Ухвала 
15 травня 2023 року
м. Київ
справа № 520/6459/14-ц
провадження № 61-5364ск23
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Тітова М. Ю.,
розглянувши касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» на ухвалу Одеського апеляційного суду від 07 лютого               2023 року у справі за позовом приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «АгроГарант» до товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Золотий Урожай», товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівельна компанія «Урожай», публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський банк розвитку», публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», ОСОБА_1 , публічного акціонерного товариства «Одеський коровай» про стягнення заборгованості, штрафу, визнання договорів недійсними та звернення стягнення на майно,
ВСТАНОВИВ:
У травні 2014 року Приватне акціонерне товариство «Страхова компанія «АгроГарант», (далі - ПрАТ «СК «АгроГарант») звернулося з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Золотий Урожай», (далі - ТОВ «ТД «Золотий Урожай»), товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівельна компанія «Урожай», (далі - ТОВ «ТК «Урожай»), публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», (далі - ПАТ «Державний ощадний банк України»), публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський банк розвитку», (далі - ПАТ «Всеукраїнський банк розвитку»), публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», (далі - ПАТ «Дельта Банк»), ОСОБА_1 , публічного акціонерного товариства «Одеський коровай», (далі - ПАТ «Одеський коровай») про стягнення заборгованості, штрафу, визнання договорів недійсними та звернення стягнення на майно, в якому просив стягнути заборгованість в розмірі 15 545 550, 68 грн та стягнути в рахунок часткового погашення заборгованості в сумі 1 600 000 грн з ТОВ «ТД «Золотий Урожай» за угодою про виконання зобов`язань по сплаті заборгованості №1 від                      28 травня 2012 року, загальна заборгованість за яким складає                                        31 445 550, 68 грн, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 28 червня 2012 року. Визначити спосіб реалізації вказаного нерухомого майна - шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки за договором іпотеки від 28 червня 2012 року, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», встановивши початкову ціну 1 600 000 грн. Стягнути в рахунок часткового погашення заборгованості в сумі 2 400 000 грн з ТОВ «ТД «Золотий Урожай» за угодою про виконання зобов`язань по сплаті заборгованості №1 від 28 травня 2012 року, загальна заборгованість за яким складає 31 445 550,68 грн, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 28 червня 2012 року. Визначити спосіб реалізації вказаного нерухомого майна - шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки за договором іпотеки від 28 червня 2012 року, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», встановивши початкову ціну 2 400 000 грн. Стягнути в рахунок часткового погашення заборгованості в сумі 4 250 000 грн з ТОВ «ТД «Золотий Урожай» за угодою про виконання зобов`язань по сплаті заборгованості №1 від 28 травня 2012 року, загальна заборгованість за яким складає 31 445 550, 68 грн, шляхом звернення стягнення на предмета іпотеки за іпотечним договором від 16 січня 2013 року. Визначити спосіб реалізації вказаного нерухомого майна - шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки за договором іпотеки від 16 січня 2013 року, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», встановивши початкову ціну 4 250 000 грн. Стягнути в рахунок часткового погашення заборгованості в сумі 7 150 000 грн з ТОВ «ТК Урожай» за неналежне виконання ТОВ «ТД «Золотий Урожай» угоди про виконання зобов`язань по сплаті заборгованості №1 від 28 травня 2012 року, загальна заборгованість за яким складає 31 445 550, 68 грн, шляхом звернення стягнення на предмета іпотеки за іпотечним договором від                         16 січня 2013 року. Визначити спосіб реалізації вказаного нерухомого майна - шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки за договором іпотеки від 16 січня 2013 року, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», встановивши початкову ціну 7 150 000 грн. Визнати недійсним іпотечний договір № 25ДС/11/І01/2012-КЛТ від 08 серпня 2012 року, укладений між ТОВ «ТД «Золотий Урожай» та ПАТ «Кредитпромбанк», який посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу                    Крамною І. Р. та зареєстрованого в реєстрі за номером 221. Вилучити з Державного реєстру іпотек запис про іпотеку за номером 12843373, що був внесений на підставі іпотечного договору від 08 серпня 2012 року за                          № 25ДС/11/І01/2012-КЛТ укладеного між ПАТ «Кредитпромбанк» та ТОВ «Торговий дім «Золотий Урожай», посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Крамною І. Р. та зареєстрованого в реєстрі за номером 221. Вилучити з Державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону на нерухоме майно за номером 12843138, який було внесено на підставі іпотечного договору від 08 серпня 2012 року за № 25ДС/11/І01/2012-КЛТ укладеного між ПАТ «Кредитпромбанк» та ТОВ «ТД «Золотий Урожай», посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу                  Крамною І. Р. та зареєстрованого в реєстрі за номером 221. Визнати недійсним іпотечний договір № 57 від 19 листопада 2012 року укладений між ТОВ «ТД «Золотий Урожай» та ПАТ «Державний ощадний банк України», посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Анікіною І. О. та зареєстрованого в реєстрі за номером 4992. Вилучити з Державного реєстру іпотек запис про іпотеку 13265977, що був внесений на підставі іпотечного договору № 57 від 19 листопада 2012 року, укладеного між ТОВ «Торговий дім «Золотий Урожай» та ПАТ «Державний ощадний банк України», посвідченим приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Анікіною І. О. та зареєстрованим в реєстрі за номером 4992. Вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону на нерухоме майно за реєстраційним номером 13265842, що був внесений на підставі іпотечного договору № 57 від                             19 листопада 2012 року, укладеного між ТОВ «ТД «Золотий Урожай» та ПАТ «Державний ощадний банк України», посвідченим приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Анікіною І. О. та зареєстрованим в реєстрі за номером 4992. Визнати недійсним договір іпотеки                                           № ZXR039523.56504.006 від 27 лютого 2013 року, укладений між ТОВ «ТК «Урожай» та ПАТ «Всеукраїнський банк розвитку», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарскою І. А. та зареєстрований в реєстрі за номером 274. Вилучити з Державного реєстру речових прав запис про іпотеку №236075, що був внесений на підставі договору іпотеки №ZXR039523.56504.006 від 27 лютого 2013 року, укладеного між ТОВ «Торгівельна компанія «Урожай» та ПАТ «Всеукраїнський банк розвитку», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарскою І. А. та зареєстрованого в реєстрі за номером 274. Вилучити запис з Державного реєстру речових прав запис про заборону на нерухоме майно № 235988, що був внесений на підставі договору іпотеки №ZXR039523.56504.006 від 27 лютого 2013 року, укладеного між ТОВ «ТК «Урожай» та ПАТ «Всеукраїнський банк розвитку», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарскою І. А. та зареєстрованого в реєстрі за номером 274. Визнати недійсним договір іпотеки № ZXR039523.57029.004 від 15 березня 2013 року, укладений між ТОВ «ТД «Золотий Урожай» та ПАТ «Всеукраїнський банк розвитку», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарскою І. А. та зареєстрований в реєстрі за номером 377. Вилучити з Державного реєстру речових прав запис про іпотеку № 362223, що був внесений на підставі договору іпотеки                                                             № ZXR039523.57029.004 від 15 березня 2013 року, укладеного між ТОВ «ТД «Золотий Урожай» та ПАТ «Всеукраїнський банк розвитку», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарскою І. А. та зареєстрованого в реєстрі за номером 377. Вилучити з Державного реєстру речових прав запис про заборону на нерухоме майно                         № 362215, що був внесений на підставі договору іпотеки                                                                № ZXR039523.57029.004 від 15 березня 2013 року, укладеного між ТОВ «ТД «Золотий Урожай» та ПАТ «Всеукраїнський банк розвитку», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарскою І. А. та зареєстрованого в реєстрі за номером 377.
Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 01 липня 2014 року позовні вимоги ПрАТ «СК «АгроГарант» задоволено частково.
Стягнуто з ТОВ «Торговий дім «Золотий Урожай» на користь ПрАТ «СК «АгроГарант» частину заборгованості за невиконання зобов`язань по сплаті заборгованості №1 від 28 травня 2012 року в сумі 15 545 550, 68 грн;
стягнуто в рахунок часткового погашення заборгованості в сумі                                        1 600 000,00 грн з ТОВ «Торговий дім «Золотий Урожай» перед ПрАТ «СК «АгроГарант» за угодою про виконання зобов`язань по сплаті заборгованості № 1 від 28 травня 2012 року, загальна заборгованість за яким складає                          31 445 550,68 грн, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 28 червня 2012 року - на нерухоме майно, комплекс будівель та споруд хлібозаводу № 3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: виробничий корпус з ґанком, літ. за планом земельної ділянки А-1, площею 884,8 кв. м; склад БХМ, літ. за планом земельної ділянки Б-1, площею 50,6 кв. м; димова труба, літ. за планом земельної ділянки Е-1; котельня, літ. за планом земельної ділянки К-1, площею 45,6 кв. м; склад, літ. за планом земельної ділянки Г- 1, площею 60,8 кв. м; гараж, літ. за планом земельної ділянки Гґ-1, площею 61,9 кв.м; склад, літ. за планом земельної ділянки Г-1, площею                      34,6 кв. м; склад, літ. за планом земельної ділянки С-1, площею 161,3 кв .м; проходна, літ. за планом земельної ділянки Л-1, площею 9,3 кв. м; огорожа, літ. за планом земельної ділянки № 1-№ 4; замощення літ. за планом земельної ділянки І, площею 1 439,6 кв. м. Визначити спосіб реалізації вказаного нерухомого майна - шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки за договором іпотеки від 28 червня 2012 року, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», встановивши початкову ціну 1 600 000,00 грн;
стягнуто в рахунок часткового погашення заборгованості в сумі                                          2 400 000,00 грн з ТОВ «Торговий дім «Золотий Урожай» перед ПрАТ «СК «АгроГарант» за угодою про виконання зобов`язань по сплаті заборгованості № 1 від 28 травня 2012 року, загальна заборгованість за яким складає                               31 445 550,68 грн, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 28 червня 2012 року - на нерухоме майно, майновий комплекс, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що належить Іпотекодавцю на праві власності, а саме: будівля хлібокомбінату № 1, літ. А-І, площа 2 451,5 кв. м; будівля прохідної №1, літ. Б-І, площа 22,8 кв. м; будівля контори №1, літ. В-І, площа 23,5 кв. м; будівля магазину №1 літ. Г-І, площа 60,7 кв.м; будівля дизель електростанції, літ. Д-І, площа 29,7 кв. м; будівля трансформаторної підстанції, площа 55,7 кв. м за журналом зовн. обмірів, літ. Ж-І; будівля компресорної станції, площа                 26,8 кв. м за журн. зовн. обмірів, літ. Н-І; резервуар для зберігання води, площа 18,4 кв. м за журн. зовн. обмірів, літ. С; паркан хлібозаводу літ. №1-6; тверде покриття хлібозаводу №1, літ. ІІІ. Визначено спосіб реалізації вказаного нерухомого майна - шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки за договором іпотеки від 28 червня 2012 року, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», встановивши початкову ціну 2 400 000,00 грн;
стягнуто в рахунок часткового погашення заборгованості в сумі                                           4 250 000,00 грн з ТОВ «Торговий дім «Золотий Урожай» перед ПрАТ «СК «АгроГарант» за угодою про виконання зобов`язань по сплаті заборгованості № 1 від 28 травня 2012 року , загальна заборгованість за яким складає                      31 445 550,68 грн, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 16 січня 2013 року - на нерухоме майно, комплекс будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 , а саме: адміністративна будівля, літ. за планом земельної ділянки А-1, площа 321,5 кв. м; будівля кондитерського цеху, літ. за планом земельної ділянки Б-1, площа 995,7 кв. м; виробничий корпус, літ. за планом земельної ділянки В-1, площа 5 978,7 кв. м; підстанція, літ. за планом земельної ділянки Г; ГРП, літ. за планом земельної ділянки Д; гараж, літ. за планом земельної ділянки Ж; гараж, літ. за планом земельної ділянки З; резервуар, літ. за планом земельної ділянки К; замощення, літ. за планом земельної ділянки І; огородження, літ. за планом земельної ділянки 1. Визначено спосіб реалізації вказаного нерухомого майна - шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки за договором іпотеки від 16 січня 2013 року, у межах процедури виконавчого провадження, із дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», встановивши початкову ціну 4 250 000,00 грн;
стягнуто в рахунок часткового погашення заборгованості в сумі                                        7 150 000,00 грн з ТОВ «ТК «Урожай» перед ПрАТ «СК «АгроГарант» за неналежне виконання ТОВ «ТД «Золотий Урожай» угоди про виконання зобов`язань по сплаті заборгованості № 1 від 28 травня 2012 року, загальна заборгованість за яким складає 31 445 550,68 грн, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 16 січня 2013 року - на нерухоме майно, будівлі та споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , а саме: адмін. будівля (контора), літ. за планом земельної ділянки А, площа 480,2 кв. м; бойня скота (душова), літ. за планом земельної ділянки Ч, площа 43,6 кв. м; битовий корпус (столова, баня, сауна), літ. за планом земельної ділянки Ж, площа 198,6 кв. м; будівля вагової на двоє вагів, літ. за планом земельної ділянки К.К1.К2, площа 207,8 кв. м; будівля головного корпуса, літ. за планом земельної ділянки Л-Л6, площа                                       2 285,6 кв. м; будівля зерноочистки, літ. за планом земельної ділянки И, площа 47,0 кв. м, будівля зерносушки, літ. за планом земельної ділянки Н-Н3, площа 100,0 кв. м; будівля прохідної з огорожею, літ. за планом земельної ділянки У, площа 9,9 кв. м; будівля складу сировини, літ. за планом земельної ділянки С, площа 4 700,7 кв. м; критий тік, літ. за планом земельної ділянки Т; навіс над АВМ 573; пожежний водойм, літ. за планом земельної ділянки Ю; покритий тех. склад, літ. за планом земельної ділянки Ф, площа 869,0 кв. м; свердловина, літ. за планом земельної ділянки Я; шестирядний силосний корпус (елеватор), літ. за планом земельної ділянки Р.О. , площа 1 265,7 кв. м. Визначено спосіб реалізації вказаного нерухомого майна - шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки за договором іпотеки від 16 січня 2013 року, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», встановивши початкову ціну 7 150 000,00 грн;
визнано недійсним іпотечний договір № 25ДС/11/І01/2012-КЛТ від 08 серпня 2012 року, укладений між ТОВ «ТД «Золотий Урожай» та ПАТ «Кредитпромбанк» (стороною по договору № 25ДС/11/І01/2012-КЛТ від                      08 серпня 2012 року на час розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта банк» на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги від 26 червня 2013 року), який був посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Крамною І. Р. та зареєстрованого в реєстрі за номером 221;
вилучено з Державного реєстру іпотек запис про іпотеку за номером 12843373, що був внесений на підставі іпотечного договору від 08 серпня 2012 року № 25ДС/11/І01/2012-КЛТ, укладеного між ПАТ «Кредитпромбанк» та ТОВ «ТД «Золотий Урожай», посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Крамною І. Р. та зареєстрованого в реєстрі за номером 221;
вилучено з Державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону на нерухоме майно за номером 12843138, який було внесено на підставі іпотечного договору від 08 серпня 2012 року                          № 25ДС/11/І01/2012-КЛТ, укладеного між ПАТ «Кредитпромбанк» та ТОВ «ТД «Золотий Урожай», посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Крамною І. Р. та зареєстрованого в реєстрі за номером 221;
визнано недійсним іпотечний договір № 57 від 19 листопада 2012 року, укладений між ТОВ «ТД «Золотий Урожай» та ПАТ «Державний ощадний банк України», посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Анікіною І. О. та зареєстрованого в реєстрі за номером 4992;
вилучено з Державного реєстру іпотек запис про іпотеку 13265977, що був внесений на підставі іпотечного договору № 57 від 19листопада 2012 року, укладеного між ТОВ «ТД «Золотий Урожай» та ПАТ «Державний ощадний банк України», посвідченим приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Анікіною І. О. та зареєстрованим в реєстрі за номером 4992;
вилучено з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону на нерухоме майно за реєстраційним номером 13265842, що був внесений на підставі іпотечного договору № 57 від 19 листопада 2012 року укладеного між ТОВ «ТД «Золотий Урожай» та ПАТ «Державний ощадний банк України», посвідченим приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Анікіною І. О. та зареєстрованим в реєстрі за номером 4992;
визнано недійсним договір іпотеки № ZXR039523.56504.006 від 27 лютого 2013 року, укладений між ТОВ «ТК «Урожай» та ПАТ «Всеукраїнський банк розвитку», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарскою І. А. та зареєстрований в реєстрі за номером 274;
вилучено з Державного реєстру речових прав запис про іпотеку № 236075, що був внесений на підставі договору іпотеки № ZXR039523.56504.006 від                        27 лютого 2013 року, укладеного між ТОВ «ТК «Урожай» та ПАТ «Всеукраїнський банк розвитку», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарскою І. А. та зареєстрованого в реєстрі за номером 274;
вилучено запис з Державного реєстру речових прав запис про заборону на нерухоме майно № 235988, що був внесений на підставі договору іпотеки                № ZXR039523.56504.006 від 27 лютого 2013 року, укладеного між ТОВ «ТК «Урожай» та ПАТ «Всеукраїнський банк розвитку», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарскою І. А. та зареєстрованого в реєстрі за номером 274;
визнано недійсним договір іпотеки № ZXR039523.57029.004 від 15 березня 2013 року, укладений між ТОВ «ТД «Золотий Урожай» та ПАТ «Всеукраїнський банк розвитку», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарскою І. А. та зареєстрований в реєстрі за номером 377;
вилучено з Державного реєстру речових прав запис про іпотеку № 362223, що був внесений на підставі договору іпотеки № ZXR039523.57029.004 від                         15 березня 2013 року, укладеного між ТОВ «ТД «Золотий Урожай» та ПАТ «Всеукраїнський банк розвитку», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарскою І. А. та зареєстрованого в реєстрі за номером 377;
вилучено з Державного реєстру речових прав запис про заборону на нерухоме майно № 362215, що був внесений на підставі договору іпотеки №ZXR039523.57029.004 від 15 березня 2013 року, укладеного між ТОВ «ТД «Золотий Урожай» та ПАТ «Всеукраїнський банк розвитку», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарскою І. А. та зареєстрованого в реєстрі за номером 377.
В задоволенні позовних вимог ПрАТ «СК «АгроГарант» про стягнення з ОСОБА_1 30 000,00 грн відмовлено.
В задоволенні позовних вимог про звернення стягнення в рахунок часткового погашення заборгованості в сумі 500 000,00 грн з ПАТ «Одеський коровай» перед ПрАТ «СК «АгроГарант» за неналежне виконання ТОВ «ТД «Золотий Урожай» угоди про виконання зобов`язань по сплаті заборгованості № 1 від 28 травня 2012 року, загальна заборгованість за яким складає                                          31 445 550,68 грн, шляхом звернення стягнення на майно, що є предметом договору поруки від 02 квітня 2014 року, та визначення способу реалізації вказаного майна - шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації майна, що є предметом договору поруки від 02 квітня 2014 року, у межах процедури виконавчого провадження встановивши початкову ціну 500 000,00 грн відмовлено.
Вирішено питання щодо розподілу судових витрат, в іншій частині позовних вимог відмовлено.
14 грудня 2020 року ТОВ «Файненс Компані» звернулося до апеляційного суду із апеляційною скаргою на вказане судове рішення, у якій просило суд поновити строк на апеляційне оскарження рішення суду та скасувати рішення суду в частині:
визнання недійсним іпотечного договору № 25ДС/11/І01/2012-КЛТ від                       08 серпня 2012 року укладеного між ТОВ «ТД «Золотий Урожай»,
вилучення з Державного реєстру іпотек запису про іпотеку за номером 12843373, що був внесений на підставі іпотечного договору від 08 серпня 2012 року № 25ДС/11/І01/2012-КЛТ,
вилучення з Державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запису про заборону на нерухоме майно за номером 12843138, який було внесено на підставі іпотечного договору від 08 серпня 2012 року                          № 25ДС/11/І01/2012-КЛТ,
стягнення в рахунок часткового погашення заборгованості в сумі                                      2 400 000,00 грн з ТОВ «ТД «Золотий Урожай» перед ПрАТ «СК «АгроГарант» за угодою про виконання зобов`язань по сплаті заборгованості № 1 від                       28 травня 2012 року, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 28 червня 2012 року - на нерухоме майно, майновий комплекс, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що належить Іпотекодавцю на праві власності, а саме: будівля хлібокомбінату №1, літ. А-І, площа 2 451,5 кв. м; будівля прохідної №1, літ. Б-І, площа 22,8 кв. м; будівля контори №1, літ. В-І, площа 23,5 кв. м; будівля магазину №1 літ. Г-І, площа 60,7 кв. м; будівля дизель електростанції, літ. Д-І, площа 29,7 кв. м; будівля трансформаторної підстанції, площа 55,7 кв. м за журналом зовн. обмірів, літ. Ж-І; будівля компресорної станції, площа                        26,8 кв. м за журн. зовн. обмірів, літ. Н-І; резервуар для зберігання води, площ.18,4 кв. м за журн. зовн. обмірів, літ. С; паркан хлібозаводу літ. № 1-6; тверде покриття хлібозаводу №1, літ. ІІІ, та
ухвалити в цій частині нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позову в цій частині позовних вимог, посилаючись на те, що при ухваленні вказаного судового рішення було порушено права та законні інтереси ТОВ «Файненс Компані», оскільки 22 квітня 2019 року між ПАТ «ДельтаБанк» (правонаступника з 26 червня 2013 року ПАТ «Кредитпромбанк») та ТОВ «Файненс Компані» був укладений договір про відступлення права вимоги                  № 1351/К від 22 квітня 2019 року, за яким до ТОВ «Файненс Компані» перейшли права іпотекодержателя за Іпотечним договором                                                 № 25ДС/11/101/2012-КЛТ від 08 серпня 2012 року.
Ухвалою Одеського апеляційного суду від 07 лютого 2023 року апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ «Файненс Компані» на рішення Київського районного суду м. Одеси від 01 липня 2014 року закрито.
14 квітня 2023 року ТОВ «Файненс Компані» звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою на ухвалу Одеського апеляційного суду від 07 лютого               2023 року. 
 
У касаційній скарзі заявник просить суд касаційної інстанції скасувати ухвалу апеляційного суду та передати справу на новий розгляд до суду апеляційної інстанції .
 
Ухвалою судді Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду 
від 20 квітня 2023 року касаційну скаргу залишено без руху та надано строк для усунення недоліків. 
 
У наданий судом строк представник заявника направив заяву про усунення недоліків касаційної скарги, зазначених в ухвалі Верховного Суду від                      20 квітня 2023 року.
 
У заяві про усунення недоліків касаційної скарги заявлено клопотання про поновлення строку на касаційне оскарження судового рішення з посиланням на те, що повний текст ухвали Одеського апеляційного суду від 07 лютого 2023 року ТОВ «Файненс Компані» та він не отримували ні засобами поштового зв`язку, ні на електронну адресу. На підтвердження надано лист Одеського апеляційного суду від 28 квітня 2023 року, у якому зазначено, що згідно з інформацією бази даних автоматизованої системи документообігу суду КП «Д-3» (далі - АСДС КП «Д-3»), зокрема електронного примірника супровідного листа та довідки про доставку електронного листа, електронний примірник ухвали Одеського апеляційного суду від 07 лютого 2023 року у справі № 520/6459/14 (провадження апеляційного суду № 22-ц/813/756/23) надіслано 22 лютого 2023 року ТОВ «Файненс Компані» на електронну адресу mk.fmance2019@gmail.com, проте зі статусом відправки - «відправлення скасоване».
 
Відомостей щодо підтвердження направлення та отримання ТОВ «Файненс Компані» копії вказаного судового рішення засобами поштового зв`язку АСДС КП «Д-3» не містить.
 
Представником заявника додатково зазначено, що єдиною офіційною електронною поштовою адресою ТОВ «Файненс Компані» є finance.company@ukr.net, що підтверджується копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, наданого рпедставником заявника разом із заявою про усунення недоліків касаційної скарги.
Згідно із частинами першою, другою статті 390 ЦПК України касаційна скарга на судове рішення подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на касаційне оскарження, якщо касаційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому такого судового рішення.
Повний текст ухвали Одеського апеляційного суду від 07 лютого 2023 року було складено 13 лютого 2023 року.
З Єдиного державного реєстру судових рішень (далі - Реєстр) вбачається, що повний текст оскаржуваної ухвали апеляційного суду було надіслано судом до Реєстру 17 лютого 2023 року та оприлюднено - 20 лютого 2023 року.
Відповідно до статті 390 ЦПК України касаційна скарга на судове рішення подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
 
Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на касаційне оскарження, якщо касаційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому такого судового рішення.
 
Строк на касаційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині третій статті 394 цього Кодексу.
Аналіз касаційної скарги та доданих до неї матеріалів свідчить, що строк на касаційне оскарження пропущений з поважних причин. Тому суд, на підставі статті 390 ЦПК України, поновлює його.
Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
 
Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України. Зокрема, підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
 
Касаційна скарга за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України, недоліки заявником усунуто.
 
Оскільки викладені в касаційної скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, слід відкрити касаційне провадження у даній справі та витребувати матеріали справи.
Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Поновити товариству з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» строк на касаційне оскарження ухвали Одеського апеляційного суду від                       07 лютого 2023 року.
 
Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані».
Витребувати з Київського районного суду м. Одеси цивільну справу                                № 520/6459/14-ц за позовом приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «АгроГарант» до товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Золотий Урожай», товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівельна компанія «Урожай», публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський банк розвитку», публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», ОСОБА_1 , публічного акціонерного товариства «Одеський коровай» про стягнення заборгованості, штрафу, визнання договорів недійсними та звернення стягнення на майно.
Надіслати учасникам справи копію касаційної скарги та додані до неї документи, роз`яснити їх право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом десяти днів з дня отримання цієї ухвали.
До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи. 
 
Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:                                                                                                           Є. В. Коротенко
 
А. Ю. Зайцев
 
М. Ю. Тітов