І2 котельня (частина - коридор), площею 12,40(12,20) кв.м, вартістю 41364,00 грн;
ІІІ коридор-сходова клітина, площею 10,40 кв.м, вартістю 34693,00 грн;
1- 12 коридор-сходова клітина (частина - сходова клітина), площею 7,40 (7,30) кв.м, вартістю 76058,00 грн;
1-2 гараж, площею 21,30 кв.м, вартістю 218925,00 грн;
1-8 сходова клітина-коридор площею 13,90 кв.м, вартістю 43736,00 грн;
1-9 кімната, площею 21,00 кв.м, вартістю 66076,00 грн;
1-10 гардероб, площею 9,50 кв.м., вартістю 29892,00 грн;
1-11 ванна кімната, площею 7,40 кв.м, вартістю 23284,00 грн;
1-12 туалет, площею 2,40 кв.м., вартістю 7552,00 грн;
1-13 кімната, площею 11,20 кв.м., вартістю 35241,00 грн;
1-14 кімната площею 21,10 кв.м, вартістю 66391, 00 грн, а всього площею 139,10(138.80) кв.м та вартістю 643212,00 грн;
-господарські будівлі та споруди :
криниці №1, вартістю 10258,00 грн;
огорожі №2-3(1,2) , вартістю 8890,00 грн;
яма вигрібна №І, вартістю 28038,00 грн, всього вартістю 47186,00 грн та загальною вартістю 690398,00 грн.
Визнати за ОСОБА_2 права власності на 49/100 ідеальних часток приміщень житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , виділивши йому І частину по І варіанту розподілу:
-приміщення в житловому будинку:
І1котельня (частина - коридор), площею 3,70(3,50)кв.м, вартістю 12343,00грн;
ІІ підвал, площею 14,50 кв.м , вартістю 48370,00 грн;
I-І1 коридор- сходова клітина, площею 10,10(10,00) кв.м, вартістю 103810,00 грн;
1-3 кімната, площею 30,10 кв.м, вартістю 309373,00 грн;
1-4 кухня, площею 7,80 кв.м, вартістю 80169,00 грн;
1-5 туалет, площею 1,90 кв.м, вартістю 19529,00 грн;
1-6 душова, площею 1,90 кв.м, вартістю 19529,00 грн;
1-7 гардероб, площею 3,20 кв.м, вартістю 4103,00 грн;
ганок, вартістю 4103,00 грн, а всього площею 72,10(71,80) кв.м. та вартістю 630116,00 грн;
-господарські будівлі та споруди :
криниці №1, вартістю 10258,00 грн;
огорожі №2-3(1,2), вартістю 8890,00 грн;
яма вигрібна №ІІ, вартістю 28038,00 грн, а всього вартістю 47186,00 грн та загальною вартістю 677302,00 грн.
Для реалізації варіанту розподілу в житловому будинку зобов`язати провести наступний перелік робіт по його переплануванню, а саме:
-спільно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 необхідно:
в приміщенні поз. І влаштувати перегородку, розділивши дане приміщення на два (поз.І1 - коридор площею 3,70м2- з розрахунку до центральної осі новоствореної перегородки (3,50м2 - площа новоствореного приміщення) та поз. І2 - коридор площею 12,40м2 (12,20м2);
демонтувавши віконне заповнення та розібравши підвіконну частину стіни в новоствореному приміщенні поз. І2, влаштувати віконно-дверну пройму;
в приміщенні поз. 1-1 влаштувати перегородку, розділивши дане приміщення на два (поз. 1-І1 - коридор площею 10,10м2 - з розрахунку до центральної осі новоствореної перегородки (10,00 - площа новоствореного приміщення) та поз. 1-12 - сходова клітина площею 7,40м2 (7,30м2);
ліквідувати/закласти дверну пройму між приміщеннями поз. 1-1 та 1-2;
розділити мережі енергоносіїв та їх облік, а також систему опалення;
Для приведення І варіанту розподілу в дію зобов`язати ОСОБА_1 провести наступні роботи :
влаштувати нове віконно-дверне заповнення в новоствореному приміщенні поз. І2, а також внутрішні дверні заповнення;
приміщення поз. 1-13 в подальшому використовувати в якості кухні/їдальні обладнавши відповідними мережами та приладами;
привести віконні пройми та їх заповнення, а також утеплення стін, у відповідність до державних будівельних норм;
завершити оздоблення існуючих та виконати оздоблення новостворених поверхонь, а також облаштування підлог окремих приміщень;
Для приведення І варіанту розподілу в дію зобов`язати ОСОБА_2 провести наступні роботи :
влаштувати внутрішні дверні заповнення;        
об`єднати існуючі приміщення душової та туалету, демонтувавши перегородку між ними, влаштувавши приміщення суміщеного санвузла площею більше 3,80м2;
привести віконні пройми та їх заповнення, а також утеплення стін, у відповідність до державних будівельних норм;
завершити оздоблення існуючих та виконати оздоблення новостворених поверхонь, а також облаштування підлог окремих приміщень.
Стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 в рахунок рівності часток у спільній сумісній власності подружжя 6548 грн.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 50/100 ідеальних часток земельної ділянки кадастровий номер 7321510100:03:018:0071 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої по АДРЕСА_2 , виділивши їй ІІ частину по І варіанту розподілу земельну ділянку площею 0, 0221 га , з наступними розмірами по периметру: 10,13мп; 21,16мп; 10,60мп; 7,58мп; 4,35мп; 4,92мп; 14,83мп; 3,15мп; 3,51мп; 8,98мп; 15,73мп; 5,21мп і 8,69мг.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 50/100 часток земельної ділянки кадастровий номер 7321510100:03:018:0071 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_2 , виділивши йому І частину по І варіанту розподілу земельні ділянки: площею 0,0054 га, з наступними розмірами по периметру: 1,98мп; 8,69мп; 5,21мп; 13,74мп; 2,22мп; 5,12мп; і 15,46мп; площею 0,0167 га, з наступними розмірами по периметру: 3,09мп; 4,54мп; 3,15мп; 14,83мп; 12,34мп; 11,44мп і 3,02мп.
Залишити у спільній частковій власності   ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з визначенням часток по  кожному земельну ділянку під житловим будинком, під балконом та на відстані 1,0м від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку, а також для заїзду та проходу до криниці (їм для її обслуговування), s-0,0280 га, з наступними розмірами по периметру: 3,58мп; 15,46мп; 5,12мп; 2,22мп; 13,74мп; 5,21мп; 15,73мп; 8,98мп; 3,51мп; 4,54мп; 3,09мп; 11,47мп і 14,75мп. 
У позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання майна об`єктом права спільної власності подружжя, про поділ земельної ділянки площею 0,0722 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 7321510100:03:018:0071, розташованої по АДРЕСА_1 ; незавершеного будівництвом (83% готовності) житлового будинку літ.А з напівпідвалом «А/Н/Пд» та мансардою «А/Мс», загальною площею 211,20 кв.м., в тому числі житловою площею 83,40 кв.м., допоміжною площею 127,80 кв.м., господарські будівлі та споруди: криниця №1, вигрібні ями літ.І та II, огорожа з воротами та хвірткою №2 та №3, що розташовані по АДРЕСА_1 відмовити.
В решті залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Дата складання повного судового рішення 20 липня 2023 року.

Головуючий                                                                  Н.Ю. Половінкіна

Судді                                                                                 І. М. Литвинюк

О. О. Одинак