ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

11 травня 2023 року 	м.Суми	

Справа №591/626/20 
Номер провадження 22-ц/816/590/23

Сумський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: 
головуючого - Собини О. І. (суддя-доповідач),
суддів -          Кононенко О. Ю. ,  Криворотенка В. І. 
розглянувши у порядку письмового провадження апеляційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана його представником - адвокатом Гаврилюк Надією Миколаївною, 
на рішення Зарічного районного суду м. Суми від 15 лютого 2023 року у складі судді Сидоренко А.П., ухваленого в м. Суми, повний текст якого виготовлено 24 лютого 2023 року, 
в цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» до  ОСОБА_1 ,  ОСОБА_2 ,  ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

У січні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс»  (далі по тексту – ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс») звернулося до суду із зазначеним позовом та, остаточно уточнивши позов, свої вимоги мотивує тим, що товариство є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі по житловому будинку АДРЕСА_1 . Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_2 в цьому будинку. 
Рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 06 квітня 2016 року № 170 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс», від 20 грудня 2016 року № 679 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс»та від 09 січня 2018 року № 23 «Про тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» встановлено тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі по житловому будинку АДРЕСА_1 .
У період з 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року включно позивач належним чином надавав відповідачам послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій по житловому будинку АДРЕСА_1 відповідно до затверджених рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради тарифів, їх структури, періодичності та строків надання послуг.
Посилаючись на те, що відповідачі не здійснювали оплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, утворилася заборгованість перед позивачем у сумі 6207 грн 02 коп., яку товариство і просила стягнути з них в солідарному порядку на свою користь.
Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 15 лютого 2023 року позовні вимоги ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» задоволено.
Стягнуто з ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 в солідарному порядку на користь ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території в розмірі 6207 грн 02 коп.
Стягнуто з ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 в дольовому порядку на користь ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2102 грн 00 коп., тобто по 700 грн 66 коп. з кожного.
Не погоджуючись з вказаним рішенням суду, ОСОБА_1 , діючи через свого представника – адвоката Гаврилюк Н.М., подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими, невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду скасувати, ухваливши нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити. 
Апеляційна скарга мотивована тим, що суд першої інстанції не врахував, що позивач протягом 2017 – 2019 років не надавав відповідачам в повному обсязі послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а тому в нього немає законного права вимагати оплати послуг, які ним взагалі не надавались, але які враховуються у встановленому рішенні виконкому тарифі. 
Вважав, що показання свідків, які підтвердили пояснення відповідача про ненадання позивачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, безпідставно визнані судом першої інстанції неналежним та недопустимим доказом. Факт не виконання позивачем зобов`язано по утриманні живого будинку, на думку заявника апеляційної скарги, підтверджується наданими фотокартками, яким судом першої інстанції не була надана належна оцінка. 
Зазначає, що не є беззаперечним доказами факту надання позивачем житлово-комунальних послуг відповідачам у спірному періоді надані позивачем договори, так як вони не містять повної інформації щодо предмету доказування, не зазначено конкретної вартості робіт, які повинен виконати виконавець за договором у кожному житловому будинку, а в актах виконаних робіт відсутній перелік робіт, які виконавець виконував кожного місяця, і не зазначено, які саме роботи по договору були прийняті позивачем. 
ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» подано відзив на апеляційну скаргу, в якому, посилаючись на законність судового рішення, яке було ухвалено з дотриманням норм матеріального та процесуального права, просить доводи апеляційної скарги відхилити, а рішення суду залишити без змін. 
Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦПК України, справа розглядається судом апеляційної інстанції за правилами, встановленими для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, з особливостями, встановленими главою I розділу V ЦПК України.
Згідно з ч. 1 ст. 369 ЦПК України, апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.
Відповідно до ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Враховуючи те, що апеляційна скарга подана на рішення суду з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, розгляд справи здійснено в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, вивчивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає не задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦПК України, апеляційний суд залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Суд першої інстанції встановив, що  відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 є співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_3 (т. 1, а.с. 225).
Згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, що видана Міським єдиним інформаційно-розрахунковим центром від 21 січня 2020 року за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (т. 1, а.с. 27).
Відповдіно до оборотної відомості за період з 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року особовий рахунок № НОМЕР_1 відкрито на ім`я відповідача- ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_3 . Сальдо на кінець періоду складає 6207 грн 02 коп. (т. 1, а.с.28-30).
ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на підставі договору № 04092015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 вересня 2015 року (т. 1, а.с.6-9) та договору №794-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 серпня 2018 року (т. 1, а.с.13-16), у тому числі по житловому будинку АДРЕСА_3 , що підтверджується актом приймання-передачі житлових будинків і споруд згідно договору № 04092015-1У від 01 вересня 2015 року (т. 1, а.с.10 –11) та актом приймання-передачі житлових будинків і споруд згідно договору № 794-У від 01 серпня 2018 року (т. 1, а.с.17-18).
Згідно додаткової угоди №1 до договору № 04092015-1 У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 вересня 2016 року викладено п. 5.1. договору у наступній редакції: «п.5.1. договір набирає чинності з 01 вересня 2015 року та діє до моменту визначення переможців конкурсу з визначенням управителя багатоквартирного будинку на конкурсних засадах та укладання договорів про надання послуг з управління багатоквартирними будинками за встановленими станом на 30 червня 2016 року для виконавців тарифами» (т. 1, а.с.12).
Рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 01 вересня 2015 року № 467 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 26 червня 2014 року № 300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради», від 06 квітня 2016 року № 170 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс», від 20 грудня 2016 року № 679 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та від 09 січня 2018 року №23 «Про тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» встановлено тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі по житловому будинку АДРЕСА_1 (т. 1, а.с.19, 20, 21).
Фактичне виконання тарифу на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій ТОВ «Керуюча компанія «Сумбтехнобудсервіс» по будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується копіями тарифів (т. 1, а.с. 22, 23, 24, 25, 26).
Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 16 липня 2019 року № 382 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків» вирішено призначити Товариство з обмеженою відповідальністю «Сумитехнобудсервіс» управителем багатоквартирних будинків у місті Суми за об`єктом конкурсу №2 згідно з додатком 3 до цього рішення (т. 1, а.с.115-120).
18 липня 2019 року між ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 укладено договір № 861/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (т. 1, а.с. 121-152).
22 січня 2020 року ОСОБА_1 звернувся до директора ТОВ «КК «Cумитехнобудсервіс» та міського голови Лисенка О.М. з заявою, в якій вказував на невиконання робіт згідно кошторису на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та просив перерахувати розмір вартості послуги з управління багатоквартирним будинком відповідно до переліку послуг, які надаються фактично. В заяві зазначав, що починаючи з 1992 року, коли будинок було введено в експлуатацію з недоробками, а саме у дворі відсутній дитячий майданчик, лавочки біля під`їздів, частково не зроблено виконання навколо будинку. Вказував на те, що прибирання прибудинкової території почали виконувати з початку 2020 року, один раз на тиждень, прибирання підвалів, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем не виконуються, труби холодного водопостачання в жахливому стані, не ремонтуються, хомут на хомуті, дератизація і дезінсекція не виконується, обслуговування димових та вентиляційних каналів не виконується. Також не здійснювалося прибирання та вивезення снігу, поточний ремонт конструктивних елементів (т. 1, а.с.153).
14 лютого 2020 року ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» надало ОСОБА_1 відповідь на його заяву, в якому зазначило про відсутність підстав для здійснення перерахунку вартості послуг з управління багатоквартирним будинком, у тому числі співвласникам квартири АДРЕСА_2 багатоквартирного будинку за вищевказаною адресою (т. 1, а.с.154).
З копії журналу № 13 прийому заявок по сантехніці за 2017 рік, що наданий ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» вбачається, що 20.09 прийнята заявка за адресою: АДРЕСА_4 з зазначенням, що не прибирається територія; 09 квітня прийнята заявка за адресою: АДРЕСА_4 з зазначенням «течь кан. стояка». Напроти вказаних заявок є відмітки про виконання (т.1, а.с.155-158).
З копії журналу № 10 прийому заявок по сантехніці за період з 03 червня 2017 року по 04 вересня 2017 року, що наданий позивачем вбачається, що 23.08 прийнята заявка за адресою: АДРЕСА_4 з зазначенням – забита каналізація. Напроти вказаної заявки є відмітка про те, що каналізація очищена 23.08 о 14-30 год. (т.1, а.с.159-161).
З копії журналу № 11 прийому заявок по сантехніці за період з 04 вересня 2017 року по 09 листопада 2017 року, що наданий ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» вбачається, що 20.10 прийнята заявка за адресою: АДРЕСА_5 з зазначенням – «течь кровли». Напроти вказаної заявки є відмітка про те, що вимоги виконано. Також 07.09. прийнята заявка за адресою: АДРЕСА_6 з зазначенням «разрушено голов», напроти заявки зазначено про усунення недоліків. Також 07.09. прийнято заявку за адресою: АДРЕСА_7 з зазначенням проблеми «забита каналізація», напроти заявки зазначено про усунення недоліків (т. 1, а.с.162-165).
Судом першої інстанції також було досліджено:
журнал прийому заявок по електриці (початок 08 листопада 2018 року-закінчений 23 жовтня 2019 року (т. 1, а.с. 166-169);
журнал заявок по сантехніці (початок 29 жовтня 2018 року – закінчений 14 лютого 2019 року) (т 1, а.с.170-172);
журнал № 16 по сантехніці (початок 14 лютого 2019 року – закінчений 05липня 2019 року) (т 1, а.с.173-176);
журнал № 17 по сантехніці (початок 05 липня 2019 року – закінчений 10 жовтня 2019 року) (т. 1, а.с.177-182);
журнал № 18 по сантехніці (початок 10 жовтня 2019 року – закінчений 15 лютого 2019 року) (т 1, а.с.183-186);
журнал №17 по сантехніці, початий 05 липня 2019 року, закінчений 10 жовтня 2019 року (т. 3, а.с.60-61).
журнал №11 заявок по сантехніці, початий 04 вересня 2017 року, закінчений 09 листопада 2017 року (т. 3, а.с.62-63).
Виконавчий комітет Сумської міської ради 24 лютого 2020 року надіслав ОСОБА_1 лист, в якому роз`яснив порядок фіксування надання неякісних або не в повному обсязі послуг з управління багатоквартирним будинком (складання акту-претензії) та запропонував співвласникам будинку (уповноваженій особі) звернутися до Департаменту інфраструктури міста Сумської міської ради з метою опрацювання даного питання (т. 1, а.с.189-193).
Позивачем надано розрахунок заборгованості за період з 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року відповідно до тарифів №679 від 20 грудня 2016 року, № 23 від 09 січня 2018 року про надання послуги з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій по АДРЕСА_3 – сума заборгованості складає 6207 грн 02 коп. (т. 1, а.с.213-214).
Між ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» (Замовник) та ФОП ОСОБА_4 (підрядник) укладено договір підряду № 12-15 від 30 грудня 2015 року, на виконання робіт з вивезення снігу з прибудинкових територій житлових будинків, що обслуговуються Замовником (т. 1, а.с.215-219).
Виконавець ФОП ОСОБА_4 та ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» в особі директора Хрупи С.Д. склали акт здачі-прийняття робіт (наданих послуг) про те, що виконавцем по договору №12-15 від 20 грудня 2015 року були виконані роботи з прибирання і вивезення снігу з прибудинкової території житлових будинків та посипання частини прибудинкової території, призначеної для проїзду протиожеледними сумішами у січні 2018 року (т. 1, а.с.220-222), у лютому 2018 року, у березні 2018 року, у січні 2019 року, у лютому 2019 року (т.1, а.с.223-225, 226-228, 229-230, 231-232).
Виконавець ФОП ОСОБА_5 та ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» в особі директора Хрупи С.Д. склали акт здачі-прийняття робіт (наданих послуг) про те, що виконавцем по договору №19-40 від 01 січня 2019 року були виконані роботи з технічного обслуговування мереж електропостачання та електрообладнання у січні 2019 року (т. 1, а.с.237-238), у лютому 2019 року (т. 1, а.с.239-241), у березні 2019 року (т. 1, а.с.242-244), у квітні 2019 року (т. 1, а.с.245-247), у травні 2019 року (т. 1, а.с.248-250), у червні 2019 року (т. 2, а.с.1-3), у липні 2019 року (т.2, а.с.4-5).
01 квітня 2017 року між ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» та ФОП ОСОБА_5 укладено договір підряду № 25-15 про надання послуг з аварійного обслуговування внутрішньобудинкових систем централізованого опалення, централізованого постачання гарячої, холодної води та водовідведення предметом якого є надання послуги з аварійного обслуговування внутрішньобудинкових систем централізованого опалення, централізованого постачання гарячої, холодної води та водовідведення житлових будинків, зазначених у додатку №1, який є невід`ємною частиною вищезазначеного договору, у тому числі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . (т. 2, а.с.6-10).
Акт здачі-прийнятті (надання послуг) №1/04 по договору № 25-15 від 01 квітня 2017 року, складеним між представником ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» в особі директора Хрупи С.Д. (замовник) та ФОП ОСОБА_5 (виконавець) про те, що виконавцем по договору № 25-15 від 01 квітня 2017 року були виконані наступні роботи (надані послуги) з ліквідації аварійних ситуацій, що виникають на внутрішньобудинкових інженерних мережах за квітень 2017 року (т.2, а.с.11-13). Аналогічну інформацію містять акти за травень 2017 року (т. 2, а.с.14-16), за червень 2017 року (т. 2, а.с.17-19), за липень 2017 року (т. 2, а.с.20-22), за серпень 2017 року (т. 2, а.с.23-25), за вересень 2017 року (т. 2, а.с.26-28), за жовтень 2017 року (т. 2, а.с.29-31), за листопад 2017 року (т. 2, а.с.32-34), за грудень 2017 року (т. 2, а.с.35-37), за січень 2018 року (т. 2, а.с.38-40), за лютий 2018 року (т. 2,а.с.41-43), за березень 2018 року (т. 2, а.с.44-46), за квітень 2018 року (т. 2, а.с.47-49), за травень 2018 року (т. 2, а.с.50-52), за червень 2018 року (т. 2, а.с.53-55), за липень2018 року (т. 2, а.с.56-58), за серпень 2018 року (т. 2, а.с.59-61), за вересень 2018 року (т. 2, а.с.62-64), за жовтень 2018 року (т. 2, а.с.65-67), за листопад 2018 року (т.2, а.с.68-70), за грудень 2018 року (т. 2, а.с.71-73), за січень 2019 року (т. 2, а.с.74-76), за лютий 2019 року (т. 2, а.с.77-79), за березень 2019 року (т. 2, а.с.80-82), за квітень 2019 року (т. 2, а.с.83-85), за травень 2019 року (т. 2, а.с.86-87), за червень 2019 року (т. 2, а.с.88-89), за липень 2019 року (т. 2, а.с.90-91).
Між ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» та ФОП ОСОБА_6 був укладений договір № 05-09 на виконання робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації від 01 вересня 2015 року (т. 2, а.с.92-94). Додатком №1 до додаткової угоди №9, який є невід`ємною частиною договору № 05-09, визначено вартість виконання робіт по технічному обслуговуванню внутрішньобудинкових систем гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації, в тому числі й по АДРЕСА_1 (т. 2, а.с.95-96).
Акт №1 здачі-прийняття (надання послуг), складений між представником ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» в особі директора Хрупи С.Д. (замовник) та ФОП ОСОБА_6 (виконавець) про те, що виконавцем по договору № 05-09 від 01 вересня 2015 року були виконані роботи по технічному обслуговуванню систем холодного та гарячого водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливної каналізації у січні 2018 року (т. 2, а.с.98). Аналогічні відомості наявні у актах за лютий 2018 року (т. 2, а.с.99), за березень 2018 року (т. 2, а.с.100), за квітень 2018 року (т. 2, а.с.101),за травень 2018 року (т. 2, а.с.102), за червень 2018 року (т. 2, а.с.103).
Між ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» (замовник) та ФОП ОСОБА_4 (виконавець) було укладено договір підряду № 31-10 від 28 лютого 2018 року, предметом якого, згідно п.1.1. договору, підрядник зобов`язується за дорученням Замовника виконувати роботи з вивезення листя та гілля з прибудинкової територій житлових будинків, що обслуговуються замовником. Відповідно до додатку №1 до вищевказаного договору також й визначено житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (т. 2, а.с. 104-105).
На виконання умов п.4.1. договору підряду № 31-10 від 01 грудня 2017 року були виконані роботи з вивезення листя та гілля з прибудинкової територій житлових будинків, що обслуговуються позивачем та складений відповідний акт здачі - прийняття робіт № 4/3 від 30 квітня 2018 року (т. 2, а.с.108-110).
Між ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» замовник) та ФОП ОСОБА_4 (виконавець) укладено договір підряду № 10-09 від 01 вересня 2015 року, предметом якого згідно п.2 Договору визначено прибирання прибудинкових територій, підвалів згідно із переліком житлових будинків, який встановлений Додатком № 1 та Додатком № 2 до Договору (т. 2, а.с.111-115).
За період з 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 роки буди складені та підписані такі акти: акт здачі-прийнятті (надання послуг), складений між представником ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» в особі директора Хрупи С.Д. (замовник) та ФОП ОСОБА_4 (виконавець) про те, що виконавцем по договору № 10-09 від 01 вересня 2015 року були виконані роботи з прибирання прибудинкової території у вересні 2017 року (т. 2, а.с.116-117); у жовтні 2017 року (т. 2, а.с.118-119); у листопаді 2017 року (т. 2, а.с.120-121); у грудні 2017 року (т. 2, а.с.122-123); у січні 2018 року (т. 2, а.с.124-126); у лютому 2018 року (т. 2, а.с.127-129); у березні 2018 року (т. 2, а.с.130-132); у квітні 2018 року (т. 2, а.с.133-135); у травні 2018 року (т. 2, а.с.136-138); у червні 2018 року (т. 2, а.с.139-141); у липні 2018 року (т. 2, а.с.142-144); у серпні 2018 року (т. 2, а.с.145-147); у вересні 2018 року (т. 2, а.с.148-150); у січні 2019 року (т. 2, а.с.151-152); у лютому 2019 року (т. 2, а.с.153-154); у березні 2019 року (т. 2, а.с.155-156); у квітні 2019 року (т. 2, а.с.157-158); у травні 2019 року (т. 2, а.с.159-160); у червні 2019 року (т. 2, а.с.161-162); у липні 2019 року (т. 2, а.с.163 -164).
01 травня 2018 року між ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» (замовник) та ФОП ОСОБА_7 (виконавець) укладено договір № 35-15 про надання послуг зі скошування трави. Підпунктом 1.1. цього договору визначено, що виконавець за завданням замовника зобов`язується надавати послуги зі скошування трави на прибудинкових територіях багатоквартирних будинків, перелік яких визначені додатком № 1 до договору (т. 2, а.с.165-169).
За період з 01 травня 2018 року по 31 липня 2019 рік між позивачем та ФОП ОСОБА_7 (виконавець) були підписані такі акти здачі-прийняття робіт: акт здачі-прийнятті (надання послуг), складений між представником ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» в особі директора Хрупи С.Д. (замовник) та ФОП ОСОБА_7 (виконавець) про те, що виконавцем по договору № 35-15 від 01 травня 2018 року були виконані роботи з покосу трави на прибудинковій території у травні 2018 року (т. 2, а.с.170 -171); у червні 2018 року (т. 2 а.с.172 -174); у липні 2018 року (т. 2, а.с.175 -177); у липні 2019 року (т. 2, а.с.178 -179).
01 вересня 2015 року між ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» (замовник) та ФОП ОСОБА_5 (виконавець) укладено договір договір підряду № 07-09 на виконання робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації (т. 2, а.с.180-182).
Згідно з додатком № 1 до додаткової угоди № 3 до договору підряду № 07-09 від 01 вересня 2015 року визначено вартість виконання по технічному обслуговуванню внутрішньобудинкових систем гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації, в тому числі і по буд. АДРЕСА_1 також (т. 2, а.с.183-184).
На виконання умов договору по факту виконання вищевказаної роботи між сторонами було підписано такі акти: акт здачі-прийнятті (надання послуг), складений про те, що виконавцем по договору № 7-09 від 01 вересня 2015 року були виконані роботи (надані послуги) по технічному обслуговуванню систем холодного і гарячого водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливної каналізації за квітень 2017 року (т. 2, а.с.185); за травень 2017 року (т. 2, а.с.186); за червень 2017 року (т. 2, а.с.187); за липень 2017 року (т. 2, а.с.188); за серпень 2017 року (т. 2, а.с.189); за вересень 2017 року (т. 2, а.с.190); за жовтень 2017 року (т. 2, а.с.191); за листопад 2017 року (т. 2, а.с.192); за грудень 2017 року (т. 2, а.с.193).
01 липня 2018 року між ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» та ФОП ОСОБА_7 складено договір № 36-15 про надання послуг з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації. У додатку №1 до цього договору, житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , враховано в перелік багатоквартирних будинків, де визначено планову вартість надання послуг з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації за 1 календарний місяць (т. 2, а.с.194-196).
За період з 01 липня 2018 року по 31 липня 2019 рік між сторонами було підписано такі акти: акт здачі-прийнятті (надання послуг), про те, що виконавцем по договору № 36-15 від 01 липня 2018 року були виконані роботи по технічному обслуговуванню систем холодного і гарячого водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливної каналізації у липні 2018 року (т. 2, а.с.197); у серпні 2018 року (т. 2, а.с.198); у жовтні 2018 року (т. 2, а.с.199); у листопаді 2018 року (т. 2, а.с.200); у грудні 2018 року (т. 2, а.с.201); у січні 2019 року (т. 2, а.с.202); у лютому 2019 року (т. 2, а.с.203); у березні 2019 року (т. 2, а.с.204); у квітні 2019 року (т. 2, а.с.205); у травні 2019 року (т. 2, а.с.206); у червні 2019 року (т. 2, а.с.207); у липні 2019 року (т. 2, а.с.208); у вересні 2019 року (т. 2, а.с.212).
06 листопада 2018 року ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» на адресу начальника відділу розвитку житлового фонду надіслав відповідь на лист від 02 листопада 2018 року, в якому повідомив, що працівниками підприємства проведено обстеження житлового будинку АДРЕСА_1 , за результатами якого було встановлено, що покрівля даного житлового будинку потребує капітального ремонту (обсягом 180 м2). Крім того з`ясовано необхідність перемурування димових та вентиляційних каналів (2 шт.) та ремонту парапету (обсягом 80 м/п) (орієнтовною вартістю 110000 грн.)
Згідно з переліком послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого у додатку до постанови Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» виконує ремонтні роботи поточного характеру. Капітальний ремонт підприємством не виконується.
Відповідно до п. 3.2.2. Положення про департамент інфраструктури ста Сумської міської ради, затвердженого рішенням Сумської міської ради від 05 листопада 2014 року № 3713-МР «Про Положення про департамент інфраструктури міста Сумської міської ради», департамент є основним замовником капітального ремонту, реконструкції та нового будівництва об`єктів житлового господарства, а також є організацією, яка формує титульні списки по вказаним напрямкам робіт.
Просить передбачити кошти та включити вищезазначені роботи житловому будинку АДРЕСА_1 до титульного списку капітального ремонту на 2019 рік (т. 3, а.с.64).
01 липня 2016 року між ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» (Замовник) та ТОВ «МАКРУМ» укладено договір № 20-15 про надання послуг з обслуговування димових та вентиляційних каналів . 
Згідно з додатком №14 до договору, житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , враховано в Перелік багатоквартирних будинків для обслуговування димових та вентиляційних каналів (т. 3, а.с. 158-159).
ТОВ «МАКРУМ» надано Дозвіл № 112.17.59 на виконання обстеження, ремонту та чищення димарів, повітропроводів (т. 3, а.с.160).
Згідно з графіками перевірки димових та вентиляційних каналів за 2017-2019 рр., погоджених між позивачем та АТ «Сумигаз», перевірка димових та вентиляційних каналів багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 здійснювалася з наступною періодичністю (з урахуванням періоду стягнення заборгованості): у 2017 році - травень, грудень; у 2018 році - квітень, листопад; у 2019 році – квітень (т. 3, а.с.161,162).
У результаті надання послуг з обслуговування димових та вентиляційних каналів багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 між ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» (Замовник) та ТОВ «МАКРУМ» (виконавець) було підписано акти надання послуг від 31 травня 2017 року, від 31 грудня 2017 року, від 30 квітня 2018 року, від 30 листопада 2018 року, від 30 квітня 2019 року, які відповідно до пункту 3.1 договору № 20-15 про надання послуг з обслуговування димових та вентиляційних каналів від 01 липня 2016 року підтверджують факт надання послуг (т. 3, а.с.163 164, 165, 166, 167).
Відповідно до копій витягів з журналів перевірки димових та вентиляційних каналів ТОВ «Макрум», факт здійснення перевірки димових та вентиляційних каналів за 2017-2019 рр. у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується підписами власників квартир, що підтверджує надання послуг (т. 3, а.с.168-172, 173-175, 176-178, 179-181).
Між представником ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» в особі директора Хрупи С.Д. (замовник) та представником ТОВ «Макрум» в особі директора Веселовського Є.П. (виконавець) у період з травня 2017 року по червень 2019 року складено акти про те, що виконавцем по договору № 2-15 від 01 липня 2016 року були виконані роботи з обслуговування димових та вентиляційних каналів по АДРЕСА_1 (т. 3, а.с.182-190).
01 жовтня 2015 року між позивачем та ФОП ОСОБА_4 (підрядник) укладено Договір підряду № 10-10 про виконання робіт з дератизації та дезінсекції, умовами якого визначено, що підрядник за завданням замовника зобов`язується надавати замовнику роботи з дератизації та дезінсекції підвалів багатоквартирних будинків, перелік яких визначений додатками до договору (надалі - роботи), а замовник зобов`язується приймати та оплачувати підряднику виконані роботи у строки, в порядку та на умовах, визначених даним договором (т. 3, а.с.191-192).
20 жовтня 2015 року між ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» (споживач) та електропостачальником ПАТ «Сумиобленерго» було укладено договір №61002895 про постачання електричної енергії, відповідно до якого постачальник електричної енергії продає електричну енергію споживачу, а споживач оплачує постачальнику вартість використаної (купленої) електричної енергії та здійснює інші платежі згідно з умовами Договору та додатків до нього (т. 3, а.с.203-207).
На підставі заяви-приєднання до умов договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг 01 січня 2019 року ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» (споживач) було укладено договір №1612895 про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг з ТОВ «Енера Суми» (постачальник) , яке стало новим постачальником електричної енергії. До цього договору було також включено житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (т. 3, а.с.209-211).
За умовами договорів з ПАТ «Сумиобленерго» та ТОВ «Енера Суми» на підставі отриманих від них рахунків за період з лютого 2017 року по липень 2019 року включно позивачем щомісячно сплачувалися грошові кошти за комунальну електричну енергію на освітлення місць загального користування у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується рахунками енергопостачальників та платіжними дорученнями про оплату таких рахунків (т. 3, а.с.241).
У 2017 році ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» було виконано поточний ремонт димових та вентиляційних каналів та поточний ремонт покрівлі, що підтверджується копією локального кошторису на будівельні роботи №2-1-1 на поточний ремонт «Поточний ремонт димовентканалів житлового будинку по АДРЕСА_1 » у січні 2017 року (т. ІV а.с.1-2) та копією локального кошторису на будівельні роботи №2-1-1 на поточний ремонт «Поточний ремонт димовентканалів житлового будинку по АДРЕСА_1 » у жовтні 2017 року (т. 4, а.с.3-4).
Згідно оборотної відомості за період з 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року особовий рахунок № НОМЕР_1 відкрито на ім`я відповідача - ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_3 . Сальдо на кінець періоду складає 6207 грн 02 коп. (т. 4, а.с.5-6).
Задовольняючи позовні вимоги ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс», суд першої інстанції виходив з того, що за період 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року включно позивач належним чином надав відповідачам послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому будинку АДРЕСА_1 відповідно до затверджених рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради тарифів, їх структури, періодичності та строків надання послуг. Відповідачами не вносилась плата по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а тому право позивача порушене та підлягає захисту, а заборгованість підлягає стягненню з відповідачів.
Колегія суддів погоджується з такими висновками суду першої інстанції, виходячи з наступного.
Відповідно до вимог ст.ст. 525-526, 530 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається. 
За змістом до ст.ст. 319 та 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Спір між сторонами виник з проводу невиконання відповідачами зобов`язання зі сплати за надані позивачем у період з 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року послуги з утримання житлового будинку та прибудинкової території.
Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг до 10 грудня 2017 року був врегульований Законом України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-IV від 26 червня 2004 року, а з 10 грудня 2017 року Законом України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09 листопада 2017 року.
Частиною 1 статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-IV від 26 червня 2004 рокупередбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Однак, відповідно до п. 1) ч.1 ст. 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.
Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-IV від 26 червня 2004 рокуобов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Право на своєчасне та належної якості отримання житлово-комунальних послуг згідно із законодавством і умовами укладених договорів та обов`язок оплачувати спожиті послуги, закріплено також в ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09 листопада 2017 року.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Аналогічна правова позиція висловлена в постанові Верховного Суду  України від 20 квітня 2016 року в справі №6-2951цс15.
У відповідності до приписів ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Позивачем на підтвердження надання ним послуг з утримання будинку АДРЕСА_1 споруд та прибудинкової територій цього будинку, надано договори підряду, акти про прийняття виконаних робіт, кошториси на будівельні роботи тощо, яким судом першої інстанції надано належну оцінку. 
Згідно ч.ч. 1-5 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-IV від 26 червня 2004 року, у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з`явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. 
З 10 грудня 2017 року порядок оформлення претензій споживачів визначений ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09 листопада 2017 року. Зокрема, у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг.
За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком).
Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача.
Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості.
У разі проведення перевірки якості наданих послуг з централізованого водопостачання, постачання гарячої води або постачання природного газу споживач має право здійснити забір проб. Інформація про забір проб включається до акта-претензії.
У разі встановлення за результатами дослідження відібраних проб факту постачання послуг неналежної якості витрати споживача на оплату проведених досліджень проб підлягають компенсації за рахунок виконавця відповідної послуги.
У разі неприбуття виконавця комунальної послуги або управителя (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) в установлений строк або необґрунтованої відмови підписати акт-претензію такий акт підписується споживачем, а також не менш як двома споживачами відповідної послуги, які проживають (розташовані) в сусідніх будівлях (у приміщеннях - якщо послуга надається у багатоквартирному будинку), і надсилається виконавцю комунальної послуги або управителю (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) рекомендованим листом.
Однак, відповідачами під час розгляду справи інстанційними судами не була надано належних та допустимих доказів звернення до позивача в період з 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року з заявами про неналежне надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території та складання з цього приводу акту – претензії.
Заява до директора ТОВ «КК «Cумитехнобудсервіс» Однов`юновим О.М., в якій він вказував на невиконання робіт згідно кошторису на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та просив перерахувати розмір вартості послуги з управління багатоквартирним будинком відповідно до переліку послуг, які надаються фактично, подана в січні 2020 року, що не підтверджує неналежне виконання позивачем саме у спірний період обов`язків по утриманню будинку та прибудинкової території. 
З наданих позивачем журналів прийому заявок за період з 2017 -2019 роки слідує, недоліки з приводу яких в зазначений період зверталися мешканці будинку АДРЕСА_1 до позивача були усунуті. 
Судом першої інстанції обґрунтовано також не взято до уваги показання допитаних свідків, з підстав того, що вони не є допустимим доказом неналежного надання позивачем житлово-комунальних послуг, адже ці обставини в силу закону підлягаю доведенню шляхом складання актів-претензій, а не показаннями свідків. 
Враховуючи вищевикладене, суд першої інстанції правильно встановивши фактичні обставини справи, дотримуючись принципу змагальності, на підставі належних допустимих доказів дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог ТОВ «КК «Cумитехнобудсервіс».
Установивши, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, рішення суду першої інстанції без змін.
Враховуючи те, що справа є малозначною (п. 1 ч. 6 ст. 19 ЦПК України), відповідно до приписів п. 2 ч. 3 ст. 389 ЦПК України, постанова не підлягає касаційному оскарженню.
Керуючись ст. ст. 367-369,п. 1 ч. 1 ст. 374, ст. ст. 375, 381-384, 389 ЦПК України, апеляційний суд

П О С Т А Н О В И В : 

Апеляційну скаргу  ОСОБА_1 , яка подана його представником - адвокатом Гаврилюк Надією Миколаївною, залишити без задоволення,  рішення Зарічного районного суду м. Суми від 15 лютого 2023 року залишити без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Головуючий -  	О. І. Собина	

Судді:                                                                                        О. Ю. Кононенко 

                                                                                                   В. І. Криворотенко