Ухвала
04 серпня 2022 року
м. Київ
справа № 199/1907/19 
провадження № 61-5634св22
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Черняк Ю. В. (суддя-доповідач), Воробйової І. А., Лідовця Р. А.,
розглянув клопотання ОСОБА_1 про зупинення дії рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 21 січня 
2022 року та постанови Дніпровського апеляційного суду від 05 травня 2022 року до закінчення касаційного провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «МОНСІТІ», ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кохан Ганна Леонідівна, приватний виконавець Бурхан-Крутоус Лілія Анатоліївна, про витребування майна із чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації та визнання права власності, 
ВСТАНОВИВ:
У березні 2019 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «МОНСІТІ» (далі - ТОВ «МОНСІТІ»), ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кохан Г. Л., приватний виконавець Бурхан-Крутоус Л. А., про витребування майна із чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації та визнання права власності.
Рішенням Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від
21 січня 2022 року позовні вимоги ОСОБА_2 задоволено.
Витребувано із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 нерухоме майно, а саме: будівлі та споруди (з усіма їх приналежностями, у тому числі інженерними мережами та комунікаціями), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , які розташовані на земельних ділянках площею 0,0936 га кадастровий номер - 1210100000:01:205:0026, та площею 0,1467 га кадастровий номер - 1210100000:01:205:0031, опис об`єкта: будівлі та споруди: виробнича будівля літ. Д-1 (поз.3-8), загальною площею 746,6 кв.м, платформа літ д, платформа літ. Д1, господарська будівля літ. Л, електрощитові літ. Н, виробнича будівля літ. Х-1, загальною площею 497,0 кв.м, навіс літ. Ц, убиральня літ. Ч, навіс літ. Ш. навіс літ Щ, навіс літ Ю, топочна літ. Я, споруди № 11-17, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1691342312101.
Скасовано запис № 29471279 від 17 грудня 2018 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності за
ТОВ «МОНСІТІ» на будівлі та споруди (з усіма їх приналежностями, у тому числі інженерними мережами та комунікаціями), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , які розташовані на земельних ділянках площею 0,0936 га кадастровий номер - 1210100000:01:205:0026, та площею
0,1467 га кадастровий номер - 1210100000:01:205:0031, опис об`єкта: будівлі та споруди: виробнича будівля літ. Д-1 (поз.3-8), загальною площею 746,6 кв.м, платформа літ д, платформа літ. Д1, господарська будівля літ. Л, електрощитові літ. Н, виробнича будівля літ. Х-1, загальною площею 497,0 кв.м, навіс літ. Ц, убиральня літ. Ч, навіс літ. Ш. навіс літ Щ, навіс літ Ю, топочна літ. Я, споруди
№ 11-17, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1691342312101.
Скасовано державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 4550585 від 13 лютого 2019 року 14:15:27, номер запису про право власності 30273111, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кохан Г. Л., на будівлі
та споруди (з усіма їх приналежностями, у тому числі інженерними мережами та комунікаціями), що знаходяться за адресою: 
АДРЕСА_1 , які розташовані на земельних ділянках площею 0,0936 га кадастровий номер - 1210100000:01:205:0026, та площею 0,1467 га кадастровий номер - 1210100000:01:205:0031, опис об`єкта: будівлі та споруди: виробнича будівля літ. Д-1 (поз.3-8), загальною площею 746,6 кв.м, платформа літ д, платформа літ. Д1, господарська будівля літ. Л, електрощитові літ. Н, виробнича будівля літ. Х-1, загальною площею 497,0 кв.м, навіс літ. Ц, убиральня літ. Ч, навіс літ. Ш. навіс літ Щ, навіс літ Ю, топочна літ. Я, споруди № 11-17, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1691342312101.
Визнано недійсними електронні торги, проведені 28 січня 2019 року за лотом
№ 324583 з реалізації нерухомого майна будівлі та споруди (з усіма їх приналежностями, у тому числі інженерними мережами та комунікаціями), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , які розташовані на земельних ділянках площею 0,0936 га кадастровий номер - 1210100000:01:205:0026, та площею 0,1467 га кадастровий номер - 1210100000:01:205:0031, опис об`єкта: будівлі та споруди: виробнича будівля літ. Д-1 (поз.3-8), загальною площею 746,6 кв.м, платформа літ д, платформа літ. Д1, господарська будівля літ. Л, електрощитові літ. Н, виробнича будівля літ. Х-1, загальною площею 497,0 кв.м, навіс літ. Ц, убиральня літ. Ч, навіс літ. Ш. навіс літ Щ, навіс літ Ю, топочна літ. Я, споруди № 11-17, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1691342312101.
Визнано недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майка з прилюдних торгів, посвідчене приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кохан Г. Л.,13 лютого 2019 року за реєстровим № 79.
Визнано за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно: будівлі
та споруди (з усіма їх приналежностями, у тому числі інженерними мережами та комунікаціями), що знаходяться за адресою: 
АДРЕСА_1 , які розташовані на земельних ділянках площею 0,0936 га кадастровий номер - 1210100000:01:205:0026, та площею 0,1467 га кадастровий номер - 1210100000:01:205:0031, опис об`єкта: будівлі та споруди: виробнича будівля літ. Д-1 (поз.3-8), загальною площею 746,6 кв.м, платформа літ д, платформа літ. Д1, господарська будівля літ. Л, електрощитові літ. Н, виробнича будівля літ. Х-1, загальною площею 497,0 кв.м, навіс літ. Ц, убиральня літ. Ч, навіс літ. Ш. навіс літ Щ, навіс літ Ю, топочна літ. Я, споруди № 11-17, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1691342312101. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.  
Постановою Дніпровського апеляційного суду від 05 травня 2022 року
апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення. Рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 21 січня 2022 року залишено без змін.  
29 червня 2022 року ОСОБА_1 звернувся до Верховного Суду
з касаційною скаргою на рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду 
м. Дніпропетровська від 21 січня 2022 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 05 травня 2022 року. 
Ухвалою Верховного Суду від 05 липня 2022 року поновлено ОСОБА_1 строк на касаційне оскарження рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду 
м. Дніпропетровська від 21 січня 2022 року та постанови Дніпровського апеляційного суду від 05 травня 2022 року; відкрито касаційне провадження за касаційною скаргоюОСОБА_1 на рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 21 січня 2022 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 05 травня 2022 року; витребувано із Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська цивільну справу
№ 199/1907/19; у задоволенні клопотанняОСОБА_1 про зупинення дії рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від
21 січня 2022 року та постанови Дніпровського апеляційного суду від 05 травня 2022 року до закінчення касаційного провадження відмовлено.  
У липні 2022 року до Верховного Суду надійшло клопотання 
ОСОБА_1 про зупинення дії рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 21 січня 2022 року та постанови Дніпровського апеляційного суду від 05 травня 2022 року до закінчення касаційного провадження.
Клопотання аргументовано тим, що учасниками судового процесу протиправно, всупереч наявних заборон на вчинення реєстраційних дій, проведено скасування права власності ОСОБА_1 . 
Таким чином, внаслідок протиправного скасування права власності та фактичного виконання оскаржуваних рішень існує загроза подальшої перереєстрації права власності на третіх осіб, що зумовить створення штучних процедурних перепон для відновлення його права власності у разі задоволення касаційної скарги.
Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.
Згідно з частиною першою статті 436 ЦПК України суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
Метою вирішення питання про зупинення виконання судового рішення або зупинення його дії є недопущення порушення прав, свобод та охоронюваних законом інтересів особи, яка подала касаційну скаргу та інших осіб, які беруть участь у справі, якщо такі наслідки можуть настати у зв`язку з виконанням (дією) судового рішення.
З урахуванням завдань та основних засад цивільного судочинства, визначених частинами першою, третьою статті 2 ЦПК України, вирішуючи питання про зупинення виконання судового рішення або зупинення його дії, суд касаційної інстанції враховує необхідність у цьому, зокрема, у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення збалансованості інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, та які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки. Клопотання про зупинення виконання судового рішення або зупинення його дії має бути мотивованим та містити обґрунтовані підстави для зупинення виконання судового рішення, які підтверджені належними та допустимими доказами.
У клопотанні заявником наведено обґрунтовані підстави, за яких суд касаційної інстанції може зупинити дію оскаржуваних судових рішень до закінчення їхнього перегляду в касаційному порядку, а відтак, клопотання підлягає задоволенню.
Керуючись статтями 260, 394, 436 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду 
УХВАЛИВ:
Клопотання  ОСОБА_1  про зупинення дії рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 21 січня 2022 року та постанови Дніпровського апеляційного суду від 05 травня 2022 року до закінчення касаційного провадження задовольнити. 
Зупинити дію рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду
м. Дніпропетровська від 21 січня 2022 року та постанови Дніпровського апеляційного суду від 05 травня 2022 року до закінчення касаційного провадження.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                                          Ю. В. Черняк
                                                                                                                      І. А. Воробйова
                                                                                                                      Р. А. Лідовець