У Х В А Л А        
22 травня 2023 року
м. Київ
справа № 290/1310/21
провадження № 61-4445ск23
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротуна В. М. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., 
Червинської М. Є.,
розглянув касаційну скаргу селянського (фермерського) господарства «Шанс» на постанову Житомирського апеляційного суду від 22 лютого 2023 року в справі за позовом  ОСОБА_1 та селянського (фермерського) господарства «Шанс» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Любар» про визнання правочинів недійсними, 
ВСТАНОВИВ:
У грудні 2021 року  ОСОБА_1 та селянське (фермерське) господарство «Шанс» (далі - СФГ «Шанс») звернулися до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Любар» (далі - ТОВ «Агро-Регіон Любар») про визнання правочинів недійсними.
Рішенням Романівського районного суду Житомирської області від 12 серпня 2022 року позовні вимоги  ОСОБА_1 та СФГ «Шанс» задоволено.
Визнано недійсним договір оренди землі б/н на 1/12 ідеальних частин земельних ділянок, площею 50,4218 га, кадастровий номер 1821481000:13:000:0002 та площею 16,3051 га, кадастровий номер 1821481000:15:000:0125, укладений 26 червня 2021 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Агро-Регіон Любар», номера записів про інше речове право: 43338750, 43338477.
Припинено речові права ТОВ «Агро-Регіон Любар» права оренди земельних ділянок на 1/12 ідеальних частин земельних ділянок, площею 50,4218 га, кадастровий номер 1821481000:13:000:0002 та, площею 16,3051 га, кадастровий номер 1821481000:15:000:0125, які зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05 серпня 2021 року, номера записів про інше речове право: 43338750, 43338477.
Визнано недійсним договір оренди землі б/н на 1/24 ідеальних частин земельних ділянок, площею 50,4218 га, кадастровий номер 1821481000:13:000:0002 та, площею 16,3051 га, кадастровий номер 1821481000:15:000:0125, укладений 26 червня 2021 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Агро-Регіон Любар», номера записів про інше речове право: 43341232, 43341020.
Припинено речові права ТОВ «Агро-Регіон Любар» права оренди земельних ділянок на 1/24 ідеальних частин земельних ділянок, площею 50,4218 га, кадастровий номер 1821481000:13:000:0002 та, площею 16,3051 га, кадастровий номер 1821481000:15:000:0125, які зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05 серпня 2021 року, номера записів про інше речове право: 43341232, 43341020.
Визнано недійсним договір оренди землі б/н на 1/24 ідеальних частин земельних ділянок, площею 50,4218 га, кадастровий номер 1821481000:13:000:0002 та, площею 16,3051 га, кадастровий номер 1821481000:15:000:0125, укладений 26 червня 2021 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Агро-Регіон Любар», номера записів про інше речове право: 43339862, 43339599.
Припинено речові права ТОВ «Агро-Регіон Любар» права оренди земельних ділянок на 1/24 ідеальних частин земельних ділянок, площею 50,4218 га, кадастровий номер 1821481000:13:000:0002 та, площею 16,3051 га, кадастровий номер 1821481000:15:000:0125, які зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05 серпня 2021 року, номера записів про інше речове право: 43339862, 43339599.
Визнано недійсним договір оренди землі б/н на 1/24 ідеальних частин земельних ділянок, площею 50,4218 га, кадастровий номер 1821481000:13:000:0002 та, площею 16,3051 га, кадастровий номер 1821481000:15:000:0125, укладений 26 червня 2021 року між ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ТОВ «Агро-Регіон Любар», номера записів про інше речове право: 43337823, 43337520, 43337157, 43336889..
Припинено речові права ТОВ «Агро-Регіон Любар» право оренди земельних ділянок на 1/24 ідеальних частин земельних ділянок, площею 50,4218 га, кадастровий номер 1821481000:13:000:0002 та, площею 16,3051 га, кадастровий номер 1821481000:15:000:0125, які зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05 серпня 2021 року, номера записів про інше речове право: 43337823, 43337520, 43337157, 43336889.
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Постановою Житомирського апеляційного суду від 22 лютого 2023 року рішення Романівського районного суду Житомирської області від 12 серпня 2022 року скасовано та ухвалено нове рішення про відмову в задоволенні позову.
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
До Верховного Суду подано касаційну скаргу СФГ «Шанс» на постанову Житомирського апеляційного суду від 22 лютого 2023 року.
Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України (тут і далі у редакції, чинній на час подання касаційної скарги) провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. 
Підставою касаційного оскарження вказаного судового рішення заявник зазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме: суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Верховного суду України від 30 березня 2016 року у справі № 21-1434а15, від 01 квітня 2020 року у справі № 610/1030/18 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Разом з цим, заявник вказує на порушення судом апеляційної інстанції норм процесуального права, що унеможливило встановлення фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи, оскільки суд встановив обставини, що мають суттєве значення, на підставі недопустимих доказів (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України).
Відповідно до частини першої статті 394 ЦПК України одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скарга подана в передбачений законом строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України.
Оскільки викладені в касаційній скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, слід відкрити касаційне провадження у даній справі та витребувати матеріали справи.
Крім того, заявник звернувся з клопотанням про зупинення дії постанови Житомирського апеляційного суду від 22 лютого 2023 року, до закінчення її перегляду в касаційному порядку.
Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.
Частиною першою статті 436 ЦПК України передбачено, що суд касаційної інстанції за заявою учасника або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.  
Заявивши клопотання про зупинення дії постанови Житомирського апеляційного суду від 22 лютого 2023 року, заявник не надав належних доказів, які свідчили б про необхідність такого зупинення. Доводи клопотання зводяться до незгоди заявника з оскаржуваними судовими рішеннями та не свідчать про наявність підстав для зупинення його дії. Сама по собі незгода заявника з оскаржуваними судовими рішеннями не є підставою для зупинення його дії на час перегляду справи в касаційному порядку.
Ураховуючи наведене, у задоволенні клопотання СФГ «Шанс» про зупинення дії постанови Житомирського апеляційного суду від 22 лютого 2023 року необхідно відмовити. 
Керуючись статтями 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у даній справі.
Витребувати із Романівського районного суду Житомирської області цивільну справу № 290/1310/21 за позовом  ОСОБА_1 та селянського (фермерського) господарства «Шанс» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Любар» про визнання правочинів недійсними.
Відмовити селянському (фермерському) господарству «Шанс» у задоволенні клопотання про зупинення дії постанови Житомирського апеляційного суду від 22 лютого 2023 року до закінчення касаційного провадження у справі.
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, 
який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали. 
До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:                                                                                  В. М. Коротун
А. Ю. Зайцев
М. Є. Червинська