СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)

23 березня 2023 року                                    м. Харків                         Справа № 922/3804/20  

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Сгара Е.В., суддя Гребенюк Н.В., суддя Россолов В.В.
при секретарі судового засідання Ламановій А.В.
за участю представників сторін:
від ТОВ "Файненс Компані" – Штокало Т.В., довіреність від 30.06.2022
від ТОВ “Фінансова компанія “Фінєвровектор” – Тимофюк Г.О. – ордер АІ №1365213
ОСОБА_1 – особисто, паспорт НОМЕР_1 
Височина Вікторія Вікторівна – особисто, паспорт НОМЕР_2 
ОСОБА_2 – особисто, паспорт НОМЕР_3 
розглянувши апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" (вх. №977 Х/2) та Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Фінєвровектор”, м.Київ, (вх. № 56 Х/2)
на рішення Господарського суду Харківської області від 07.09.2021 (повний текст складено 16.09.2021)  у справі №922/3804/20 (суддя Жигалкін І.П.)
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Фінєвровектор”, м. Київ,
до відповідачів: 
1. Публічне акціонерне товариство “Обчислювальна техніка та інформатика”, м. Харків,
2.Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту територіального контролю Харківської міської ради, м. Харків, 
3. ОСОБА_3 , м. Харків
4. ОСОБА_4 , Зміївський р-н, с. Лиман, 
5. ОСОБА_5 , м. Богодухів, 
6. ОСОБА_6 , м. Донецьк
7. ОСОБА_7 , Золочівський р-н, с. Рясне, 
8. ОСОБА_8 , м. Харків, 
9. ОСОБА_9 , м. Харків,
10. ОСОБА_10 , м. Харків,
11. ОСОБА_11 , 
АДРЕСА_1 . Фізична особа-підприемець Нижегородова Галина Віталіївна, м. Харків 
13. Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Іванова Ольга Сергіївна, м. Харків
14. ОСОБА_12 , м. Первомайський,
15. Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Погребняк Наталія Вікторівна, м. Харків, 
16. ОСОБА_13 , м. Харків, 
17. ОСОБА_14 , 
АДРЕСА_2 . Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Ємець Іван Олександрович, м. Харків,
19. ОСОБА_15 , смт. Нова Водолага, 
20. Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Мірошніченко Тетяна Петрівна, м. Харків, 
21. ОСОБА_16 , м. Харків,
22. Абдельрахман Ахмед, м. Дніпро
23. ОСОБА_17 , м. Павлоград, 
24. ОСОБА_18 , 
АДРЕСА_3 . ТОВ “Рента Ріелті Буд”, м. Київ, 
26. ОСОБА_19 , 
АДРЕСА_4 . ОСОБА_20 , м. Харків, 
28. Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Янова Оксана Євгенівна, м. Харків, 
29. ОСОБА_21 , м. Харків, 
30. ОСОБА_22 , м. Харків,
31. ОСОБА_23 , м. Харків, 
32. ОСОБА_24 , м. Харків, 
33. ОСОБА_25 , м. Дніпро, 
34. ОСОБА_26 , 
АДРЕСА_5 . ОСОБА_27 , м. Первомайський, 
36. Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Кошель Тетяна Владиславівна, м. Харків, 
37. ОСОБА_28 , м. Дніпро, 
38. ОСОБА_29 , Валківський р-н, смт. Ков`яги
39. ОСОБА_1 , м. Харків, 
40. ОСОБА_30 , м. Вінниця, 
41. ОСОБА_31 , Донецька обл., м. Миколаївка, 
42. ОСОБА_32 , м. Харків, 
43. ОСОБА_33 , м. Харків, 
44. ОСОБА_34 , 
АДРЕСА_6 . ОСОБА_35 , м. Черкаси, 
46. ОСОБА_36 , м. Харків, 
47. ОСОБА_37 , м. Харків, 
48. ОСОБА_38 , м. Харків, 
49. ОСОБА_39 , м. Харків, 
50. ОСОБА_40 , м. Богодухів, 
51. ОСОБА_41 , м. Харків, 
52. ОСОБА_42 , м. Харків, 
53. Державний реєстратор КП “Постачальник послуг” Солоницівської селищної ради, Харківська обл. Луценко Павло Геннадійович, смт. Солоницівка, 
54. Державний реєстратор Протопопівської сільської ради Дергачівського району, Харківська обл. Тесленко Ігор Анатолійович, Дергачівський р-н., с. Протопопівка, 
55. Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Іванова Ольга Сергіївна, м. Харків, 
56. Державний реєстратор Комунального підприємства “Центр інвентаризації та реєстрації нерухомості” Протопопівської сільської ради Орлова Наталія Олександрівна, Дергачівський р-н., с. Протопопівка, 
57. Державний реєстратор Комунального підприємства “Центр інвентаризації та реєстрації нерухомості” Протопопівської сільської ради Жбадинський Олег Михайлович, Дергачівський р-н., с. Протопопівка, 
58. ОСОБА_43 , м. Маріуполь, 
59. ОСОБА_44 , м. Ізюм, 
60. ОСОБА_45 , м. Полтава, 
61. ОСОБА_46 , м. Харків, 
62. ОСОБА_47 , м. Харків, 
63. ОСОБА_48 , м. Харків, 
64. ОСОБА_49 , Харківський р-н, с. Слобідське, 
65. ОСОБА_50 , м. Харків, 
66. ОСОБА_51 , м. Харків, 
67. Державний реєстратор Департаменту реєстрації Харківської міської ради Тертишник Дмитро Олександрович, м. Харків, 
68. Державний реєстратор Департаменту реєстрації Харківської міської ради Гетьман Павло Сергійович, м. Харків, 
69. Державний реєстратор Департаменту реєстрації Харківської міської ради Прокопенко Олеся Олегівна, м. Харків, 
70. Державний реєстратор Департаменту реєстрації Харківської міської ради Вєлєва Анастасія Олексіївна, м. Харків, 
71. Державний реєстратор Департаменту реєстрації Харківської міської ради Венглюк Тетяна Василівна, м. Харків, 
72. Державний реєстратор Департаменту реєстрації Харківської міської ради Гвоздович Аліна Ігорівна, м. Харків, 
73. Державний реєстратор Департаменту реєстрації Харківської міської ради Івченко В`ячеслав Валерійович, м. Харків, 
74. Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Алексєєва Ліана Василівна, м. Харків, 
75. ОСОБА_52 , м. Чернігів, 
76. ОСОБА_53 , м. Харків, 
77. ОСОБА_54 , м. Харків, 
78. ОСОБА_55 , м. Ромни, 
79. ОСОБА_56 , м. Харків, 
80. ОСОБА_57 , м. Харків, 
81. ОСОБА_58 , м. Харків, 
82. ОСОБА_59 , м. Харків, 
83. ОСОБА_60 , м. Харків, 
84. ОСОБА_61 , смт Борова, 
85. ОСОБА_62 , м. Харків, 
86. ОСОБА_63 , 
АДРЕСА_7 . Приватний нотаріус ХМНО Зубарєв Ігор Юрійович, м. Харків, 
88. ОСОБА_64 , м. Дніпро, 
89. ОСОБА_65 , м. Харків, 
90. ОСОБА_66 , м. Харків, 
91. ОСОБА_67 , м. Харків, 
92. ОСОБА_68 , Харківський р-н, с. Докучаєвське, 
93. ОСОБА_69 , 
АДРЕСА_8 . Приватний нотаріус ХМНО Жовнір Ярослав Вікторович, м. Харків, 
95. ОСОБА_70 , м. Харків, 
96. ОСОБА_71 , м. Харків, 
97. ОСОБА_72 , м. Харків, 
98. ОСОБА_73 , м. Харків, 
99. ОСОБА_74 , м. Харків, 
100. Приватний нотаріус ХМНО Ништик Людмила Олександрівна, м. Харків, 
101. ОСОБА_75 , м. Харків, 
102. ОСОБА_76 , м. Харків, 
103. ОСОБА_77 , м. Харків, 
104. ОСОБА_78 , м. Харків, 
105. ОСОБА_79 , Донецька обл., м. Часів Яр, 
106. ОСОБА_80 , м. Харків, 
107. ОСОБА_81 , м. Харків, 
108. ОСОБА_82 , м. Балаклія, 
109. ОСОБА_83 , м. Харків, 
110. ОСОБА_84 , м. Куп`янськ, 
111. ОСОБА_85 , м. Харків, 
112. Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Бакумова Алла Валентинівна, м. Харків, 
113. ОСОБА_86 , м. Харків, 
114. ОСОБА_87 , м. Харків,
115. ОСОБА_88 , м. Харків, 
116. ОСОБА_89 , 
АДРЕСА_9 . Державний реєстратор Департаменту реєстрації Харківської міської ради Сендик-Полянська Ірина Михайлівна, м. Харків, 
118. ОСОБА_90 , м. Харків, 
119. ОСОБА_91 , м. Лозова, 
120. ОСОБА_92 , м. Бердянськ, 
121. ОСОБА_93 , м. Харків, 
122. ОСОБА_94 , м. Люботин, 
123. ОСОБА_95 , м. Харків,  
124. ОСОБА_2 , м. Енергодар, 
125. ОСОБА_96 , м. Харків, 
126: ОСОБА_97 , м. Київ
про визнання недійсними протиправних підстав відчуження та поділу об`єкта нерухомого майна, визнання протиправними та скасування рішень державних реєстраторів та вилучення з реєстру відповідних їм записів,-
та за зустрічною позовною заявою  ОСОБА_98 , м. Харків,
до відповідачів:
1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані", м.Київ,    
2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінєвровектор", м.Київ,
3. Публічного акціонерного товариства "Обчислювальна техніка та інформатика", м.Харків, 
про визнання недійсними договорів,-

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 269, 270, 275, 277, 281, 282, 283, 284 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" - задовольнити.
Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Фінєвровектор” – задовольнити частково.
Рішення Господарського суду Харківської області від 07.09.2021 у справі №922/3804/20 - скасувати в частині задоволення зустрічного позову фізичної особи ОСОБА_98 , а також відмови в задоволенні первісного позову Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Фінєвровектор” щодо наступних позовних вимог:
- визнання протиправним та скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лазарєвої Людмили Іванівни, індексний номер: 29867323 від 02.06.2016 року щодо об`єкта нерухомого майна: нежитлова будівля в літ “А-11”, що розташований за адресою: АДРЕСА_10 ;
- визнання протиправним та скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лазарєвої Людмили Іванівни, індексний номер: 29867906 від 02.06.2016 року щодо об`єкта нерухомого майна: нежитлова будівля в літ “А-11”, що розташований за адресою: АДРЕСА_10 ;
- визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Фінєвровектор” право іпотекодержателя об`єкта нерухомого майна, а саме: нежитлова будівля літ. “А-11” загальною площею 7082,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_11 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235710463101, який є предметом іпотеки за договором іпотеки №З-Ю/13/081 від 09.12.2013 року, укладеним між ПАТ “Авант Банк” та ПАТ “Обчислювальна техніка та інформатика”.

Первісний позов Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Фінєвровектор” – задовольнити частково.
Визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лазарєвої Людмили Іванівни, індексний номер: 29867323 від 02.06.2016 року щодо об`єкта нерухомого майна: нежитлова будівля в літ “А-11”, що розташований за адресою: АДРЕСА_10 .
Визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лазарєвої Людмили Іванівни, індексний номер: 29867906 від 02.06.2016 року щодо об`єкта нерухомого майна: нежитлова будівля в літ “А-11”, що розташований за адресою: АДРЕСА_10 .
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Фінєвровектор” (03058, м. Київ, вул. Лебедєва-Кумача, буд.5, нежиле приміщення 134, ЄДРПОУ 41675267) право іпотекодержателя об`єкта нерухомого майна, а саме: нежитлова будівля літ. “А-11” загальною площею 7082,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_11 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235710463101, який є предметом іпотеки за договором іпотеки №З-Ю/13/081 від 09.12.2013 року, укладеним між ПАТ “Авант Банк” та ПАТ “Обчислювальна техніка та інформатика”.
В іншій частині апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Фінєвровектор” – відмовити.
В задоволенні зустрічного позову фізичної особи ОСОБА_98 – відмовити.

В іншій оскаржуваній частині рішення Господарського суду Харківської області від 07.09.2021 у справі №922/3804/20 - залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття. Порядок та строки оскарження в касаційному порядку встановлені статтями 286-289 ГПК України.

Головуючий суддя                                                                                 Е.В. Сгара

Суддя                    Н.В. Гребенюк

Суддя                    В.В. Россолов 

                               Повний текст постанови буде складено протягом десяти днів.