Ухвала 
 
22 лютого 2023 року
м. Київ
 
справа № 395/1442/19
провадження № 61-20793св21 
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: 
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротуна В. М., Тітова М. Ю.
 
учасники справи:
позивач - Фермерське господарство «Черній Михайло Андрійович»,
відповідачі -  ОСОБА_1 , Фермерське господарство «Довіра»,
третя особа - державний реєстратор відділу державної реєстрації Великосеверинівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області Зарубіна Олена Володимирівна,
 
розглянув у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана представником - адвокатом Кривоносом Андрієм Іллічем, на постанову Кропивницького апеляційного суду від 01 грудня 2021 рокуу складі колегії суддів: Єгорової С. М., Дуковського О. Л., Чельник О. І.,
 
ВСТАНОВИВ:
 
У жовтні 2019 року ФГ «Черній Михайло Андрійович» звернулось з позовом до суду до ОСОБА_1 , ФГ «Довіра», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Державний реєстратор відділу державної реєстрації Великосеверинівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області Зарубіна О. В., в якому, з урахуванням заяви про зміну позовних вимог, просило витребувати на користь ФГ «Черній Михайло Андрійович» земельну ділянку з кадастровим номером 3523885200:02:000:0809, розташовану на території Оситнязької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області, з незаконного користування ФГ «Довіра»; скасувати реєстраційний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію припинення права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 3523885200:02:000:0809, внесений на підставі рішення державного реєстратора Великосеверинівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Зарубіної Олени Володимирівни від 26 грудня 2018 року № 44823634; скасувати реєстраційний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з наступними параметрами: номер запису про інше речове право: 29774099, дата державної реєстрації: 02.01.2019, опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка площею 3.8712 га, кадастровий номер 3523885200:02:000:0809, про державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за договором про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), від 02.01.2019, внесений державним реєстратором: Зарубіною Оленою Володимирівною, Великосеверинівська сільська рада Кропивницького району, Кіровоградська область, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44965125 від 04.01.2019.
 
Рішенням Новомиргородського районного суду Кіровоградської області від 09 вересня 2021 року у задоволенні позову ФГ «Черній Михайло Андрійович» відмовлено.
Постановою Кропивницького апеляційного суду від 01 грудня 2021 року рішення Новомиргородського районного суду Кіровоградської області від             09 вересня 2021 року скасовано, позов ФГ «Черній Михайло Андрійович» до ОСОБА_1 , ФГ «Довіра», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Державний реєстратор відділу державної реєстрації Великосеверинівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області Зарубіна О. В. про визнання недійсною додаткової угоди, визнання недійсним договору задоволено.
Витребувано на користь ФГ «Черній Михайло Андрійович» земельну ділянку з кадастровим номером: 3523885200:02:000:0809, загальною площею              3,8712 га, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Оситнязької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області, з незаконного користування ФГ «Довіра».
Скасовано реєстраційний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію припинення права оренди                         ФГ «Черній Михайло Андрійович» на земельну ділянку з кадастровим номером: 3523885200:02:000:0809, внесений на підставі рішення державного реєстратора Великосеверинівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Зарубіної О. В. від 26 грудня 2018 року № 44823634.
Скасовано реєстраційний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з наступними параметрами: номер запису про інше речове право: 29774099, дата державної реєстрації: 02 січня 2019 року, опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка площею 3,8712 га, кадастровий номер 3523885200:02:000:0809, про державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за договором про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), від 02 січня 2019 року, внесений державним реєстратором: Зарубіною О. В., Великосеверинівська сільська рада Кропивницького району, Кіровоградська область, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44965125 від 04 січня 2019 року.
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
 
20 грудня 2021 року представник  ОСОБА_1 адвокат Кривонос А. І.подав до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій просить постанову Кропивницького апеляційного суду від 01 грудня 2021 року скасувати, рішення Новомиргородського районного суду Кіровоградської області від 09 вересня 2021 року залишити в силі.
 
Касаційна скарга обґрунтована тим, що суд апеляційної інстанції встановив обставини, що мають суттєве значення у справі, на підставі недопустимих доказів. Суд апеляційної інстанції посилаючись на висновки, викладені в постановах Верховного Суду від 25 листопада 2019 року у справі                              № 195/1736/18 (провадження№ 61-19399св19) та від 26 червня 2019 року у справі № 193/344/17 (провадження № 61-37522св18), залишив поза увагою, що спірні правовідносини, які досліджувались Верховним Судом, відрізняються від спору у цій справі. Так, у зазначених справах відповідачами є не фізична особа, а юридичні особи, які на вимогу суду не надали відповідні примірники спірних правочинів без поважних причин, а у цій справі відповідачем є фізична особа, на яку законодавство не покладає обов`язків по зберіганню документів про вчинення правочинів, в т. ч. тих, які вичерпали свою дію. З огляду на викладене вважає, що її дії не мають відповідного умислу та не можуть трактуватися, як ухилення від проведення призначеної судом судової почеркознавчої експертизи. Вважає, що доцільним у цій справі застосувати позицію Верховного Суду, висловлену у постанові від 10 березня 2021 року у справі № 607/11746/17 (провадження № 61-18730св20) відповідно до якої з урахуванням принципів цивільного права, зокрема, добросовісності, справедливості та розумності, сумніви щодо дійсності, чинності за виконуваності договору (правочину) повинні тлумачитися судом на користь його дійсності, чинності за виконуваності 
 
Ухвалою Верховного Суду від 02 лютого 2022 року відкрито касаційне провадження за поданою касаційною скаргою, витребувано матеріали цивільної справи, задоволенно клопотання про зупинення дії постанови Кропивницького апеляційного суду від 01 грудня 2021 року до закінчення касаційного провадження.
 
У лютому 2022 року матеріали цивільної справи № 395/1442/19 надійшли до Верховного Суду. Ухвалою Верховного Суду від 30 січня 2023 року справу призначено до судового розгляду.
23 червня 2022 року Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду своєю ухвалою передав справу № 357/8277/19 на розгляд Великої Палати Верховного Суду. Обґрунтував ухвалу існуванням виключної правової проблема при розгляді подібних справ, яка полягає у: 1) відсутності висновку Великої Палати Верховного Суду щодо юрисдикції спорів, у яких одночасно заявлені позовні вимоги юридичною особою про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного між фізичною особою, яка є власником земельної ділянки і орендодавцем, та юридичною особою - орендарем, а також позовні вимоги про витребування земельної ділянки, заявлені юридичною особою до юридичної особи; 2) наявності різних рішень Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду у справах, де предмет, суб`єктний склад та підстави в зазначених справах є подібними із цією справою; 3) значній кількості спорів, що перебувають на розгляді в судах та можуть бути винесені на вирішення суду, де предмет, суб`єктний склад та підстави в зазначених справах є подібними із цією справою.
Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 28 липня 2022 року вказану справу прийнято до свого провадження та призначено до розгляду (провадження № 14-65цс22).
Правовідносини, спір з приводу яких вирішується у цій справі, є подібними до правовідносин, які є предметом розгляду у справі № 357/8277/19.
У пункті 10 частини першої статті 252 ЦПК встановлено, що у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі. Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 частини першої статті 252 цього Кодексу до закінчення перегляду в касаційному порядку.
З урахуванням викладеного, колегія суддів вважає за необхідне зупинити касаційне провадження у цій справі.
Керуючись статтями 252, 253, 260 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Зупинити касаційне провадження у справі № 395/1442/19 до закінчення перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 357/8277/19 (провадження № 14-65цс22).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Головуючий                                                                                    М. Є. Червинська
 
Судді:                                                                                               А. Ю. Зайцев 
 
Є. В. Коротенко 
 
В. М. Коротун
 
                                                                                                            М. Ю. Тітов