УХВАЛА
 
27 вересня 2022 року
м. Київ
 
справа № 361/3079/19
провадження № 61-9132ск22
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду Бурлакова С. Ю. (суддя-доповідач), Коротуна В. М., 
Червинської М. Є.,
 
розглянув касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-ЖК» на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 21 грудня 2021 року та постанову Київського апеляційного суду 
від 27 липня 2022 року у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-ЖК» до Приватного акціонерного товариства «Виробнича проектно-будівельна фірма «Атлант», ОСОБА_1 , третя особа - Виконавчий комітет Броварської міської ради, про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації на об`єкт нерухомого майна,
 
ВСТАНОВИВ:
 
У травні 2019 року ОСББ «Наш Дім-ЖК» звернулося до Броварського міськрайонного суду Київської області з позовом до ПрАТ «Виробнича проектно-будівельна фірма «Атлант», ОСОБА_1 , в якому просило визнати недійсним правочин купівлі-продажу нежитлового приміщення № 15 в будинку ОСББ «Наш Дім-ЖК» за адресою: АДРЕСА_1 , скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна за вказаною адресою.
 
Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 21 грудня 2021 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду 
від 27 липня 2022 року, в задоволенні позову відмовлено.
 
17 вересня 2022 року Беженцев Ф. В., який діє в інтересах ОСББ «Наш Дім-ЖК», надіслав засобами поштового зв`язку до Верховного Суду касаційну скаргу 
на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 21 грудня 2021 року та постанову Київського апеляційного суду від 27 липня 2022 року.
 
В касаційній скарзі ОСББ «Наш Дім-ЖК» просить суд касаційної інстанції оскаржувані судові рішення скасувати і справу направити на новий розгляд 
до суду першої інстанції.
 
Нормами статті 390 ЦПК України передбачено, що касаційна скарга на судове рішення подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
 
Вказану касаційну скаргу подано з пропуском строку на касаційне оскарження судових рішень, і ОСББ «Наш Дім-ЖК» заявлено клопотання про поновлення цього строку, з посиланням на те, що копію оскаржуваної постанови апеляційного суду ним не отримано, а з текстом вказаного судового рішення ознайомився його представник 31 серпня 2022 року під час ознайомлення 
з матеріалами справи, що підтверджується відповідними доказами.
 
З урахуванням наведеного, Верховний Суд приходить до висновку про наявність підстав для поновлення строку на касаційне оскарження судових рішень.
 
Касаційна скарга подана з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України.
 
Відповідно до частини першої статті 394 ЦПК України одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 ЦПК України цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (відмову у відкритті касаційного провадження).
 
У касаційній скарзі ОСББ «Наш Дім-ЖК» вказує на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права, та посилається на висновки Верховного Суду, викладені 
у постановах від 15 жовтня 2020 року у справі № 148/2383/19, від 28 квітня 
2021 року у справі № 715/316/18. Зазначає, що судами не з`ясовано належним чином фактичні обставини справи, що мають суттєве значення для вирішення спору.
 
З урахуванням вказаного, Верховний Суд дійшов висновку про наявність підстав для відкриття касаційного провадження за його касаційною скаргою на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 21 грудня 2021 року 
та постанову Київського апеляційного суду від 27 липня 2022 року.
 
Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, 
 
УХВАЛИВ:
 
Поновити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-ЖК» строк на касаційне оскарження рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 21 грудня 2021 року та постанови Київського апеляційного суду від 27 липня 2022 року.
 
Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-ЖК» на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 21 грудня 2021 року 
та постанову Київського апеляційного суду від 27 липня 2022 року.
 
Витребувати з Броварського міськрайонного суду Київської області цивільну справу № 361/3079/19 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-ЖК» до Приватного акціонерного товариства «Виробнича проектно-будівельна фірма «Атлант», ОСОБА_1 , третя особа - Виконавчий комітет Броварської міської ради, про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації на об`єкт нерухомого майна.
 
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який 
за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України у строк, що не перевищує десяти днів з дня отримання копії вказаної ухвали.
 
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.

Судді                                                                                                            С. Ю. Бурлаков
 
                                                                                                                      В. М. Коротун
 
                                                                                                                      М. Є. Червинська