Ухвала  
 
26 вересня 2022 року
м. Київ
 
справа № 381/702/20
провадження № 61-7667ск22
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Дундар І. О. (суддя-доповідач), Антоненко Н. О., Русинчука М. М., розглянув клопотання  ОСОБА_1 , подане представником  ОСОБА_2 , про зупинення дії постанови Київського апеляційного суду від 30 червня 2022 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Державної архітектурно-будівельної інспекції України, Міністерства юстиції України, Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), ОСОБА_1 про визнання дій протиправними, скасування реєстрації повідомлення про початок виконання будівельних робіт, скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування свідоцтва на право власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
Рішенням Фастівського міськрайонного суду Київської області від 29 липня 2021 року позов ОСОБА_3 залишено без задоволення.
Постановою Київського апеляційного суду від 30 червня 2022 року рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 29 липня 2021 року скасовано та ухвалено у справі нове судове рішення, яким позов ОСОБА_3 задоволено частково. Визнано недійсним та скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Фастівського міськрайонного управління юстиції Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 19897847 від 11 березня 2015 року, згідно якого за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на незавершене будівництво, об`єкт житлової нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області індексний номер: 22430318 від 26 червня 2015 року про внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Визнано недійсним та скасовано видане Реєстраційною службою Фастівського міськрайонного управління юстиції Київської області на ім`я ОСОБА_1 свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 від 26 червня 2015 року на житловий будинок, загальною площею 278,4 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В іншій частині позовних вимог відмовлено.
ОСОБА_1 засобами поштового зв`язку 09 серпня 2022 року подав до Верховного Суду касаційну скаргу, яка підписана представником ОСОБА_2 , на постанову Київського апеляційного суду від 30 червня 2022 року.
Ухвалою Верховного Суду від 12 серпня 2022 року поновлено строкна касаційне оскарження постанови апеляційного суду. Відкрито провадження у справі та витребувано справу із суду першої інстанції.
У вересні 2022 року засобами поштового зв`язку  ОСОБА_1 подав клопотання, через представника  ОСОБА_2 , про зупинення дії постанови Київського апеляційного суду від 30 червня 2022 року. Клопотання мотивоване тим, оскаржувана постанова припиняє право власності ОСОБА_1 на незавершене будівництво та житловий будинок. Припинення права власності ОСОБА_1 надає ОСОБА_3 право приватизувати земельну ділянку, на якій знаходяться ці об`єкти нерухомого майна. Буде відсутня можливість для ОСОБА_3 приватизувати земельну ділянку після припинення права власності ОСОБА_1 на розташоване на ній нерухоме майно, у випадку, якщо ОСОБА_3 приватизує земельну ділянку та зареєструє за собою право власності на збудоване ОСОБА_1 нерухоме майно. Поновлення прав ОСОБА_1 , порушених оскаржуваною постановою, прийнятою без урахування висновків Верховного Суду більше, ніж у 30 справах, стане істотно ускладненим або неможливим. Таким чином, єдиною можливістю виконати завдання цивільного судочинства та забезпечити ефективне поновлення прав ОСОБА_1 , порушених постановою Київського апеляційного суду від 30 червня 2022 року у справі № 381/702/20, є зупинення дії цієї постанови до закінчення її перегляду в касаційному порядку. На підтвердження вказаних обставин надано копію листа Виконавчого комітету Фастівської міської ради Київської області № ПІ433 від 25 лютого 2021 року.
Вказані у клопотанні  ОСОБА_1 доводи містять підстави для висновку про задоволення клопотання та про необхідність зупинення дії постанови Київського апеляційного суду від 30 червня 2022 року, до закінчення її перегляду у касаційному порядку.
Керуючись статтями 260, 436 ЦПК України,
УХВАЛИВ:
Задовольнити клопотання  ОСОБА_1 , подане представником  ОСОБА_2 , про зупинення дії постанови Київського апеляційного суду від 30 червня 2022 року.
Зупинити дію постанови Київського апеляційного суду від 30 червня 2022 року до закінчення його  перегляду у касаційному порядку.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Судді:                                                                                      І. О. Дундар 
 
                                                                                            Н. О. Антоненко
 
                                                                                                 М. М. Русинчук