ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД      
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116, (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"27" липня 2022 р.           Справа№ 927/734/21
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: 
головуючого:           Куксова В.В.
суддів:            Шаптали  Є.Ю. 
          Яковлєва М.Л. 
 
при секретарі               Гончаренку О.С.

за участю представників учасників справи: згідно протоколу судового засідання від 27.07.2022.
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали апеляційної скарги Фермерського господарства "Плисківське"
на рішення Господарського суду Чернігівської області 
від 30.09.2021 (повний текст складено 11.10.2021)
у справі №927/734/21 (суддя Сидоренко А.С.)
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Плиски-Агро"
до 1) Плисківська сільська рада Борзнянського району Чернігівської області
2) Фермерське господарство "Плисківське"
про визнання незаконним (недійсним) та скасування рішення та визнання недійсним договору,
ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» (далі - позивач) звернулося до Господарського суду Чернігівської області з позовом до Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області (далі - відповідач-1) та Фермерського господарства «Плисківське» (далі - відповідач-2, скаржник) про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради, визнання недійсним договору оренди землі.
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» ґрунтуються на тому, що відповідачами під час дії діючого договору оренди землі б/н від 01.06.2013, укладеного між позивачем та Борзнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області, 28.05.2021 був укладений договір оренди земельних ділянок з кадастровими номерами:
- 7420886000:02:000:0526;
- 7420886000:02:000:0516;
-7420886000:02:000:0515;
-7420886000:02:000:0514;
-7420886000:02:000:0509;
-7420886000:02:000:0508;
-7420886000:02:000:0507;
-7420886000:02:000:0476;
-7420886000:02:000:0356;
-7420886000:02:000:0259;
- 7420886000:02:000:0128;
- 7420886000:02:000:0083;
- 7420886000:02:000:0015;
- 7420886000:02:000:0645;
- 7420886000:02:000:0007;
- 7420886000:02:000:0536;
- 7420886000:02:000:0535;
- 7420886000:02:000:0531;
- 7420886000:02:000:0527;
- 7420886000:02:000:0525;
- 7420886000:02:000:0524;
- 7420886000:02:000:0517;
- 7420886000:02:000:0501;
- 7420886000:02:000:0500;
- 7420886000:02:000:0499;
- 7420886000:02:000:0495;
- 7420886000:02:000:0446;
- 7420886000:02:000:0390;
- 7420886000:02:000:0389;
- 7420886000:02:000:0150;
- 7420886000:02:000:0147;
- 7420886000:02:000:0087 (надалі - Земельні ділянки), розташованих на території Плискіської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області за адміністративною межею села Плиски.
Позовні вимоги обґрунтовано, зокрема, тим, що рішення восьмої сесії восьмого скликання Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області від 27 травня 2021 року № 195-8/VIII «Про передачу в оренду земельних ділянок на території Плисківської сільської ради (невитребуваних земельних часток (паїв))» прийнято органом місцевого самоврядування з порушенням вимог норм діючого законодавства України, а тому воно підлягає визнанню недійсним та скасуванню. Як наслідок - підлягає визнанню недійсним і договір оренди Земельних ділянок, укладений 28.05.2021 між відповідачами.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач також зазначив, що прийняття відповідачем-1 спірного рішення та укладення на його підставі з відповідачем-2 спірного договору перешкоджає первинному орендареві (позивачу) повноцінній реалізації його прав користування орендованими земельними ділянками з кадастровими номерами: 7420886000:02:000:0526; 7420886000:02:000:0516; 7420886000:02:000:0515; 7420886000:02:000:0514; 7420886000:02:000:0509; 7420886000:02:000:0508; 7420886000:02:000:0507; 7420886000:02:000:0476; 7420886000:02:000:0356; 7420886000:02:000:0259; 7420886000:02:000:0128; 7420886000:02:000:0083; 7420886000:02:000:0015; 7420886000:02:000:0645; 7420886000:02:000:0007; 7420886000:02:000:0536; 7420886000:02:000:0535; 7420886000:02:000:0531; 7420886000:02:000:0527; 7420886000:02:000:0525; 7420886000:02:000:0524; 7420886000:02:000:0517; 7420886000:02:000:0501; 7420886000:02:000:0500; 7420886000:02:000:0499; 7420886000:02:000:0495; 7420886000:02:000:0446; 7420886000:02:000:0390; 7420886000:02:000:0389; 7420886000:02:000:0150; 7420886000:02:000:0147; 7420886000:02:000:0087, що є недопустимим в силу норм діючого законодавства України (ст. 24 Закону України «Про оренду землі»).
Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 30.09.2021 позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» до Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області та Фермерського господарства «Плисківське» про визнання незаконним (недійсним) та скасування рішення та визнання недійсним договору задоволено повністю.
Визнано недійсним рішення восьмої сесії восьмого скликання Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області від 27 травня 2021 року № 195-8/VIII «Про передачу в оренду земельних ділянок на території Плисківської сільської ради (невитребуваних земельних часток (паїв))».
Визнано недійсним договір оренди землі від 28 травня 2021 року, укладений між Плисківською сільською радою Борзнянського району Чернігівської області та Фермерським господарством «Плисківське» на підставі рішення восьмої сесії восьмого скликання Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області від 27 травня 2021 року № 195-8/VIII «Про передачу в оренду земельних ділянок на території Плисківської сільської ради (невитребуваних земельних часток (паїв))».
Стягнуто з Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» 2 837 грн. 50 коп. судового збору.
Стягнуто з Фермерського господарства «Плисківське» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» 2 837 грн. 50 коп. судового збору.
Не погодившись з прийнятим рішенням, Фермерське господарство «Плисківське» звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду міста Києва від 30.09.2021 у справі № 927/734/21 скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову.
Підставою для скасування рішення суду скаржник зазначив, що висновки суду першої інстанції не відповідають обставинам справи, судом неправильно застосовано норми матеріального та порушено норми процесуального права.
Узагальнені доводи скаржника зводяться до наступного:
- згідно з інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за позивачем на підставі договору оренди землі б/н від 01.06.2013 було зареєстровано право оренди строком на 7 років. Отже, передбачений вказаним договором строк оренди Земельних ділянок сплив ще в 2020 році;
- суд першої інстанції в своєму рішенні, вирішуючи питання визнання недійсним укладеного між відповідачами договору оренди землі від 28 травня 2021 року, помилково дійшов до висновку про чинність договору оренди землі, укладеного між Борзнянською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» від 01.06.2013 (зі змінами, внесеними договорами від 10.04.2014, 10.02.2015, 04.05.2016), на момент прийняття оскаржуваного рішення восьмої сесії восьмого скликання Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області від 27 травня 2021 року № 195-8/VIII «Про передачу в оренду земельних ділянок на території Плисківської сільської ради (невитребуваних земельних часток (паїв))»;
- суд першої інстанції не врахував, що з огляду на відсутність державної реєстрації договору оренди землі б/н від 01.06.2013, вказаний договір не є вчиненим (укладеним, чинним), з огляду на що він не може бути підставою для виникнення у позивача будь-яких прав та обов`язків, у тому числі й права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: 7420886000:02:000:0526; 7420886000:02:000:0516; 7420886000:02:000:0515; 7420886000:02:000:0514; 7420886000:02:000:0509; 7420886000:02:000:0508; 7420886000:02:000:0507; 7420886000:02:000:0476; 7420886000:02:000:0356; 7420886000:02:000:0259; 7420886000:02:000:0128; 7420886000:02:000:0083; 7420886000:02:000:0015; 7420886000:02:000:0645; 7420886000:02:000:0007; 7420886000:02:000:0536; 7420886000:02:000:0535; 7420886000:02:000:0531; 7420886000:02:000:0527; 7420886000:02:000:0525; 7420886000:02:000:0524; 7420886000:02:000:0517; 7420886000:02:000:0501; 7420886000:02:000:0500; 7420886000:02:000:0499; 7420886000:02:000:0495; 7420886000:02:000:0446; 7420886000:02:000:0390; 7420886000:02:000:0389; 7420886000:02:000:0150; 7420886000:02:000:0147; 7420886000:02:000:0087, розташованих на території Плискіської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області за адміністративною межею села Плиски. Відтак, право оренди невитребуваних земельних часток (паїв) у позивача на підставі договору оренди землі б/н від 01.06.2013 не виникло, а тому воно не підлягає захисту чи відновленню;
- судом першої інстанції не було застосовано ст. 210 Цивільного кодексу України, ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядок реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв), затвердженим постановою КМУ від 24.01.2000  № 119, які підлягали застосуванню до спірних правовідносин.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.11.2021 апеляційну скаргу Фермерського господарства «Плисківське» на рішення Господарського суду Чернігівської області від 30.09.2021 у справі №927/734/21 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя (суддя-доповідач) Куксов В.В., судді Шаптала Є.Ю., Тищенко О.В.
Суддя Шаптала Є.Ю. перебував на лікарняному з 08.11.2021 по 19.11.2021.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 22.11.2021 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Фермерського господарства «Плисківське» на рішення Господарського суду Чернігівської області від 30.09.2021 у справі № 927/734/21. Призначено справу до розгляду на 19.01.2022. Роз`яснено учасникам апеляційного провадження про право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу в письмовій формі протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі відповідно.
06.12.2021 на адресу суду від відповідача-2 надійшла заява про зупинення провадження та додаткові пояснення до апеляційної скарги у справі №  927/734/21.
Заява про зупинення провадження у справі № 927/734/21 мотивована тим, що у провадженні Господарського суду Чернігівської області знаходиться справа № 927/1184/21 за позовом Фермерського господарства «Плисківське» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» про визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельні ділянки з кадастровими номерами: 7420886000:02:000:0526; 7420886000:02:000:0516; 7420886000:02:000:0515; 7420886000:02:000:0514; 7420886000:02:000:0509; 7420886000:02:000:0508; 7420886000:02:000:0507; 7420886000:02:000:0476; 7420886000:02:000:0356; 7420886000:02:000:0259; 7420886000:02:000:0128; 7420886000:02:000:0083; 7420886000:02:000:0015; 7420886000:02:000:0645; 7420886000:02:000:0007; 7420886000:02:000:0536; 7420886000:02:000:0535; 7420886000:02:000:0531; 7420886000:02:000:0527; 7420886000:02:000:0525; 7420886000:02:000:0524; 7420886000:02:000:0517; 7420886000:02:000:0501; 7420886000:02:000:0500; 7420886000:02:000:0499; 7420886000:02:000:0495; 7420886000:02:000:0446; 7420886000:02:000:0390; 7420886000:02:000:0389; 7420886000:02:000:0150; 7420886000:02:000:0147; 7420886000:02:000:0087, розташовані на території Плискіської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області за адміністративною межею села Плиски.
Зважаючи на це, Фермерське господарство «Плисківське» вказало, що Північний апеляційний господарський суд об`єктивно позбавлений можливості розглянути справу №927/734/21 до вирішення Господарським судом Чернігівської області справи № 927/1184/21, у якій встановлюватиметься обставина невчинення, (неукладання, нечинності) договору оренди землі б/н від 01.06.2013, на підставі якого Товариство з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» обґрунтовує свої начебто порушені права орендаря у справі № 927/734/21.
Відтак, на думку відповідача-2, провадження у справі № 927/734/21 має бути зупинене до набрання законної сили рішенням Господарського суду Чернігівської області у справі №927/1184/21.
17.12.2021 від позивача через відділ забезпечення документообігу суду та моніторингу виконання документів надійшов відзив на апеляційну скаргу, відповідно до якого останній просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Чернігівської області від 30.09.2021 у справі № 927/734/21 без змін.
04.01.2022 на адресу Північного апеляційного господарського суду від позивача надійшли заперечення № 15-12/1 від 31.12.2021 на заяву про зупинення провадження у справі № 927/734/21, в яких позивач просив в задоволені заяви Фермерського господарства «Плисківське» про зупинення провадження у цій справі № 927/734/21 до набрання законної сили рішенням Господарського суду Чернігівської області у справі № 927/1184/21 - відмовити.
14.01.2022 через канцелярію суду від представника відповідача-2 надійшло клопотання про залишення заяви про зупинення провадження у справі № 927/734/21 без розгляду. Відповідне клопотання мотивоване тим, що ключовою обставиною, яку потрібно встановити у справі № 927/734/21, - це чинність/дійсність договору оренди землі б/н від 01.06.2013, порушенням прав орендаря за яким обґрунтовує свої вимоги Товариство з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро». Скаржник вважає, що Північний апеляційний господарський суд, з урахуванням наявних в матеріалах справи № 927/734/21 доказів, об`єктивно може встановити цю обставину, у результаті чого прийняти законне та обґрунтоване рішення.
Розпорядженням керівника апарату Північного апеляційного господарського суду від 19.01.2022 у зв`язку перебування судді Тищенко О.В. у відпустці, призначено повторний автоматизований розподіл судової справи №927/734/21.
Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.01.2022 для розгляду справи №927/734/21 сформовано судову колегію у складі головуючий суддя Куксов  В.В., судді: Яковлєв М.Л., Шаптала Є.Ю.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 19.01.2022 апеляційну скаргу Фермерського господарства "Плисківське" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 30.09.2021 у справі №927/734/21 прийнято до провадження у визначеному складі. Призначено справу до розгляду на 23.02.2022.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 23.02.2022 відкладено розгляд апеляційної скарги Фермерського господарства "Плисківське" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 30.09.2021 у справі №927/734/21 на 16.03.2022.
Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» №  64/2022 від 24 лютого 2022 року, затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» в Україні введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб, у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України.
Указом Президента України «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» №133/2022 від 14 березня 2022 року частково змінено статтю 1 Указу Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ, продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб, у зв`язку з триваючою широкомасштабною збройною агресією Російської Федерації проти України.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 10.05.2022 призначено справу до розгляду на 06.07.2022.
11.05.2022 на адресу суду від позивача надійшли додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи №927/734/21.
11.05.2022 на адресу суду від позивача надійшло клопотання про приєднання до матеріалів справи №927/734/21 судового рішення Верховного Суду.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 06.07.2022, з метою повного, всебічного та об`єктивного дослідження фактичних обставин справи, приймаючи до уваги неявку відповідача-1, значну складність справи, розгляд апеляційної скарги Фермерського господарства «Плисківське» на рішення Господарського суду Чернігівської області від 30.09.2021 у справі № 927/734/21 відкладено на 20.07.2022.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 20.07.2022, з метою повного, всебічного та об`єктивного дослідження фактичних обставин справи, приймаючи до уваги неявку відповідача-1, значну складність справи, розгляд апеляційної скарги Фермерського господарства «Плисківське» на рішення Господарського суду Чернігівської області від 30.09.2021 у справі №  927/734/21 відкладено на 27.07.2022.
21.07.2022 та 26.07.2022 на адресу суду надійшли клопотання відповідача-1 про розгляд справи за відсутності представника останнього.
21.07.2022 на адресу суду від скаржника надійшли додаткові пояснення до апеляційної скарги у справі №927/734/21.
Представники позивача та відповідача-2 з`явилися в судове засідання 27.07.2022 та надали свої пояснення щодо апеляційної скарги.
З огляду на клопотання відповідача-1 про розгляд справи за відсутності представника останнього, колегія суддів порадившись на місці, ухвалила розглядати справу за відсутності представника відповідача-1.
В судовому засіданні 27.07.2022 було оголошено вступну та резолютивну частини постанови суду.
У відповідності до вимог ч. ч. 1, 2, 5 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. В суді апеляційної інстанції не приймаються і не розглядаються позовні вимоги та підстави позову, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.
Розглянувши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, заслухавши пояснення позивача та відповідача-2, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, Північний апеляційний господарський суд встановив наступне.
Як вірно встановлено судом першої інстанції та вбачається з матеріалів справи, 01.06.2013 між Борзнянською районною державною адміністрацією (орендодавець) в особі голови Дробота Анатолія Андрійовича та Товариством з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» (орендар) в особі директора Бідного Валентина Миколайовича, на підставі розпорядження від 21 травня 2013 року № 162, був підписаний договір оренди землі б\н, за умовами якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування невитребувані земельні частки (паї) за цільовим призначенням: землі сільськогосподарського призначення; за цільовим використанням (видом діяльності): для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - невитребувані земельні частки (паї), що знаходяться на території Плисківської сільської ради за адміністративною межею села Плиски.
Відповідно до п. 2 договору оренди землі б/н від 01.06.2013 в оренду передаються земельні ділянки загальною площею 463,69 га, в т.ч. під ріллею 463,69 га, в т.ч. невитребувані паї - 463,69 га (всього 96 паїв).
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 1 пай ріллі 84311 грн, всього за 96 паїв - 8093836 (п. 5 договору оренди землі б/н від 01.06.2013). 
Договір укладено на 10 років до 2023 року включно (п. 8 договору оренди землі б/н від 01.06.2013).
З моменту отримання громадянином державного акту на право власності на земельну ділянку, яку орендує товариство, дія орендних правовідносин на витребувану земельну ділянку припиняється негайно, відповідні зміни до договору оренди вносяться двічі на рік станом на 01 січня та 01 липня кожного року (п. 19 договору оренди землі б/н від 01.06.2013).
Передача земельної ділянки орендарю здійснюється не пізніше ніж семиденний строк після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі (п. 20 договору оренди землі б/н від 01.06.2013).
Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін (п. 36 договору оренди землі б/н від 01.06.2013).
Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (за можливості). Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря, третій - в органі реєстрації (п. 43 договору оренди землі б/н від 01.06.2013).
Як вбачається зі змісту договору оренди землі б/н від 01.06.2013, від нотаріального посвідчення договору оренди землі сторони відмовляються у відповідності до ст. 14 Закону України «Про оренду землі».
01.07.2013 між Борзнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) в особі голови Дробота А.А. та Товариством з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» (орендар) в особі директора Бідного В.М. був складений, підписаний та скріплений печатками сторін акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), з якого вбачається, що передані в оренду земельні ділянки загальною площею 463,69 га являють собою землі колишньої колективної власності КСП «Колос», розміщені на території Плисківської сільської ради за межами села Плиски; земельні ділянки загальною площею 463,69 га ріллі надаються в оренду строком на 10 років до 2023 року включно, на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 21 травня 2013 року № 162.
Також 01.07.2013 між орендодавцем та орендарем був складений, підписаний та скріплений їх печатками акт приймання-передачі земельної ділянки (об`єкта оренди) що надається в оренду, згідно з яким останній прийняв в строкове (на 10 років до 2023 року включно), платне користування землю, що знаходиться на території Плисківської сільської ради за межами населеного пункту Плиски, площею 463,69 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Як вбачається із списку невитребуваних паїв по Плисківській сільській раді станом на 01.04.2013, що є додатком до акта приймання-передачі земельної ділянки (об`єкта оренди), що надається в оренду, орендодавцем були передані в оренду орендареві невитребувані паї по Плисківській сільській раді (т.1, а.с. 122).
10.04.2014 між Борзнянською районною державною адміністрацією (орендодавець) в особі голови Козішкурта Андрія Миколайовича та Товариством з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» (орендар) в особі директора Бідного Валентина Миколайовича, на підставі розпоряджень від 21.05.2013 № 162 та від 10.04.2014 № 117, був підписаний договір оренди землі (зі змінами до договору оренди землі б/н від 01.06.2013), за умовами якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку за цільовим призначенням: землі сільськогосподарського призначення; за цільовим використанням (видом діяльності): для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - невитребувані земельні частки (паї), що знаходиться на території Плисківської сільської ради за адміністративною межею села Плиски (п. 1 договору від 10.04.2014).
В оренду передається земельні ділянки загальною площею 423,93 га в т.ч. під ріллею 423,93 га, в т.ч. невитребувані паї - 423,93 га (всього 87 паїв) (п. 2 договору від 10.04.2014).
Договір укладено на 9 років до 2023 року включно (п. 8 договору від 10.04.2014).
З моменту отримання громадянином державного акту на право власності на земельну ділянку, яку орендує товариство, дія орендних правовідносин на витребувану земельну ділянку припиняється негайно, відповідні зміни до договору оренди вносяться двічі на рік станом на 01 січня та 01 липня кожного року (п. 19 договору від 10.04.2014).
Передача земельної ділянки орендарю здійснюється не пізніше ніж семиденний строк після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі (п. 20 договору від 10.04.2014).
Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін (п. 36 договору від 10.04.2014).
Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (за можливості). Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря, третій - в органі реєстрації (п. 43 договору від 10.04.2014).
Як вбачається зі змісту договору від 10.04.2014, від нотаріального посвідчення договору оренди землі сторони відмовляються у відповідності до ст. 14 Закону України «Про оренду землі».
10.04.2014 між Борзнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) в особі голови Козішкурта А.М. та Товариством з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» (орендар) в особі директора Бідного В.М. був складений, підписаний та скріплений печатками сторін акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), з якого вбачається, що передані в оренду земельні ділянки загальною площею 423,93 га являють собою землі колишньої колективної власності КСП «Колос», розміщені на території Плисківської сільської ради за межами села Плиски; земельні ділянки загальною площею 423,93 га ріллі надаються в оренду строком на 9 років до 2023 року включно, на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 21 травня 2013 року № 162 та від 10 квітня 2014 року № 117.
Також 10.04.2014 між орендодавцем та орендарем був складений, підписаний та скріплений їх печатками акт приймання-передачі земельної ділянки (об`єкта оренди) що надається в оренду, згідно з яким останній прийняв в строкове (на 9 років до 2023 року включно), платне користування земельні ділянки, які знаходяться на території Плисківської сільської ради за межами населеного пункту Плиски, площею 423,93 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
10.02.2015 між Борзнянською районною державною адміністрацією (орендодавець) в особі заступника голови Леусова Ігоря Вадимовича та Товариством з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» (орендар) в особі директора Бідного Валентина Миколайовича, на підставі розпоряджень від 21.05.2013 № 162 та від 09.02.2015 № 35, був підписаний договір оренди землі (зі змінами до договору оренди землі б/н від 01.06.2013), за умовами якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку за цільовим призначенням: землі сільськогосподарського призначення; за цільовим використанням (видом діяльності): для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - невитребувані земельні частки (паї), що знаходиться на території Плисківської сільської ради за адмін. межею населених пунктів сільради (п. 1 договору від 10.02.2015).
В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 343,4161 га в т.ч. під ріллею 343,4161 га, в т.ч. невитребувані паї - 343,4161 га (всього 71 невитребуваний пай) (п. 2 договору від 10.02.2015).
Договір укладено до 2023 року включно (п. 8 договору від 10.02.2015).
З моменту отримання громадянином державного акту на право власності на земельну ділянку, яку орендує товариство, дія орендних правовідносин на витребувану земельну ділянку припиняється негайно, відповідні зміни до договору оренди вносяться двічі на рік станом на 01 січня та 01 липня кожного року (п. 19 договору від 10.02.2015).
Передача земельної ділянки орендарю здійснюється не пізніше ніж семиденний строк після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі (п. 20 договору від 10.02.2015).
Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін (п. 36 договору від 10.02.2015).
Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (за можливості). Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря, третій - в органі реєстрації (п. 43 договору від 10.02.2015).
Як вбачається зі змісту договору від 10.02.2015, від нотаріального посвідчення договору оренди землі сторони відмовляються у відповідності до ст. 14 Закону України «Про оренду землі».
Згідно з розпорядженням Борзнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 04.05.2016 № 183 «Про припинення дії договорів оренди земельних ділянок невитребуваних паїв ТОВ «Плиски-Агро» в частині зменшення орендованих земель в зв`язку з посвідченням громадянами права власності на дані земельні ділянки із земель колишнього КСП «Україна» на території Великозагорівської сільської ради та із земель колишнього КСП «Колос» на території Плисківської сільської ради», припинено дію орендних відносин між Борзнянською райдержадміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» в частині зменшення орендованих земель невитребуваних земельних часток (паїв) в зв`язку з посвідченням громадянами права власності на дані земельні ділянки із земель колишнього КСП «Колос» на території Великозагорівської сільської ради та із земель колишнього КСП «Колос» на території Плисківської сільської ради; залишено в оренді ТОВ «Плиски-Агро», відповідно до діючого договору оренди невитребуваних земельних часток (паїв) від 01.06.2013 року, що надані в оренду товариству розпорядженням від 21.05.2013 року № 162, землі загальною площею 310,0797 га ріллі земель невитребуваних паїв колишнього КСП «Колос» з кадастровими номерами згідно додатку 2; встановлено укласти договір оренди та провести його державну реєстрацію.
04.05.2016 між Борзнянською районною державною адміністрацією (орендодавець) в особі в.о. голови Бондаренка Віктора Володимировича та Товариством з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» (орендар) в особі директора Бідного Валентина Миколайовича, на підставі розпоряджень від 21.05.2013 № 162, від 09.02.2015 № 35 та від 04.05.2016 № 183 був підписаний договір оренди землі (зі змінами до договору оренди землі б/н від 01.06.2013), за умовами якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку за цільовим призначенням: землі сільськогосподарського призначення; за цільовим використанням (видом діяльності): для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - невитребувані земельні частки (паї), що знаходиться на території Плисківської сільської ради за адміністративною межею села Плиски (п. 1 договору від 04.05.2016).
В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 310,0797 га в т.ч. під ріллею 310,0797 га, в т.ч. невитребувані паї - 310,0797 га (всього 65 паїв) (п. 2 договору від 04.05.2016).
Договір укладено на 7 років до 2023 року включно (п. 8 договору від 04.05.2016).
З моменту отримання громадянином державного акту на право власності на земельну ділянку, яку орендує товариство, дія орендних правовідносин на витребувану земельну ділянку припиняється негайно, відповідні зміни до договору оренди вносяться двічі на рік станом на 01 січня та 01 липня кожного року (п. 19 договору від 04.05.2016).
Передача земельної ділянки орендарю здійснюється не пізніше ніж семиденний строк після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі (п. 20 договору від 04.05.2016).
Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін (п. 36 договору від 04.05.2016).
Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (за можливості). Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря, третій - в органі реєстрації (п. 43 договору від 04.05.2016).
Як вбачається зі змісту договору від 04.05.2016, від нотаріального посвідчення договору оренди землі сторони відмовляються у відповідності до ст. 14 Закону України «Про оренду землі».
04.05.2016 між Борзнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) в особі в.о. голови Бондаренка В.В та Товариством з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» (орендар) в особі директора Бідного В.М. був складений, підписаний та скріплений печатками сторін акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), з якого вбачається, що передані в оренду земельні ділянки загальною площею 310,0797 га являють собою землі колишньої колективної власності КСП «Колос», розміщені на території Плисківської сільської ради за межами села Плиски; земельні ділянки загальною площею 310,0797 га ріллі надаються в оренду строком на 7 років до 2023 року включно, на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 04 травня 2016 року № 183.
Також 04.05.2016 між орендодавцем та орендарем був складений, підписаний та скріплений їх печатками акт приймання-передачі земельної ділянки (об`єкта оренди) що надається в оренду, згідно якого останній прийняв в строкове (на 7 років до 2023 року включно), платне користування земельні ділянки, які знаходяться на території Плисківської сільської ради за межами населеного пункту Плиски, площею 310,0797 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
26.12.2016, 01.02.2017, 25.05.2017, у зв`язку витребуванням власниками орендованих невитребуваних земельних часток (паїв) земельних ділянок із земель колишнього КСП «Колос» на території Плисківської сільської ради Борзнянського району, між орендодавцем та орендарем були підписані додаткові угоди до договору оренди землі б/н від 01.06.2013, за якими сторони домовились достроково розірвати договір оренди землі б/н від 01.06.2013, в частині користування наступними земельними ділянками: 
- кадастровий номер 7420886000:02:000:0506 площею 3,6358 га;
- кадастровий номер 7420886000:02:000:0717 площею 5,0483 га;
- кадастровий номер 7420886000:02:000:0005 площею 6,1286 га;
- кадастровий номер 7420886000:02:000:0006 площею 7,0722 га;
- кадастровий номер 7420886000:02:000:0385 площею 2,7993 га;
- кадастровий номер 7420886000:02:000:0434 площею 2,8041 га.
Підписуючи угоди, сторони визначили, що претензій одна до одної не мають. Угоди набувають дії з моменту її підписання та державної реєстрації. З моменту набуття чинності вказаними угодами, сторони втрачають права вимоги за договором оренди.
Як вбачається зі змісту позовної заяви, на день звернення позивача до суду з позовом відповідно до договору оренди землі б/н від 01.06.2013 (зі змінами та доповненнями згідно з договорами від 10.04.2014, від 10.02.2015, від 04.05.2016, додатковими угодами від 26.12.2016, 01.02.2017, 25.05.2017), Товариство з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» є користувачем (орендарем) невитребуваних земельних часток (паїв) загальною площею 179,0021 га в кількості 34 (тридцять чотири) одиниць, розташованих на території Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області, які у 2016 році були зареєстровані з кадастровими номерами:
кадастровий номер 7420886000:02:000:0007 площею 7,1925 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0015 площею 7,8220 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0079 площею 5,2352 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0083 площею 9,5721 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0087 площею 9,2317 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0128 площею 2,8061 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0147 площею 3,3168 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0150 площею 4,4712 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0259 площею 3,1759 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0356 площею 2,8343 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0389 площею 2,7828 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0390 площею 2,7823 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0446 площею 4,1445 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0447 площею 2,8890 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0476 площею 5,0647 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0495 площею 6,0918 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0499 площею 2,7628 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0500 площею 2,7685 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0501 площею 2,7685 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0507 площею 7,4616 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0508 площею 2,0328 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0509 площею 5,2431 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0514 площею 7,4979 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0515 площею 2,8252 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0516 площею 3,4643 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0517 площею 7,5209 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0524 площею 7,2751 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0525 площею 7,3479 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0526 площею 7,2777 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0527 площею 7,2927 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0531 площею 7,4013 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0535 площею 7,4013 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0536 площею 7,4014 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0645 площею 3,8462 га.
Як було встановлено судом першої інстанції та підтверджується матеріалами справи (том 2, а.с.198-265), відповідно до інформації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 23.05.2016 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» було зареєстровано право оренди за договором оренди землі б/н від 01.06.2013 на вищевказані земельні ділянки строком на 7 років. Крім того, факт державної реєстрації (23.05.2016) за позивачем права оренди вказаними вище земельними ділянками підтверджується наявною в матеріалах справи Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку (дата запиту - 07.07.2021) (том 1, а.с. 146-213).
Разом з тим, як свідчать матеріали справи та було встановлено судом першої інстанції, 27.05.2021 восьмою сесією Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області восьмого скликання прийнято рішення № 195-8/VIII «Про передачу в оренду земельних ділянок на території Плисківської сільської ради (невитребуваних земельних часток (паїв))», яким передано Фермерському господарству «Плисківське» в оренду на 7 (сім) років невитребувані земельні частки (паї), як сформовані земельні ділянки згідно з Додатком 1, що розташовані на території Плисківської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі ставкою річної орендної плати 12% від розміру нормативної грошової оцінки кожної з таких земельних ділянок.
Згідно з Додатком до вказаного вище рішення сільської ради, в оренду ФГ «Плисківське» були передані перелічені вище сформовані земельні ділянки в кількості 34 одиниць.
28.05.2021, на підставі рішення Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області від 27.05.2021 № 195-8/VIII, між Плисківською сільською радою Борзнянського району Чернігівської області в особі сільського голови Вірко Марини Олександрівни (орендодавець) та Фермерським господарством «Плисківське» в особі голови Ілляшенка Миколи Євгенійовича (орендар) був укладений договір оренди землі, за умовами якого ФГ «Плисківське» прийняло в строкове платне користування невитребувані земельні частки (паї), які сформовані як земельні ділянки сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі положень частини третьої статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» з кадастровими номерами відповідно до додатку 1, які розташовані за межами населеного пункту на території Плисківської сільської ради (п. 1 договору від 28.05.2021).
В оренду передаються земельні ділянки, площа яких визначена в додатку 1 до даного договору (п. 2.1 договору від 28.05.2021).
Договір укладено на 7 (сім) років, з обов`язковим врахуванням вимог частини третьої статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» - ділянки передаються в оренду на строк до дня державної реєстрації права власності на такі земельні ділянки власниками земельних часток (паїв). З моменту державної реєстрації права власності на такі земельні ділянки договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності (п. 3.1 договору від 28.05.2021).
Дата закінчення дії договору оренди обчислюється від дати його укладення. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права (п. 3.2 договору від 28.05.2021).
Цей договір набирає чинності після його підписання сторонами. Право користування земельними ділянками виникає з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (п. 13.1, п. 13.2 договору від 28.05.2021).
Згідно з Додатком 1 до спірного договору від 28.05.2021, предметом останнього є земельні ділянки в кількості 34 одиниць загальною площею 179,0021 га, з кадастровими номерами: 7420886000:02:000:0526; 7420886000:02:000:0516; 7420886000:02:000:0515; 7420886000:02:000:0514; 7420886000:02:000:0509; 7420886000:02:000:0508; 7420886000:02:000:0507; 7420886000:02:000:0476; 7420886000:02:000:0356; 7420886000:02:000:0259; 7420886000:02:000:0128; 7420886000:02:000:0083; 7420886000:02:000:0015; 7420886000:02:000:0645; 7420886000:02:000:0007; 7420886000:02:000:0536; 7420886000:02:000:0535; 7420886000:02:000:0531; 7420886000:02:000:0527; 7420886000:02:000:0525; 7420886000:02:000:0524; 7420886000:02:000:0517; 7420886000:02:000:0501; 7420886000:02:000:0500; 7420886000:02:000:0499; 7420886000:02:000:0495; 7420886000:02:000:0446; 7420886000:02:000:0390; 7420886000:02:000:0389; 7420886000:02:000:0150; 7420886000:02:000:0147; 7420886000:02:000:0087, розташовані на території Плискіської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області за адміністративною межею села Плиски, право оренди на які відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 23.05.2016 було зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» на підставі договору оренди землі б/н від 01.06.2013, укладеного між позивачем з Борзнянською районною державною адміністрацією,.
Ухвалюючи рішення, суд першої інстанції керувався тим, що під час дії договору оренди землі б/н від 01.06.2013 восьмою сесією Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області восьмого скликання прийнято рішення від 27.05.2021 № 195-8/VIII «Про передачу в оренду земельних ділянок на території Плисківської сільської ради (невитребуваних земельних часток (паїв))», яким передано Фермерському господарству «Плисківське» в оренду на 7 (сім) років невитребувані земельні частки (паї), як сформовані земельні ділянки згідно з Додатком 1, предметом якого є ті ж самі земельні ділянки в кількості 34 одиниць загальною площею 179,0021 га, якими користується позивач на праві оренди на підставі укладеного з Борзнянською районною державною адміністрацією договору оренди землі б/н від 01.06.2013 (зі змінами та доповненнями відповідно до договорів від 10.04.2014, від 10.02.2015, від 04.05.2016, додаткових угод від 26.12.2016, 01.02.2017, 25.05.2017).
Враховуючи зазначене, суд першої інстанції визнав порушеними права позивача як орендаря за договором оренди землі б/н від 01.06.2013 та дійшов висновку, що спірне рішення та договір є такими, що не відповідають вимогам законодавства та порушують права та охоронювані законом інтереси позивача, який у визначеному законодавством порядку отримав в оренду до 2023 року земельні ділянки, зареєструвавши інше речове право на них, та користується ними на підставі чинного договору оренди землі б/н від 01.06.2013 (зі змінами та доповненнями відповідно до договорів від 10.04.2014, від 10.02.2015, від 04.05.2016, додаткових угод від 26.12.2016, 01.02.2017, 25.05.2017).
У зв`язку із цим суд першої інстанції вирішив, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Розглянувши апеляційну скаргу Фермерського господарства "Плисківське", колегія суддів дійшла висновку, що вона підлягає частковому задоволенню з огляду на наступне.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч. 2 ст. 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
За змістом положень указаних норм права суд шляхом вчинення провадження у справах здійснює захист осіб, права й охоронювані законом інтереси яких порушені або оспорюються. Розпорядження своїм правом на захист є приписом цивільного законодавства і полягає в наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором.
Установивши наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, про захист яких подано позов, суд з`ясовує наявність чи відсутність факту їх порушення або оспорення і відповідно ухвалює рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачу в захисті, встановивши безпідставність та (або) необґрунтованість заявлених вимог.
Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду України від 04.10.2017 у справі №с914/1128/16, суд зобов`язаний з`ясувати характер спірних правовідносин (предмет і підстави позову), наявність/відсутність порушеного права чи інтересу та можливість його поновлення/захисту в обраний спосіб.
Вирішуючи спір по суті, господарський суд має встановити наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, для захисту якого звернувся позивач, тобто, встановити чи є особа, за позовом якої порушено провадження у справі, належним позивачем. При цьому, відсутність права на позов в матеріальному розумінні тягне за собою прийняття рішення про відмову у задоволенні позову, незалежно від інших встановлених судом обставин, оскільки лише наявність такого права обумовлює виникнення у інших осіб відповідного обов`язку перед особою, якій таке право належить, і яка може вимагати виконання такого обов`язку (вчинити певні дії) від зобов`язаних осіб. Встановивши наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, суд з`ясовує наявність чи відсутність факту порушення або оспорення прав і відповідно приймає рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачеві у захисті, встановивши безпідставність та необґрунтованість заявлених вимог.
Таким чином, Господарський суд Чернігівської області при ухваленні оскаржуваного рішення перш за все повинен був встановити наявність у Товариства з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, для захисту якого він звернувся, тобто, встановити, чи є Товариство з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро», за позовом якого порушено провадження у розглядуваній справі, належним позивачем.
Згідно зі статтею 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання прав, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, а також застосування інших, передбачених законом, способів, у тому числі шляхом поновлення порушених прав юридичних і фізичних осіб, що виникають у результаті рішень, дій чи бездіяльності органів або посадових осіб місцевого самоврядування, в судовому порядку.
Відповідно до частини другої, третьої цієї ж статті землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до вимог частини першої статті 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Статтею 21 Цивільного кодексу України визначено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.
Відповідно до частини першої статті 393, 396 Цивільного кодексу України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.
Особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 Цивільного кодексу України.
Аналіз положень указаних норм законодавства свідчить про те, що особа, законний інтерес або право якої порушено, може скористатися способом захисту, який прямо передбачено нормою матеріального права.
Відповідна правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 30.05.2018 у справі № 923/466/17.
Статтею 152 Земельного кодексу України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема шляхом визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
Як слідує із договору оренди землі б/н від 01.06.2013, підписаного між позивачем і Борзнянською районною державною адміністрацією, списку невитребуваних паїв по Плисківській сільській раді станом на 01.04.2013, що є додатком до акта приймання-передачі земельної ділянки (об`єкта оренди), що надається в оренду, та відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно предметом договору оренди землі б/н від 01.06.2013 є невитребувані земельні частки (паї).
Як зазначалось колегією суддів вище, в договорі оренди землі б/н від 01.06.2013, а також у всіх без винятку договорах та угодах, якими вносились зміни до нього (а саме - від 10.04.2014, від 10.02.2015, від 04.05.2016, від 26.12.2016, 01.02.2017, 25.05.2017) містились умови про те, що такі договори та угоди набирають чинності після підписання сторонами та їх державної реєстрації (за можливості).
Колегія суддів звертає увагу, що законодавство, чинне на момент підписання позивачем з Борзнянською районною державною адміністрацією договору оренди землі б/н від 01.06.2013, а також всіх без винятку договорів та угод, якими вносились зміни до нього (а саме - від 10.04.2014, від 10.02.2015, від 04.05.2016, від 26.12.2016, від 01.02.2017, від 25.05.2017) передбачало не лише можливість, а навіть обов`язковість державної реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв). 
При цьому відповідно до ч. 1 ст. 210 Цивільного кодексу України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.
Умови та процедура реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) передбачена Порядком реєстрації договорів оренди земельної частки (паю), затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2000 р. № 119 (далі - Порядок № 119).
Згідно з п. 2 Порядку № 119 реєстрація договорів оренди земельних часток (паїв) проводиться виконавчими комітетами сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю).
Відповідно до положень вищезазначеного Порядку для реєстрації договору оренди орендодавець повинен подати особисто або надіслати поштою до відповідного виконавчого комітету органу місцевого самоврядування: 
- договір оренди у двох примірниках; 
- сертифікат на право на земельну частку (пай).
При цьому виконавчий комітет сільської, селищної, міської ради повинен у дводенний строк перевірити подані документи та зареєструвати такий договір або підготувати обґрунтований висновок про відмову в реєстрації.
Згідно з п. 4 Порядку № 119 договір оренди реєструється у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв). При цьому датою реєстрації договору оренди є дата внесення відповідного запису до цієї Книги.
Відповідно до п. п. 5, 7 Порядку № 119 на обох примірниках договору оренди ставиться штамп із зазначенням дати реєстрації та номера запису, а також з підписом особи, яка зареєструвала договір. Перший примірник договору оренди передається орендарю, другий - орендодавцю.
Як вбачається з наданих позивачем договору оренди землі б/н від 01.06.2013, договорів та угод, якими вносились зміни до нього (а саме - від 10.04.2014, від 10.02.2015, від 04.05.2016, від 26.12.2016, від 01.02.2017, від 25.05.2017) на них, всупереч вимогам пунктів 5, 7 Порядку № 119, немає штампу із зазначенням дати реєстрації та номера запису, а також підпису особи, яка зареєструвала договір.
Разом з тим, колегія суддів звертає увагу, що відповідно до наявної в матеріалах справи відповіді виконавчого комітету Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області № 752 від 10.11.2021, Виконавчим комітетом Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) не здійснювалася реєстрація підписаних між Борзнянською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро»: договору оренди землі б/н від 01.06.2013; договору оренди землі (зі змінами до договору від 01.06.2013) від 10.04.2014; договору оренди землі (зі змінами до договору від 01.06.2013) від 10.02.2015; договору оренди землі (зі змінами до договору від 01.06.2013) від 04.05.2016; додаткових угод від 26.12.2016, 01.02.2017, 25.05.2017 до договору оренди землі від 01.06.2013.
Зважаючи на це, суд першої інстанції помилково вважав позивача належним орендарем земельних ділянок з кадастровими номерами: 7420886000:02:000:0526; 7420886000:02:000:0516; 7420886000:02:000:0515; 7420886000:02:000:0514; 7420886000:02:000:0509; 7420886000:02:000:0508; 7420886000:02:000:0507; 7420886000:02:000:0476; 7420886000:02:000:0356; 7420886000:02:000:0259; 7420886000:02:000:0128; 7420886000:02:000:0083; 7420886000:02:000:0015; 7420886000:02:000:0645; 7420886000:02:000:0007; 7420886000:02:000:0536; 7420886000:02:000:0535; 7420886000:02:000:0531; 7420886000:02:000:0527; 7420886000:02:000:0525; 7420886000:02:000:0524; 7420886000:02:000:0517; 7420886000:02:000:0501; 7420886000:02:000:0500; 7420886000:02:000:0499; 7420886000:02:000:0495; 7420886000:02:000:0446; 7420886000:02:000:0390; 7420886000:02:000:0389; 7420886000:02:000:0150; 7420886000:02:000:0147; 7420886000:02:000:0087, що розташовані на території Плискіської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області за адміністративною межею села Плиски, на підставі договору оренди землі б/н від 01.06.2013 (зі змінами, внесеними договорами та угодами від 10.04.2014, від 10.02.2015, від 04.05.2016, від 26.12.2016, 01.02.2017, 25.05.2017).
Враховуючи вищевикладене, Північний апеляційний господарський суд погоджується з твердженнями скаржника, що з огляду на відсутність державної реєстрації договору оренди землі б/н від 01.06.2013 (зі змінами, внесеними договорами та угодами від 10.04.2014, від 10.02.2015, від 04.05.2016, від 26.12.2016, 01.02.2017, 25.05.2017), вказаний договір не є вчиненим (чинним), зважаючи на що він не може бути підставою для виникнення у позивача будь-яких прав та обов`язків, у тому числі й права оренди спірних земельних ділянок, розташованих на території Плискіської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області за адміністративною межею села Плиски.
Вищенаведені висновки колегії суддів узгоджуються у тому числі і з практикою Верховного Суду. Так, зокрема, у постанові від 21.04.2021 у справі № 914/2179/19 Верховний Суд зазначив, що невитребувані земельні частки (паї) є різновидом земельних часток (паїв). Звідси на реєстрацію права оренди невитребуваних земельних часток (паїв) поширюються вимоги Порядку № 119. 
Тож за відсутності реєстрації відповідно до Порядку № 119 договори оренди невитребуваних земельних часток (паїв) є такими, що не набрали чинності. 
Відтак, право оренди невитребуваних земельних часток (паїв) у особи на підставі таких договорів не виникає, а тому воно не підлягає захисту чи відновленню. 
Враховуючи зазначене, оскільки договір оренди землі б/н від 01.06.2013 не є вчиненим (чинним), колегія суддів дійшла висновку, що рішення восьмої сесії восьмого скликання Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області від 27.05.2021 №195-8/VIII «Про передачу в оренду земельних ділянок на території Плисківської сільської ради (невитребуваних земельних часток (паїв))» та договір оренди землі від 28.05.2021, укладений між Фермерським господарством «Плисківське» та Плисківською сільською радою Борзнянського району Чернігівської області, не можуть порушувати та не порушують будь-які права позивача як орендаря Земельних ділянок.
Зважаючи на відсутність у Товариства з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» суб`єктивного матеріального права та охоронюваного законом інтересу, для захисту якого він звернувся, тобто, відсутність права на позов в матеріальному розумінні, Північний апеляційний господарський суд дійшов висновку, що потрібно відмовити позивачу у задоволенні його позовних вимог у повному обсязі.
При цьому 01.01.2019 набрав чинності Закон України від 10.07.2018 №  2498-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні», яким була викладена у новій редакції ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)».
Відповідно до частин 1-3 вказаної статті нерозподіленою земельною ділянкою є земельна ділянка, яка відповідно до проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) увійшла до площі земель, що підлягають розподілу, але відповідно до протоколу про розподіл земельних ділянок не була виділена власнику земельної частки (паю). Невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості). Нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження. З моменту державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності. У разі якщо договір оренди невитребуваної (нерозподіленої) земельної ділянки, переданої в оренду в порядку, визначеному цією статтею, закінчився у зв`язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю. Власник земельної ділянки має право на відшкодування збитків, пов`язаних із тимчасовим зайняттям земельної ділянки колишнім орендарем, у розмірі пропорційно до орендної плати з дня припинення договору до дня збирання врожаю.
Отже, з 01.01.2019 повноваження щодо передачі в оренду нерозподілених земельних ділянок/невитребуваних земельних часток (паїв) перейшли від районних державних адміністрацій до сільських, селищних, міських рад. Отже, орендодавцем спірних Земельних ділянок у 2021 році правомірно виступала Плисківська сільська рада Борзнянського району Чернігівської області.
До того ж, з аналізу нової редакції ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» вбачається, що після 01.01.2019 договори оренди невитребуваних земельних часток (паїв) укладаються у відповідності до загального законодавства про оренду земельних ділянок. Тож датою укладання таких договорів (та датою набрання ними чинності) є дата їхнього підписання (або інша дата, вказана у договорі).
На дату укладення відповідачами договору оренди землі від 28.05.2021 невитребувані земельні частки (паї) були сформовані у земельні ділянки, що підтверджується додатком до вказаного договору та текстом і додатком до оскаржуваного рішення відповідача-1.
Отже, колегія суддів дійшла висновку, що відповідачами при укладенні договору оренди землі від 28.05.2021 було дотримано вимог законодавства щодо оренди невитребуваних земельних часток (паїв), з огляду на що вказаний договір є укладеним (чинним) з дати його підписання. 
Таким чином, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про те, що суд першої інстанції при задоволенні позову не врахував в сукупності усіх обставин справи, у зв`язку з чим помилково не застосував ст. 210 Цивільного кодексу України, ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядок реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв), затверджений постановою КМУ від 24.01.2000 № 119, які підлягали застосуванню до спірних правовідносин, зважаючи на що ухвалив необґрунтоване рішення від 30.09.2021 у справі № 927/734/21, яке підлягає скасуванню.
Водночас, як зазначалось колегією суддів вище, представником позивача до суду було подано ухвалу Верховного Суду від 25.05.2022 у справі №927/730/21, у якій, за твердженнями позивача, спірні правовідносини є аналогічними (подібними) із розглядуваною наразі справою №927/734/21.
При цьому під судовими рішеннями в подібних правовідносинах слід розуміти такі рішення, де подібними є предмети спору, підстави позову, зміст позовних вимог і встановлені судом фактичні обставини, а також наявне однакове матеріально-правове регулювання спірних правовідносин (пункт 6.30 постанови Великої Палати Верховного Суду від 19.05.2020 у справі №910/719/19, пункт 5.5 постанови Великої Палати Верховного Суду від 19.06.2018 у справі №922/2383/16; пункт 8.2 постанови Великої Палати Верховного Суду від 16.05.2018 у справі №910/5394/15-г; постанова Великої Палати Верховного Суду від 12.12.2018 у справі № 2-3007/11; постанова Великої Палати Верховного Суду від 16.01.2019 у справі №757/31606/15-ц).
Для встановлення подібності справ і відносин касаційні суди, зокрема, звертаються до таких критеріїв, як подібність фактичних обставин, суб`єктний склад, об`єкт і предмет правового регулювання, а також умови застосування правових норм.
Колегією суддів встановлено, що у справі №924/730/21 позивач обґрунтував свої порушені права орендаря за договором оренди землі б/н від 22.08.2013, який був укладений на підставі розпорядження Борзянської РДА №273 від 05.08.2013.
Водночас, у справі №927/734/21 позивач обґрунтовує свої порушені права орендаря за договором оренди землі від 01.06.2013, укладеного на підставі розпорядження Борзянської РДА №162 від 21.05.2013 про передачу в оренду саме не витребуваних земельних часток (паїв).
Також колегія суддів зазначає, що у справі №927/734/21 міститься список не витребуваних часток (паїв), які передавались в оренду відповідно до договору оренди землі від 01.06.2013 (т.1 а.с. 122). Як зазначалось вище, у вказаному списку відсутні кадастрові номера земельних ділянок, що підтверджує, що станом на дану укладання договору оренди землі б/н від 01.06.2013 вказані паї не були виділені на місцевості (в натурі), їм не було присвоєно кадастровий номер, з огляду на що вони не є сформованими земельними ділянками.
Водночас, у справі №927/730/21 таких фактичних обставин встановлено не було, у зв`язку із чим в ухвалі Верховного Суду від 25.05.2022 у справі №927/730/21 зазначено, що земельні ділянки, які передані в оренду ФГ «Плисківське», є сформованими і знаходяться в оренді ТОВ «Плиски-агро», при чому його право користування зареєстроване у визначеному чинним законодавством порядку.
Зважаючи на все вищевикладене, колегія суддів дійшла висновку, що правовідносини у справах №927/730/21 та №927/734/21 не є подібними, у зв`язку із чим посилання позивача на ухвалу Верховного Суду від 25.05.2022 колегією суддів відхиляються.
Згідно зі ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Суд враховує, що Європейський суд з прав людини у рішенні від 10.02.2010 у справі «Серявін та інші проти України» зауважив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод (далі - Конвенція) зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.
У справі «Трофимчук проти України» Європейський суд з прав людини також зазначив, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не можна розуміти як вимогу детально відповідати на кожен довід. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у контексті конкретних обставин справи.
Згідно зі ст. 17 Закону України «Про виконання рішень і застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини, як джерело права.
За змістом рішення Європейського суду з прав людини у справі «Кузнєцов та інші проти Російської Федерації» зазначено, що одним із завдань вмотивованого рішення є продемонструвати сторонам, що вони були почуті, вмотивоване рішення дає можливість стороні апелювати проти нього, нарівні з можливістю перегляду рішення судом апеляційної інстанції.
Така позиція є усталеною практикою Європейського суду з прав людини (справи «Серявін та інші проти України», «Проніна проти України») і з неї випливає, що ігнорування судом доречних аргументів сторони є порушенням статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.
Так, у своїх рішеннях Європейський суд з прав людини зазначає, що хоча національний суд має певну свободу розсуду щодо вибору аргументів у тій чи іншій справі та прийняття доказів на підтвердження позицій сторін, орган влади зобов`язаний виправдати свої дії, навівши обґрунтування своїх рішень (див. рішення у справі «Суомінен проти Фінляндії» (Suominen v. Finland), №  37801/97, п. 36, від 1 липня 2003 року).
Ще одне призначення обґрунтованого рішення полягає в тому, щоб продемонструвати сторонам, що вони були почуті. Крім того, вмотивоване рішення дає стороні можливість оскаржити його та отримати його перегляд вищестоящою інстанцією. Лише за умови винесення обґрунтованого рішення може забезпечуватись публічний контроль здійснення правосуддя (див. рішення у справі «Гірвісаарі проти Фінляндії» (Hirvisaari v. Finland), №49684/99, п. 30, від 27 вересня 2001 року).
Відповідно до ст. ст. 73, 74, 77 ГПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
У ч. 1 статті 277 Господарського процесуального кодексу України визначено, що підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є:
1) не з`ясування обставин, що мають значення для справи;
2) недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими;
3) невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, встановленим обставинам справи;
4) порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.
За таких обставин, Північний апеляційний господарський суд приходить до висновку, що суд першої інстанції невірно застосував норми матеріального права, крім того неповно з`ясував обставини, що мають значення для справи, висновки, викладені у рішенні місцевого господарського суду, не відповідають обставинам справи, а тому апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду - скасуванню, з прийняттям нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.
Водночас, колегією суддів встановлено, що ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 14.07.2021 у справі №927/734/21 заяву від 09.07.2021 № 256 Товариства з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» про забезпечення позову задоволено частково.
Вжито заходів до забезпечення позову Товариства з обмеженою відповідальністю Плиски-Агро до Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області та Фермерського господарства Плисківське про визнання незаконним (недійсним) та скасування рішення та визнання недійсним договору.
Заборонено Фермерському господарству Плисківське (40178928) використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) - невитребуваних земельних часток (паїв) загальною площею 179,0021 га, а саме:
кадастровий номер  7420886000:02:000:0007  площею 7,1925 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0015 площею 7,8220 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0079 площею 5,2352 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0083 площею 9,5721 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0087 площею 9,2317 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0128 площею 2,8061 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0147 площею 3,3168 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0150 площею 4,4712 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0259 площею 3,1759 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0356 площею 2,8343 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0389 площею 2,7828 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0390 площею 2,7823 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0446 площею 4,1445 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0447 площею 2,8890 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0476 площею 5,0647 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0495 площею 6,0918 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0499 площею 2,7628 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0500 площею 2,7685 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0501 площею 2,7685 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0507 площею 7,4616 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0508 площею 2,0328 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0509 площею 5,2431 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0514 площею 7,4979 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0515 площею 2,8252 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0516 площею 3,4643 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0517 площею 7,5209 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0524 площею 7,2751 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0525 площею 7,3479 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0526 площею 7,2777 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0527 площею 7,2927 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0531 площею 7,4013 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0535 площею 7,4013 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0536 площею 7,4014 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0645 площею 3,8462 га, розташованих на території Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області.
Заборонено державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію за Фермерським господарством Плисківське (код 40178928) інших речових прав (прав оренди) щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) невитребуваних земельних часток (паїв) загальною площею 179,0021 га, а саме:
кадастровий номер  7420886000:02:000:0007  площею 7,1925 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0015 площею 7,8220 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0079 площею 5,2352 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0083 площею 9,5721 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0087 площею 9,2317 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0128 площею 2,8061 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0147 площею 3,3168 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0150 площею 4,4712 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0259 площею 3,1759 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0356 площею 2,8343 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0389 площею 2,7828 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0390 площею 2,7823 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0446 площею 4,1445 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0447 площею 2,8890 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0476 площею 5,0647 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0495 площею 6,0918 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0499 площею 2,7628 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0500 площею 2,7685 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0501 площею 2,7685 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0507 площею 7,4616 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0508 площею 2,0328 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0509 площею 5,2431 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0514 площею 7,4979 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0515 площею 2,8252 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0516 площею 3,4643 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0517 площею 7,5209 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0524 площею 7,2751 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0525 площею 7,3479 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0526 площею 7,2777 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0527 площею 7,2927 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0531 площею 7,4013 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0535 площею 7,4013 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0536 площею 7,4014 га;
кадастровий номер 7420886000:02:000:0645 площею 3,8462 га, розташованих на території Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області.
Відповідно до ч. 9, ст. 145 Господарського процесуального кодексу України у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.
Враховуючи, що колегія суддів в даному спорі дійшла висновку про відмову у задоволенні позовних вимог у справі №927/734/21, відповідно до ч. 9, ст. 145 Господарського процесуального кодексу України підлягають й скасуванню заходи забезпечення позову вжиті ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 14.07.2021.
Судові витрати, понесені скаржником у зв`язку з переглядом справи в суді апеляційної інстанції, в порядку ст. 129 ГПК України покладаються на позивача.
Керуючись ст.ст. 129, 269, 270, 275, 277, 281 - 284Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Фермерського господарства "Плисківське" - задовольнити.
Рішення Господарського суду Чернігівської області від 30.09.2021 у справі №927/734/21 - скасувати.
Прийняти нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити повністю.
Скасувати заходи забезпечення позову вжиті ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 14.07.2021 у справі №927/734/21.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Плиски-Агро" (16453, м. Борзна, Чернігівська обл., вул. Київська, 54; код 34275671) на користь Фермерського господарства "Плисківське" (16453, с. Плиски, Борзнянський р-н. Чернігівська область, вул. Молодіжна, 93-б; код 40178928) 6810,00 грн. витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.
Видачу наказу доручити Господарському суду Чернігівської області.
Матеріали справи №927/734/21 повернути до господарського суду першої інстанції.
Постанова суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду в порядку та строки, передбачені ГПК України.
Повний текст постанови складено 15.08.2022.(після виходу суддів Куксова В.В., Шаптали Є.Ю., Яковлєва М.Л. з відпустки.)

Головуючий суддя                                                            В.В. Куксов 

Судді                                                                                Є.Ю. Шаптала

                                                                                М.Л. Яковлєв