ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2022 року
м. Хмельницький

Справа № 685/1144/20
Провадження № 22-ц/4820/237/22
Хмельницький апеляційний суд
в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
Костенка А.М. ( суддя-доповідач), Янчук Т.О., Ярмолюка О.І.
секретар судового засідання Дубова М.В.
з участю: представника позивача та представника відповідачів Фесуна А.К., Поліщук Р.А., Фесун Л.І.
розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 685/1144/20 за апеляційною скаргою Фермерського господарства «Веселка» на рішення Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 03 листопада 2021 року в складі судді Самойловича А.П. у цивільній справі за позовом Фермерського господарства «Веселка» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Теофіпольської селищної ради, Хмельницької районної державної адміністрації Хмельницької області та державного реєстратора відділу надання адміністративних послуг Теофіпольської селищної ради Базелюк Тетяни Валеріївни про визнання протиправними та скасування рішення, скасування внесених до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про проведену державну реєстрацію земельних ділянок.
Заслухавши доповідача, пояснення представників сторін, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з апеляційною скаргою, суд
в с т а н о в и в:
У вересні 2020 року ФГ «Веселка» звернулося до суду з позовом, в якому, уточнивши заявлені позовні вимоги, просило:
- визнати протиправним та скасувати рішення Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області «Про затвердження технічної документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» № 85-9/2019 від 04 грудня 2019 року, № 88-9/2019 від 04 грудня 2019 року та № 90-9/2019 від 04 грудня 2019 року;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50891780, прийняте державним реєстратором Теофіпольської райдержадміністрації Базелюк Т.В.30 січня 2020 року, та запис № 35260924 про проведену державну реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку площею 2,3494 га з кадастровим номером 6824785000:04:002:0056, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Теофіпольської райдержадміністрації Базелюк Т.В., припинивши право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 2,3494 га кадастровий номер 6824785000:04:002:0056, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1970289668247;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50934141, прийняте державним реєстратором Теофіпольської райдержадміністрації Базелюк Т.В. 03 лютого 2020 року, та запис № 35300445 про проведену державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку площею 2,3494 га з кадастровим номером 6824785000:04:002:0057, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Теофіпольської райдержадміністрації Базелюк Т.В., припинивши право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,3494 га кадастровий номер 6824785000:04:002:0057, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1970600768247;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50906216, прийняте державним реєстратором Теофіпольської райдержадміністрації Базелюк Т.В. 31 січня 2020 року, та запис № 35274177 про проведену державну реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку площею 2,3492 га з кадастровим номером 6824785000:04:002:0053, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Теофіпольської райдержадміністрації Базелюк Т.В., припинивши право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 2,3492 га кадастровий номер 6824785000:04:002:0053, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1970590168247.
На підтримання заявлених позовних вимог позивач посилався, що на підставі рішень Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області «Про затвердження технічної документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» № 85-9/2019 від 04 грудня 2019 року, № 88-9/2019 від 04 грудня 2019 року та № 90-9/2019 від 04 грудня 2019 року  ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 надано земельні ділянки для фермерського господарства, які виділені зі складу земельної ділянки, яка перебуває в користуванні ФГ «Веселка» за відсутності відповідного на те погодження землекористувача. Оскільки селянське (фермерське) господарство «Веселка» було зареєстровано як юридичну особу 22 листопада 1994 року після отримання ОСОБА_4 прав на земельну ділянку, виділену йому для ведення селянського (фермерського) господарства на підставі рішення п`ятнадцятої сесії Теофіпольської районної Ради народних депутатів Хмельницької області № 5 від 25 березня 1994 року, користувачем земельної ділянки є СФГ «Веселка», яке було перейменовано на ФГ «Веселка». Після отримання, ОСОБА_4 , як засновником фермерського господарства Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, саме ОСОБА_4 як засновником, проведено державну реєстрацію фермерського господарства, тобто у даних правовідносинах щодо користування земельною ділянкою відбулася фактична заміна орендаря і обов`язки землекористувача перейшли до Фермерського господарства з дня його державної реєстрації і з цього часу обов`язки землекористувача здійснює фермерське господарство, а не громадянин, якому землі надавалися. Позивач посилався, що протиправне набуття відповідачами права на земельні ділянки є підставою для скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на спірні земельні ділянки. 
Ухвалою Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 29 березня 2021 року Хмельницьку районну державну адміністрацію Хмельницької області залучено до участі у справі відповідачем, як правонаступника Теофіпольської районної державної адміністрації Хмельницької області. 
Рішенням Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 03 листопада 2021 року в задоволенні позову відмовлено та скасовано заходи забезпечення позову.
       Фермерське господарство «Веселка» не погодилося з таким рішенням суду, подало апеляційну скаргу, вказує на його незаконність та необґрунтованість. Так, судом не прийнято до уваги, що члени фермерських господарств, у тому числі засновник, який отримав земельну ділянку для створення такого фермерського господарства, можуть отримати безоплатно у приватну власність земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) із земель державної та комунальної власності у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, лише після припинення права власності чи користування такими земельними ділянками у визначеному законом порядку. Такі земельні ділянки мають бути вилучені з користування інших осіб, а в матеріалах справи відсутні будь які докази вилучення у позивача земельної ділянки до передання спірних земельних ділянок у власність відповідачам. Відтак, набуття ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у власність земельних ділянок за рахунок земельної ділянки, яка перебуває на праві постійного користування у ФГ «Веселка» без дотримання вимог ст. ст. 116,118 ЗК України свідчить про порушення порядку приватизації земельних ділянок. Таким чином, за відсутності відповідного на те погодження фермерського господарства та з огляду на неприпинення за позивачем права постійного користуванні на спірні земельні ділянки незаконним є передача спірних земельних ділянок у власність відповідачам, що є порушенням законних прав та інтересів позивача, з метою захисту яких поданий позов до суду.
       Тому, враховуючи доводи апеляційної скарги ФГ «Веселка» просило скасувати рішення Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 03 листопада 2021 року та ухвалити нове судове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 377 ЦПК України судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню в апеляційному порядку повністю або частково з закриттям провадження у справі або залишенням позову без розгляду у відповідній частині з підстав, передбачених статтями 255 та 257 цього Кодексу. Порушення правил юрисдикції загальних судів, визначених статтями 19 - 22 цього Кодексу, є обов`язковою підставою для скасування рішення незалежно від доводів апеляційної скарги.
       Так судом встановлено, що рішенням Теофіпольської районної Ради народних депутатів Хмельницької області прийнято рішення № 5 «Про розгляд заяв громадян району «Про надання у користування земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства» від 25 березня 1994 року виділено ОСОБА_4 20 га рільних земель із земель запасу, розташованих в західній частині землекористування агрофірми «Полква» для ведення селянського (фермерського) господарства.
У вересні 1994 року, складено акт про встановлення границь ділянки в натурі громадянина ОСОБА_4 під фермерське господарство площею 20 га в землекористування Новоставецької сільської ради на підставі вказаного рішення Теофіпольської районної Ради.
21 листопада 1994 року ОСОБА_4 видано Державний акт на право постійного користування землею серії ХМ № 0005, за яким йому надано у постійне користування земельну ділянку площею 20 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Новоставецької сільської ради, для ведення селянського фермерського господарства.
22 листопада 1994 року зареєстровано Селянське (фермерське) господарство «Веселка» з кодом ЄДРПОУ 21334934, яке розташоване в с. Новоставці Теофіпольського району Хмельницької області, що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 № 216661 та зареєстрованим Статутом господарства.
Після створення Селянського (фермерського) господарство «Веселка» воно набуло права користування на земельну ділянку 20 га в межах Державного акту на право постійного користування землею серії ХМ № 0005 від 21 листопада 1994 року на ім`я ОСОБА_4 , яка була передана ОСОБА_4 згідно рішення Теофіпольської районної Ради народних депутатів № 5 від 25 березня 1994 року для ведення селянського (фермерського) господарства та відповідно фермерське господарство використовує дану земельну ділянку в господарській діяльності.
02 квітня 2012 року відбулися збори СФГ «Веселка» на яких відповідно до протоколу № 1 було прийнято у склад членів СФГ: ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , також змінено найменування господарства на Фермерське господарство «Веселка» та затверджено статут в новій редакції.
ІНФОРМАЦІЯ_1 засновник ФГ «Веселка» - ОСОБА_4 помер.
Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, керівником ФГ «Веселка» з 19 грудня 2012 року є ОСОБА_12 
29 серпня 2014 року відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_13 , ОСОБА_1 кожен окремо звернулись з заявами до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, в яких просили надати дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності в розмірі земельної частки паю та передати земельні ділянки їм у власність як членам фермерського господарства із земельної ділянки площею 20 га, що надана в постійне користування ОСОБА_4 для ведення фермерського господарства. 
Наказами Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 26 вересня 2014 року № 22-4414/14-14-СГ, № 22-4407/14-14-СГ та № 22-4402/14-14-СГ відповідно до ст.. ст. 15-1, 31, 32, 116, 118 Земельного кодексу надано дозвіл ОСОБА_3 , ОСОБА_13 , ОСОБА_1 на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності, що знаходяться у постійному користуванні згідно Державного акта на право постійного користування землею серії ХМ № 0005 від 21 листопада 1994 року, в розмірі середньої земельної частки (паю), що відповідає розміру земельної частки (паю) на території Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області для подальшої передачі у власність. 
Місце розташування об`єкта землеустрою є за межами населених пунктів Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області (кадастровий квартал 6824785000:04:002), із цільовим призначенням - для ведення фермерського господарства (01.02).
Наказом Головного управління Держагеокадастру у Хмельницькій області від 16 жовтня 2019 року № 22-1920-СГ передано Новоставецькій сільській раді Новоставецької ОТГ у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 21,1548 га, які розташовані за межами населених пунктів на території Новоставецької ОТГ Теофіпольського району Хмельницької області, згідно додатку. До переліку входять спірні земельні ділянки, а також земельна ділянка ФГ «Веселка»
Рішеннями Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області від 04 грудня 2019 року № 90-9/2019, № 85-9/2019 та № 88-9/2019 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельні ділянки, що знаходяться на території Новоставецької сільської ради, відповідно, ОСОБА_1 площею 2,3492 га для ведення фермерського господарства з кадастровим номером 6824785000:04:002:0053, ОСОБА_3 площею 2,3494 га для ведення фермерського господарства з кадастровим номером 6824785000:04:002:0056 та ОСОБА_13 площею 2,3494 га для ведення фермерського господарства з кадастровим номером 6824785000:04:002:0057 та передано вищезазначені земельні ділянки у власність відповідачів для ведення фермерського господарства.
Рішеннями про державну реєстрацію державного реєстратора Теофіпольської районної державної адміністрації Хмельницької області Базелюк Тетяни Валеріївни від 31 жовтня 2020 року № 50906216, від 30 жовтня 2020 року № 50891780 та від 03 лютого 2020 року №  50934141 зареєстровано право власності, відповідно, ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 6824785000:04:002:0053 (номер запису про право власності 35274177), ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 6824785000:04:002:0056 (номер запису про право власності 35260924) та ОСОБА_13 на земельну ділянку з кадастровим номером 6824785000:04:002:0057 (номер запису про право власності 35300445).
Таким чином з вищезазначеного слідує, що відповідачі отримали спірні земельні ділянки у власність як члени фермерського господарства «Веселка» із земель в межах Державного акту на право постійного користування землею серії ХМ № 0005 21 листопада 1994 року на ім`я ОСОБА_4 відповідно до ст. 32 ЗК України та ч. 2 ст. 13 Закону України «Про фермерське господарство».
Згідно з частиною першою статті 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а згідно з частиною першою статті 16 цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права або інтересу.
За змістом частини першої статті 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають із цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
Отже, в порядку цивільного судочинства можуть розглядатися будь-які справи, у яких хоча б одна зі сторін є фізичною особою, якщо їх вирішення не віднесено до інших видів судочинства, а предметом позову є цивільні права, які, на думку позивача, є порушеними, оспореними чи невизнаними.
Право на доступ до суду реалізується на підставах і в порядку, встановлених законом. Кожний із процесуальних кодексів встановлює обмеження щодо кола питань, які можуть бути вирішені в межах відповідних судових процедур. Зазначені обмеження спрямовані на дотримання оптимального балансу між правом людини на судовий захист і принципами юридичної визначеності, ефективності й оперативності судового процесу.
Критеріями відмежування справ цивільної юрисдикції від інших є, по-перше, наявність спору щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів у будь-яких правовідносинах, крім випадків, коли такий спір вирішується за правилами іншого судочинства, а, по-друге, спеціальний суб`єктний склад цього спору, в якому однією зі сторін є, як правило, фізична особа.
Отже, у порядку цивільного судочинства за загальним правилом можуть розглядатися будь-які справи, в яких хоча б одна зі сторін, як правило, є фізичною особою, якщо їх вирішення не віднесено до інших видів судочинства.
Разом з тим відповідно до частин першої, другої статті 4 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) право на звернення  до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
Предметна і суб`єкта юрисдикція господарських судів, тобто сукупність повноважень господарських судів щодо розгляду справ, віднесених до їх компетенції, визначена статтею 20 ГПК України, за частиною першою якої господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності, та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин,   у тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані  зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.
Згідно з частинами першою та третьою статті 167 Господарського кодексу України (далі - ГК України) корпоративні права - це права особи, частка якої визначається у статутному капіталі (майні) господарської організації, що включають правомочності на участь цієї особи в управлінні господарською організацією, отримання певної частки прибутку (дивідендів) даної організації  та активів у разі ліквідації останньої відповідно до закону, а також інші правомочності, передбачені законом та статутними документами.
Власник корпоративних прав бере участь у капіталі господарської організації, а реалізація правомочностей, які надаються власнику корпоративних прав, надає йому можливість впливати на діяльність господарської організації.
За змістом частин першої та другої статті 55 ГК України суб`єктами господарювання визнаються учасники господарських відносин, які здійснюють господарську діяльність, реалізуючи господарську компетенцію (сукупність господарських прав та обов`язків), мають відокремлене майно і несуть відповідальність за своїми зобов`язаннями в межах цього майна, крім випадків, передбачених законодавством. Суб`єктами господарювання є: господарські організації - юридичні особи, створені відповідно до ЦК України, державні, комунальні та інші підприємства, створені відповідно до цього Кодексу, а також інші юридичні особи, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані в установленому законом порядку; громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані відповідно до закону як підприємці.
Відповідно до ст. 114 ГК фермерське господарство є формою підприємництва громадян з метою виробництва, переробки та реалізації товарної сільськогосподарської продукції. Відносини, пов`язані із створенням та діяльністю фермерських господарств, регулюються цим Кодексом, а також законом про фермерське господарство, іншими законами.
За нормами ст. 83 ЦК України юридичні особи можуть створюватися у формі товариств, установ та в інших формах, встановлених законом. 
Правові, організаційні, економічні та соціальні засади функціонування селянського фермерського господарства на час його створення визначались Законом України «Про Селянське фермерське) господарство» 1991 року.
За ст. 2 цього Закону селянське (фермерське) господарство є формою підприємництва громадян України, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією.
В подальшому правові, організаційні, економічні та соціальні засади функціонування селянського фермерського господарства визначались Законом України «Про фермерське господарство» 2003 року.
Відповідно до ст.1 цього Закону фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, здійснювати її переробку та реалізацію з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм у власність та/або користування, у тому числі в оренду, для ведення фермерського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, відповідно до закону.
Фермерське господарство може бути створене одним громадянином України або кількома громадянами України, які є родичами або членами сім`ї, відповідно до закону. Фермерське господарство має найменування та може мати печатки. Фермерське господарство підлягає державній реєстрації як юридична особа або фізична особа - підприємець. Фермерське господарство діє на основі установчого документа (для юридичної особи - статуту, для господарства без статусу юридичної особи - договору (декларації) про створення фермерського господарства). В установчому документі зазначаються найменування господарства, його місцезнаходження, адреса, предмет і мета діяльності, порядок формування майна (складеного капіталу), органи управління, порядок прийняття ними рішень, порядок вступу до господарства та виходу з нього та інші положення, що не суперечать законодавству України.
Законами України  «Про Селянське (фермерське) господарство» 1991 року та  «Про фермерське господарство» 2003 року громадянам не надано право здійснювати господарську підприємницьку діяльність, передбачену даними законами, безпосередньо як фізичними особами, а таку діяльність громадяни можуть здійснювати лише через створені юридичні особи -фермерські господарства.
       Згідно Статуту Селянського (фермерського) господарства «Веселка» господарство здійснює свою діяльність у відповідності із законами України «Про селянське (фермерське) господарство», «Про підприємництво», «Про власність» та інші. Господарство є юридичною особою, володіє відокремленим майном, має самостійний баланс, розрахунковий та інші рахунки в установах банків, печатку із своїм найменуванням, набуває прав юридичної особи після державної реєстрації. Господарство самостійно проводить бартерні операції, здійснює власний ризик виробничу, комерційну та інші види господарської діяльності. Предметом діяльності є виробництво сільськогосподарської продукції. Володіння, користування і розпорядження майном здійснюється членами господарства за взаємною згодою
В грудні 1994 року ФГ «Веселка» було зареєстровано в головному управлінні регіональної статистики як юридична особа.
Звертаючись до суду з даним позовом ФГ «Веселка» вказувало, що надані відповідачам земельні ділянки для особистого селянського господарства, були виділеними зі складу земельної ділянки, яка перебуває в користуванні ФГ «Веселка» за відсутності відповідного на те погодження землекористувача.
Як вбачається з матеріалів справи, згідно рішення зборів від 02 квітня 2012 року СФГ «Веселка» ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_13 було прийнято у склад членів СФГ, що підтверджується протоколом № 1.
Згідно ст. 32 Земельного кодексу громадянам України - членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради.
Відповідно до ст. 13 Закону України «Про фермерське господарство» члени фермерського господарства мають право на одержання безоплатно у власність із земель державної і комунальної власності земельних ділянок у розмірі земельної частки (паю). Членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність із раніше наданих їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. Земельні ділянки, на яких розташовані житлові будинки, господарські будівлі та споруди фермерського господарства, передаються безоплатно у приватну власність у рахунок земельної частки (паю).
Як встановлено судом саме на підставі цих норм Закону відповідачам як членам фермерського господарства було передано земельні ділянки із земель, які перебували в користуванні ФГ «Веселка».
Таким чином, предметом позову є визнання протиправними та скасування рішення про передачу земельних ділянок які перебували в користуванні фермерського господарства, у власність відповідачам як членам фермерського господарства, та скасування внесених до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про проведену державну реєстрацію права власності на ці земельні ділянки.
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 30 травня 2018 року у справі № 916/978/17 (провадження № 12-100гс18) зроблено висновок, що «справи, що виникають з корпоративних відносин, - це справи зі спорів між юридичними особами та їх учасниками (засновниками, акціонерами, членами), у тому числі учасниками, які вибули, а також між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи, що пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням та припиненням діяльності такої особи. Предметом відповідних позовів можуть бути вимоги про визнання недійсними: актів органів управління юридичної особи; її установчих документів; правочинів, укладених юридичною особою, якщо позивач обґрунтує свої вимоги порушенням його корпоративних прав або інтересів, тощо. Виняток становлять трудові спори за участю юридичної особи. З огляду на положення статті 84 ЦК України, частини п`ятої статті 63, частин першої та третьої статті 167 ГК України, Закону України «Про господарські товариства», Закону України «Про акціонерні товариства», статей 1, 19 і частин першої, шостої статті 20 Закону України «Про фермерське господарство», статей 6, 8, 19 та 21 Закону України «Про кооперацію» корпоративні відносини виникають, зокрема, у господарських товариствах, виробничих кооперативах, фермерських господарствах, приватних підприємствах, заснованих на власності двох або більше осіб». 
Оскільки позовні вимоги позивача ґрунтуються на запереченні юридичною особою - фермерським господарством права іншого члена цього господарства на виділення йому у власність частини земельної ділянки, що була у користуванні фермерського господарства, в даному випадку існує спір між Фермерським господарством «Веселка» та відповідачами як його членами що виник у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності фермерського господарства та з корпоративних відносин у спорі між юридичною особою та її учасником, (членом), цей спір має всі ознаки корпоративного, який відповідно до пункту 3 частини першої статті 20 ГПК України належить до юрисдикції господарського суду.
Проте, суд першої інстанції встановивши ці обставини, а саме наявність спору між Фермерським господарством та членами цього фермерського господарства на час отримання земельних ділянок у власність з приводу діяльності господарства та речових прав цього господарства на нерухоме майно у вигляді земельних ділянок, прийшов до помилкового висновку про підсудність даного спору цивільному судочинству, та всупереч вищевказаним положенням закону не звернув уваги на те, що спір між членом (учасником) юридичної особи і цією ж юридичною особою, пов`язаний з діяльністю такою юридичною особою, є корпоративним, а тому підлягав розгляду господарським судом.
Згідно з частиною четвертою статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Застосування норм права у подібних правовідносинах сформульовано у постанові Великої Палати Верховного Суду від 30 травня 2018 року у справі № 916/978/17.
Аналогічні висновки викладені у судових рішеннях Верховного суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 25 березня 2020 року у справі № 654/881/18, від 11 листопада 2020 року у справі № 360/1211/18.
Виходячи з положень зазначених норм права суд першої інстанції для розгляду цієї справи не є судом, встановленим законом.
Згідно п. 1 ч. 1 ст. 255 та ч.1 256 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства;
Якщо провадження у справі закривається з підстави, визначеної пунктом 1 частини першої статті 255 цього Кодексу, суд повинен роз`яснити позивачеві, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд справи. Суд апеляційної або касаційної інстанції повинен також роз`яснити позивачеві про наявність у нього права протягом десяти днів з дня отримання ним відповідної постанови звернутися до суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією, крім випадків об`єднання в одне провадження кількох вимог, які підлягають розгляду в порядку різного судочинства. Заява подається до суду, який прийняв постанову про закриття провадження у справі.
З врахуванням викладеного колегія суддів приходить до висновку, що суд першої інстанції порушив предметну юрисдикцію спору, помилково розглянув справу в порядку цивільного судочинства, дана справа підлягає розгляду в порядку господарського судочинства, а тому рішення суду підлягає скасуванню, а провадження в справі відповідно до норм п. 1 ч. 1 ст. 255 і ч.ч. 1, 2 ст. 377 ЦПК України   слід закрити.
На виконання вимог ч. 1 ст. 256, ст. 377 ЦПК України апеляційний суд роз`яснює ФГ «Веселка», що розгляд справи віднесено до юрисдикції Господарському суду Хмельницької області за територіальною підсудністю і позивач має право протягом десяти днів з дня отримання ним відповідної постанови звернутися до апеляційного суду, який прийняв постанову про закриття провадження у справі, із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією. 
Керуючись ст. ст. 374, 376, 382, 384, 389, 390 ЦПК України, суд
п о с т а н о в и в:
       Апеляційну скаргу Фермерського господарства «Веселка» задовольнити частково.
       Рішення Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 03 листопада 2021 року скасувати.
Провадження у справі за позовом Фермерського господарства «Веселка» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Теофіпольської селищної ради, Хмельницької районної державної адміністрації Хмельницької області та державного реєстратора відділу надання адміністративних послуг Теофіпольської селищної ради Базелюк Тетяни Валеріївни про визнання протиправними та скасування рішення, скасування внесених до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про проведену державну реєстрацію закрити.
Роз`яснити Фермерському господарству «Веселка», що розгляд справи віднесено до юрисдикції Господарському суду Хмельницької області за територіальною підсудністю і позивач має право протягом десяти днів з дня отримання ним відповідної постанови звернутися до апеляційного суду, який прийняв постанову про закриття провадження у справі, із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією. 
       Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.
Повне судове рішення складено 06 травня 2022 року.

Судді А.М. Костенко
Т.О. Янчук
О.І. Ярмолюк