Ухвала
20 квітня 2023 року
м. Київ
справа № 758/9989/16-ц
провадження № 61-311ск23
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: 
Хопти С. Ф. (суддя-доповідач), Білоконь О. В., Шиповича В. В.,
розглянув касаційну скаргу представника ОСОБА_1 та об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Хорива 31-Б» - Богдан Олена Олександрівна на постанову Київського апеляційного суду 
від 21 грудня 2022 року та ухвалу Київського апеляційного суду від 01 лютого 2023 року у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , треті особи: об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Хорива 31-Б», ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кухтенко Тетяна Анатоліївна, про захист права власності шляхом усунення перешкод у користуванні майном та виселення,
ВСТАНОВИВ:
У серпні 2016 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , 
ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , правонаступником якої є ОСОБА_5 , звернулися до суду з указаним позовом.
Рішенням Подільського районного суду м. Києва від 08 серпня 2022 року позов задоволено.
Усунуто співвласникам багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 перешкоди у користуванні спільною власністю - допоміжним (нежитловим) приміщенням з № 1 по № 4 (групи приміщень 21) в літері (Б) загальною площею 106,2 кв. м, що знаходяться у підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом виселення ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , звільнення вказаних приміщень від будь-якого майна та обладнання відповідачів та осіб, пов`язаних з ними трудовими, цивільними, господарськими та будь-якими іншими правовідносинами.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 22 червня 2018 року, яким ОСОБА_11 , який діяв від імені ОСОБА_6 , передав у власність 
ОСОБА_7 нежитлові приміщення з № 1 по № 4 (групи приміщень № 21) 
(в літері Б) за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кухтенко Т. А.
Витребувано із чужого незаконного володіння ОСОБА_7 на користь співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 нежитлові приміщення з № 1 по № 4 (групи приміщень № 21) (в літері Б) за адресою: АДРЕСА_1 у спільну сумісну власність.
Постановою Київського апеляційного суду від 21 грудня 2022 року апеляційну скаргу представника  ОСОБА_6 та ОСОБА_7 - ОСОБА_12 задоволено частково.
Рішення Подільського районного суду м. Києва від 08 серпня 2022 року в частині задоволення позовних вимог про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення та визнання недійсним договору купівлі-продажу скасовано.
У цій частині ухвалено нове рішення.
У задоволенні позовних вимог відмовлено.
В іншій частині рішення суду залишено без змін.
Ухвалою Київського апеляційного суду від 01 лютого 2023 року у задоволенні заяви представника позивача ОСОБА_1 та третьої особи ОСББ «Хорива 31-Б» - Богдан О. О. про ухвалення додаткового рішення про стягнення судових витрат відмовлено.
У лютому 2023 року засобами поштового зв`язку до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду представник Клименко Л. Д. та ОСББ 
«Хорива 31-Б» - Богдан О. О. подала касаційну скаргу на постанову Київського апеляційного суду від 21 грудня 2022 року та ухвалу Київського апеляційного суду від 01 лютого 2023 року, у якій просить скасувати постанову апеляційного суду в частині відмови у задоволенні позову та ухвалу апеляційного суду про відмову у задоволенні заяви про стягнення судових витратта залишити в цій частині в силі рішення суду першої інстанції та ухвалити нове судове рішення про стягнення витрат на правову допомогу.
Ухвалою Верховного Суду від 15 березня 2023 року касаційну скаргу представника заявників залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.
На виконання вимог вищевказаної ухвали Верховного Суду усунуто недоліки касаційної скарги. 
Підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень 
представник  ОСОБА_1 та ОСББ «Хорива 31-Б» - Богдан О. О. зазначає неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права, порушення норм процесуального права, вказує, що суд в оскаржуваному судовому рішенні застосував норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16, від 03 лютого 2021 року у справі № 466/10651/19, 
від 14 квітня 2021 року у справі № 757/60277/18-ц, від 27 квітня 2021 року у справі № 154/704/20, від 15 вересня 2021 року у справі № 161/7163/20, 
від 16 вересня 2021 року у справі № 465/3424/12-ц, від 10 серпня 2022 року у справі № 711/1783/20, від 07 грудня 2022 року у справі № 495/9569/18, 
від 15 лютого 2023 року у справі № 357/6114/20 (пункт 1 частини другої              статті 389 ЦПК України).
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скарга представника ОСОБА_1 та ОСББ «Хорива 31-Б» - Богдан О. О. на постанову Київського апеляційного суду від 21 грудня 
2022 року та ухвалу Київського апеляційного суду від 01 лютого 2023 року подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підставу касаційного оскарження, передбачену пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у справі за позовом  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , треті особи: об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Хорива 31-Б», ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кухтенко Тетяна Анатоліївна, про захист права власності шляхом усунення перешкод у користуванні майном та виселення, за касаційною скаргою представника ОСОБА_1 та об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Хорива 31-Б» - Богдан Олена Олександрівна на постанову Київського апеляційного суду 
від 21 грудня 2022 року та ухвалу Київського апеляційного суду від 01 лютого 2023 року.
Надіслати іншим учасникам справи копію касаційної скарги та доданих 
до неї документів, роз`яснити право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, 
протягом чотирнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали. До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.
Судді:                                                                                                             С. Ф. Хопта
 
                О. В. Білоконь
 
                В. В. Шипович