Ухвала
22 червня 2022 року
м. Київ
справа № 450/441/19
провадження № 61-691св22
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
Литвиненко І. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Петрова Є. В.,
розглянув у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу Закритого акціонерного товариства UAB «EuroLegalPartners» на заочне рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 04 вересня 2020 року та постанову Львівського апеляційного суду від 16 грудня 2021 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , державного реєстратора Київської міської філії Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Мироненка Дмитра Олександровича, Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕАЛ ЕСТЕЙТ ЦЕНТР», Закритого акціонерного товариства UAB«EuroLegal Partners», про визнання незаконним та скасування рішень про державну реєстрацію припинення обтяжень, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та повернення сторін у попереднє становище, третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Войтовський Валентин Сергійович,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог і рішень судів
В лютому 2019 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом в якому просив: визнати незаконним та скасувати рішення про припинення державної реєстрації прав та їх обтяжень; визнати недійсним договір купівлі-продажу від 20 грудня 2018 року, який укладено між Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕАЛ ЕСТЕЙТ ЦЕНТР» (далі - «ТОВ РЕАЛ ЕСТЕЙТ ЦЕНТР») з однієї сторони та Закритим Акціонерним Товариством UAB «EuroLegal Partners» (далі - ЗАТ UAB «EuroLegal Partners») з другої сторони, що зареєстрований в реєстрі за № 4665; визнати недійсним договір купівлі - продажу                     від 20 грудня 2018 року, який укладено між ТОВ «РЕАЛ ЕСТЕЙТ ЦЕНТР» з однієї сторони та АЗТ UAB «EuroLegal Partners» з другої сторони, що зареєстрований в реєстрі за № 4659; повернути сторін договору купівлі-продажу від 20 грудня 2018 року в попереднє становище.
Пустомитівський районний суд Львівської області заочним рішенням від 04 вересня   2020 року позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнив.
Визнав незаконним та скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44436679 від 05 грудня 2018 року 17:07:35 год. щодо припинення обтяження на об`єкт нерухомого майна: житловий будинок загальною площею                              317, 4 кв. м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 777791146236) та земельну ділянку площею 0, 14 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 4623683400:01:001:0273 (реєстраційний номер: 777777146236), прийнятого Державним реєстратором Київської міської філії Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Мироненко Д. О.
Визнав незаконним та скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44436995 від 05 грудня 2018 року 17:17:37 год. щодо припинення обтяження на об`єкт нерухомого майна: житловий будинок загальною площею                               535, 9 кв. м, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 777669746236) та земельну ділянку площею 0, 3624 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 4623683400:01:002:0740 (реєстраційний номер: 777622746236), прийнятого Державним реєстратором Київської міської філії Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Мироненко Дмитром Олександровичем.
Визнав недійсним договір купівлі-продажу від 20 грудня 2018 року, який укладено між ТОВ «РЕАЛ ЕСТЕЙТ ЦЕНТР» (з однієї сторони та ЗАТ UAB «EuroLegal Partners» з другої сторони, що зареєстрований в реєстрі за № 4659.
Визнав недійсним договір купівлі-продажу від 20 грудня 2018 року, який укладено між ТОВ «РЕАЛ ЕСТЕЙТ ЦЕНТР» з однієї сторони та ЗАТ UAB «EuroLegal Partners» з другої сторони, що зареєстрований в реєстрі за № 4665.
Повернув сторін договору купівлі-продажу від 20 грудня 2018 року, укладеного між ТОВ  «РЕАЛ ЕСТЕЙТ ЦЕНТР» з однієї сторони та ЗАТ UAB «EuroLegal Partners» з другої сторони, що зареєстрований в реєстрі за № 4659 у попереднє становище, шляхом визнання за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок загальною площею 317, 4 кв. м, житлова площа 106, 2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер: 777791146236) та земельну ділянку кадастровий номер: 4623683400:01:001:0273 (реєстраційний номер: 777777146236), площею 0, 14 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Повернув сторін договору купівлі-продажу від 20 грудня 2018 року, укладеного між ТОВ «РЕАЛ ЕСТЕЙТ ЦЕНТР» з однієї сторони та ЗАТ UAB «EuroLegal Partners» з другої сторони, що зареєстрований в реєстрі за № 4665 у попереднє становище, шляхом визнання за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок загальною площею 535, 9 кв. м, житлова площа 152, 7 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер: 777669746236) та земельну ділянку кадастровий номер: 4623683400:01:002:0740 (реєстраційний номер: 777622746236), площею 0, 3624 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Львівський апеляційний суд постановою від 16 грудня 2021 року апеляційну скаргу ЗАТ UAB «EuroLegal Partners» залишив без задоволення, а заочне рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 04 вересня 2019 року без змін.
Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги
У січні 2022 року ЗАТ UAB «EuroLegal Partners» подало до Верховного Суду касаційну скаргу на заочне рішення Пустомитівського районного суду Львівської області                                 від 04 вересня 2020 року та постанову Львівського апеляційного суду від 16 грудня                     2021 року в якій просило оскаржені судові рішення скасувати, а у справі ухвалити нове, яким у задоволенні позову відмовити.
Рух справи в суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 24 лютого 2022 року відкрито касаційне провадження у цій справі та витребувано цивільну справу із Пустомитівського районного суду Львівської області. 
27 квітня 2022 року цивільна справа № 450/441/19 надійшла до Верховного Суду.
Позиція та висновки Верховного Суду
Відповідно до частини п`ятої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.
Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу. 
Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , державного реєстратора Київської міської філії Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Мироненка Дмитра Олександровича, Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕАЛ ЕСТЕЙТ ЦЕНТР», Закритого акціонерного товариства UAB«EuroLegal Partners», про визнання незаконним та скасування рішень про державну реєстрацію припинення обтяжень, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та повернення сторін у попереднє становище, третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Войтовський Валентин Сергійович за касаційною скаргою Закритого акціонерного товариства UAB«EuroLegal Partners» на заочне рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 04 вересня 2020 року та постанову Львівського апеляційного суду від 16 грудня 2021 року призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними в ній матеріалами.
Ухвала оскарженню не підлягає.
 
Судді:	І. В. Литвиненко	
 	 	
 	А. І. Грушицький	
 	 	
 	Є. В. Петров