ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ 
ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.06.2022 року                                   м.Дніпро                           Справа №  904/4179/21

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді Орєшкіної Е.В. (доповідач),
суддів Кощеєва І.М., Іванова О.Г.

розглянувши в порядку письмового провадження без виклику (повідомлення) сторін апеляційні скарги Криворізької міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2021 (повне рішення складено 29.11.2021, суддя Юзіков С.Г.) у справі №904/4179/21 

за позовом Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область 
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область 
про стягнення 156  256,97 грн

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2021 року Криворізька міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП" на свою користь боргу в сумі 144  944,80 грн та пені в сумі 11  312,17 грн (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 20.09.2021).
Позовні вимоги обґрунтовані наявністю у відповідача перед позивачем заборгованості з орендної плати за земельними ділянками з кадастровими номерами 1211000000:02:206:0002 та 1211000000:02:206:0003, які він орендує на підставі договорів оренди №2019308 від 30.07.2019; №2019393 від 01.10.2019, за період: з 01.01.2020 до 31.12.2020.
Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2021 закрито провадження у справі   №904/4179/21 в частині стягнення основного боргу в розмірі         93 750,04 грн та пені в сумі 2 805,24 грн; решта позовних вимог задоволена частково; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП" на користь Криворізької міської ради 51 194,76 грн основного боргу, 6 082,46 грн пені, 859,16 грн судового збору; в іншій частині позову відмовлено.
Рішення місцевого господарського суду мотивовано тим, що відповідач частково визнав борг, після відкриття провадження у справі частково оплатив суму основного боргу і пені, а також 21.09.2021 подав податкову декларацію з плати за землю за 2020 рік та листи до ДПС про уточнення призначення платежу за землю за 2020 рік, тому провадження у справі в частині стягнення основного боргу в розмірі  93 750,04 грн та пені в сумі 2 805,24 грн закрито у зв`язку з відсутністю предмету спору; в іншій частині позовні вимоги задоволені частково з огляду на неправильний розрахунок позивачем суми пені.
Не погодившись з зазначеним рішенням місцевого господарського суду в частині всіх стягнутих з відповідача сум, Товариство з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП" звернулося до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, якою просить скасувати рішення в частині стягнення з нього   51 194,76 грн основного боргу,   6 082,46 грн пені та прийняти в цій частині нове рішення про закриття провадження у справі. 
Апеляційна скарга обґрунтована наступним:
-          на момент ухвалення оскаржуваного рішення відповідач в повному обсязі сплатив заборгованість з орендної плати за дві земельні ділянки в сумі 171  140,86 грн, що підтверджується наданими копіями платіжних доручень;
-          судом порушено норму процесуального права (п. 2 ч.1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України) та не закрито провадження у справі в частині стягнення заборгованості в розмірі 51  194,76 грн.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.01.2022 для розгляду справи № 904/4179/21 визначена колегія суддів у складі: головуючий, доповідач Орєшкіна Е.В., судді Чус О.В., Подобєд І.М.
Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 17.01.2022 зазначеною колегією суддів відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП" на рішення Господарського суду Дніпропетровської   області від 17.11.2021 у справі   №904/4179/21; розгляд апеляційної скарги визначено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами в порядку письмового провадження.
23.12.2021 від Криворізької міської ради до Центрального апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2021 у справі   №904/4179/21, в якій позивач просить скасувати рішення місцевого господарського суду в частині закриття провадження у справі, ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Апеляційна скарга обґрунтована наступним:
-          рішення суду першої інстанції не містить посилань на докази, на підставі яких суд встановив доведеною обставину сплати відповідачем заборгованості в розмірі 93  750,04 грн;
-          відповідачем орендувалися три земельні ділянки, сплата орендної плати по двом з яких є предметом спору, тому при здійсненні оплати відповідач мав вказувати адресу земельної ділянки, зазначення іншої адреси земельної ділянки у призначенні платежу не спростовує обставину наявності заборгованості;
-          платіжні доручення №469 від 26.02.2021, №481 від 09.04.2021, №496 від 30.04.2021 не підлягають врахуванню, оскільки підтверджують сплату орендної плати за період, який не є спірним;
-          суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про можливість врахування в якості належних і допустимих доказів наданих відповідачем листів про уточнення призначення платежу;
-          в матеріалах справи відсутні докази, які підтверджують обставину прийняття та врахування податковим органом листів відповідача про уточнення призначення платежу.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи №904/4179/21 від 10.01.2022 для розгляду апеляційної скарги Криворізької міської ради визначено колегію суддів у складі головуючого судді Орєшкіної Е.В., суддів       Подобєда І.М., Чус О.В.
Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 17.01.2022 апеляційну скаргу Криворізької міської ради на рішення Господарського суду Дніпропетровської  області від 17.11.2021 у справі  №904/4179/21  залишено без руху, Криворізькій міській раді наданий десятиденний строк з дня отримання ухвали усунути недоліки апеляційної скарги та надати до апеляційного господарського суду докази сплати судового збору в сумі  1  294,50 грн.
09.02.2022 від позивача до Центрального апеляційного господарського суду надійшло клопотання про усунення недоліків апеляційної скарги з доказами сплати  судового збору в сумі  1  294,50 грн.
Враховуючи, що суддя-доповідач Орєшкіна Е.В. перебувала у відпустці, для вирішення питання щодо відкриття апеляційного провадження у даній справі, за розпорядженням керівника апарату суду від 14.02.2022 відповідно до пункту 2.3.50. Положення про автоматизовану систему документообігу суду, затвердженого Рішенням Ради суддів України від 26.11.2010 №30 зі змінами, внесеними згідно з рішенням Ради суддів України від 02.04.2015 №25, відповідно до пункту 2.6.2. Засад використання автоматизованої системи документообігу суду у Центральному апеляційному господарському суді, затверджених рішенням, оформленим протоколом зборів суддів Центрального апеляційного господарського суду №2 від 08.10.2018 зі змінами, проведено повторний автоматизований розподіл судової справи між суддями, за результатами якого для вирішення питання щодо призначення апеляційної скарги Криворізької міської ради на рішення Господарського суду Дніпропетровської  області від 17.11.2021 у справі  №904/4179/21  її передано на розгляд колегії суддів у складі головуючого судді Кощеєва І.М. (доповідач), суддів Подобєда І.М., Чус О.В.
Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 16.02.2022 зазначеною колегією суддів відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Криворізької міської ради на рішення Господарського суду Дніпропетровської  області від 17.11.2021 у справі  №904/4179/21; об`єднано до сумісного розгляду апеляційну скаргу Криворізької міської ради з апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП"; розгляд апеляційних скарг визначено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами в порядку письмового провадження.
18.02.2022 у зв`язку з виходом з відпустки головуючого судді Орєшкіної Е.В. по справі №904/4179/21 здійснений повторний автоматизований перерозподіл, за результатами якого апеляційну скаргу Криворізької міської ради на рішення Господарського суду Дніпропетровської   області від 17.11.2021   у справі   №904/4179/21 передано на розгляд колегії суддів у складі головуючого судді Орєшкіної Е.В., суддів Чус О.В., Подобєда І.М. та прийнято зазначеною колегією суддів до свого провадження ухвалою суду від 21.02.2022.
03.03.2022 від Криворізької міської ради до Центрального апеляційного господарського суду надійшов відзив на апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП", в якій позивач просить поновити строк на подачу відзиву, залишити апеляційну скаргу відповідача без задоволення, задовольнити апеляційну скаргу Криворізької міської ради.
Поданий відзив на апеляційну скаргу обґрунтований наступним:
-          відповідач намагається здійснити подвійне врахування сплаченої ним суми в розмірі 45  866,60 грн в межах двох судових справ №904/4179/21 та №904/8254/21;
-          платіжними дорученнями, переліченими в апеляційній скарзі: №211 від 20.03.2020, №232 від 30.04.2020, №277 від 01.06.2020, №344 від 30.07.2020, №379 від 25.09.2020, №399 від 30.10.2020, №418 від 30.11.2020 та №444 від 29.12.2020 відповідачем сплачувалась плата за користування одночасно трьома земельними ділянками, найбільша з яких за площею не є спірною;
-          у листі № 29178/5/04-36-04-09-13 від 14.09.2021 Головне управління ДПС у Дніпропетровській області не підтверджує факту надходження до бюджету 6  875 грн, сплачених згідно платіжного доручення №208 від 27.02.2020.
15.03.2022 у зв`язку з припиненням повноважень судді Подобєда І.М. та у зв`язку з відпусткою судді Чус О.В. по справі № 904/4179/21 визначена колегія суддів у складі: головуючий суддя, доповідач Орєшкіна Е.В., судді Іванов О.Г., Кощеєв І.М., якою справу прийнято до свого провадження ухвалою суду від 15.03.2022.
Дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційних скарг, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційних скарг, апеляційний господарський суд вважає, що апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП" задоволенню не підлягає, а апеляційна скарга  Криворізької міської ради підлягає задоволенню частково.
З матеріалів справи вбачається, що 30.07.2019 між Криворізькою міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП" (орендар) укладений договір оренди земельної ділянки №2019308 (далі  - договір            № 2019308),  за п. 1.1. якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 26.06.2019 № 3912 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на                     вул. Домобудівний, 16а та надання її в оренду для розміщення виробничої бази" надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення  для розміщення виробничої бази, з кадастровим номером 1211000000:02:206:0002, яка розташована на вул. Домобудівній, 16а у Металургійному районі м. Кривого Рогу.
Згідно п. 2 договору №2019308 в оренду передається земельна ділянка площею 0,4530 га.
Відповідно до п.5 договору №2019308 нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 04.07.2019 №97-4-0.22-1897/165-19 становить 5  544  085,80 грн.
Договір укладений терміном до 26.06.2024 (п. 6 договору).
Згідно п. 7 договору №2019308 річна орендна плата за землю у 2019 році вноситься орендарем виключно у грошовій формі та на момент укладення договору становить 49  896,77 грн за ставкою 0,9% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до рішення Криворізької міської ради від 27.06.2018 №2816 «Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати, пільг зі сплати за землю та затвердження Регламенту оподаткування земельних ділянок на території м. Кривого Рогу у 2019 році». У наступних роках розмір річної орендної плати визначається згідно Податкового кодексу України на підставі нормативної грошової оцінки земельної ділянки та відповідного рішення Криворізької міської ради, що встановлює річний розмір орендної плати на поточний рік.
Відповідно до абз. 3 п. 8 договору №2019308 зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору.
Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою. Строки платежу не є сталими і можуть змінюватися відповідно до вимог чинного законодавства України ( п. 10 договору №2019308). 
Розмір орендної плати переглядається без внесення змін до цього договору у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни граничних розмірів орендної плати за землю, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки; в інших випадках, передбачених законодавством та цим договором ( п. 11 договору №2019308). 
У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором: у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором; стягується пеня у розмірі 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України за кожний календарний день прострочення у його сплаті, включаючи день такого погашення ( п. 12 Договору №2019308).
Згідно п. 13 договору №2019308 орендар самостійно обчислює суму орендної плати щороку за станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подає відповідному органу державної фіскальної служби податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним податковим органом, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями.
Відповідно до п. 25 договору №2019308 орендар зобов`язаний: … систематично сплачувати орендну плату в повному обсязі в установлений договором строк. 
01.10.2019 між Криворізькою міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП" (орендар) укладений договір оренди земельної ділянки № 2019393 (далі - договір № 2019393) за п. 1.1. якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 28.08.2019 № 4041 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Домобудівний, 14в, реєстрацію права комунальної власності на неї й надання її в оренду для розміщення існуючої адміністративної будівлі" надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02), для розміщення існуючої адміністративної будівлі, з кадастровим номером 1211000000:02:206:0003, яка розташована на вул. Домобудівній, 14в у Металургійному районі м. Кривого Рогу.
Згідно п. 2 договору №2019393 в оренду передається земельна ділянка площею 0,2075 га.
Відповідно до п.5 договору №2019393 нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 12.09.2019 №97-4-0.22-2460/165-19 становить 1  923  877,75 грн.
Договір укладений терміном до 28.08.2024 (п. 6 договору).
Згідно п. 7 договору №2019393 річна орендна плата за землю на момент укладення договору вноситься орендарем у розмірі 17  314,90 грн виключно у грошовій формі за ставкою 0,9% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Річна орендна плата у 2019 році вноситься виключно у грошовій формі за ставкою 0,9% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до рішення Криворізької міської ради від 27.06.2018 №2816. У наступних роках розмір річної орендної плати визначається згідно Податкового кодексу України на підставі нормативної грошової оцінки земельної ділянки та відповідного рішення Криворізької міської ради, що встановлює річний розмір орендної плати на поточний рік.
Відповідно до абз. 3 п. 8 договору №2019393 зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору.
Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою. Строки платежу не є сталими і можуть змінюватися відповідно до вимог чинного законодавства України ( п. 10 договору №2019393). 
Розмір орендної плати переглядається без внесення змін до цього договору у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни граничних розмірів орендної плати за землю, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки; в інших випадках, передбачених законодавством та цим договором ( п. 11 договору №2019393). 
У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня, яка нараховується на суму боргу по орендній платі за земельну ділянку (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 % річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення такого боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті, включаючи день такого погашення ( п. 12 Договору №2019393).
Згідно п. 13 договору №2019393 орендар самостійно обчислює суму орендної плати щороку за станом на 1 січня і до 20 лютого поточного року подає відповідному органу державної фіскальної служби податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним податковим органом, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями.
Відповідно до п. 26 договору №2019393 орендар зобов`язаний: … систематично сплачувати орендну плату в повному обсязі в установлений договором строк. 
Листом №2897/5/04-36-04-10-16 від 19.02.2021 Головного управління ДПС у Дніпропетровській області Департамент регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин виконавчого комітету Криворізької міської ради повідомлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП" перебуває на обліку як платник орендної плати з юридичних осіб та має в користуванні земельні ділянки площею 0,4530 га для розміщення виробничої бази за адресою вул. Домобудівна, 16а та площею 0,2075 га для розміщення адміністративної будівлі за адресою вул. Домобудівна, 14в. Задекларовано на 2020 рік  72 062,68 грн, сплачено до бюджету           71 903,44 грн. Заборгованість по сплаті орендної плати за   землю станом на 17.02.2021 у Металургійному районі складає 3 320,86 грн.   
За вих. 20/18/135 від 25.02.2021 позивач направив відповідачу претензію щодо неналежного виконання умов договорів оренди земельних ділянок, у якій зазначив, що за інформацією Головного управління ДПС у Дніпропетровській області Товариство з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП" у порушення умов договорів та Податкового кодексу України не сплачує оренду плату за землю в належному розмірі, у зв`язку з чим утворилася заборгованість з орендної плати за землю за період: 01.01.2020 - 31.12.2020, яка з урахуванням пені становить 102 042,62 грн. Відповідачу запропоновано добровільно у двадцятиденний термін з дня отримання претензії погасити заборгованість з орендної плати за землю та повідомити міську раду.   
На запит позивача № 10/02-08/2659 від 10.09.2021 Головним управлінням ДПС у Дніпропетровській області надано відповідь № 29178/5/04-36-04-09-13 від 14.09.2021, за якою Товариством з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП" згідно звітної податкової декларації обчислено за 2020 рік орендну плату за користування земельними ділянками, розташованими у Металургійному районі м. Кривого Рогу:
- з кадастровим номером 1211000000:02:206:0002 площею 0,4530 га у сумі               22 603,24 грн. (0,9% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 5 544 086,60 грн за 1 га площі ділянки);
- з кадастровим номером 1211000000:02:206:0003 площею 0,2075 га у сумі                        3 592,84 грн (0,9% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 1 923 877,75 грн за 1 га площі ділянки);
- з кадастровим номером 1211000000:02:206:0001 площею 0,6443 га у сумі                 45 866,60 грн (0,9% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 7 909 807,18 грн за 1 га площі ділянки);
Загальна сума орендної плати за земельні ділянки за 2020 рік склала 72  062,68 грн (суми до сплати - 6  005,22 грн щомісяця з січня по листопад 220 року, за грудень 2020 року - 6  005,26 грн).
Товариством з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП" станом на 13.09.2021 уточнююча податкова декларація з орендної плати за землю за 2020 рік не надавалася.
Згідно інтегрованої картки платника з орендної плати за земельні ділянки, де обліковуються нарахування та сплата податків, відповідачем сплачено протягом 2020 та січня - вересня 2021 року станом на 13.09.2021: 20.03.2020 - 7  090,00 грн,  30.04.2020 - 12  000,00 грн, 01.06.2020 - 6  005,22 грн, 31.07.2020 - 13  900,00 грн,  25.09.2020 - 6  205,22 грн, 30.10.2020 - 6  003,00 грн, 30.11.2020 - 13  800,00 грн, 29.12.2020 - 6  900,00 грн (всього сплачено у 2020 році 71  903,44 грн), 09.04.2021 - 16  000,00 грн, 12.05.2021 - 16  000,00 грн, 11.06.2021 - 10  000,00 грн, 30.06.2021 - 34  000,00 грн, 03.09.2021 - 9  100,00 грн (всього сплачено у 2021 році станом на 13.09.2021 - 85  100,00 грн). В рахунок погашення самостійно визначених податкових зобов`язань з орендної плати за земельні ділянки за 2020 рік відповідачем сплачено 72  062,68 грн, за січень - липень 2021 року сплачено 42  036,54 грн. 
Рішенням Криворізької міської ради №3897 від 26.06.2019 «Про встановлення ставок плати за землю та пільг щодо земельного податку на території м. Кривого Рогу у 2020 році», яке набрало чинності 01.01.2020, зокрема, встановлена плата земельного податку для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості в розмірі         2,5 % від нормативної грошової оцінки земель міста.  
З урахуванням викладеного позивачем розрахований розмір орендної плати за земельні ділянки, що є предметом спору у справі №904/4179/21, наступним чином: 7  467  963,55 грн (5  544  085,80 грн + 1  923  877,75 грн) х 2,5% : 12 місяців х 11 місяців (січень - лютий, квітень - грудень) = 171  140,86 грн.
З посиланням на те, що відповідачем за оренду земельними ділянками сплачено 26  196,18 грн (22  603,24 грн +3  592,94 грн), розмір заборгованості за період: січень - лютий, квітень - грудень 2020 року позивачем визначений у сумі 144  944,80 грн, а пені за період: з 01.06.2020 по 31.08.2021 - 11  312,17 грн, що стало підставою для звернення з даним позовом (в редакції заяви про уточнення позовних вимог).
Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Згідно з ч. 1 ст. 14 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Власник земельної ділянки може встановити вимогу нотаріального посвідчення договору оренди землі та скасувати таку вимогу. Встановлення (скасування) вимоги є одностороннім правочином, що підлягає нотаріальному посвідченню. Така вимога є обтяженням речових прав на земельну ділянку та підлягає державній реєстрації в порядку, визначеному законом.
Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Відповідно до ст. 525, 526 Цивільного кодексу України  одностороння  відмова  від  зобов`язання  або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо  інше  не   встановлено договором або законом.  Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього  Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до   звичаїв   ділового  обороту  або  інших  вимог,  що  звичайно ставляться. 
Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо  у  зобов`язанні  встановлений  строк  (термін)  його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 599 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язання припиняється виконанням,  проведеним належним чином.
Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов`язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобов`язання.   
Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).
Статтею 96 Земельного кодексу України передбачено, що землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (абз. 3 ч. 1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі").
Відповідно до ч. 1 - 3  ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за         землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Згідно з п. 14.1.147 Податкового кодексу України плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.
Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою розміру земельного податку, встановленого для відповідної категорії земельних ділянок на відповідній території; (ч. 288.1, ст. 288 Податкового кодексу України)
Для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок (ч. 289.1 ст. 289 Податкового кодексу України).
Статтею 20 Закону України "Про оцінку земель" визначено, що дані про нормативно грошову оцінку окремої земельної ділянки оформлюється як витяг з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки.
Згідно зі ст. ст. 216-217, 230-231 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом
Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. 
Згідно ст. ст. 76, 77   Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які  відповідно  до  законодавства  повинні бути  підтверджені  певними  засобами  доказування,  не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. 
Відповідно до ст. 78, 79 Господарського процесуального кодексу України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.  Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.  Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. 
Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.  Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.  Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). 
Згідно зі ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Дослідивши матеріали справи №904/4179/21, апеляційний господарський суд зазначає, що, з урахуванням нормативно грошової оцінки земельних ділянок та ставки орендної плати в розмірі 2,5% від нормативно грошової оцінки земель міста, визначеної рішенням позивача №3897 від 26.06.2019, розмір орендної плати за земельні ділянки кадастровий номер 1211000000:02:206:0002 та 1211000000:02:206:0003 у 2020 році становить 186  699,09 грн ((5  544  085,80 грн +  1923 877,75 грн) х 2,5 %, за 11 місяців 2020 року (січень - лютий, квітень - грудень) орендна плата відповідно складає 171  140,86 грн.
Відповідачем до суду першої інстанції були надані копії наступних платіжних документів про сплату заборгованості: платіжного доручення №469 від 26.02.2021 про сплату 6  900,00 грн (призначення платежу: орендна плата за користування земельною ділянкою по вул. Домобудівна, 14 за 02.2021); платіжного доручення №481 від 09.04.2021 про сплату 16  000,00 грн (призначення платежу: орендна плата за користування земельною ділянкою по вул. Домобудівна, 14 за 03.2021); платіжного доручення №496 від 30.04.2021 про сплату 16 000,00 грн (призначення платежу: орендна плата за користування земельною ділянкою по вул. Домобудівна, 14 за 04.2021); платіжного доручення №518 від 11.06.2021 про сплату 10  000,00 грн (призначення платежу: орендна плата за користування земельною ділянкою по вул. Домобудівна, 14 за 2020 року); платіжного доручення №528 від 30.06.2021 про сплату                  34 000,00 грн (призначення платежу: орендна плата за користування земельною ділянкою по вул. Домобудівна, 14 за 2020 року); платіжного доручення №568 від 03.09.2021 на суму 9  100,00 грн (призначення платежу: орендна плата за користування земельними ділянками по вул. Домобудівна, 14В (6  755,84 грн), по вул. Домобудівна, 16А (2  344,16 грн) за 2020 рік); платіжного доручення №584 від 20.09.2021 на суму 39  262,42 грн (призначення платежу: орендна плата за користування земельними ділянками по вул. Домобудівна, 14В (29  148,41 грн), по вул. Домобудівна, 16А (10  114,01 грн) за 2020 рік); платіжного доручення №611 від 25.10.2021 на суму 2  805,24 грн (призначення платежу: пеня, нарахована на орендну плату за користування земельними ділянками по вул. Домобудівна, 14В, Домобудівна, 16А за 2020рік).
Також відповідачем до місцевого господарського суду надані копії наступних платіжних доручень ти листів про уточнення призначення платежів до них:
-          №208 від 27.02.2020 на суму 6  875,00 грн (призначення платежу: орендна плата за користування земельною ділянкою по вул. Домобудівна, 14 за лютий 2020 року), листом №97 від 16.08.2021 відповідач просив ГУ ДПС у Дніпропетровській області вважати вірним наступне призначення платежу: орендна плата за користування земельними ділянками по вул. Домобудівна, 14В (5  104,00 грн) та Домобудівна, 16А (1  771,00 грн) за лютий 2020 року;
-          №211 від 20.03.2020 на суму 7  090,00 грн (призначення платежу: орендна плата за користування земельною ділянкою по вул. Домобудівна, 14 за лютий 2020 року), листом №98 від 16.08.2021 відповідач просив ГУ ДПС у Дніпропетровській області вважати вірним наступне призначення платежу: орендна плата за користування земельними ділянками по вул. Домобудівна, 14В (5  263,62 грн) та Домобудівна, 16А (1  826,38 грн) за березень 2020 року;
-          №232 від 30.04.2020 на суму 12  000,00 грн (призначення платежу: орендна плата за користування земельною ділянкою по вул. Домобудівна, 14 за лютий 2020 року), листом №99 від 16.08.2021 відповідач просив ГУ ДПС у Дніпропетровській області вважати вірним наступне призначення платежу: орендна плата за користування земельними ділянками по вул. Домобудівна, 14В (8  908,80 грн) та Домобудівна, 16А (3  901,20 грн) за квітень 2020 року;
-          №277 від 01.06.2020 на суму 6  005,22 грн (призначення платежу: орендна плата за користування земельною ділянкою по вул. Домобудівна, 14 за лютий 2020 року), листом №100 від 16.08.2021 відповідач просив ГУ ДПС у Дніпропетровській області вважати вірним наступне призначення платежу: орендна плата за користування земельними ділянками по вул. Домобудівна, 14В (4  458,28 грн) та Домобудівна, 16А (1  546,94 грн) за травень 2020 року;
-          №418 від 30.11.2020 на суму 13  800,00 грн (призначення платежу: орендна плата за користування земельною ділянкою по вул. Домобудівна, 14 за          11. 2020), листом №101 від 16.08.2021 відповідач просив ГУ ДПС у Дніпропетровській області вважати вірним наступне призначення платежу: орендна плата за користування земельними ділянками по вул. Домобудівна, 14В (10  245,10 грн) та Домобудівна, 16А (3  554,88 грн) за листопад 2020 року;
-          №344 від 30.07.2020 на суму 13  900,00 грн (призначення платежу: орендна плата за користування земельною ділянкою по вул. Домобудівна, 14 за липень 2020 року), листом №102 від 16.08.2021 відповідач просив ГУ ДПС у Дніпропетровській області вважати вірним наступне призначення платежу: орендна плата за користування земельними ділянками по вул. Домобудівна, 14В (10  319,36 грн) та Домобудівна, 16А (3  580,64 грн) за липень 2020 року;
-          №379 від 25.09.2020 на суму 6  205,22 грн (призначення платежу: орендна плата за користування земельною ділянкою по вул. Домобудівна, 14 за серпень 2020 року), листом №103 від 16.08.2021 відповідач просив ГУ ДПС у Дніпропетровській області вважати вірним наступне призначення платежу: орендна плата за користування земельними ділянками по вул. Домобудівна, 14В (4  458,28 грн) та Домобудівна, 16А (1  546,94 грн) за вересень 2020 року;
-          №399 від 30.10.2020 на суму 6  003,00 грн (призначення платежу: орендна плата за користування земельною ділянкою по вул. Домобудівна, 14 за серпень 2020 року), листом №104 від 16.08.2021 відповідач просив ГУ ДПС у Дніпропетровській області вважати вірним наступне призначення платежу: орендна плата за користування земельними ділянками по вул. Домобудівна, 14В (4  456,63 грн) та Домобудівна, 16А (1  546,37 грн) за жовтень 2020 року;
-          №444 від 29.12.2020 на суму 6  900,00 грн (призначення платежу: орендна плата за користування земельною ділянкою по вул. Домобудівна, 14 за              12. 2020), листом №105 від 16.08.2021 відповідач просив ГУ ДПС у Дніпропетровській області вважати вірним наступне призначення платежу: орендна плата за користування земельними ділянками по вул. Домобудівна, 14В (5  122,56 грн) та Домобудівна, 16А (1  777,44 грн) за грудень 2020 року;
-          №518 від 11.06.2021 на суму 10 000,00 грн (призначення платежу: орендна плата за користування земельною ділянкою по вул. Домобудівна, 14 за 2020), листом №106 від 16.08.2021 відповідач просив ГУ ДПС у Дніпропетровській області вважати вірним наступне призначення платежу: орендна плата за користування земельними ділянками по вул. Домобудівна, 14В (7  424,00 грн) та Домобудівна, 16А (2 576,00 грн) перерахунок за 2020 рік;
-          №528 від 30.06.2021 на суму 34  000,00 грн (призначення платежу: орендна плата за користування земельною ділянкою по вул. Домобудівна, 14 за 2020), листом №107 від 16.08.2021 відповідач просив ГУ ДПС у Дніпропетровській області вважати вірним наступне призначення платежу: орендна плата за користування земельними ділянками по вул. Домобудівна, 14В (25  241,60 грн) та Домобудівна, 16А (8  758,40 грн) перерахунок за 2020 рік.
Судом першої інстанції взяті до уваги платіжні документи відповідача про внесення орендної плати (як з правильним призначенням платежу, так і з оплатою за земельну ділянку по вул. Домобудівна 14 з урахуванням зазначених листів до ДПС про уточнення призначення платежу) та провадження у справі № 904/4179/21 в частині стягнення основного боргу в розмірі 93  750,04 грн та пені в розмірі 2 805,24 грн закрито за відсутністю предмету спору.
Апеляційний господарський суд частково не погоджується з таким висновком суду першої інстанції з огляду на те, що платіжні доручення №211 від 20.03.2020, №232 від 30.04.2020, №277 від 01.06.2020, №344 від 30.07.2020, №379 від 25.09.2020, №399 від 30.10.2020, №418 від 30.11.2020, №444 від 29.12.2020 на загальну суму 71  903,44 грн були враховані як такі, за якими орендна плата сплачувалася за трьома земельними ділянками (двома спірними та земельною ділянкою кадастровий номер 1211000000:02:206:0001, яка є предметом спору у справі №904/8254/21): 22  603,24 грн та 3  592,84 грн були враховані позивачем згідно листа Головного управління ДПС у Дніпропетровській області від 14.09.2021 №29178/5/04-36-04-09-09 у справі №904/4179/21, а 45  866,60 грн - у справі №904/8254/21 (згідно листа Головного управління ДПС у Дніпропетровській області від 04.06.2021 №15090/5/04-36-04-09).
Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 24.12.2021 у справі №904/8254/21 враховані задекларовані відповідачем та сплачені у 2020 році 45  886,60 грн за оренду земельної ділянки 1211000000:02:206:0001 у визначенні суми боргу з орендної плати за цю земельну ділянку у 2020 році. Тому Криворізька міська рада правильно зазначила, що відповідач намагається врахувати здійсненні платіжними дорученням №211 від 20.03.2020, №232 від 30.04.2020, №277 від 01.06.2020, №344 від 30.07.2020, №379 від 25.09.2020, №399 від 30.10.2020, №418 від 30.11.2020, №444 від 29.12.2020 на загальну суму 71  903,44 оплати в межах двох судових справ. 
Матеріали справи №904/4179/21 не містять доказів на підтвердження прийняття та врахування податковим органом листів відповідача про уточнення призначення платежу від 16.08.2021, отже місцевий господарський суд дійшов помилкового висновку про врахування 45  886,60 грн за зазначеними платіжними дорученнями в межах справи №904/4179/21.
Сума боргу з орендної плати за заявлений позивачем період буде становити 144  944,80 грн - 10  000,00 грн (сплачені за платіжним дорученням №518 від 11.06.2021) - 34  000,00 грн (сплачені за платіжним дорученням №528 від 30.06.2021) - 9  100,00 грн (сплачені за платіжним дорученням №568 від 03.09.2021) - 39  262,42 грн (сплачені за платіжним дорученням №584 від 20.09.2021) = 52  582,38 грн. 
Позивач заперечує проти надходження коштів в рахунок сплати орендної плати за платіжним дорученням №208 від 27.02.2020 на суму 6  875,00 грн з огляду на те, що за інформацією податкового органу така оплата відсутня.
Враховуючи заперечення позивача та недоведеність відповідачем списання з його рахунків коштів в сумі 6  875,00 грн за визначеним платіжним дорученням та надходження їх на відповідний рахунок отримувача, апеляційний господарський суд не приймає надану копію платіжного доручення №208 від 27.02.2020 на суму 6  875,00 грн як належний доказ здійснення оплати орендної плати за визначеним відповідачем призначенням платежу.
Згідно заявлених позовних вимог позивач просив стягнути з відповідача пеню за період з 01.06.2020 по 31.08.2021 в сумі 11  312,17 грн.
Перевіривши розрахунки позивача, апеляційним господарським судом встановлено, що пеня за заявлений період складатиме 7 566,16 грн, в іншій частині розрахунок пені є необґрунтованим.
Відповідно до п.12 Прикінцевих та перехідних положень до Цивільного кодексу України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину. У зв`язку з цим заява відповідача про застосування позовної давності до вимог про стягнення пені не підлягає задоволенню.
Пунктом 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.   
З урахуванням викладеного наявні підстави для закриття провадження у справі в частині стягнення боргу в сумі 92  362,42 грн та пені в сумі 2  805,24 грн. В іншій частині позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в частині стягнення боргу в сумі 52  582,38 грн та пені в сумі 4  760,92 грн.
Враховуючи вищенаведене, рішення суду першої інстанції прийняте при невідповідності висновків, викладених у рішенні суду, встановленим обставинам справи, що відповідно до п.3 ч. 1 ст. 277 Господарського процесуального кодексу України є підставою для його зміни.
Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по розгляду апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «ГЕРАСИМОВ ГРУП» покладаються на відповідача, витрати по розгляду апеляційної скарги Криворізької міської ради покладаються на сторони пропорційно задоволеним вимогам. 
Керуючись ст. ст. 129, 269, 270, 275, 277, 282 - 284, 287-289 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд, -  
  
ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2021 у справі №904/4179/21 залишити без задоволення.
Апеляційну скаргу Криворізької міської ради на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2021 у справі №904/4179/21 задовольнити частково.
Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2021 у справі №904/4179/21 змінити, виклавши його резолютивну частину в наступній редакції:
«Закрити провадження у справі № 904/4179/21 за позовом Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП" про стягнення 156  256,97 грн  в частині стягнення основного боргу в сумі 92  362,42 грн та пені в сумі 2  805,24 грн.
Решту позовних вимог задовольнити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП" (50065, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, буд. 14Б, код 42071312) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, код 33874388) борг в сумі 52  582,38 грн, пеню в сумі 4  760,92 грн,  судовий збір за розгляд позовної заяви в сумі 860,15 грн, про що видати наказ.
В іншій частині позову відмовити». 
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП" (50065, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, буд. 14Б, код 42071312) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська обл.,                        м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, код 33874388)  витрати по сплаті судового збору за розгляд апеляційної скарги - 1  249,64 грн.
Витрати по сплаті судового збору за розгляд апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2021 у справі №904/4179/21 покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "ГЕРАСИМОВ ГРУП".
Видачу наказів на виконання цієї постанови доручити Господарському суду Дніпропетровської області.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.

Головуючий суддя                                                                      Е.В. Орєшкіна

Суддя                                                                                              О.Г. Іванов

Суддя                                                                                              І.М. Кощеєв