УХВАЛА                                             
                                                                                                    
05 жовтня 2022 року
м. Київ
 
справа № 761/37809/20
провадження № 61-7215св22
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду Антоненко Н. О. (суддя-доповідач), Дундар І. О., Русинчука М. М.,  
 
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: товариство з обмеженою відповідальністю «Демітрафорес», ОСОБА_2 ,
розглянувши в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 , підписаною адвокатом Дзюбою Максимом Юрійовичем, на постанову Київського апеляційного суду від 30 червня 2022 року в складі колегії суддів  Савченка С. І., Ігнатченко Н. В., Мережко М. В.,
ВСТАНОВИВ : 
 
У листопаді 2020 року  ОСОБА_1  звернулася в суд з позовом до ТОВ «Демітрафорес», ОСОБА_2 та просила: 
- витребувати у ТОВ «Демітрафорес» нежилі приміщення із № 1 по № 10, № V (групи приміщень № 26) (в літ. А), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 06 червня 2018 року;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 48517199 від 04 вересня 2019 року та скасувати запис № 33073971       від 22 серпня 2019 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на нежилі приміщення із № 1 по      № 10, № V (групи приміщень № 26) (в літ. А) у АДРЕСА_1 ;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 48909974      від 27 вересня 2019 року та скасувати запис № 33435144 від 27 вересня 2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію за ТОВ «Демітрафорес» права власності на нежилі приміщення із № 1 по № 10, № V (групи приміщень № 26) (в літ.А) у АДРЕСА_1 ;
- визнати недійсним договір іпотеки № 36 від 02 жовтня 2019 року, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Гарасютою О. В.;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 48972560       від 02 жовтня 2019 року та скасувати запис № 33493245 від 02 жовтня 2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію за ОСОБА_2 права іпотеки на нежилі приміщення із № 1 по № 10, № V (групи приміщень № 26) (в літ. А) у АДРЕСА_1 ;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 48971941         від 02 жовтня 2019 року та скасувати запис № 33492631 від 02 жовтня 2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження на підставі договору іпотеки на нежилі приміщення із № 1 по № 10, № V (групи приміщень № 26) (в літ. А) у АДРЕСА_1 :
- вирішити питання про судові витрати.
 
Рішенням Шевченківського районного суду міста Києва від 13 липня 2021 року позов задоволено. 
 
Витребувано у ТОВ «Демітрафорес» нежилі приміщення з № 1 по № 10, № V (групи приміщень №26) (в літ. А), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у власність ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 06 червня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Анісімовим Костянтином Сергійовичем.
 
Визнано недійсним договору іпотеки № 36 від 02 жовтня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гарасютою Олесею Володимирівною.
 
Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №48517199 від 04 вересня 2019 року та скасовано запис №33073971          від 22 серпня 2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на нежилі приміщення з № 1 по      № 10, № V (групи приміщень №26) (в літ. А), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
 
Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48909974        від 27 вересня 2019 року та скасовано запис №33435144 від 27 вересня 2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Демітрафорес» права власності на нежилі приміщення з № 1 по № 10, № V (групи приміщень №26) (в літ. А), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
 
Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48972560        від 02 жовтня 2019 року та скасовано запис №33493245 від 02 жовтня 2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію за ОСОБА_2 права іпотеки на нежилі приміщення з № 1 по № 10, № V (групи приміщень №26) (в літ. А), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
 
Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48971941       від 02 жовтня 2019 року та скасувати запис №33492631 від 02 жовтня 2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження на підставі договору іпотеки на нежилі приміщення з № 1 по № 10, № V (групи приміщень №26) (в літ. А), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
 
Вирішено питання розподілу судових витрат. 
 
Постановою Київського апеляційного суду від 30 червня 2022 року апеляційну скаргу ТОВ «Демітрафорес» задоволено частково. 
 
Рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 13 липня 2021 року скасовано і ухвалено нове судове рішення про відмову в задоволенні позову. 
 
29 липня 2022 року ОСОБА_1 подала до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Київського апеляційного суду від 30 червня 2022 року. 
 
Ухвалою Верховного Суду від 12 вересня 2022 року відкрито касаційне провадження у справі.
 
Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини другої статті 389 ЦПК України, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку.
 
В ухвалі Верховного Суду від 12 вересня 2022 року вказано, що касаційна скарга містить підставу касаційного оскарження, передбачену пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України та зазначено, що суд при вирішенні справи не застосував висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 14 квітня 2022 року в справі № 753/17546/17, від 16 грудня 2020 року в справі № 661/2576/16-ц,               від 23 жовтня 2019 року в справі № 522/8388/15-ц, від 13 жовтня 2019 року в справі № 463/4796/17, від 13 жовтня 2020 року в справі № 369/10789/14-ц.
 
Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки правильності застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права.
 
Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі постійної колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,
 
УХВАЛИВ :
 
Справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Демітрафорес», ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння призначити до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п`яти суддів. 
 
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                                                    Н. О. Антоненко
 
                                                                                                                           І. О. Дундар
 
                                                                                                                                М. М. Русинчук