Постанова
Іменем України
 
22 червня 2023 року
м. Київ
 
справа № 495/8160/18
провадження № 61-3189св23
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В.,                      Тітова М. Ю.,
 
учасники справи:
позивач (відповідач за зустрічним позовом) -  ОСОБА_1 ,
відповідач (позивач за зустрічним позовом) -  ОСОБА_2 ,
 
розглянув у попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження без повідомлення учасників цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ сумісно нажитого майна подружжя та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа - Мологівська ОТГ Білгород-Дністровського району Одеської області, про поділ майна, що                                 є у спільній сумісній власності, в натурі
 
за касаційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 20 липня 2022 року               у складі судді Боярського О. О. та постанову Одеського апеляційного суду                     від 31 січня 2023 року у складі колегії суддів: Драгомерецького М. М.,                       Громіка Р. Д., Дришлюка А. І.,
 
ВСТАНОВИВ:
 
1.Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У вересні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому                              з урахуванням уточнених позовних вимог просив провести поділ у натурі між співвласниками житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, а також земельної ділянки, що на АДРЕСА_1 , виділивши кожному із співвласників у натурі його частку (по 1/2 частці) з незначним відхиленням від ідеальних часток співвласників у спільній сумісній власності відповідно до найбільш доцільного та технічно можливого ІІ варіанту їх поділу, наведеного у висновку експерта від 22 березня 2021 року № 10/06 за результатами проведення будівельно-технічного дослідження судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи;
визнати за ним право приватної власності як на окремий об`єкт нерухомого майна на приміщення житлового будинку АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці площею 1 432,00 кв. м, на якій в цілому знаходиться: житловий будинок - літ. «А» загальною площею 74,3 кв. м, житловою площею 66,9 кв. м; ганок - літ. «а» площею 3,20 кв. м; літня кухня - літ. «Б» площею 112,60 кв. м; підвал - літ. «б» площею 17,70 кв. м; навіс - літ. «б1» площею 7,90 кв. м; навіс - літ. «б2» площею  11,60 кв. м; сарай - літ. «В», площею 19,40 кв. м; вбиральня - літ. «Г» - 1 шт.; цистерна № 1 довжиною 6 п. м; цистерна № 2 довжиною 9 п. м; хвіртка № 3 - 1 шт.; ворота № 4 площею 6,00 кв. м; огорожа № 5 площею 30,00 кв. м; колодязь № 6 глибиною 6 п. м; водопровід № 7 довжиною 17,5 п. м; каналізація № 8 довжиною 7,5 п. м; зливна яма № 9 -              1 шт.; водопровід № 6;
визнати за ним як першим співвласником за ІІ варіантом поділу житлового будинку, наведеним у додатку 3 до висновку експерта від 22 березня 2021 року № 10/06 право приватної власності на: літ. «А» житловий будинок в складі приміщень: коридор площею 7,4 кв. м - 21 654,00 грн; житловою площею                    15,1 кв. м -  44 186,00 грн;  1-5 житловою площею 15,0 кв. м - 43 893,00 грн; літ. «а» ганок -   1 662,00 грн; частина літ. «Б» літня кухня площею 54,00 кв. м -                104 142,00 грн;  літ. «б» підвал площею 17,70 кв. м - 29 006,00 грн; літ. «б2» навіс площею 11,60 кв. м - 8 899,00 грн; літ. «Г» вбиральня - 2 977,00 грн; № 1 цистерна -  3 218,00 грн; № 3 хвіртка - 1 285,00 грн; № 4 ворота - 3 205,00 грн; частина огорожі № 5 довжиною 11,54 м - 4 061,00 грн; № 6 колодязь - 4 022,00 грн, загальною площею 37,5 кв. м, житловою площею 30,1 кв. м, вартістю                 272 210,00 грн, що становить 12/25 фактичних часток, менше ідеальної частки на           9 099,00 грн у нинішніх цінах на будівельні матеріали і роботи. Вхід у квартиру зберегти існуючий у приміщенні 1-1 житлового будинку літ. «А»;
визнати за ним право приватної власності як на окремий об`єкт нерухомого майна на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 716,00 кв. м (0,0716 га), розташовану на АДРЕСА_1 , що відповідає 1/2 частки від загальної площі земельної ділянки (1 432,00 кв. м) та виділяється першому співвласнику відповідно до ІІ варіанту поділу земельної ділянки, наведеного у додатку 7 до висновку експерта від 22 березня 2021 року № 10/06.
 
Обґрунтовуючи позовні вимоги, ОСОБА_1 посилався на те, що 30 жовтня                1976 року сторони уклали шлюб. За період спільного проживання внаслідок спільних трудових і грошових затрат побудували будинок та отримали державний акт серії ЯЛ № 840908 від 14 листопада 2005 року на право власності на земельну ділянку площею 0,1432 га на АДРЕСА_1 . 
 
Отже, спірний будинок має бути визнаний об`єктом спільної сумісної власності подружжя, який належать сторонам на праві приватної власності у рівних частинах. 
 
Ураховуючи наведене, позивач просив позов задовольнити. 
 
У лютому 2019 року ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічним позовом,                    у якому з урахуванням уточнених позовних вимог просила виділити їй в натурі  1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , яка складається із: літ. «А» - житловий будинок в складі приміщень: 1-1 коридор площею 7,4 кв. м - 21 654,00 грн; 1-2 житловою площею 15,1 кв. м -                                 44 186,00 грн; 1-5 житловою площею 15,0 кв. м - 43 893,00 грн; літ. «а» ганок -              1 662,00 грн; частина літ. «Б» літня кухня площею 54,00 кв. м - 104 142,00 грн;   літ. «б» підвал площею 17,70 кв. м - 29 006,00 грн; літ. «б2» навіс площею                    11,60 кв. м - 8 899,00 грн; літ. «Г» вбиральня - 2 977,00 грн; № 1 цистерна -                     3 218,00 грн; № 3 хвіртка - 1 285,00 грн; № 4 ворота - 3 205,00 грн; частина огорожі № 5 довжиною 11,54 м - 4 061,00 грн; № 6 колодязь - 4 022,00 грн, загальною площею по літ. «А» 37,5 кв. м, житловою площею 30,1 кв. м, вартістю                               272 210,00 грн, що складає 12/25 фактичних часток, менше ідеальної частки                      на 9 099,00 грн у нинішніх цінах на будівельні матеріали і роботи. Вхід                          у квартиру 1-го співвласника зберегти існуючий в приміщенні 1-1 житлового будинку літ. «А»;
визнати за нею право власності на 1/2 частину спірного житлового будинку, яка складається із: літ. «А» - житловий будинок в складі приміщень: 1-1 коридор площею 7,4 кв. м - 21 654,00 грн; 1-2 житловою площею 15,1 кв. м -                                  44 186,00 грн; 1-5 житловою площею 15,0 кв. м - 43 893,00 грн; літ. «а» ганок -                 1 662,00 грн; частина літ. «Б» літня кухня площею 54,00 кв. м - 104 142,00 грн; літ. «б» підвал площею 17,70 кв. м - 29 006,00 грн; літ. «б2» навіс площею 11,60 кв. м -  8 899,00 грн; літ. «Г» вбиральня -  2 977,00 грн; № 1 цистерна - 3 218,00 грн;              № 3 хвіртка - 1 285,00 грн; № 4 ворота - 3 205,00 грн; частина огорожі № 5 довжиною 11,54 м - 4 061,00 грн; № 6 колодязь - 4 022,00 грн, загальною площею по літ. «А» 37,5 кв. м, житловою площею 30,1 кв. м, вартістю                              272 210,00 грн, що складає 12/25 фактичних часток, менше ідеальної частки на               9 099,00 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і роботи. Вхід у квартиру 1-го співвласника зберегти існуючий в приміщенні 1-1 житлового будинку літ. «А»;
виділити їй в натурі 1/2 частину земельної ділянки, що розташована на АДРЕСА_1 , а саме: виділити в особисте користування земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 716,00 кв. м (0,0716 га). Вхід та в`їзд на земельну ділянку № 1 зберегти існуючий через хвіртку № 3 та ворота № 4                                          з вул. Крушельницької . Межі земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 716 кв. м (0,0716 га) проходять таким чином (за годинниковою стрілкою): з боку вул. Крушельницької довжиною 6,10 м; далі по лінії продовження довжиною 3,51 м; далі по лінії продовження довжиною 0,95 м; далі по лінії продовження довжиною 5,44 м; поворот направо довжиною 4,21 м; далі по лінії продовження довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»); поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. «А» та літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот наліво довжиною 2,74 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б»); далі по лінії продовження довжиною 3,18 м; поворот наліво довжиною 8,69 м; поворот направо довжиною 34,85 м; поворот направо довжиною 11,76 м; поворот направо довжиною 47,25 м; далі по лінії продовження довжиною 3,90 м; далі по лінії продовження довжиною 8,89 м. Графічне зображення меж земельної ділянки № НОМЕР_1 приведене на схемі в додатку 7 до висновку № 10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_1 зображена жовтим кольором;
визнати за нею право власності на 1/2 частину спірної земельної ділянки, а саме: межі земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 716,00 кв. м (0,0716 га) проходять таким чином (за годинниковою стрілкою): з боку вул. Крушельницької довжиною 6,10 м; далі по лінії продовження довжиною 3,51 м; далі по лінії продовження довжиною 0,95 м; далі по лінії продовження довжиною 5,44 м; поворот направо довжиною 4,21 м; далі по лінії продовження довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»); поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. «А» та літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот наліво довжиною 2,74 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б»); далі по лінії продовження довжиною 3,18 м; поворот наліво довжиною 8,69 м; поворот направо довжиною 34,85 м; поворот направо довжиною 11,76 м; поворот направо довжиною 47,25 м; далі по лінії продовження довжиною 3,90 м; далі по лінії продовження довжиною 8,89 м. Графічне зображення меж земельної ділянки № НОМЕР_1 приведене на схемі в додатку № 7 до висновку № 10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_1 зображена жовтим кольором;
стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 1/2 частину суми, сплаченої нею за судову будівельно-технічну експертизу будинку та земельної ділянки, розташованих на АДРЕСА_1 в розмірі 4 000,00 грн.
 
На обґрунтування зустрічного позову ОСОБА_2 посилалася на те, що                        30 жовтня 1976 року між сторонами укладено шлюб, який рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 12 листопада                      2018 року розірвано.
 
За період спільного проживання сторони внаслідок спільних трудових і грошових затрат побудували будинок та отримали державний акт серії ЯЛ № 840908                      від 14 листопада 2005 року на право власності на земельну ділянку площею 0,1432 га розташовану на АДРЕСА_1 . 
 
ОСОБА_2 зазначає, що спірний будинок має бути визнаний об`єктом спільної сумісної власності подружжя, який належить сторонам на праві приватної власності у рівних долях.
 
З урахуванням наведеного ОСОБА_2 просила зустрічні позовні вимоги задовольнити.
 
У травні 2022 року від відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 до суду надійшла заява, в якій він зазначив, що зустрічний позов про поділ майна, що                        є у спільній сумісній власності, в натурі (згідно зі статтею 372 ЦК України) визнає повністю і не заперечує проти його задоволення.
 
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області рішенням                        від 20 липня 2022 року зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнив. Виділив ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із: літ. «А» житловий будинок в складі приміщень: 1-1 коридор площею 7,4 кв. м - 21 654,00 грн; 1-2 житловою площею 15,1 кв. м - 44 186,00 грн; 1-5 житловою площею 15,0 кв. м - 43 893,00 грн;         літ. «а» ганок - 1 662,00 грн; частина літ. «Б» літня кухня площею 54,00 кв. м - 104 142,00 грн; літ. «б» підвал площею 17,70 кв. м - 29 006,00 грн; літ. «б2» навіс площею 11,60 кв. м - 8 899,00 грн; літ. «Г» вбиральня - 2 977,00 грн; № 1 цистерна - 3 218,00 грн; № 3 хвіртка - 1 285,00 грн; № 4 ворота - 3 205,00 грн; частина огорожі № 5 довжиною 11,54 м - 4 061,00 грн; № 6 колодязь -                              4 022,00 грн, загальною площею по літ. «А» 37,5 кв. м, житловою площею                          30,1 кв. м, вартістю 272 210,00 грн, що складає 12/25 фактичних часток, менше ідеальної частки на 9 099,00 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали                    і роботи. Вхід в квартиру 1-го співвласника зберегти існуючий в приміщенні                1-1 житлового будинку літ. «А».
Визнав за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із: літ. «А» житловий будинок в складі приміщень: 1-1 коридор площею 7,4 кв. м - 21 654,00 грн;                    1-2 житловою площею 15,1 кв. м - 44 186,00 грн; 1-5 житловою площею 15,0 кв. м - 43 893,00 грн; літ. «а» ганок - 1 662,00 грн; частина літ. «Б» літня кухня площею 54,00 кв. м - 104 142,00 грн; літ. «б» підвал площею 17,70 кв. м - 29 006,00 грн; літ. «б2» навіс площею 11,60 кв. м - 8 899,00 грн; літ. «Г» вбиральня -                              2 977,00 грн; № 1 цистерна - 3 218,00 грн; № 3 хвіртка - 1 285,00 грн; № 4 ворота - 3 205,00 грн; частина огорожі № 5 довжиною 11,54 м - 4 061,00 грн; № 6 колодязь - 4 022,00 грн, загальною площею по літ. «А» 37,5 кв. м, житловою площею 30,1 кв. м, вартістю 272 210,00 грн, що складає 12/25 фактичних часток, менше ідеальної частки на 9 099,00 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і роботи. Вхід в квартиру 1-го співвласника зберегти існуючий                        в приміщенні 1-1 житлового будинку літ. «А».
Виділив ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: виділив їй в натурі 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: виділив в особисте користування земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 716 кв. м (0,0716 га). Вхід та в`їзд на земельну ділянку № 1 зберегти існуючий через хвіртку № 3 та ворота № 4                 з вул. Крушельницької . Межі земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 716 кв. м (0,0716 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою): з боку                                  вул. Крушельницької довжиною 6,10 м; далі по лінії продовження довжиною              3,51 м; далі по лінії продовження довжиною 0,95 м; далі по лінії продовження довжиною 5,44 м; поворот направо довжиною 4,21 м; далі по лінії продовження довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»); поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. «А» та літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот наліво довжиною 2,74 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б»); далі по лінії продовження довжиною 3,18 м; поворот наліво довжиною 8,69 м; поворот направо довжиною 34,85 м; поворот направо довжиною 11,76 м; поворот направо довжиною 47,25 м; далі по лінії продовження довжиною 3,90 м; далі по лінії продовження довжиною 8,89 м. Графічне зображення меж земельної ділянки № 1 наведене на схемі в додатку  7 до висновку № 10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_1 зображена жовтим кольором.
Визнав за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: межі земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 716 кв. м (0,0716 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):                    з боку вул. Крушельницької довжиною 6,10 м; далі по лінії продовження довжиною 3,51 м; далі по лінії продовження довжиною 0,95 м; далі по лінії продовження довжиною 5,44 м; поворот направо довжиною 4,21 м; далі по лінії продовження довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»); поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. «А» та літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот наліво довжиною 2,74 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б»); далі по лінії продовження довжиною 3,18 м; поворот наліво довжиною 8,69 м; поворот направо довжиною 34,85 м; поворот направо довжиною 11,76 м; поворот направо довжиною 47,25 м; далі по лінії продовження довжиною 3,90 м; далі по лінії продовження довжиною 8,89 м. Графічне зображення меж земельної ділянки № НОМЕР_1 приведене на схемі в додатку № 7 до висновку № 10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_1 зображена жовтим кольором.
Виділив ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із: літ. «А» житловий будинок в складі приміщень: 1-3 житловою площею 23,2 кв. м - 67 889,00 грн; 1-4 житловою площею 13,6 кв. м - 39 797,00 грн; частина літ. «Б» літня кухня площею                      58,60 кв. м - 130 921,00 грн; літ. «б1» навіс площею 7,90 кв. м - 3 171,00 грн;             літ. «В» сарай площею 19,40 кв. м - 22 517,00 грн; № 2 цистерна - 8 443,00 грн; частина огорожі № 5 довжиною 6,37 м - 2 242,00 грн; № 7 водопровід -                             4 922,00 грн; № 8 каналізація - 2 110,00 грн; № 9 зливна яма - 8 396,00 грн, загальною площею по літ. «А» - 36,8 кв. м, в т.ч. житловою площею 36,8 кв. м, вартістю 290 408,00 грн, що складає 13/25 фактичних часток, більше ідеальної частки на 9 099,00 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги. Вхід в квартиру 2-го співвласника обладнати новий в приміщенні 1-4 житлового будинку літ. «А».
Визнав за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із: літ. «А» житловий будинок в складі приміщень: 1-3 житловою площею 23,2 кв. м - 67 889,00 грн;              1-4 житловою площею 13,6 кв. м - 39 797,00 грн; частина літ. «Б» літня кухня площею 58,60 кв. м - 130 921,00 грн; літ. «б1» навіс площею 7,90 кв. м -                         3 171,00 грн; літ. «В» сарай площею 19,40 кв. м - 22 517,00 грн; № 2 цистерна -             8 443,00 грн; частина огорожі № 5 довжиною 6,37 м - 2 242,00 грн; № 7 водопровід - 4 922,00 грн; № 8 каналізація - 2 110,00 грн; № 9 зливна яма -            8 396,00 грн, загальною площею по літ. «А» - 36,8 кв. м, в т.ч. житловою площею 36,8 кв. м, вартістю 290 408,00 грн, що складає 13/25 фактичних часток, більше ідеальної частки на 9 099,00 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги. Вхід в квартиру 2-го співвласника обладнати новий в приміщенні                   1-4 житлового будинку літ. «А».
Виділив ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 716 кв. м             (0,0716 га). В`їзд та вхід на земельну ділянку № 2 обладнати новий                                     з вул. Крушельницької . Межі земельної ділянки № НОМЕР_2 площею 716 кв. м (0,0716 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою): з боку вулиці Крушельницької довжиною 6,37 м; поворот направо довжиною 8,90 м; далі по лінії продовження довжиною 14,45 м; поворот наліво довжиною 1,31 м; поворот направо довжиною 35,31 м; поворот направо довжиною 14,24 м; поворот направо довжиною 34,85 м; поворот наліво довжиною 8,69 м; поворот направо довжиною 3,18 м; далі по лінії продовження довжиною 2,74 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот наліво довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. «А» та літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 10,63 м                 (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»); далі по лінії продовження довжиною 4,21 м. Графічне зображення меж земельної ділянки                    № НОМЕР_2 приведене на схемі в додатку № 7 до висновку № 10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_2 зображена зеленим кольором.
Визнав за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: земельну ділянку № НОМЕР_2 площею                 716 кв. м (0,0716 га). В`їзд та вхід на земельну ділянку № 2 обладнати новий з вул. Крушельницької . Межі земельної ділянки № НОМЕР_2 площею 716 кв. м (0,0716 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою): з боку                                    вул. Крушельницької довжиною 6,37 м; поворот направо довжиною 8,90 м; далі по лінії продовження довжиною 14,45 м; поворот наліво довжиною 1,31 м; поворот направо довжиною 35,31 м; поворот направо довжиною 14,24 м; поворот направо довжиною 34,85 м; поворот наліво довжиною 8,69 м; поворот направо довжиною 3,18 м; далі по лінії продовження довжиною 2,74 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот наліво довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. «А» та літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»); далі по лінії продовження довжиною 4,21 м. Графічне зображення меж земельної ділянки № НОМЕР_2 приведене на схемі в додатку № 7 до висновку № 10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_2 зображена зеленим кольором.
Припинив право спільної часткової власності сторін на будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинив право спільної часткової власності сторін на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнув з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 1/2 частину суми, сплаченої нею за судову будівельно-технічну експертизу будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у розмірі 4 000,00 грн.
 
Суд першої інстанції мотивував рішенням тим, що спірний будинок набутий                     у шлюбі, тому він є спільним майном подружжя і підлягає поділу в рівних частинах.  Запропонований експертом варіант 2 виділення в натурі будинку є справедливим, адже співвласникам виділяється окрема площа, яка є ізольованою від приміщення іншого співвласника, має окремий вхід, окрему систему життєзабезпечення, тобто є окремим об`єктом нерухомого майна                      в розумінні статті 181 ЦК України. ОСОБА_3 визнав зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 щодо поділу спірних житлового будинку та земельної ділянки за тією пропозицією, яку надала ОСОБА_2 .
 
Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_2 подала до апеляційного суду апеляційну скаргу, в якій просила скасувати рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 20 липня 2022 року                 в частині вимог щодо виділення в натурі у власність ОСОБА_1 1/2 частини                    житлового будинку та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 74,3 кв. м, житловою площею 66,9 кв. м та в цій частині ухвалити нове рішення, яким зазначені позовні вимоги залишити без задоволення.
 
Короткий зміст рішення апеляційного суду
Одеський апеляційний суд постановою від 31 січня 2023 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 залишив без задоволення, а рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 20 липня 2022 року - без змін.
 
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що рішення суду першої інстанції є законним і обґрунтованим, ухвалене з дотриманням норм матеріального                     і процесуального права.
 
Короткий зміст вимог касаційної скарги та її узагальнені аргументи 
У касаційній скарзі, поданій 01 березня 2023 року до Верховного                                   Суду, ОСОБА_2 просить скасувати рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 20 липня 2022 року та постанову Одеського апеляційного суду від 31 січня 2023 року в частині вимог щодо виділення в натурі у власність ОСОБА_1 1/2 частини у вигляді житлового будинку та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 74,3 кв. м, житловою площею 66,9 кв. м та в цій частині ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги залишити без задоволення.
 
Як на підставу касаційного оскарження судових рішень заявник посилається на те, що суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права                            у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду                            від 17 листопада 2021 року у справі № 495/5293/15. 
 
Касаційна скарга мотивована тим, що судові рішення в оскаржуваній частині  ухвалені з неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права.
Так, у висновку судової будівельно-технічної експертизи зазначено, що поділ спірного житлового будинку в натурі є технічно можливим лише за умови проведення співвласниками робіт з переобладнання та перепланування приміщень, які необхідно узгодити з Мологівською ОТГ Білгород- Дністровського району Одеської області. Оскільки позивач не надав документів (будівельний паспорт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт), які                               підтверджували б, що будівельні роботи з переобладнання та перепланування                  в спірному житловому будинку, які необхідно провести для виділу частки                  будинку в натурі, відповідають містобудівній документації на місцевому рівні, детальним планам територій, державним будівельним нормам, стандартам і правилам, не можливо дійти правильного висновку про відсутність правових підстав для задоволення цих позовних вимог.
Суди необґрунтовано відхилили клопотання адвоката про витребування дозволу на переобладнання та перепланування спірного будинку, та не встановили обставин, які мають значення для правильного вирішення справи. 
Оскільки заявник не оскаржує судові рішення в частині задоволених зустрічних  позовних вимог, предметом касаційного перегляду є рішення в частині задоволених вимог щодо ОСОБА_1 (стаття 400 ЦПК України).
15 травня 2023 року до Верхового Суду надійшов відзив ОСОБА_1 на касаційну скаргу, мотивований тим, що незважаючи на те, що суд першої інстанції здійснив поділ належного сторонам спільного майна та виділ у натурі саме таким чином, як того вимагала ОСОБА_2 , за варіантом, який найбільше відповідає саме її інтересам, на який фактично він погодився, пішовши їй на поступки, вона, підступно порушуючи їх усну домовленість і не бажаючи, вочевидь, щоб судове рішення набуло чинності, оскаржує рішення суду першої інстанції та постанову апеляційного суду.
Представник ОСОБА_2 - адвокат Шаркевич В. Т. надав до суду першої інстанції лист-відповідь Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 07 травня 2021 року № 02-24/575 на свою заяву                           від 23 квітня 2021 року, яким його повідомлено, що враховуючи норми статей 100, 152 ЖК УРСР, дозвіл на переобладнання та перепланування житлового будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду від Мологівської сільської ради не потрібен.
Рух справи в суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 18 квітня 2023 року відкрито касаційне провадження у справі, витребувано її матеріали із суду першої інстанції. 
 
09 травня 2023 року справа надійшла до Верховного Суду.
 
Фактичні обставини справи, встановлені судами 
30 жовтня 1976 року  між сторонами укладено шлюб, який рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 12 листопада                        2018 року розірвано.
Під час шлюбу сторони набули у власність житловий будинок АДРЕСА_1 , право власності на який зареєстроване за ОСОБА_1 12 липня  2001 року; та земельну ділянки загальною площею 0,1432 га за цією ж адресою, яка на підставі державного акта на право приватної власності на земельну ділянку                             серії ЯА № 840908 від 12 листопада 2005 року належить ОСОБА_1 .  
Висновком експерта № 10/06 за результатами судової будівельно-технічної експертизи поділу житлового будинку від 22 березня 2021 року запропоновано два найбільш доцільні та технічно можливі варіанти поділу спірного будинку, із незначним відхиленням від ідеальних часток співвласників по 1/2 частки:
I варіант поділу житлового будинку
Першому співвласнику виділити: літ. «А» житловий будинок в складі приміщень: 1-1 коридор площею 7,4 кв.  м - 21 654,00 грн; 1-2 житлова площа 15,1 кв. м - 44 186,00 грн; 1-5 житлова площа 15,0 кв. м - 43 893 грн; літ. «а» ганок -                    1 662,00 грн; частина літ. «Б» літня кухня площею 54,00 кв. м - 104 142,00 грн; літ. «б» підвал площею 17,70 кв. м - 29 006,00 грн; літ. «б2» навіс площею 11,60 кв. м - 8 899,00 грн; літ. «Г»  вбиральня - 2 977,00 грн; № 1 цистерна - 3 218,00 грн; частина огорожі № 5 довжиною 10,66 м - 3 751,00 грн; № 6 колодязь -                     4 022,00 грн;  1/2 частку споруд загального користування (хвіртки № 3, воріт № 4, частини огорожі № 5 довжиною 0,88 м) - 2 400,00 грн.
Загальною площею за літ. «А» - 37,5 кв. м, житловою площею 30,1 кв. м, вартістю 269 810,00 грн, що становить 12/25 фактичних часток, менше ідеальної частки на 11 499,00 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і роботи.
Вхід до квартири першого співвласника зберегти існуючий у приміщенні 1-1 житлового будинку літ. «А» (див. додатки  3, 6 до висновку № 10/06).
Другому співвласнику виділити:  літ. «А» житловий будинок в складі приміщень:
1-3 житлова площа 23,2 кв. м - 67 889,00 грн; 1-4 житлова площа 13,6 кв. м - 39 797,00 грн; частина літ. «Б» літня кухня площею 58,60 кв. м - 130 921,00 грн;  літ. «б1» навіс площею 7,90 кв. м  - 3 171,00 грн; літ. «В» сарай площею 19,40 кв. м - 22 517,00 грн;  № 2 цистерна - 8 443,00 грн; частина огорожі № 5 довжиною 6,37 м - 2 242,00 грн; № 7 водопровід - 4 922,00 грн; № 8 каналізація - 2 110,00 грн; № 9 зливна яма - 8 396,00 грн; 1/2 частка споруд загального користування (хвіртки № 3, воріт № 4, частини огорожі № 5 довжиною 0,88 м) - 2 400,00 грн.
Загальною площею за літ. «А» - 36,8 кв. м, в т.ч. житловою - 36,8 кв. м, вартістю 292 808,00 грн, що складає 13/25 фактичних часток, більше ідеальної частки на 11 499,00 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги.
Вхід до квартири другого співвласника обладнати новий в приміщенні 1-4 житлового будинку літ. «А» (див. додатки 3, 6 до висновку № 10/06).
 
II варіант поділу житлового будинку
Першому співвласнику виділити: літ. «А» житловий будинок в складі приміщень: 1-1 коридор площею  7,4 м2 - 21 654,00 грн; 1-2 житлова площа 15,1 кв. м - 44 186,00 грн; 1-5 житлова площа 15,0 кв. м - 43 893,00 грн; літ. «а» ганок - 1 662,00 грн; частина літ. «Б» літня кухня площею 54,00 кв. м - 104 142,00 грн;  літ. «б» підвал площею 17,70 кв. м - 29 006,00 грн; літ. «б2» навіс площею               11,60 кв. м - 8 899,00 грн; літ. «Г» вбиральня - 2 977,00 грн; № 1 цистерна - 3 218,00 грн; № 3 хвіртка - 1 285,00 грн; № 4 ворота - 3 205,00 грн; частина огорожі № 5 довжиною 11,54 м - 4 061,00 грн; № 6 колодязь - 4 022,00 грн.
Загальною площею за літ. «А» - 37,5 кв. м, житловою площею 30,1 кв. м, вартістю 272 210,00 грн, що становить 12/25 фактичних часток, менше ідеальної частки на 9 099,00 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і роботи.
Вхід до квартири першого співвласника зберегти існуючий в приміщенні 1-1 житлового будинку літ. «А» (див. додатки № № 3, 7 до висновку № 10/06).
Другому співвласнику виділити: літ. «А» житловий будинок в складі приміщень: 1-3 житлова площа 23,2 кв. м - 67 889,00 грн; 1-4 житлова площа 13,6 кв. м - 39 797,00 грн; частина літ. «Б» літня кухня площа 58,60 кв. м - 130 921,00 грн;  літ. «б1» навіс площею 7,90 кв. м - 3 171,00 грн; літ. «В» сарай площею 19,40 кв. м - 22 517,00 грн; № 2 цистерна - 8 443,00 грн; частина огорожі № 5 довжиною 6,37  кв. м - 2 242,00 грн; № 7 водопровід - 4 922,00 грн; № 8 каналізація - 2 110,00 грн; № 9 зливна яма - 8 396,00 грн.
Загальною площею за літ. «А» - 36,8 кв. м, в т.ч. житловою - 36,8 кв. м, вартістю 290 408,00 грн, що складає 13/25 фактичних часток, більше ідеальної частки на 9 099,00 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги.
Вхід до квартири другого співвласника обладнати новий в приміщенні 1-4 житлового будинку літ. «А» (див. додатки № № 3, 7 до висновку № 10/06).
 
При запропонованих І і II варіантах поділу спірного житлового будинку необхідно зробити такі ремонтно-будівельні роботи з переобладнання та перепланування приміщень: першому співвласнику: демонтаж двох віконних блоків і мурування віконних отворів в літній кухні літ. «Б», які розташовані по лінії поділу; демонтаж двох дверних блоків та мурування дверних отворів в літній кухні літ. «Б», які розташовані по лінії поділу.
Вартість робіт з перепланування приміщень згідно з локальним кошторисом                     № 2-1-1 становить 10 864,00 грн (див. додаток № 4 до висновку № 10/06).
Крім цього, першому співвласнику необхідно у своїй квартирі: обладнання під кухню приміщення в житловому будинку або в літній кухні; обладнання під санвузол приміщення в літній кухні; підведення мереж водопостачання, каналізації з розробленням всіх проектів і отриманням необхідних дозволів                   у відповідних інстанціях; обладнання системи опалення в житловому будинку      літ. «А» відповідно до пункту 7.26 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», розділу 6 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування».
Другому співвласнику: демонтаж дверних блоків та мурування дверних отворів у стіні між приміщеннями 1-1 та 1-3, 1-4 та 1-5 житлового будинку літ. «А»;  пробивання дверного отвору з установкою дверного блоку від розбирання в перегородці між приміщеннями 1-3 та 1-4 житлового будинку літ. «А»;  пробивання дверного отвору з установкою дверного блоку від розбирання в стіні між приміщенням 1-4 житлового будинку літ. «А» та приміщенням літньої кухні літ. «Б».
Вартість робіт з перепланування приміщень згідно з локальним кошторисом                   № 2-1-2 становить  7 857,00 грн (див. додаток 5 до висновку № 10/06).
Крім цього, другому співвласнику необхідно у своїй квартирі: обладнання системи опалення в житловому будинку літ. «А» відповідно до пункту 7.26 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», розділу 6 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування» або переобладнання пічного опалення в житловому будинку літ. «А» відповідно до пункту 6.8 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування».
Слід зазначити, що відокремлення системи електропостачання необхідно проводити за проектом, виконаним організацією, яка має ліцензію на виробництво проектних робіт, з подальшим погодженням з відповідними організаціями. До складу проектної документації входить кошторис, в якому проводиться розрахунок вартості робіт.
Поділ горища за запропонованим варіантом виконується по лінії поділу, а саме: по осьовій лінії стін, які розділяють будинок на дві квартири, що забезпечує доступ кожного із співвласників до приналежної частини перекриття та покрівлі для можливості його обслуговування і ремонту.
Вказані переобладнання необхідно узгодити з Мологівською сільською радою             в установленому порядку.
Згідно із запропонованими варіантами поділу житлового будинку суду пропонуються варіанти порядку користування (поділу) земельною ділянкою площею 0,1432 га, розташованою на АДРЕСА_1 ,  відповідно до ідеальних часток співвласників на житловий будинок (по 1/2 частки).
I варіант порядку користування земельною ділянкою
Для в`їзду, входу, проходу на город та для обслуговування своїх частин житлового будинку в користування співвласників виділити земельну ділянку загального користування І площею 112,00 кв. м (0,0112 га).
Межі земельної ділянки загального користування I площею 112,00 кв. м проходять таким чином (за годинниковою стрілкою): з боку вулиці Крушельницької довжиною 3,51 м;  далі по лінії продовження довжиною 0,95 м;  далі по лінії продовження довжиною 0,88 м; поворот направо довжиною 4,28 м;  далі по лінії продовження довжиною 4,30 м (по зовнішній стіні житлового будинку літ.  «А»); поворот направо довжиною 1,35 м (по зовнішній стіні ганку літ. «а»); поворот наліво довжиною 2,40 м (по сходиці ганку літ. «а»); поворот наліво довжиною 1,35 м (по зовнішній стіні ганку літ. «а»); поворот направо довжиною 3,89 м (по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А»); поворот направо довжиною 8,59 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б»); поворот наліво довжиною 3,70 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ.  «Б»); далі по лінії продовження довжиною 2,70 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б»); далі по лінії продовження довжиною 3,58 м; поворот направо довжиною 2,81 м;  поворот направо довжиною 11,50 м; поворот направо довжиною 5,84 м; поворот наліво довжиною 13,36 м. 
Графічне зображення меж земельної ділянки загального користування I наведене на схемі в додатку 6 до висновку № 10/06 червоною лінією, земельна ділянка загального користування I зображена помаранчевим кольором.
Першому співвласнику (1/2 частка) виділити в особисте користування земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 660 м2 (0,0660 га), яка складається із: земельної ділянки               № 1-1 площею 120,00 кв. м; земельної ділянки № 1-2 площею 80,00 кв. м;  земельної ділянки № 1-3 площею 460,00 кв. м.
Межі земельної ділянки № 1-1 площею 120,00 кв. м проходять таким чином (за годинниковою стрілкою): з боку вулиці Крушельницької довжиною 4,56 м;  поворот направо довжиною 4,21 м; далі по лінії продовження довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»); поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. «А» та літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 3,70 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б»);  поворот направо довжиною 8,59 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б»);  поворот наліво довжиною 3,89 м (по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А»); поворот наліво довжиною 1,35 м (по зовнішній стіні ганку літ. «а»);  поворот направо довжиною 2,40 м (по сходинці ганку літ. «а»); поворот направо довжиною 1,35 м (по зовнішній стіні ганку літ. «а»); поворот наліво довжиною 4,30 м (по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А»); далі по лінії продовження довжиною 4,28 м.
Межі земельної ділянки № 1-2 площею 80 кв. м проходять таким чином (за годинниковою стрілкою): з боку вулиці Крушельницької довжиною 6,10 м;  поворот направо довжиною 13,36 м; поворот направо довжиною 5,84 м; поворот направо довжиною 4,50 м; далі по лінії продовження довжиною 8,89 м.
Межі земельної ділянки № 1-3 площею 460,00 кв. м проходять таким чином (за годинниковою стрілкою): з боку земельної ділянки загального користування   довжиною 2,61 м; далі по лінії продовження довжиною 9,94 м; поворот направо довжиною 34,36 м; поворот направо довжиною 13,96 м; поворот направо довжиною 35,15 м.
Графічне зображення меж земельної ділянки № 1 наведене на схемі в додатку    6 до висновку № 10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_1 зображена жовтим кольором.
Другому  співвласнику (1/2 частка) виділити в особисте користування земельну ділянку № 2 площею 660,00 кв.  м (0,0660 га).
Межі земельної ділянки № 2 площею 660,00 кв. м проходять таким чином (за годинниковою стрілкою): з боку вулиці Крушельницької довжиною 6,37 м; поворот направо довжиною 8,90 м; далі по лінії продовження довжиною 14,45 м;
поворот наліво довжиною 1,31 м; поворот направо довжиною 35,31 м; поворот направо довжиною 12,04 м; поворот направо довжиною 34,36 м; поворот наліво довжиною 9,94 м; поворот направо довжиною 3,58 м; далі по лінії продовження довжиною 2,70 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот наліво довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. «А» та літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»); далі по лінії продовження довжиною 4,21 м.
Графічне зображення меж земельної ділянки № 2 наведене на схемі в додатку  6 до висновку № 10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_2 зображена зеленим кольором.
II варіант поділу земельної ділянки
Першому співвласнику (1/2 частка) виділити в особисте користування земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 716,00 кв. м (0,0716 га). В`їзд та вхід пропонується зберегти існуючий через хвіртку № 3 та ворота № 4 з вулиці Крушельницької.
Межі земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 716,00 кв м (0,0716 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою): з боку вулиці Крушельницької довжиною 6,10 м; далі по лінії продовження довжиною 3,51 м; далі по лінії продовження довжиною 0,95 м; далі по лінії продовження довжиною 5,44 м;  поворот направо довжиною 4,21 м; далі по лінії продовження довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»); поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. «А» та літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»);  поворот наліво довжиною 2,74 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б»); далі по лінії продовження довжиною 3,18 м; поворот наліво довжиною 8,69 м; поворот направо довжиною 34,85 м; поворот направо довжиною 11,76 м; поворот направо довжиною 47,25 м; далі по лінії продовження довжиною 3,90 м; далі по лінії продовження довжиною 8,89 м.
Графічне зображення меж земельної ділянки № 1 наведене на схемі в додатку 7 до висновку № 10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_1 зображена жовтим кольором.
Другому співвласнику (1/2 частка) виділити в особисте користування земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 716,00 кв. м (0,0716 га).
В`їзд та вхід на земельну ділянку № 2 обладнати новий з вулиці Крушельницької .
Межі земельної ділянки № 2 площею 716,00 кв. м (0,0716 га) проходять таким чином (за годинниковою стрілкою): з боку вулиці Крушельницької довжиною 6,37 м; поворот направо довжиною 8,90 м; далі по лінії продовження довжиною 14,45 м; поворот наліво довжиною 1,31 м; поворот направо довжиною 35,31 м; поворот направо довжиною 14,24 м; поворот направо довжиною 34,85 м;
поворот наліво довжиною 8,69 м; поворот направо довжиною 3,18 м; далі по лінії продовження довжиною 2,74 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот наліво довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. «Б»); поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. «А» та літньої кухні літ. «Б»); поворот направо довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»); далі по лінії продовження довжиною 4,21 м.
Графічне зображення меж земельної ділянки № 2 наведене на схемі в додатку 7 до висновку № 10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_2 зображена зеленим кольором.
При II варіанті поділу спірних житлового будинку та земельної ділянки є технічна можливість поділу на самостійні об`єкти нерухомого майна (виділення в натурі окремої одиниці нерухомого майна кожному із співвласників) з наданням кожному об`єкту поштової адреси.
Згідно з відповіддю, наданою Мологівською сільською радою Білгород-Дністровського району Одеської області листом від 07 травня 2021 року                          № 02-24/575 адвокату Шаркевичу В. Т. на його заяву, дозволу на переобладнання і перепланування житлового будинку АДРЕСА_1 від Мологівської сільської ради не потребується. 
2. Мотивувальна частина
Позиція Верховного Суду
Частиною другою статті 389 ЦПК України передбачено, що підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку; 2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права  у  подібних  правовідносинах,  викладеного  у  постанові  Верховного  Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується  з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу.
 
Згідно з частиною першою статті 400 ЦПК України, переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими. 
 
Верховний Суд, перевіривши правильність застосування судом норм                        права  в   межах   касаційної   скарги,   дійшов   висновку,   що   касаційна   скарга
не підлягає задоволенню з огляду на таке.
 
Мотиви і доводи Верховного Суду та застосовані норми права
Відповідно до статті 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.
 
Пунктом 1 розділу VII Прикінцевих положень СК України визначено, що цей Кодекс набирає чинності одночасно з набранням чинності ЦК України, тобто                      з 01 січня 2004 року.
 
За загальним правилом дії законів та інших нормативно-правових актів у часі норми СК України застосовуються до сімейних відносин, які виникли після набрання ним чинності, тобто не раніше 01 січня 2004 року.
 
До сімейних відносин, які вже існували на зазначену дату, норми СК України застосовуються в частині лише тих прав і обов`язків, що виникли після набрання ним чинності. Ці права й обов`язки визначаються на підставах, передбачених СК України.
 
Статтею 22 КпШС України визначено, що майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Подружжя користується рівними правами на майно і в тому разі, якщо один з них був зайнятий веденням домашнього господарства, доглядом за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного заробітку.
 
Відповідно до частини першої статті 28 КпШС України в разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, їх частки визнаються рівними. В окремих випадках суд може відступити від начала рівності часток подружжя, враховуючи інтереси неповнолітніх дітей або інтереси одного з подружжя, що заслуговують на увагу.
Таким чином, набуття майна за час перебування у шлюбі створює презумпцію виникнення права спільної сумісної власності. Це означає, що ні дружина, ні чоловік не зобов`язані доводити наявність права спільної сумісної власності на майно, набуте у шлюбі, оскільки воно вважається таким, що належить подружжю.
 
Аналогічні норми містяться і в Сімейному кодексі України, який діє на час розірвання шлюбу та розгляду спору.
 
Відповідно до частини першої статті 70 СК України у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.
 
Поділ спільного майна подружжя здійснюється за правилами, встановленими статтями 69-72 СК України та статтею 372 ЦК України. Вартість майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди - виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи; вирішуючи спори між подружжям, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна наявного на час припинення спільного ведення господарства, з`ясовувати джерело і час його придбання. До складу майна, що підлягає поділу включається загальне майно подружжя, наявне у нього на час розгляду справи, та те, що знаходиться у третіх осіб; у випадку, коли при розгляді вимоги про поділ спільного сумісного майна подружжя буде встановлено, що один із них здійснив його відчуження чи використав його на свій розсуд проти волі іншого з подружжя і не в інтересах сім`ї чи не на її потреби або приховав його, таке майно або його вартість враховується при поділі.
 
Відповідно до частини першої статті 71 СК України майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.
 
Згідно зі статтею 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.                У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
 
До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) (стаття 377 ЦК України, стаття 120 ЗК України).
 
Суди встановили, що здійснення поділу спірного житлового будинку між сторонами є можливим з незначним проведенням ремонтно-будівельних робіт              з переобладнання та перепланування його приміщень. 
 
ОСОБА_3 визнав позовні вимоги ОСОБА_2 щодо поділу житлового будинку та земельної ділянки розташованої, за тією пропозицією, яку надала ОСОБА_2 .
 
Встановивши, що спірне домоволодіння було набуте під час перебування сторін          у зареєстрованому шлюбі, суди в оскаржуваній частині дійшли правильного висновку про наявність правових підстав для проведення реального поділу спірного домоволодіння з господарськими будівлями та земельної ділянки між співвласниками згідно з варіантом ІІ висновку експерта, який є найбільш наближеним до ідеальних часток та найбільше відповідає інтересам сторін, адже співвласникам виділяється окрема площа, яка є ізольованою від приміщення іншого співвласника, має окремий вхід, окрему систему життєзабезпечення, тобто становить окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.
 
Ураховуючи встановлені судами фактичні обставини, висновки судів у цій справі не суперечать висновкам викладеним у постанові Верховного Суду                            від 17 листопада 2021 року у справі № 495/5293/15.
 
Аргументи касаційної скарги висновків судів в оскаржуваній частині не спростовують, зводяться до цитування постанови Верховного Суду та трактування норм права на власний розсуд; є аналогічними доводам апеляційної скарги, які були предметом дослідження в суді апеляційної інстанції, який надав відповідну правову оцінку всім фактичним обставинам справи, яка ґрунтується на вимогах чинного законодавства і з якою погоджується суд касаційної інстанції.
Порушень норм процесуального права, що призвели до неправильного вирішення справи, а також обставин, які є обов`язковими підставами для скасування судового рішення, касаційний суд не встановив.
Відповідно до частини третьої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.
Враховуючи наведене, колегія суддів дійшла висновку про залишення касаційної  скарги без задоволення, а судових рішень в оскаржуваній частині - без змін. 
Керуючись статтями 400, 401, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
 
ПОСТАНОВИВ:
 
Касаційну скаргу ОСОБА_2 залишити без задоволення.
 
Рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області                        від 20 липня 2022 року в оскаржуваній частині та постанову Одеського апеляційного суду від 31 січня 2023 року залишити без змін.
 
Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Судді                                                                                                А. Ю. Зайцев
                                                                                                            
                                                                                                            Є. В. Коротенко
 
                                                                                                            М. Ю. Тітов