ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ 
ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.06.2023 року                                                    м. Дніпро         Справа №  175/3267/17

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді  Чередка А.Є. (доповідач)      
суддів: Мороза В.Ф., Коваль Л.А.
при секретарі судового засідання: Ліпинському М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2"

на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28.02.2023р. (суддя Колісник І.І.) у справі № 175/3267/17

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Передова, буд. 5, ідентифікаційний код 34681235) 
до відповідача-1 ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) 
до відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" (49050, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Болгарська, буд. 1, ідентифікаційний код 41496833) 
до відповідача-3 Фізичної особи - підприємця Токар Ганни Юріївни ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 )  
до відповідача-4 Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Святослава Хороброго, буд. 14, ідентифікаційний код 40871836)
третя особа - Територіальна громада селища Слобожанське в особі Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області (52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт. Слобожанське, вул. Василя Сухомлинського, 56-Б, ідентифікаційний код 04525024)  
про усунення перешкод у користуванні майном, про визнання правочину недійсним, скасування записів про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, -     

                                                       ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 28.02.2023р. у справі № 175/3267/17:
-  у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд", Фізичної особи-підприємця Токар Ганни Юріївни, Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" - відмовлено повністю;
- судовий збір, сплачений позивачем під час судового провадження у справі, покладено на позивача;
- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" судовий збір за подання апеляційної скарги в сумі 5805,00 грн, судовий збір за подання касаційної скарги в сумі 15725,70 грн.;
- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" на користь Фізичної особи-підприємця Токар Ганни Юріївни судовий збір за подання апеляційної скарги в сумі 6810,00 грн, судовий збір за подання касаційної скарги в сумі 44497,00 грн.;
- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" судовий збір за подання апеляційної скарги в сумі 6810,00 грн, судовий збір за подання касаційної скарги в сумі 9080,00 грн. 
Частково не погодившись з вказаним рішенням суду, до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2", в якій посилаючись на неповне з`ясування судом першої інстанції обставин, що мають значення для справи, та порушення норм процесуального права, просить змінити мотивувальну частину рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28.02.2023р. у справі № 175/3267/17 шляхом: виключення з його мотивувальної частини тексту, наведеного у прохальній частині апеляційної скарги (п.п. 1 п. 2 прохальної частини скарги) та зазначення висновку про встановлення таких, наведених в апеляційній скарзі, фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, доказів на підтвердження цих обставин і правової кваліфікації відносин сторін, виходячи з цих фактичних обставин справи (п.п. 2 п. 2 прохальної частини скарги).     
В обґрунтування апеляційної скарги апелянт, зокрема вказує, що судом першої інстанції в оскаржуваному рішенні не було встановлено фактичних обставин справи та не надано їм належну правову оцінку, безпідставно враховані обставини, які не мають преюдиціального значення для розгляду даної справи,  які встановлені судами під час розгляду справи № 200/13997/17, а наведені судом висновки не відповідають обставинам справи та є хибними.
Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 11.05.2023р. відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28.02.2023р. у справі № 175/3267/17, розгляд апеляційної скарги призначено в судове засідання на 20.06.2023р. 
У судовому засіданні представник апелянта доводи апеляційної скарги підтримав у повному обсягу та просив її задовольнити. 
Представники відповідачів-2,3 у відзивах на апеляційну скаргу та в судовому засіданні проти задоволення апеляційної скарги заперечують, вважають оскаржуване рішення законним та обгрунтованим, прийнятим з правильним застосуванням норм матеріального та процесуального права, а апеляційну скаргу позивача безпідставною, посилаючись при цьому правильне встановлення судом першої інстанції фактичних обставин справи та вирішення справи, а також не наведення апелянтом підстав для зміни оскаржуваного рішення, зокрема виключення з тексту рішення його частини.
Інші учасники справи наданим їм правом участі у судовому засіданні не скористалися та не забезпечили явку в судове засідання своїх повноважних представників, про час та місце судового засідання були повідомлені апеляційним судом належним чином, що підтверджується матеріалами справи.  
Враховуючи вищенаведене, приписи ч.ч. 11-13 ст. 270 ГПК України, а також те, що явка представників учасників справи в судове засідання апеляційним судом не визнавалася обов`язковою, а їх неявка не перешкоджає розгляду апеляційної скарги, колегія суддів вважає за необхідне розглянути апеляційну скаргу по суті у відсутності представників інших учасників справи.
Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи,  судова колегія дійшла до висновку про відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги позивача, виходячи з наступного.
Як вбачається з матеріалів справи, у вересні 2017 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" звернулося з позовом до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" про:
- визнання недійсними договорів купівлі-продажу від 15 серпня 2017 року №№ 807 та 810;
- скасування записів про державну реєстрацію права власності ТОВ "Аріанд" у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 21886709 на підставі договору купівлі-продажу від 15.08.2017 № 807, а також № 21887407 на підставі договору купівлі-продажу від 15.08.2017 № 810;
- зобов`язання ТОВ "Аріанд" усунути перешкоду ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" у користуванні майном, розташованим за адресою: 52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт Слобожанське, вул. Василя Сухомлинського, 110, шляхом його повернення за таким переліком: нежитлова будівля літ. А-1 з прибудовами літ. Al-1, А2-1, а-1, а1-1, а2-1, а3-1, а4-1, сходи літ. а2, а4, а5, пандус літ. а3, загальною площею 1903,0 кв.м, основною площею 1613,6 кв.м, ангари літ. Б-1, В-1, Г-1, Д-1 загальною площею кожного 290,4 кв.м, душ літ. Ж, тамбур літ. ж1 площею 7,1 кв.м, вбиральня літ. З площею 3,6 кв.м, сторожка літ. М, ґанок літ.м площею 22,1 кв.м, навіс літ. Н площею 374,4 кв.м, побутові будівлі тимчасові літ. К, Л, навіс літ. О площею 83,8 кв.м, трансформаторна літ. ТП площею 1,0 кв.м, споруди № 1-10, замощення І; а також автоматики холодильні у кількості 2 шт вартістю 8002 грн кожна, які знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", повітроохолоджувачі SC18-10208E у кількості 2 шт вартістю 40485 грн кожний та знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні камери вартістю 113591,14 грн та знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні агрегати GLE VI5 71Y(C25) у кількості 2 шт вартістю 50879 грн кожний та знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", шафа управління холодильною системою вартістю 6536,33 грн та знаходиться у складському приміщенні літ."А-1".
Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 21.12.2018, залишеним без змін постановою Дніпровського апеляційного суду від 27.11.2019, позов задоволено (а.с. 147 - 152, 248 - 254 том 2).
Постановою Верховного Суду у складі колегії Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 02.12.2020 касаційну скаргу ТОВ "Аріанд" задоволено частково. Рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 21.12.2018 й постанову Дніпровського апеляційного суду від 27.11.2019 скасовано. У задоволенні позовних вимог ТОВ "Дніпро ІК-2006/22" до ОСОБА_1 і ТОВ "Аріанд" про визнання недійсними договорів купівлі-продажу від 15.08.2017 № 807, № 810 відмовлено. Провадження у справі № 175/3267/17 в частині позовних вимог ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" до ТОВ "Аріанд" про зобов`язання ТОВ "Аріанд" усунути перешкоди позивачеві у користуванні майном, розташованим за адресою: АДРЕСА_3 , шляхом його повернення та скасування записів про державну реєстрацію права власності ТОВ "Аріанд", закрито (а.с. 62 - 79 том 3).
При цьому Верховний Суд указав на те, що позовні вимоги про визнання оспорюваних договорів недійсними не є ефективним способом захисту права Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2", а тому в цій частині судові рішення підлягають скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні цих позовних вимог. Щодо позовних вимог до ТОВ "Аріанд" про скасування записів про державну реєстрацію права власності та усунення перешкод у користуванні майном шляхом його повернення, то ці вимоги не є нерозривно пов`язаними з іншими вимогами у цій справі, не є похідними від перших, тому за своїм суб`єктним складом такі вимоги повинні розглядатися в порядку господарського судочинства.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 13.01.2021 справу № 175/3267/17 в частині позовних вимог ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" до ТОВ "Аріанд" про зобов`язання ТОВ "Аріанд" усунути перешкоди ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" у користуванні майном, розташованим за адресою: 52005, Дніпропетровська обл., Дніпровський р-н, смт Слобожанське, вул. Василя Сухомлинського, 110, шляхом його повернення та скасування записів про державну реєстрацію права власності ТОВ "Аріанд" передано для продовження розгляду до Господарського суду Дніпропетровської області (а.с. 120 - 122 том 3).
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.02.2021  справу прийнято до провадження в частині позовних вимог ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" до ТОВ "Аріанд" про зобов`язання ТОВ "Аріанд" усунути перешкоди ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" у користуванні майном, розташованим за адресою: 52005, Дніпропетровська обл., Дніпровський р-н, смт Слобожанське, вул. Василя Сухомлинського, 110, шляхом його повернення та скасування записів про державну реєстрацію права власності ТОВ "Аріанд"; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом сторін зі стадії підготовчого провадження та призначено підготовче засідання у справі (а.с. 14 - 16 том 4).
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.03.2021 зазначене клопотання задоволено. Залучено до участі у справі відповідачем-3 Товариство з обмеженою відповідальністю "Стріт-фуд Дніпро" (а.с. 169 - 172 том 4).
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.04.2021 клопотання позивача задоволено: замінено відповідача-3 Товариство з обмеженою відповідальністю "Стріт-фуд Дніпро" на належного відповідача - Фізичну особу-підприємця Токар Ганну Юріївну; залучено до участі у справі відповідачем-4 Товариство з обмеженою відповідальністю "Соняшник" (а.с. 32 - 36 том 5).
30.04.2021 позивачем подана до суду позовна заява № 1/4-17 від 29.04.2021 з наступними вимогами:
1) Вилучити у Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" та передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Дніпро І К-2006/2" майно, що знаходиться за адресою: 52005 Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт Слобожанське, вулиця Василя Сухомлинського, 110, до складу якого належать: навіс літ. Н площею 374,4 кв.м, навіс літ. О площею 83,8 кв.м, споруди № 9-10, а також автоматики холодильні у кількості 2 шт вартістю 8002 грн кожна, які знаходяться у складському приміщенні літ. "А-1", повітроохолоджувачі SC18-10208Е у кількості 2 шт вартістю 40485 грн кожний та знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні камери вартістю 113591,14 грн та знаходиться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні агрегати GLE VI5 71Y(C25) у кількості 2 шт вартістю 50879 грн кожний та знаходяться у складському приміщенні літ. "А-1", шафа управління холодильною системою вартістю 6536,33 грн та знаходиться у складському приміщенні літ. "А-1".
2) Скасувати записи про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою
відповідальністю "Аріанд" у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номерами: 
- 21886709, вчиненого на підставі договору купівлі-продажу від 15 серпня 2017 року, та посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Ганною Олегівною за номером 807;
- 21887407, вчиненого на підставі договору купівлі-продажу від 15 серпня 2017 року, та посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Ганною Олегівною за номером 810.
3) Вилучити у Фізичної особи-підприємця Токар Ганни Юріївни та передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Дніпро І К-2006/2" майно, що знаходиться за адресою: 52005 Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт Слобожанське, вулиця Василя  Сухомлинського, 110, до складу якого належать: складські приміщення літ. А-1 з прибудовами літ. А1-І, А2-1, а-1, а1-1, А2-1, навіси АЗ-1, А4-1, сходи літ. а2, а3, а5, пандус літ. а4, душ літ. Ж, тамбур літ. ж1, вбиральня літ. З, побутові будівлі тимчасові літ. К, Л, сторожка літ. М, ґанок літ. м, трансформаторна підстанція літ. ТП, споруди № 1-8, замощення І.
4) Скасувати запис про державну реєстрацію права власності Токар Ганни Юріївни у Державному реєстрі речових прав на об`єкт нерухомого майна, р/н 590736212214 від 19.05.2020 за номером 36544756, вчинений приватним нотаріусом Дніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Юрченко Ларисою Леонідівною на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 940, виданого  19.05.2020, видавник: Юрченко Л.Л., приватний нотаріус Дніпровського районного нотаріального округу.
5) Вилучити у Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" та передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Дніпро І К-2006/2" ангари Б-1, В-1, Г-І, Д-1, що розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер 1221455800:02:003:0061, яка належить на праві комунальної власності Слобожанській селищній територіальній громаді та перебуває в оренді Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро І К-2006/2", за адресою: 52005 Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт Слобожанське, вулиця Василя Сухомлинського, 110.
6) Скасувати запис про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" у Державному реєстрі речових прав на об`єкт нерухомого майна, р/н 1674914612214 від 24.10.2018 за номером 28520864, вчинений Третяк Тетяною Василівною, державним реєстратором Чумакївської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області на підставі акта приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу, серія та номер: б/н, виданий 23.10.2018, видавник: ТОВ "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" та ОСОБА_2 ; протокол загальних зборів учасників, серія та номер: 1308/1 від 23.10.2018, видавник: ТОВ "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник".
Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 13.07.2021 у справі № 175/3267/17, залишеним без змін постановою Центрального апеляційного Господарського суду від 11.11.2021, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" до відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд", до відповідача-3 Фізичної особи-підприємця Токар Ганни Юріївни, до відповідача-4 Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник", третя особа Територіальна громада селища Слобожанське в особі Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, про усунення перешкод у користуванні майном шляхом його повернення та скасування записів про державну реєстрацію права власності задоволено у повному обсязі.
Вилучено у Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" та передано Товариству з обмеженою відповідальністю "Дніпро І К-2006/2" майно, що знаходиться за адресою: 52005 Дніпропетровська область Дніпровський район, смт Слобожанське, вулиця Василя Сухомлинського, 110, до складу якого належать: навіс літ. Н площею 374,4 кв.м, навіс літ. О площею 83,8 кв.м, споруди № 9-10, а також автоматики холодильні у кількості 2 шт вартістю 8002 грн. кожна, які знаходяться у складському приміщенні літ. "А-1", повітроохолоджувачі SC18-10208Е у кількості 2 шт вартістю 40485 грн кожний та знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні камери вартістю 113591,14 грн та знаходиться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні агрегати GLE VI5 71Y(C25) у кількості 2 шт вартістю 50879 грн кожний та знаходяться у складському приміщенні літ. "А-1", шафа управління холодильною системою вартістю 6536,33 грн та знаходиться у складському приміщенні літ. "А-1".
Скасовано державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номерами: 
- 21886709 - вчиненого на підставі договору купівлі-продажу від 15 серпня 2017 року та посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Ганною Олегівною за номером 807;
- 21887407 - вчиненого на підставі договору купівлі-продажу від 15 серпня 2017 року та посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Ганною Олегівною за номером 810.
Вилучено у Фізичної особи-підприємця Токар Ганни Юріївни та передано Товариству з обмеженою відповідальністю "Дніпро І К-2006/2" майно, що знаходиться за адресою: 52005 Дніпропетровська область Дніпровський район, смт Слобожанське, вулиця Василя  Сухомлинського, 110, до складу якого належать: складські приміщення літ. А-1 з прибудовами літ. А1-І, А2-1, а-1, а1-1, А2-1, навіси АЗ-1, А4-1, сходи літ. а2, а3, а5, пандус літ. а4, душ літ. Ж, тамбур літ. ж1, вбиральня літ. З, побутові будівлі тимчасові літ. К, Л, сторожка літ. М, ґанок літ. м, трансформаторна підстанція літ. ТП, споруди № 1-8, замощення І.
Скасовано державну реєстрацію права власності Фізичної особи-підприємця Токар Ганни Юріївни у Державному реєстрі речових прав на об`єкт нерухомого майна, р/н 590736212214 від 19.05.2020 за номером 36544756, вчинену приватним нотаріусом Дніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Юрченко Ларисою Леонідівною на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 940, виданого 19.05.2020, видавник: Юрченко Л.Л., приватний нотаріус Дніпровського районного нотаріального округу.
Вилучено у Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" та передано Товариству з обмеженою відповідальністю "Дніпро І К-2006/2" ангари Б-1, В-1, Г-І, Д-1, що розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер 1221455800:02:003:0061, яка належить на праві комунальної власності Слобожанській селищній територіальній громаді та перебуває в оренді Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро І К-2006/2", за адресою: 52005 Дніпропетровська область Дніпровський район, смт Слобожанське, вулиця Василя Сухомлинського, 110.
Скасовано державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" у Державному реєстрі речових прав на об`єкт нерухомого майна, р/н 1674914612214 від 24.10.2018 за номером 28520864, вчинену Третяк Тетяною Василівною, державним реєстратором Чумакївської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області на підставі акта приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу, серія та номер: б/н, виданий 23.10.2018, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" та Саприкін Е.Г.; протокол загальних зборів учасників, серія та номер: 1308/1, від 23.10.2018, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник".
Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро І К-2006/2" 3870,00 грн витрат по сплаті судового збору за подання позовної заяви.
Стягнуто з Фізичної особи-підприємця Токар Ганни Юріївни на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро І К-2006/2" 4540,00 грн витрат по сплаті судового збору за подання позовної заяви.
Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро І К-2006/2" 4540,00 грн витрат по сплаті судового збору за подання позовної заяви.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 15.02.2022 скасовано постанову Центрального апеляційного господарського суду від 11.11.2021 й рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 13.07.2021 у справі № 175/3267/17, а справу передано на новий розгляд до Господарського суду Дніпропетровської області (а.с. 158 - 174 том 9).
При цьому Верховний Суд указав на те, що господарські суди попередніх інстанцій розглянули позовні вимоги з урахуванням позовної заяви від 29.04.2021 № 1/4-17 (судом отримана 30.04.2021). Проте, здійснюючи судовий розгляд справи, попередні судові інстанції не надали належної оцінки змісту зазначеної позовної заяви і розглянули по суті позовні вимоги ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" з урахуванням позовної заяви від 29.04.2021 № 1/4-17, необхідність у зверненні з вимогами, зазначеними в якій, виникла вже після подання позову, та яка (позовна заява) за своєю суттю передбачає одночасну зміну предмета і підстав позову, шляхом як зміни первісних позовних вимог та з`явлення інших вимог до інших осіб, так і підстав позову, зазначаючи у такому позові про нові обставини, що є порушенням частини третьої статті 46 Господарського процесуального кодексу України. Тобто, така заява є новим позовом до інших осіб з іншим предметом та підставами.
Верховний Суд також зазначив, що оскільки положення частини третьої статті 46 Господарського процесуального кодексу України виключають можливість одночасної зміни предмета і підстав позову, то у разі подання позивачем заяви, направленої на одночасну зміну предмета і підстав позову, господарський суд повинен відмовити у задоволенні такої заяви і розглянути по суті раніше заявлені (первісні) позовні вимоги, якщо позивач не відмовляється від позову. Позивач при цьому не позбавлений права звернутися з новим позовом у загальному порядку (постанови Верховного Суду від 27.06.2018 у справі № 910/18802/17, від 28.03.2019 у справі № 910/23066/17, від 10.09.2019 у справі № 910/13267/18).
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.05.2022 справу № 175/3267/17 прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження. 
23.08.2022 представник позивача адвокат Балаян А.Г. подав до суду заяву від 19.08.2022 про зміну предмета позову. Зокрема, позивач просив вважати предметом позову, з яким за захистом своїх прав та інтересів позивач звернувся до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області 06.09.2017 такі матеріально-правові вимоги:
1. Вилучити у ТОВ "Аріанд" (ЄДРПОУ 41496833) та передати ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" (ЄДРПОУ 34681235) майно, що знаходиться за адресою: 52005 Дніпропетровська область Дніпровський район, смт Слобожанське, вулиця Василя Сухомлинського, 110, до складу якого належать: навіс літ. Н площею 374,4 кв.м, навіс літ. О площею 83,8 кв.м, споруди № 9-10, а також автоматики холодильні у кількості 2 шт вартістю 8002 грн кожна, які знаходяться у складському приміщенні літ. "А-1", повітроохолоджувачі SC18-10208Е у кількості 2 шт вартістю 40 485 грн кожний та знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні камери вартістю 113591,14 грн та знаходиться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні агрегати GLE VI5 71Y(C25) у кількості 2 шт вартістю 50879 грн кожний та знаходяться у складському приміщенні літ. "А-1", шафа управління холодильною системою вартістю 6536,33 грн та знаходиться у складському приміщенні літ. "А-1".
2. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.08.2017, індексний номер: 21886709 та індексний номер: 21887407.
3. Вилучити у Фізичної особи-підприємця Токар Ганни Юріївни, РНОКПП НОМЕР_2 та передати ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" (ЄДРПОУ 34681235) майно, що знаходиться за адресою: 52005 Дніпропетровська область Дніпровський район, смт Слобожанське, вулиця Василя Сухомлинського, 110, до складу якого належать: складські приміщення літ. А-1 з прибудовами літ. А1-І, А2-1, а-1, а1-1, А2-1, навіси АЗ-1, А4-1, сходи літ. а2, а3, а5, пандус літ. а4, душ літ. Ж, тамбур літ. ж1, вбиральня літ. З, побутові будівлі тимчасові літ. К, Л, сторожка літ. М, ґанок літ. м, трансформаторна підстанція літ. ТП, споруди № 1-8, замощення І.
4. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.05.2020, індексний номер: 36544756.
5. Вилучити у ТОВ "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" (ЄДРПОУ 40871836) та передати ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" (ЄДРПОУ 34681235) ангари Б-1, В-1, Г-І, Д-1, що розташовані на земельній ділянці кадастровий номер 1221455800:02:003:0061, яка належить на праві комунальної власності Слобожанській селищній територіальній громаді та перебуває в оренді ТОВ "Дніпро І К-2006/2", за адресою: 52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт Слобожанське, вулиця Василя Сухомлинського, 110.
6. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.10.2018, індексний номер: 28520864.
У підготовчому засіданні 20.09.2022 представник позивача адвокат Меладзе С.О. подала до суду клопотання про заміну неналежного відповідача-3 Фізичної особи-підприємця Токар Ганни Юріївни на Товариство з обмеженою відповідальністю "Авентус Дніпро" (ідентифікаційний код 44024895) разом із окремою заявою від 20.09.2022 про зміну предмета позову (а.с. 1 - 4 том 11).
При цьому позивач просив вважати предметом позову наступні вимоги:
1) Вилучити у ТОВ "Аріанд" (код за ЄДРПОУ 41496833) та передати ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" (код за ЄДРПОУ 34681235) майно, що знаходиться за адресою: 52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт Слобожанське, вулиця Василя Сухомлинського, 110, до складу якого належать: навіс літ. Н площею 374,4 кв.м, навіс літ. О площею 83,8 кв.м, споруди № 9-10, а також автоматики холодильні у кількості 2 шт вартістю 8002 грн кожна, які знаходяться у складському приміщенні літ. "А-1", повітроохолоджувачі SC18-10208Е у кількості 2 шт вартістю 40485 грн кожний та знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні камери вартістю 113591,14 грн та знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні агрегати GLE VI5 71Y(C25) у кількості 2 шт вартістю 50879 грн кожний та знаходяться у складському приміщенні літ. "А-1", шафа управління холодильною системою вартістю 6536,33 грн та знаходиться у складському приміщенні літ. "А-1".
2) Вилучити у Товариства з обмеженою відповідальністю "Авентус Дніпро" (ідентифікаційний код юридичної особи 44024895, адреса: Україна, 49098, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вул. Маршала Малиновського, будинок 2, башта А, приміщення 4-7) та передати ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" (код за ЄДРПОУ 34681235) майно, що знаходиться за адресою: 52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт Слобожанське, вулиця Василя Сухомлинського, 110, до складу якого належать: складські приміщення літ. А-1 з прибудовами літ. А1-І, А2-1, а-1, а1-1, А2-1, навіси АЗ-1, А4-1, сходи літ. а2, а3, а5, пандус літ. а4, душ літ. Ж, тамбур літ. ж1, вбиральня літ. З, побутові будівлі тимчасові літ. К, Л, сторожка літ. М, ґанок літ. м, трансформаторна підстанція літ. ТП, споруди № 1-8, замощення І.
3) Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59312068 від 16.07.2021, прийняте приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Наталією Володимирівною (РНОНМ 590736212214).
20.09.2022 представник позивача адвокат Меладзе С.О. подала письмове клопотання, в якому просила прийняти до розгляду заяву про зміну предмета позову, подану нею 20.09.2022, за виключенням вимоги щодо вилучення у Товариства з обмеженою відповідальністю "Авентус Дніпро" (ідентифікаційний код юридичної особи 44024895, адреса: Україна, 49098, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вул. Маршала Малиновського, будинок 2, башта А, приміщення 4-7) з передачою ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" (код за ЄДРПОУ 34681235) майна, що знаходиться за адресою: 52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт Слобожанське, вулиця Василя Сухомлинського, 110, до складу якого належать: складські приміщення літ. А-1 з прибудовами літ. А1-І, А2-1, а-1, а1-1, А2-1, навіси АЗ-1, А4-1, сходи літ. а2, а3, а5, пандус літ. а4, душ літ. Ж, тамбур літ. ж1, вбиральня літ. З, побутові будівлі тимчасові літ. К, Л, сторожка літ. М, ґанок літ. м, трансформаторна підстанція літ. ТП, споруди № 1-8, замощення І, та вважати предметом позову наступні вимоги:
1. Вилучити у ТОВ "Аріанд" (код за ЄДРПОУ 41496833) та передати ТОВ "Дніпро І К-2006/2" (код за ЄДРПОУ 34681235) майно, що знаходиться за адресою: 52005 Дніпропетровська область Дніпровський район, смт Слобожанське, вулиця Василя Сухомлинського, 110, до складу якого належать: навіс літ. Н площею 374,4 кв.м, навіс літ. О площею 83,8 кв.м, споруди № 9-10, а також автоматики холодильні у кількості 2 шт. вартістю 8002 грн кожна, які знаходяться у складському приміщенні літ. "А-1", повітроохолоджувачі SC18-10208Е у кількості 2 шт. вартістю 40485 грн кожний та знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні камери вартістю 113591,14 грн. та знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні агрегати GLE VI5 71Y(C25) у кількості 2 шт. вартістю 50879 грн кожний та знаходяться у складському приміщенні літ. "А-1", шафа управління холодильною системою вартістю 6536,33 грн та знаходиться у складському приміщенні літ. "А-1".
2. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59312068 від 16.07.2021, прийняте приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Наталією Володимирівною (РНОНМ 590736212214).
При цьому просила також залишити без розгляду вимоги позивача, що викладені у позовній заяві про усунення перешкод у користуванні майном шляхом його повернення (а.с. 52 - 61 т. 5), тобто уточнену позовну заяву від 29.04.2021, подану до суду 30.04.2021 (а.с. 9 - 14 том 11).
Також представник позивача адвокат Меладзе С.О. подала письмове клопотання, в якому просила залишити без розгляду заяву від 19.08.2022 про зміну предмета позову, подану до суду 23.08.2022 представником позивача адвокатом Балаяном А.Г. та подану нею заяву про зміну предмета позову в частині вилучення у ТОВ "Авентус Дніпро" спірного майна (а.с. 26 том 11).
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.09.2022:
- задоволено клопотання представника позивача адвоката Меладзе С.О. про залишення без розгляду заяви від 19.08.2022 про зміну предмета позову та залишено без розгляду заяву представника позивача від 19.08.2022 про зміну предмета позову, що була подана до суду 23.08.2022;
- відмовлено у задоволенні клопотання представника позивача адвоката Меладзе С.О. від 20.09.2022 про заміну неналежного відповідача-3 Фізичної особи-підприємця Токар Ганни Юріївни на Товариство з обмеженою відповідальністю "Авентус Дніпро" (ідентифікаційний код 44024895);
- відмовлено у прийнятті до розгляду та повернуто заяву представника позивача адвоката Меладзе С.О. від 20.09.2022 про зміну предмета позову;
- відмовлено у задоволенні клопотання представника позивача адвоката Меладзе С.О. від 20.09.2022 про прийняття до розгляду заяви про зміну предмета позову, подану 20.09.2022, в частині уточнених позовних вимог;
- відмовлено у задоволенні клопотання представника позивача адвоката Меладзе С.О. від 20.09.2022 про залишення без розгляду поданої 20.09.2022 заяви, в частині вилучення у ТОВ "Авентус Дніпро" спірного майна (а.с. 93 - 97 том 11).
Відтак, під час нового розгляду справи, предметом розгляду в суді першої інстанції були позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" про:
- скасування записів про державну реєстрацію права власності ТОВ "Аріанд" у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 21886709 на підставі договору купівлі-продажу від 15.08.2017, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О. за № 807, а також № 21887407 на підставі договору купівлі-продажу від 15.08.2017, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О. за № 810;
- зобов`язання ТОВ "Аріанд" усунути перешкоду ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" у користуванні майном, розташованим за адресою: 52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт Слобожанське, вул. Василя Сухомлинського, 110, шляхом його повернення за таким переліком: нежитлова будівля літ. А-1 з прибудовами літ. Al-1, А2-1, а-1, а1-1, а2-1, а3-1, а4-1, сходи літ. а2, а4, а5, пандус літ. а3, загальною площею 1903,0 кв.м, основною площею 1613,6 кв.м, ангари літ. Б-1, В-1, Г-1, Д-1 загальною площею кожного 290,4 кв.м, душ літ. Ж, тамбур літ. ж1 площею 7,1 кв.м, вбиральня літ. З площею 3,6 кв.м, сторожка літ. М, ґанок літ.м площею 22,1 кв.м, навіс літ. Н площею 374,4 кв.м, побутові будівлі тимчасові літ. К, Л, навіс літ. О площею 83,8 кв.м, трансформаторна літ. ТП площею 1,0 кв.м, споруди № 1-10, замощення І; а також автоматики холодильні у кількості 2 шт вартістю 8002 грн кожна, які знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", повітроохолоджувачі SC18-10208E у кількості 2 шт вартістю 40485 грн кожний та знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні камери вартістю 113591,14 грн та знаходиться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні агрегати GLE VI5 71Y(C25) у кількості 2 шт вартістю 50879 грн кожний та знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", шафа управління холодильною системою вартістю 6536,33 грн та знаходиться у складському приміщенні літ."А-1".
Під час розгляду вищенаведених позовних вимог місцевим господарським судом були встановлені наступні обставини справи.
На підтвердження права власності на частину спірного нерухомого майна, а саме:  овочесховище та побутові приміщення - нежитлова будівля літ. А-1; ангари літ. Б-1, В-1, Г-1, Д-1, - душ. літ. Ж, вбиральня літ. З, сторожка літ. М, навіси літ. Н, літ. О, позивач посилається на подану до суду Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності)належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1), зареєстровану відділом ДАБК Слобожанської селищної ради в Дніпровському районі Дніпропетровської області 26.09.2017 за № ДП141172691408 (а.с. 236 - 244 том 1).
Проте, рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 27.01.2020 у справі № 200/13997/17-ц (провадження № 2/175/248/19), залишеним без змін постановою Дніпровського апеляційного суду від 01.07.2020, у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ТОВ "Аріанд", ОСОБА_5 про встановлення факту будівництва нерухомого майна, визнання правочину недійсним, визнання права власності та скасування державної реєстрації відмовлено.
Зокрема, позивач просив, серед іншого:
- встановити факт будівництва ним, ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" нерухомого майна - нежитлових будівель, які знаходяться на земельній ділянці площею 1,6107 га, кадастровий номер: 1221455800:02:003:0061, розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , та в цілому складаються з: нежитлової будівлі літ. А-1, з прибудовами літ. А1-1, А2-1, а-1, а1-1, а2-1, а3-1, а4-1, сходів літ. а2, а4, а5, пандуса літ. а3, загальною площею 1903,0 кв.м, основною площею 1613,6 кв.м, ангарів літ. Б-1, В-1, Г-1, Д-1 загальною площею кожного 290,4 кв.м, душу літ. Ж, тамбуру літ. ж1 площею 7,1 кв.м, вбиральні літ. З площею 3,6 кв.м, сторожки літ. М, ганку літ. м площею 22,1 кв.м, навісу літ. Н площею 374,4 кв.м, побутових будівель тимчасові літ. К, Л, навісу літ. О площею 83,8 кв.м, трансформаторної літ. ТП площею 1,0 кв.м, споруди № 1-10, замощення І; 
- визнати за ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" право власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , та в цілому складаються з: нежитлової будівлі літ. А-1, з прибудовами літ. А1-1, А2-1, а-1, а1-1, а2-1, а3-1, а4-1, сходів літ. а2, а4, а5, пандуса літ. а3, загальною площею 1903,0 кв.м, основною площею 1613,6 кв.м, ангарів літ. Б-1, В-1, Г-1, Д-1 загальною площею кожного 290,4 кв.м, душу літ. Ж, тамбуру літ. ж1 площею 7,1 кв.м, вбиральні літ. З площею 3,6 кв.м, сторожки літ. М, ганку літ. м площею 22,1 кв.м, навісу літ. Н площею 374,4 кв.м, побутових будівель тимчасові літ. К, Л, навісу літ. О площею 83,8 кв.м, трансформаторної літ. ТП площею 1,0 кв.м, споруди № 1-10, замощення І.
Судами було встановлено, що перед початком будівництва овочесховища позивач не отримав проектну документацію на будівництво овочесховища та не отримав документів, які дають дозвіл на початок будівництва, а відтак об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт Слобожанське, вул. Василя Сухомлинського, 110, є самочинним будівництвом.
ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" звернулося до Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області з питанням щодо введення в експлуатацію самочинно збудованого овочесховища, надавши Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта від 26 вересня 2017 року.
Однак, право власності на вказане нерухоме майно - овочесховище, у встановленому законом порядку, передбаченому чинним законодавством України, позивач не оформив.
ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" не зверталося до уповноваженого органу саме із необхідним пакетом документів, передбаченим чинним законодавством.
Надані позивачем докази, зокрема Технічний паспорт на нерухоме майно овочесховище виготовлений станом на 20 квітня 2017 року, Звіт про проведення технічного обстеження від 31 липня 2017 року, підтверджують лише факт здійснення ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" самочинного будівництва з дотриманням встановлених будівельних норм. ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" не зверталося до компетентних органів із питання введення в експлуатацію самочинно побудованої будівлі овочесховища.
Головним наслідком самочинного будівництва є те, що в особи, яка його здійснила, не виникає права власності на нього, як на об`єкт нерухомості (ч. 2 ст. 376 ЦК України). Дана позиція висловлена в Постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 06 листопада 2019 року у справі № 127/14320/15-ц (а.с. 29 - 48 том 4).
Як під час звернення з позовом до суду, так і в процесі судового провадження у справі позивач не зазначав та не надав доказів державної реєстрації за ним спірного нерухомого майна. Навпаки, визнавав факт відсутності за ним такої державної реєстрації.
У той же час за Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 19.09.2022 спірні ангари літ. Б-1, В-1, Г-1, Д-1 площею 290,4 кв.м кожний, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт Слобожанське, вул. Василя Сухомлинського, 110, зареєстровані 24.10.2018 на праві приватної власності за ТОВ "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" (код ЄДРПОУ 40871836) на підставі протоколу загальних зборів учасників, серія та номер: 1308/1, виданий 23.10.2018,видавник: ТОВ "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник"; акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу, серія та номер: б/н, виданий 23.10.2018, видавник: ТОВ "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" та ОСОБА_2 (а.с. 6 том 11).
Інша частина спірного нерухомого майна, а саме: складські приміщення літ. А-1 з прибудовами літ. А1-1, А2-1, а-1, а1-1, а2-1, а3-1, а4-1, сходи літ. а2, а3, а5, пандус літ. а4, душ літ. Ж, тамбур літ. ж1, вбиральня літ. З, побутові будівлі тимчасові літ. К, Л, сторожка літ. М, ганок літ. м, трансформаторна підстанція літ. ТП, споруди № 1-8, замощення І, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт Слобожанське, вул. Василя Сухомлинського, 110, зареєстровані 14.07.2021 на праві приватної власності за ТОВ "Авентус Дніпро" (код ЄДРПОУ 44024895) на підставі акта приймання-передачі нерухомого майна (серія та номер: 59312068 від 14.07.2021, видавник: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Н.В.; номер запису про право власності: 43012285) (а.с. 7 том 11).
Щодо іншої частини спірного нерухомого майна, що є предметом спору з ТОВ "Аріанд", а саме навіс літ. Н площею 374,4 кв.м, навіс літ. О площею 83,8 кв.м, споруди № 9-10, а також спірного рухомогог майна суд першої інстанції встановив наступне.
Позовні вимоги до ТОВ "Аріанд" обґрунтовані з посиланням на договори купівлі-продажу від 15.08.2017, посвідчені приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О. (реєстр. №№ 807, 810) та зареєстровані після цього 15.08.2017 за ТОВ "Аріанд" у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під номерами запису про право власності 21887407 (підстава: договір купівлі-продажу 810, виданий 15.08.2017, договір купівлі-продажу 807, виданий 15.08.2017) та 21886709 (підстава: договір купівлі-продажу 807, виданий 15.08.2017).
За цими договорами ТОВ "Аріанд" придбало у приватну власність у ОСОБА_1 наступне нерухоме майно: складські приміщення літ. А-1 з прибудовами літ. А1-1, а-1, а1-1, А2-1, навіси літ. А3-1, А4-1, сходи літ. а2, а3, а5, пандус літ. а4, душ літ. Ж, тамбур літ. ж1, вбиральня літ. З, побутові будівлі тимчасові літ. К, Л, сторожка літ. М, ганок літ. м, трансформаторна підстанція літ. ТП, споруди № 1-8, замощення І, що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 18-19, 68-69 том 2).
Серед зазначеного майна навіс літ. Н площею 374,4 кв.м, навіс літ. О площею 83,8 кв.м, споруди № 9-10 відсутні, тобто Товариством з обмеженою відповідальністю "Аріанд" у власність не придбавалися.
Отже, на час вирішення спору ТОВ "Аріанд" не є власником спірного нерухомого майна, не є його володільцем. Не є ТОВ "Аріанд" і власником спірного рухомого майна, що є предметом спору.
Так, як під час звернення з позовом до суду, так і на час розгляду справи новим складом суду позивач стверджує про те, що це майно знаходиться в складському приміщенні літ."А-1". Однак, судом встановлено й позивачем не заперечується, що складські приміщення літ. "А-1" на цей час знаходяться у власності ТОВ "Авентус Дніпро".
Позивачем вищенаведених обставин щодо самовільного будівництва спірного нерухомого майна та відсутності державної реєстрації за ним права власності на нерухоме майно, ухвалення та набрання чинності рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 27.01.2020 у справі № 200/13997/17-ц (провадження № 2/175/248/19), вибуття з власності ТОВ «Аріанд» спірного майна, що і було підставою для відмови у позові, не спростовано.
Відтак, суд першої інстанції, виходячи з предмету позову, встановив фактичні обставини, що є предметом доказування у справі, та прийняв вмотивоване рішення по суті спору, а підстави для зміни мотивувальної частини цього рішення відсутні.  
При цьому, колегія суддів відхиляє доводи апелянта щодо відсутності преюдиціального значення для даної справи рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 27.01.2020 у справі № 200/13997/17-ц (провадження № 2/175/248/19), адже під час її розгляду були встановлені обставини щодо самовільного будівництва спірного нерухомого майна, що унеможливлює виникнення в особи права власності на таке майно та має істотне значення для вирішення справи № 175/3267/17.  
Апеляційний суд також враховує, що згідно з ч. 4 ст. 277 ГПК України, зміна судового рішення може полягати в доповненні або зміні його мотивувальної та (або) резолютивної частини. 
Отже, виключення з мотивувальної частини рішення певного тексту, що просить апелянт в апеляційній скарзі (п.п. 1 п. 2 прохальної частини скарги) не передбачено процесуальним законом, до того-ж призведе до відсутності мотивування рішення, яке по суті, в частині відмови у позові, апелянтом не оскаржується.
Вимоги ж іншої частини апеляційної скарги (п.п. 2 п. 2 прохальної частини скарги)  переважно зводяться до доповнення судового рішення наведенням обставин щодо будівнитва та придбання позивачем спірного майна, які не впливають на результат вирішення даного спору, тому їх ненаведення судом першої інстанції у тексті оскаржуваного рішення не може бути підставою для його скасування в силу вимог ст. 277 ГПК України.  
Крім цього, як вбачається з матеріалів справи, на цей час Господарським судом Дніпропетровської області розглядається справа № 904/9587/21 з позовними вимогами ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" про вилучення у Товариства з обмеженою відповідальністю "Авентус Дніпро" з передачею Товариству з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" майна, яке зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Авентус Дніпро", із скасуванням запису про державну реєстрацію права власності за останнім у Державному реєстрі речових прав на об`єкт нерухомого майна за номером 43012285, вчинену приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Джурук Н.В., в межах якої позивач і має доводити обгрунтованість своїх позовних вимог, в т.ч. доводити обставини будівництва та придбання ним спірного майна. 
З огляду на усе вищевикладене, судова колегія апеляційного суду вважає доводи апеляційної скарги необґрунтованими, а оскаржуване рішення, в оскаржуваній частині,  таким, що відповідає фактичним обставинам справи та нормам чинного законодавства, тому підстави, передбачені ст. 277 ГПК України, для задоволення апеляційної скарги та зміни мотивувальної частини рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28.02.2023р. у справі № 175/3267/17 відсутні. 
Згідно зі ст. 129 ГПК України, судові витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги у розмірі 7 578,00 грн. слід покласти на апелянта.
З підстав наведеного та керуючись ст.ст. 123, 129, 269, 270, 275-284, 287    Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд, -                              

                                                       ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28.02.2023р. у справі № 175/3267/17 - залишити без задоволення. 
Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28.02.2023р. у справі № 175/3267/17 - залишити без змін. 
Судовий збір, сплачений за подання апеляційної скарги, покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2".
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту постанови.

Повна постанова складена та підписана 26.06.2023 року.

Головуючий суддя                                                                                             А.Є. Чередко  

Суддя                                                                                                                      В.Ф. Мороз

Суддя                                                                                                                    Л.А. Коваль