Ухвала
16 березня 2023 року
м. Київ
 
справа № 206/2033/20
провадження № 61-1280св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Русинчука М. М. (суддя-доповідач), Антоненко Н. О., Дундар І. О. розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Джерман Дніпро» про зупинення дії постанови Дніпровського апеляційного суду від 13 грудня 2022 року у  справі за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Джерман Дніпро», треті особи: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Деллалов Антон Олексійович, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення будівлі, визнання недійсним іпотечного договору, скасування записів про державну реєстрацію та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Джерман Дніпро» до Дніпровської міської ради, ОСОБА_1 , треті особи: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Деллалов Антон Олексійович, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про визнання договору дійсним та визнання добросовісним набувачем,
ВСТАНОВИВ:
У травні 2020 року Дніпровська міська рада звернулась до суду з позовом до  ОСОБА_1 , ТОВ «Джерман Дніпро», треті особи: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Деллалов  А. О., Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, в якому з урахуванням уточнених позовних вимог, просив:
- визнати недійсним іпотечний договір, укладений 14 серпня 2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Джерман Дніпро», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Деллаловим А. О., та зареєстрований в реєстрі за № 296;
- припинити право власності на нерухоме майно - автозаправну станцію, загальною площею 3,4 кв. м, яка складається з літ, А - господарський блок, літ. Б під Г - операторська, літ. В під Г - резервуар, літ. Г - навіс, літ. Д - вбиральня, літ. Е під Г - колонка, І - мостіння, що розташована за адресою по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1891352612101, та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію права власності за наступними особами:
за ОСОБА_1 , номер запису про право власності: 32766779, внесений 06.08.2019 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Деллаловим А. О., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1891352612101;
за ТОВ «Джерман Дніпро», номер запису про право власності: 33662937, внесений 10.10.2019 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Деллаловим А. О., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1891352612101;
номер запису про іпотеку: 32822644, внесений 14.08.2019 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Деллаловим А. О., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1891352612101;
номер запису про обтяження: 32822647, внесений 14.08.2019 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Деллаловим А. О., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1891352612101;
зобов`язати ОСОБА_1 повернути земельну ділянку за адресою по АДРЕСА_1 , привівши її у придатний для використання стан, шляхом знесення самочинно побудованої автозаправної станції, загальною площею 3,4 кв. м, яка складається з літ, А - господарський блок, літ. Б під Г - операторська, літ. В під Г - резервуар, літ. Г - навіс, літ. Д - вбиральня, літ. Е під Г - колонка, І - мостіння.
ТОВ «Джерман Дніпро» звернулось до суду із зустрічною позовною заявою до Дніпровської міської ради, ОСОБА_1 , треті особи: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Деллалов А. О., Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, у якому просило:
- визнати дійсним іпотечний договір, укладений 14 серпня 2019 року між ТОВ «Джерман Дніпро» та ОСОБА_1 , який був посвідчений приватним нотаріусом ДМНО Деллаловим А. О. та зареєстрований в реєстрі за № 296; визнати ТОВ «Джерман Дніпро» добросовісним набувачем об`єкту нерухомого майна - автозаправної станції, загальною площею 3,4 кв.м., опис: літ. А - господарський блок, літ. Б під Г - операторська, літ. В під Г - резервуар, літ. Г - навіс, літ. Д - вбиральня, літ. Е під Г - колонка, І - мостіння, яке розташоване за адресою по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1891352612101.
Рішенням Самарського районного суду міста Дніпропетровська від 10 серпня 2021  року в задоволенні первісного та зустрічного позовів відмовлено.
Постановою Дніпровського апеляційного суду від 13 грудня 2022 рокуапеляційну скаргу Дніпровської міської ради задоволено частково. Рішення суду першої інстанції в частині відмови у задоволенні позовних вимог Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , ТОВ «Джерман Дніпро» про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення будівлі, визнання недійсним іпотечного договору, скасування записів про державну реєстрацію скасовано та у скасованій частині ухвалено нове судове рішення про часткове задоволення позовних вимог в цій частині.
Скасовано рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Деллалова А. О. від 09 серпня 2019 року індексний номер 48182444 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 (номер запису про право власності: 32766779 від 06.08.2019 року) на нерухоме майно - автозаправну станцію, загальною площею 3,4 кв.м., яка складається з літ, А - господарський блок, літ. Б під Г - операторська, літ. В під Г - резервуар, літ. Г - навіс, літ. Д - вбиральня, літ. Е під Г - колонка, І - мостіння, що розташована за адресою по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1891352612101;
Визнано недійсним іпотечний договір, укладений 14 серпня 2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Джерман Дніпро», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Деллаловим А. О., та зареєстрований в реєстрі за № 296;
Скасовано рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Деллалова А. О. від 14. серпня 2019 року, індексний номер 48243639, про внесення запису про іпотеку (номер запису 32822644 від 14.08.2019 року) за іпотекодержателем ТОВ «Джерман Дніпро» щодо об`єкту нерухомого майна - автозаправної станції, загальною площею 3,4 кв. м, що розташована за адресою по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1891352612101;
Скасовано рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Деллалова А. О. від 14 серпня 2019 року, індексний номер 48243642, про внесення запису про обтяження (номер запису 32822647 від 14.08.2019 року) щодо об`єкту нерухомого майна - автозаправної станції, загальною площею 3,4 кв. м, що розташована по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1891352612101;
Скасовано рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Деллалова А. О. від 15 жовтня 2019 року, індексний номер 49156517, про державну реєстрацію права власності за ТОВ  «Джерман Дніпро» (номер запису про право власності: 33662937 від 10.10.2019 року) на нерухоме майно - автозаправну станцію, загальною площею 3,4 кв. м, яка складається з літ, А - господарський блок, літ. Б під Г - операторська, літ. В під Г - резервуар, літ. Г - навіс, літ. Д - вбиральня, літ. Е під Г - колонка, І - мостіння, що розташована по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1891352612101.
Зобов`язано ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) повернути Дніпровській міській раді (код ЄДРПОУ 26510514) земельну ділянку по АДРЕСА_1 , привівши її у придатний для використання стан, шляхом знесення самочинно побудованої автозаправної станції, загальною площею 3,4 кв. м.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Дніпровської міської ради судові витрати в розмірі 11 035,50 грн.
Стягнуто з ТОВ «Джерман Дніпро» на користь Дніпровської міської ради судові витрати в розмірі 5 780,50 грн. 
11 січня 2023 року ТОВ «Джерман Дніпро» подало до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Дніпровського апеляційного суду від 13 грудня 2022 року у  вказаній справі.
Ухвалою Верховного Суду від 13 лютого 2023 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ «Джерман Дніпро» на оскаржене судове рішення. Вирішено питання про витребування матеріалів справи, які надійшли до Верховного Суду.
 
07 березня 2023 року директор ТОВ «Джерман Дніпро» - Ніколаєва В. М. подала клопотання про зупинення дії постанови Дніпровського апеляційного суду від 13  грудня 2022 року до закінчення її перегляду в касаційному порядку.
Клопотання мотивовано тим, що існує ризик втрати спірного майна, оскільки позивач у 2020 році вчиняв дії щодо демонтажу спірного приміщення, заявник вважає, що знесення спірних об`єктів може призвести до майнових втрат товариства, призведе порушення балансу інтересів учасників справи, унеможливить поворот виконання рішення та відновлення попереднього становища ТОВ «Джерман Дніпро», у разі задоволення касаційної скарги та можливого скасування рішення у цій справі. 
Тлумачення частини восьмої статті 394, статті 436 ЦПК України свідчить, що заява про зупинення дії рішення має містити обґрунтування необхідності зупинення його дії. Доводи ТОВ «Джерман Дніпро» про існування ризику втрати спірного приміщення, що може унеможливити поворот виконання можливого рішення суду про відмову у задоволенні позовних вимог Дніпровської міської ради є лише припущенням заявника. До заяви не додані докази звернення оскаржуваної постанови суду апеляційної інстанції до виконання. Тому у  задоволенні заяви належить відмовити.
Керуючись статтями 260, 436 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду 
УХВАЛИВ:
У задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Джерман Дніпро» про зупинення дії постанови Дніпровського апеляційного суду від 13 грудня 2022  року відмовити.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Судді                                                                                                              М. М. Русинчук
Н. О. Антоненко
І. О. Дундар