Ухвала
01 вересня 2022 року
місто Київ
справа № 547/693/20
провадження № 61-7799ск22
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Усика Г. І. (суддя-доповідач), Погрібного С. О., Яремка В. В. вирішуючи питання про відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-промислова компанія «Полтавазернопродукт» на постанову Полтавського апеляційного суду від 12 липня 2022 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-промислова компанія «Полтавазернопродукт» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Райземінвест-2017», третя особа - приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Ганночка Олександр Вікторович, про визнання недійсною угоди про розірвання договору оренди землі, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію припинення права оренди землі, визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди землі, 
ВСТАНОВИВ:
У липні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-промислова компанія «Полтавазернопродукт» (далі - ТОВ «ІПК «Полтавазернопродукт») звернулося до суду з позовом, у якому просило:
- визнати недійсною угоду від 15 листопада 2017 року про розірвання договору оренди землі № КРс 2015/0111 від 26 серпня 2015 року, 
- визнати недійсним договір оренди землі від 25 листопада 2019 року, кадастровий номер 5324583200:00:003:0669, площею 1,0001 га, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Райземінвест-2017» (далі - ТОВ «Райземінвест-2017»), 
- скасувати рішення приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Ганночки О. В. про припинення права оренди позивача щодо спірної земельної ділянки, а також про державну реєстрацію права оренди ТОВ « Райземінвест-2017» на зазначене майно.
Рішенням Хорольського районного суду Полтавської області від 18 травня 2022 року позов задоволено.
Визнано недійсною угоду від 15 листопада 2017 року про розірвання договору оренди землі, укладену між ТОВ «ІПК «Полтавазернопродукт» та ОСОБА_1 , на підставі якої припинено речове право (право оренди) ТОВ «ІПК «Полтавазернопродукт» щодо земельної ділянки, кадастровий номер 5324583200:00:003:0669.
Скасовано рішення приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Ганночки О. В. від 02 листопада 2019 року, індексний номер 49490506 про державну реєстрацію припинення іншого речового права (права оренди) ТОВ «ІПК «Полтавазернопродукт» щодо спірної земельної ділянки, з одночасним визнанням права оренди ТОВ «ІПК «Полтавазернопродукт» на зазначену земельну ділянку на підставі договору оренди землі від 26 серпня 2015 року № КРс2015/0111.
Визнано недійсним договір оренди землі від 25 листопада 2019 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Райземінвест-2017» щодо спірної земельної ділянки.
Скасовано рішення приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Ганночки О. В. від 02 грудня 2019 року, індексний номер 49955407 про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) ТОВ «Райземінвест-2017» на спірну земельну ділянку, з одночасним припиненням права оренди ТОВ «Райземінвест-2017» на зазначену земельну ділянку.
Здійснено розподіл судових витрат.
Постановою Полтавського апеляційного суду від 12 липня 2022 року скасовано рішення Хорольського районного суду Полтавської області від 18 травня 2022 року, ухвалено нове судове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.
Здійснено розподіл судових витрат.
10 серпня 2022 року ТОВ «ІПК «Полтавазернопродукт» звернулося засобами поштового зв`язку до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій заявник просив скасувати постанову Полтавського апеляційного суду від 12 липня 2022 року, залишити без змін рішення Хорольського районного суду Полтавської області від 18 травня 2022 року.
Як на підставу касаційного оскарження судового рішення заявник посилається на пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України - неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, без урахування висновків, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 22 жовтня 2019 року у справі № 911/2129/17, у постановах Верховного Суду від 20 лютого 2018 року у справі № 906/100/17, від 12 червня 2018 року у справі № 927/976/17, від 17 липня 2018 року у справі № 915/1145/17, від 26 лютого 2019 року у справі № 925/1453/16, від 02 квітня 2019 року у справі № 904/2178/18, від 18 червня 2019 року у справі № 920/330/18, від 26 червня 2019 року у справі № 193/344/17, від 02 жовтня 2019 року у справі № 910/22198/17, від 11 грудня 2019 року у справі № 220/1588/18, від 01 квітня 2020 року у справі № 522/4840/18, від 05 травня 2020 року у справі № 911/1634/19, від 09 березня 2021 року у справі № 754/5827/19.
Відповідно до частини першої статті 394 ЦПК України одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скарга подана з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України. Наведені у ній доводи підлягають перевірці за матеріалами справи, а тому згідно частини сьомої статті 394 ЦПК України наявні підстави для відкриття касаційного провадження.
Касаційне провадження у цій справі відкривається на підставі пункту 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
Керуючись статтями 3, 389, 392, 394, 395, 436 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду,
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-промислова компанія «Полтавазернопродукт» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Райземінвест-2017», третя особа - приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Ганночка Олександр Вікторович, про визнання недійсною угоди про розірвання договору оренди землі, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію припинення права оренди землі, визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди землі, за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-промислова компанія «Полтавазернопродукт» на постанову Полтавського апеляційного суду від 12 липня 2022 року.
Витребувати з Хорольського районного суду Полтавської області цивільну справу № 547/693/20.
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк тривалістю в десять днів від моменту отримання копії цієї ухвали суду.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:        	Г. І. Усик     С. О. Погрібний     В. В. Яремко