УХВАЛА                                      
            
26 квітня 2023 року
м. Київ
 
справа № 359/8259/20
провадження № 61-2591св23
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду Антоненко Н. О. (суддя-доповідач), Дундар І. О., Русинчука М. М.,  
 
учасники справи за первісним позовом:
позивач - товариство з обмеженою відповідальністю «Дістрібьют Плюс»,
відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , 
 
учасники справи за зустрічним позовом:
позивач - ОСОБА_4 ,
відповідачі: товариство з обмеженою відповідальністю «Дістрібьют Плюс», ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Бориспільська районна державна адміністрація, Головне управління Держгеокадастру у Київській області,
треті особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , акціонерне товариство «Дельта Банк», товариство з обмеженою відповідальністю «Нелора Ленд», 
 
розглянувши в попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Дістрібьют Плюс» на постанову Київського апеляційного суду від 30 січня 2023 року в складі колегії суддів          Крижанівської Г. В.,  Матвієнко Ю. О., Шебуєвої В. А.,
 
ВСТАНОВИВ : 
 
У жовтні 2020 року ТОВ «Дістрібьют Плюс» звернулося в суд з позовом до  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,             ОСОБА_5 та просило скасувати рішення державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Гаращенка В.В. №51542380 від 10 березня 2020 року, №51591808 від 12 березня 2020 року та виключити записи про право власності №35867747, № НОМЕР_1 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; визнати недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладені 14 травня 2020 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_1 , від імені яких діяла ОСОБА_10 , та ОСОБА_4 ; скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гаврилової О. В. №52237975, №52238340 від 14 травня 2020 року та виключити записи про право власності №36497284, №36497621 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; визнати недійсним іпотечний договір, укладений 22 травня 2020 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ; скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Краснощок Л. М. №52348110, №52345621 від 22 травня 2020 року та виключити записи про іпотеку №36597479, №36596357 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Краснощок Л. М. №52348360, №52347518 від 22 травня 2020 року та виключити записи про обтяження №36597704, №36597106 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 та земельної ділянки площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованих на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, в Державному земельному кадастрі України. 
 
ОСОБА_4  звернувся до суду з зустрічним позовом до ТОВ «Дістрібьют Плюс», ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Бориспільської РДА, ГУ Держгеокадастру у Київській області та просив визнати недійсними довіреність, видану 13 січня 2006 року ОСОБА_9 , довіреність, видану 16 січня 2006 року ОСОБА_1 , та довіреності, видані 03 березня 2006 року ОСОБА_6 ; визнати недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладені 09 березня 2006 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_1 , від імені яких діяв ОСОБА_7 , та ТОВ «Таврис»; визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯГ №239843 та №239845, видані 20 березня 2006 року ТОВ «Таврис»; визнати недійсними розпорядження Бориспільської РДА №657              від 28 квітня 2007 року та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №609266, виданий ТОВ «Нелора Ленд»; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 9,01 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0078 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації адміністративно-побутових будівель та інших споруд, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, в Державному земельному кадастрі України; скасувати державну реєстрацію за ТОВ «Дістрібьют Плюс» права власності на вказану земельну ділянку, державну реєстрацію іпотеки та обтяження цього об`єкту нерухомого майна; витребувати від ТОВ «Дістрібьют Плюс» земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 та земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для особистого селянського господарства, розташовані на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району.
 
Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 13 липня 2022 року задоволено первісний позов ТОВ «Дістрібьют Плюс» до           ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про скасування державної реєстрації земельних ділянок, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки та державну реєстрацію обтяжень цих об`єктів нерухомого майна.
 
Скасовано рішення державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Гаращенка Володимира Васильовича №51591808           від 12 березня 2020 року про державну реєстрацію за ОСОБА_9 права власності на земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, а також виключено запис про право власності №35913419 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 
 
Скасовано рішення державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Гаращенка Володимира Васильовича №51542380          від 10 березня 2020 року про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, а також виключено запис про право власності №35867747 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
 
Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 14 травня 2020 року між ОСОБА_9 , від імені та в інтересах якої діяла     ОСОБА_10 , та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гавриловою Ольгою Василівною та зареєстрований в реєстрі за №200.
 
Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гаврилової Ольги Василівни №52237975 від 14 травня 2020 року про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, а також виключено запис про право власності №36497284 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
 
Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений           14 травня 2020 року між ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якого діяла ОСОБА_10 , та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гавриловою Ольгою Василівною та зареєстрований в реєстрі за №204.
 
Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гаврилової Ольги Василівни №52238340 від 14 травня 2020 року про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, а також виключено запис про право власності №36497621 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
 
Визнано недійсним іпотечний договір, укладений 22 травня 2020 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краснощок Людмилою Михайлівною та зареєстрований в реєстрі за №225.
 
Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Краснощок Людмили Михайлівни №52348110 від 22 травня 2020 року про державну реєстрацію іпотеки земельної ділянки площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, а також виключено запис про іпотеку №36597479 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
 
Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Краснощок Людмили Михайлівни №52345621 від 22 травня 2020 року про державну реєстрацію іпотеки земельної ділянки площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, а також виключено запис про іпотеку №36596357 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
 
Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Краснощок Людмили Михайлівни №52348360 від 22 травня 2020 року про державну реєстрацію заборони на земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, а також виключено запис про обтяження №36597704 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
 
Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Краснощок Людмили Михайлівни №52347518 від 22 травня 2020 року про державну реєстрацію заборони на земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, а також виключено запис про обтяження №36597106 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
 
Скасовано державну реєстрацію земельної ділянки площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, в Державному земельному кадастрі України.
 
Скасовано державну реєстрацію земельної ділянки площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, в Державному земельному кадастрі України.
 
У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_4 до ТОВ «Дістрібьют Плюс», ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Бориспільської РДА, ГУ Держгеокадастру у Київській області, треті особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , АТ «Дельта Банк», ТОВ «Нелора Ленд», про визнання недійсними довіреностей, договорів купівлі-продажу земельних ділянок, розпорядження місцевого органу виконавчої влади та державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на ці об`єкти нерухомого майна, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння, відмовлено.
 
Вирішено питання про розподіл судових витрат. 
 
Додатковим рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 30 серпня 2022 року стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Дістрібьют Плюс» витрати на оплату судового збору в розмірі 5818,00 грн.
 
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ТОВ «Дістрібьют Плюс» витрати на оплату судового збору в розмірі 2909,00 грн.
 
Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ТОВ «Дістрібьют Плюс» витрати на оплату судового збору в розмірі 2909,00 грн.
 
Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ТОВ «Дістрібьют Плюс» витрати на оплату судового збору в розмірі 5818,00 грн.
 
Стягнуто з ОСОБА_5 на користь ТОВ «Дістрібьют Плюс» витрати на оплату судового збору в розмірі 5818,00 грн.
 
Постановою Київського апеляційного суду від 30 січня 2023 року апеляційні скарги ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 задоволено частково.
 
Рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 30 серпня 2022 року та додаткове рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 30 серпня 2022 року скасовано та ухвалено нове судове рішення.
 
У задоволені позову ТОВ «Дістрібьют Плюс»  відмовлено. 
 
Зустрічний позов ОСОБА_4 задоволено частково.
 
Визнано недійсною довіреність від 13 січня 2006 року видану від імені ОСОБА_9 на ім`я ОСОБА_6 , що посвідчена секретарем Виконавчого комітету Великоолександрівської сільської ради Бишовець М. М., та зареєстрована в реєстрі за №28.
 
Визнано недійсною довіреність від 16 січня 2006 року видану від імені ОСОБА_1 на ім`я ОСОБА_6 , що посвідчена секретарем Виконавчого комітету Великоолександрівської сільської ради Бишовець М.М., та зареєстрована в реєстрі за №58.
 
Витребувано від ТОВ «Дістрібьют Плюс» земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055, площею 2,2526 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, в межах координат (X- 5574623.06 та Y- 3399066.7; Х-5574601.42 та Y- 3399144.15; X- 5574351.39 та Y- 3399074.3; X- 5574376.45 та Y- 3398984.61).
 
Витребувано від ТОВ «Дістрібьют Плюс» земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054, площею 2,2525 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, в межах координат (X- 5574601.42 та Y- 3399144.15; Х-5574578.07 та Y- 3399277.71; X- 5574328.04 та Y- 3399157.87; X-5574351.39 та Y- 3399074.3).
 
В задоволенні іншої частини зустрічного позову  ОСОБА_4 відмовлено. 
 
Вирішено питання про розподіл судових витрат. 
 
24 лютого 2023 року ТОВ «Дістрібьют Плюс» подало до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Київського апеляційного суду від 30 січня          2023 року. 
 
Ухвалою Верховного Суду від 14 березня 2023 року відкрито касаційне провадження та витребувано справу з суду першої інстанції. 
 
Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини другої статті 389 ЦПК України, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку.
 
В ухвалі Верховного Суду від 14 березня 2023 року вказано, що касаційна скарга містить підставу касаційного оскарження, передбачену пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України, та зазначено, що суд при вирішенні справи не застосував висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 11 липня 2018 року в справі № 904/8549/17, від 22 вересня 2021 року в справі № 463/3724/18,              від 14 вересня 2021 року в справі № 910/14452/20, від 18 березня 2020 року в справі № 129/1033/13-ц, від 23 грудня 2020 року в справі № 757/28231/13-ц,        від 17 червня 2021 року в справі № 761/12692/17, від 27 липня 2021 року в справі № 661/2313/18, від 07 грудня 2021 року в справі № 752/18370/16-ц, від 27 червня 2022 року в справі № 520/2025/16-ц, від 23 січня 2023 року в справі                         № 161/13862/19, від 19 серпня 2020 року в справі № 201/16327/16-ц, від 12 січня 2021 року в справі № 397/1396/19, від 07 червня 2022 року в справі                        № 715/2172/17, від  17 квітня 2018 року в справі № 523/9076/16-ц, від 30 липня 2020 року в справі № 670/23/18, від 30 липня 2020 року в справі № 664/1893/17.
 
Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки правильності застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права.
 
Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі постійної колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ :
 
Справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Дістрібьют Плюс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про скасування державної реєстрації земельних ділянок, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки та державну реєстрацію обтяжень цих об`єктів нерухомого майна та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Дістрібьют Плюс», ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Бориспільської районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, треті особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , акціонерне товариство «Дельта Банк», товариство з обмеженою відповідальністю «Нелора Ленд» про визнання недійсними довіреностей, договорів купівлі-продажу земельних ділянок, розпорядження місцевого органу виконавчої влади та державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння призначити до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п`яти суддів. 
 
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                                       Н. О. Антоненко
 
                                                                                                                   І. О. Дундар
 
                                                                                                                  М. М. Русинчук