Справа № 466/8380/20                                        Головуючий у 1 інстанції: Невойт П.С. 
Провадження № 22-ц/811/2256/21                                Доповідач в 2-й інстанції: Левик Я. А. 
Категорія:2

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 

31 травня 2022 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду в складі:
головуючого-судді: Левика Я.А.,
суддів: Савуляка Р.В., Шандри М.М.,
       секретарка: Скакун І.А.,

за участі в судовому засіданні представниці відповідача Єфіменка А.А. – Ільків Г.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Львові цивільну справу за апеляційною скаргою Ільків Галини Михайлівни в інтересах ОСОБА_1 на рішення Шевченківського районного суду м.Львова в складі судді Невойта П.С. від 11 травня 2021 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Єфіменка Андрія Аркадійовича про реальний поділ нерухомого майна та зустрічною позовною заявою Єфіменка Андрія Аркадійовича до Ілюк Тетяни Анатоліївни про визначення частки у праві спільно сумісної власності, -

в с т а н о в и л а : 

       рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 11 травня 2021 року позов ОСОБА_2 задоволено. Проведено реальний поділ житлового будинку №4 та земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:05:001:003, що на вул. Інструментальній у м. Львові в натурі. Власнику 24/100 частин житлового будинку ОСОБА_2 (ІПН: НОМЕР_1 ) виділено у власність наступні приміщення житлового будинку № 4, що на вул. Інструментальній у м.Львові, а саме: І/1.6 – тамбур; 1-1/6.3 – кухня; 1-2/3.5 – санвузол; 1-3/15,8 – житлова; 1-4/2.9 – коридор. Загальна площа 30,1 кв.м., житлова площа – 15,8 кв.м., а також «Г» – сарай. Власнику 76/100 частин житлового будинку ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_2 ) виділено у власність наступні приміщення житлового будинку № 4, що на вул. Інструментальній у м.Львові, а саме: 2-1/12.1 – кухня; 2-2/18.7 – житлова; 2-3/7.8 – коридор; 2-4/7.3. – санвузол; 2-5/16.3 – вітальня; 2-6/3.9 – сх. клітка; 2-7/2.6 – вбиральня; 2-8/9.4 – житлова; 9-9/16.4 – житлова. Загальна площа – 94,5 кв.м., житлова площа – 60,8 кв.м, а також «В» – сарай. Припинено право спільної часткової власності на будинок. Виділено у власність власнику 24/100 частин будинку - ОСОБА_2 (ІПН: НОМЕР_1 ) 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:05:001:003 для обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: м. Львів, вул. Інструментальна, 4, загальною площею 0,0450 га., в т.ч. під забудовами, з наступними лінійними розмірами по периметру за рухом годинникової стрілки: 6,80 м.п.; 11,24 м.п.; 12,45 м.п.; 9,49 м.п.; 2,21 м.п.; 0,54 м.п.; 19,16 м.п.; 3,06 м.п.; 5,52 м.п.; 9,29 м.п.; по зовнішній стіні 1,43 м.п.; по внутрішнім стінах (3,97 м.п.; 0,25 м.п.; 2,21 м.п.; 1,76 м.п.; 1,68 м.п.) по зовнішній стіні 1,00 м.п.; 5,77 м.п.; 26,38 м.п. Виділено у власність власнику 74/100 частин будинку ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_2 ) 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:05:001:003 для обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: м. Львів, вул. Інструментальна, 4, загальною площею 0,0450 га., в т.ч. під забудовами, з наступними лінійними розмірами по периметру за рухом годинникової стрілки: 23,51 м.п.; 27,67 м.п.; 8,57 м.п.; 26,38 м.п.; 5,77 м.п.; 1,00 м.п.; по зовнішній стіні 1,00 м.п.; по внутрішнім стінах (1,68 м.п.; 1,76 м.п.; 2,21 м.п.; 0,25 м.п.; 3,97 м.п.) по зовнішній стороні будинку 1,43 м.п.; 9,29 м.п.; 7,56 м.п. Припинено право спільної сумісної власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: м.Львів, вул.Інструментальна, 4, загальною площею 0,09 га., кадастровий номер 4610137500:05:001:003. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Ілюк Тетяни Анатоліївни 10510 /десять тисяч пятсот десять гривень/ судового збору. У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 – відмовлено.
Дане рішення оскаржила Ільків Галина Михайлівна в інтересах ОСОБА_1 .
       В апеляційній скарзі просить скасувати рішення та ухвалити нове рішення суду, яким зустрічний позов ОСОБА_1 до Ілюк Тетяни Анатоліївни про визначення частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку задовольнити.
Вважає зазначене рішення незаконним та необґрунтованим внаслідок неправильного застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а також неправильного встановлення обставин справи через відсутність всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи. Зокрема зазначає, суд першої інстанції нехтуючи нормами матеріального права, дійшов хибного висновку, що Єфіменко А.А. має право на земельну ділянку у розмірі 76/100 частки земельної ділянки, оскільки така є пропорційна розміру частки у житловому будинку, оскільки нібито частка Єфіменко А.А., збільшилася за рахунок надбудов, яке він здійснив після набуття права власності на землю. Вказує, що позивач та відповідач набули право власності на житловий будинок №4 на вул. Інструментальній у м. Львові в рівних частинах, тобто по 1/2 на підставі договору дарування від 14.02.1991 року. Даний житловий будинок знаходився на неприватизованій земельній ділянці площею 302 кв.м. На підставі дозвільних документів – в тому числі заяви Ілюк Т.А., та розпорядження Шевченківської районної адміністрації ЛМР від 18.08.2000 року за №1006 Єфіменко А.А. розпочав прибудову на неприватизованій земельній ділянці. Відповідно до декларації про готовність об`єкта до експлуатації вбачається, що початок будівництва розпочато в 2000 році, а закінчено будівництво в 2003 році, остання долучена до матеріалів справи, однак не взята судом до уваги. На час видачі державного акту на земельну ділянку загальною площею 0,0900 га, кадастровий номер 4610137500:05:001:0003, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Інструментальна,4 від 29.01.2003 року добудова Єфіменко А.А., вже існувала, що підтверджується технічною документацією на спірну земельну ділянку в процесі її приватизації, яка міститься в матеріалах справи. За спільною згодою між співвласниками в будинку №4 на вул. Інструментальній у м. Львові виділено частки в будинковолодінні. Останні становлять за Єфіменком А.А., -76/100, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.06.2017 року, індексний номер витягу: 169446608 та Ілюк Т.А.- 24/100 Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.06.2017 року, індексний номер витягу:1694463383. Крім цього, вказує, що суд першої інстанції невірно дослідивши обставини справи задовольнив вимогу представника позивача про виділення у приватну власність майна попри те, що права позивача не були порушені, так як вона просила виділити у приватну власність приміщення, які вже є у її власності, що підтверджується поданим позивачем Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.06.2019 року, індексний номер витягу: 169446383 пункт: додаткові відомості в розділі Актуальна інформація про право власності. В предметі позову позивач не зазначила доцільної вимоги про виділ у натурі частки і майна. Дані вимоги суд зазначив самостійно, тим самим вийшовши за межі позовних вимог. Крім цього, позивач документально не підтвердила факт свого звернення до Єфіменка А.А., а відтак немає доказів, що передбачено ч.ч.1,2 ст.76 ЦПК України про порушення її права про поділ (виділ) у натурі майна, що є у спільній частковій власності. Також, апелянт вважає, що суд першої інстанції вийшов за межі позовних вимог, а відтак самостійно зазначив неіснуючі вимоги та їх задовольнив позивачу. Зокрема, як вбачається з позовних вимог представника позивача за первісним позовом останній просив виділити у власність Єфіменка А.А. та Ілюк Т.А., приміщення, які вже є у їхній власності, однак не просив виділити дані приміщення в натурі. Крім цього, не просив припинити право спільної часткової власності на будинок, а також припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку. 
В судове засідання сторони не з`явилися, однак суд вважав за можливе проводити розгляд справи за їх відсутності, зважаючи на те, що такі особи повідомлялись про час та місце судового розгляду належним чином, доказів поважності причин неявки суду представлено не було, зважаючи на вимоги ч.2 ст. 372 ЦПК України та те, що інтереси Єфіменка А.А. в судовом засідання захищала представниця.
Клопотання представника Ілюк Т.Я. – Медведя В.О. про відкладення розгляду справи у зв`язку з тим, що адвокат Медвідь В.О. із 16.05.2022 року по 02.06.2022 року проходить військову (бойову) у складі Добровольчого формування Львівської територіальної громади №16 при 125 батальйоні територіальної оборони м. Львова колегія суддів вважала не обґрунтованим та відхилила, оскільки таке не підтверджено належними доказами. Окрім цього представником не наведено неможливості явки самої Ілюк Т.А. в судове засідання. Так, Ілюк Т.І. з 16.05.2022 року могла укласти угоду з іншим представником та забезпечити його явку в судове засідання.
Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представниці відповідача на підтримання апеляційної скарги, дослідивши матеріали, оцінивши мотиви учасників справи в межах доводів позовної заяви, відзиву на позовну заяву, зустрічної позовної заяви, апеляційної скарги, – колегія суддів вважає, що апеляційна скарга до задоволення не підлягає з таких підстав.
Із змісту оскаржуваного рішення вбачається, що суд першої інстанції, посилаючись, зокрема, на ст.ст. 14, 41 Конституції України, ст.ст.183,317,321, ч.1 ст.356, ст.ст.358, 364, 367, 370, 372, 377, 379, 380, 382 ЦК України, ст.86, ч.4 ст.120 ЗК України, ст.ст.4, 12, 13, 76, 81, 89, 141, 247, 259, 263-265, 273 ЦПК України, п. 19 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року №7 та задовольняючи первісний позов і відмовляючи в задоволенні зустрічного позову, виходив з того, що Співвласниками будинку №4, що на вул. Інструментальна у м.Львові є Ілюк Т.А. та Єфіменко А.А. на підставі договору дарування від 14.02.1991 року, згідно якого   гр.Єфіменко П.І. з однієї сторони та гр. Єфіменко А.А., гр. Єфіменко А.П., який діяв в інтересах своєї неповнолітньої дочки ОСОБА_3 ) Т.А. з другої сторони, уклали договір дарування, відповідно до умов якого, Єфіменко П.І. подарував, а гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 прийняли у рівних частинах жилий будинок разом з відповідними частинами приналежних до нього господарських будівель, що знаходиться в м. Львові по вул. Інструментальній, 4, складається в цілому з 3-х кімнат площею 43,4 кв.м. й однієї кухні, та разом з приналежними до нього господарськими будівлями (сарай, вбиральня), який розташований на земельній ділянці площею 302 кв.м., що підтверджується копією договору від 14.02.1991 року за № 1-976. У відповідності до технічного паспорту на житловий будинок № 4, що на вул.Інструментальній у м. Львові, який виготовлений 15.10.1997 року сторонам у справі належить по 1/2 частки: Єфіменко А.А. та ОСОБА_3 ) Т.А. 05.01.1998 року між Єфіменко А.А. з однієї сторони та Ілюк Т.А. з другої сторони, було укладено договір про порядок конкретного користування житловим будинком по 1/2 частки відповідно. Ухвалою Львівської міської ради від 14.02.2002 року за № 1472 «Про передачу громадянам у приватну власність та оренду земельних ділянок в м.Львові», Єфіменко А.А. та Ілюк Т.А. було передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 900 кв.м. для обслуговування житлового будинку за адресою: м. Львів, вул. Інструментальна, 4. 29.01.2003 року Львівською міською радою було видано Єфіменко А.А. та Ілюк Т.А. державний акт на право приватної власності на землю, серія ЛВ 4610137500:05:001:0003, а саме на земельну ділянку, яка розташована на території м. Львова, вул. Інструментальна, 4, для обслуговування житлового будинку. Згідно розпорядження Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради від 18.08.2000 за №1006, дозволено Єфіменку А.А. співвласнику буд.№4 на вул. Інструментальна провести двоповерхову прибудову згідно проектними пропозиціями. Зареєструвати будівництво в місцій інспекції Держархбудконтролю та після завершення робіт по прибудові оформити у встановленому порядку акт вводу в експлуатацію. 18.09.2019 року Ілюк Т.А. та Єфіменко А.А. спільно у приватного нотаріуса ЛМНО Пилипенко Л.І. оформили заяву за № 1357, 1358, відповідно до якої надали згоду на розподіл житлового будинку № 4 на вул.Інструментальній у м.Львові на два самостійні об`єкти з присвоєнням окремих поштових номерів. Згідно висновку від 22.10.2019 року ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» за № 2/11340 «Про розподіл житлового будинку по вул. Інструментальній № 4 в м. Львові на два самостійні», технічно можливо розділити будинковолодіння № 4 на вул. Інструментальній в м. Львові на два самостійних об`єкти. У відповдіності до Розпорядження Шевченківської районної адміністрації ЛМР від 28.11.2019 року за № 933 «Про присвоєння частині житлового будинку поштової адреси: м.Львів, вул. Інструментальній, 4а» розглянуто заяви Єфіменко А.А. та ОСОБА_2 та присвоєно частині житлового будинку літ. «А-4», що належить Ілюк Т.А. поштову адресу: м.Львів, вул. Інструментальна, 4а. 13.11.2019 року Ілюк Т.А. та Єфіменко А.А, спільно у приватного нотаріуса ЛМНО Пилипенко Л.І. оформили заяву за № 1648, 1649, відповідно до якої, надали свою згоду на виділ часток у будинку № 4 на вул. Інструментальній у м. Львові на два самостійні об`єкти та згідно Висновку про розподіл житлового будинку по вул. Інструментальній № 4 в м.Львові на два самостійні, виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 22.10.2019 року за №2/11340. 10.12.2019 року на замовлення Ілюк Т.А. ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» виготовлено новий технічний паспорт на житловий будинок № 4А що на вул.Інструментальній у м.Львові. 21.12.2019 року Управлінням державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради було прийнято рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 50385399, у зв`язку із тим, що документи подані не в повному обсязі, а саме, відповідно до п. 56 Порядку для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду. 18.09.2019 року ОСОБА_4 та Єфіменко А.А. нотаріально посвідченою заявою за № 1357 надали згоду на розподіл житлового будинку № 4 по вул. Інструментальній у м. Львові на два самостійні об`єкти з присвоєнням окремих поштових номерів, де: співвласник Ілюк Т.А. займатиме будинок, який складатиметься з таких приміщень: І/1.6 – тамбур; 1-1/6.3 – кухня; 1-2/3.5 – санвузол; 1-3/15,8 – житлова; 1-4/2.9 – коридор. Загальна площа 30,1 кв.м., житлова площа – 15,8 кв.м., Г – сарай. Співвласник Єфіменко А.А. займатиме будинок, який складатиметься з таких приміщень: 2-1/12.1 – кухня; 2-2/18.7 – житлова; 2-3/7.8 – коридор; 2-4/7.3. – санвузол; 2-5/16.3 – вітальня; 2-6/3.9 – сх. клітка; 2-7/2.6 – вбиральня; 2-8/9.4 – житлова; 9-9/16.4 – житлова. Загальна площа – 94,5 кв.м., житлова площа – 60,8 кв.м. В – сарай, що підтверджується копією останньої. Разом з тим, сторони не висловили заперечення щодо поділу житлового будинку в таких визначених частках, а тому суд дійшов висновку про необхідність проведення реального поділу житлового будинку, виділення часток та припинення права спільної часткової власності. Щодо позовних вимог відносно земельної ділянки, суд врахував, що згідно висновку судового експерта Бутакової М.А. ТзОВ «Судово-експертне бюро України» від 06.11.2020 року за №25 за результатами проведення судової земельно – технічної експертизи, експерт прийшов висновку, що: «враховуючи особливості розташування житлового будинку з прибудовою та господарських будівель на земельній ділянці, а також займані приміщення в житловому будинку, відповідно до часток співвласників (Єфіменко А.А. – 1/2, Ілюк Т.А. –1/2) та вимог нормативно – правових актів, на розгляд суду пропонується єдиний технічно доцільний варіант розподілу земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:05:001:003 за адресою: м. Львів, вул. Інструментальна, 4, при якому: - власнику 1/2 часток гр. Єфіменко А.А. пропонується виділити земельну ділянку з наступними лінійними розмірами по периметру за рухом годинникової стрілки: 23,51 м.п.; 27,67 м.п.; 8,57 м.п.; 26,38 м.п.; 5,77 м.п.; 1,00 м.п.; по зовнішній стіні 1,00 м.п.; по внутрішнім стінам (1,68 м.п.; 1,76 м.п.; 2,21 м.п.; 0,25 м.п.; 3,97 м.п.) по зовнішній стороні будинку 1,43 м.п.; 9,29 м.п.; 7,56 м.п. Площа земельної ділянки, що утворюється за вищенаведеним контуром (з врахуванням площі зайнятої під частиною житлового будинку та сараєм літ. В) становить 0,0450 га., що відповідає частці 1/2; - власнику 1/2 часток гр. Ілюк Т.А. пропонується виділити земельну ділянку з наступними лінійними розмірами по периметру за рухом годинникової стрілки: 6,80 м.п.; 11,24 м.п.; 12,45 м.п.; 9,49 м.п.; 2,21 м.п.; 0,54 м.п.; 19,16 м.п.; 3,06 м.п.; 5,52 м.п.; 9,29 м.п.; по зовнішній стіні 1,43 м.п.; по внутрішнім стінам (3,97 м.п.; 0,25 м.п.; 2,21 м.п.; 1,76 м.п.; 1,68 м.п.) по зовнішній стіні 1,00 м.п.; 5,77 м.п.; 26,38 м.п. Площа земельної ділянки, що утворюється за вищенаведеним контуром (з врахуванням площі зайнятої під частиною житлового будинку та сараєм літ. Г) становить 0,0450 га., що відповідає частці 1/2. На підставі ухвали Львівської міської ради від 14.02.2002 року за № 1472 «Про передачу громадянам у приватну власність та оренду земельних ділянок в м.Львові» Єфіменко А.А. та Ілюк Т.А. було передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 900 кв.м. для обслуговування житлового будинку за адресою: м.Львів, вул. Інструментальна, 4. 29.01.2003 року Львівською міською радою було видано Єфіменко А.А. та Ілюк Т.А. державний акт на право приватної власності на землю, серія ЛВ 4610137500:05:001:0003, а саме на земельну ділянку, яка розташована на території м.Львова вул. Інструментальна, 4, для обслуговування житлового будинку. Згідно із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.07.2018 року за № 132173505, вбачається, що земельна ділянка загальною площею 0,09 га., кадастровий номер 4610137500:05:001:003 перебуває у спільній сумісній власності (Єфіменко А.А. та Ілюк Т.А.). Отже, суд дійшов висновку, що сторони набули право на земельну ділянку у рівних частках. Твердження адвоката Ільків Г.М. про те, що Єфіменко А.А. має право на земельну ділянку у розмірі 76/100 частки земельної ділянки, оскільки така є пропорційна розміру частки у житловому будинку є хибним, оскільки частка Єфіменка А.А. збільшилася за рахунок надбудов, яке він здійснив після набуття права власності на землю. За таких обставин суд дійшов переконання, що позов Ілюк Т.А. в частині виділення у власність земельної ділянки підлягає задоволенню, а у задоволенні позову Єфіменко А.А. відмовив.
Колегія суддів вважає, що такі висновки відповідають обставинам, що мають значення для справи та вимогам закону та підстав для скасування оскаржуваного рішення суду – немає.
Медвідь Василь Осипович в інтересах ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до Єфіменка Андрія Аркадійовича, в якому, з врахуванням заяви від 17.12.2020 про уточнення позовних вимог, просив суд:
- виділити у приватну власність Ілюк Тетяні Анатоліївні наступні приміщення житлового будинку №4 на вул. Інструментальній у м. Львові, а саме: І/1.6 – тамбур; 1-1/6.3 – кухня; 1-2/3.5 – санвузол; 1-3/15.8 – житлова; 1-4/2.9 – коридор. Загальна площа 30.1кв.м., житлова площа – 15,8кв.м., «Г» - сарай;
- виділити у приватну власність Єфіменко Андрію Аркадійовичу наступні приміщення житлового будинку 4 на вул. Інструментальна у м. Львові, а саме: 2-1/12.1 – кухня, 2-2/18,7 – житлова; 2-3/7.8 – коридор; 2-4/7.3 – санвузол; 2-5/16.3 – вітальня; 2-6/3.9 – сх.клітка; 2-7/2.6 – вбиральня; 2-8/9.4 – житлова; 9-9/16.4 – житлова. Загальна площа – 94.5кв.м., житлова площа – 60.8кв.м. «В» - сарай;
- виділити у приватну власність ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки для обслуговування житлового будинку №4 на вул. Інструментальній у м. Львові, загальною площею 0,0450га, кадастровий номер 4610137500:05:001:003, з наступними лінійними розмірами по периметру за рухом годинникової стрілки: 6,80 м.п.; 11,24 м.п.; 12,45 м.п.; 9,49 м.п.; 2,21 м.п.; 0,54 м.п.; 19,16 м.п.; 3,06 м.п.; 5,52 м.п.; 9,29 м.п.; по зовнішній стіні 1,43 м.п.; по внутрішнім стінам (3,97 м.п.; 0,25 м.п.; 2,21 м.п.; 1,76 м.п.; 1,68 м.п.) по зовнішній стіні 1,00 м.п.; 5,77 м.п.; 26,38 м.п;
- виділити у приватну власність ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки для обслуговування житлового будинку №4 на вул. Інструментальній у м. Львові, загальною площею 0,0450га, кадастровий номер 4610137500:05:001:003, з наступними лінійними розмірами по периметру за рухом годинникової стрілки: 23,51 м.п.; 27,67 м.п.; 8,57 м.п.; 26,38 м.п.; 5,77 м.п.; 1,00 м.п.; по зовнішній стіні 1,00 м.п.; по внутрішнім стінам (1,68 м.п.; 1,76 м.п.; 2,21 м.п.; 0,25 м.п.; 3,97 м.п.) по зовнішній стороні будинку 1,43 м.п.; 9,29 м.п.; 7,56 м.п. та вирішити питання судових витрат.
Заявлені позовні вимоги мотивували тим, що співвласниками будинку №4, що на вул. Інструментальній у м.Львові є Ілюк Т.А. та Єфіменко А.А. на підставі договору дарування від 14.02.1991 року, згідно якого гр. Єфіменко П.І. з однієї сторони та гр. Єфіменко А.А., гр. Єфіменко А.П., який діяв в інтересах своєї неповнолітньої дочки ОСОБА_3 ) Т.А. з другої сторони, уклали договір дарування, відповідно до умов якого, Єфіменко П.І. подарував, а гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 прийняли у рівних частинах жилий будинок разом з відповідними частинами приналежних до нього господарських будівель, що знаходиться в м.Львові на вул. Інструментальній, 4, складається в цілому з 3-х кімнат площею 43,4 кв.м. й однієї кухні, та разом з приналежними до нього господарськими будівлями (сарай, вбиральня), який розташований на земельній ділянці площею 302 кв.м., що підтверджується копією договору від 14.02.1991 року за № 1-976. Сторони виготовили технічний паспорт на житловий будинок №4 на вул.Інструментальній у м.Львові, відповідно до якого, 1/2 частки належить Єфіменко А.А., а інша 1/2 частки – Єфіменко (Ілюк) Т.А. 05.01.1998 року між гр.Єфіменко А.А. з однієї сторони та гр.Ілюк Т.А. з другої сторони було укладено договір про порядок конкретного користування житловим будинком по 1/2 частки відповідно. Ухвалою Львівської міської ради від 14.02.2002 року за № 1472 «Про передачу громадянам у приватну власність та оренду земельних ділянок в м. Львові» Єфіменко А.А. та Ілюк Т.А. було передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 900 кв.м. для обслуговування житлового будинку за адресою: м.Львів, вул.Інструментальна, 4. 29.01.2003 року Львівською міською радою було видано гр. Єфіменко А.А. та Ілюк Т.А. державний акт на право приватної власності на землю, серія ЛВ 4610137500:05:001:0003, а саме на земельну ділянку, яка розташована на території м.Львова вул. Інструментальна, 4, для обслуговування житлового будинку. 18.09.2019 року Позивач та Відповідач спільно у приватного нотаріуса ЛМНО Пилипенко Л.І. оформили заяву за № 1357, 1358, відповідно до якої надали згоду на розподіл житлового будинку №4 на вул.Інструментальній у м. Львові на два самостійні об`єкти з присвоєнням окремих поштових номерів. 22.10.2019 року ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» надано висновок за № 2/11340 «Про розподіл житлового будинку по вул. Інструментальній № 4 в м. Львові на два самостійні», відповідно до якого, технічно можливо розділити будинковолодіння № 4 на вул. Інструментальній в м.Львові на два самостійних об`єкти. Розпорядженням Шевченківської районної адміністрації ЛМР від 28.11.2019 року за №933 «Про присвоєння частині житлового будинку поштової адреси: м.Львів, вул.Інструментальній, 4а», було розглянуто заяви гр. Єфіменко А.А. та гр. Ілюк Т.А. та присвоєно поштову адресу. 13.11.2019 року Позивач та Відповідач, спільно у приватного нотаріуса ЛМНО Пилипенко Л.І. оформили заяву за № 1648, 1649, відповідно до якої, надали свою згоду на виділ часток у будинку № 4 по вул. Інструментальній у м. Львові на два самостійні об`єкти та згідно Висновку про розподіл житлового будинку на вул. Інструментальній № 4 в м.Львові на два самостійні, виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 22.10.2019 року за №2/11340. 10.12.2019 року на замовлення Ілюк Т.А. ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» було виготовлено новий технічний паспорт на житловий будинок № 4А, що на вул.Інструментальній у м.Львові. 21.12.2019 року Управлінням державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради було прийнято рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 50385399, у зв`язку із тим, що документи подані не в повному обсязі, а саме, відповідно до п.56 Порядку для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду. Позивач звертався до відповідача із проханням щодо укладення відповідного договору про виділ у натурі частки із спільного майна (як будинку так і земельної ділянки) з метою її подальшої реєстрації, однак позивач отримала відмову, що у свою чергу порушує її законні права та інтереси, а тому змушена звернутися до суду за захистом свого права.
16.11.2020 Єфіменко А.А. подав в суд зустрічний позов до Ілюк Т.А. про визначення частки у праві спільно сумісної власності та просив визначити за ним частку у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0900 га кадастровий номер 4610137500:05:001:0003, що знаходиться за адресою вул. Інструментальна, 4, яка становить 76/100 частки земельної ділянки.
В обґрунтування позову зазначав, що сторони є співвласниками спірного будинку на вул. Інструментальна,4 у м. Львові, кожному з них належить по 1/2 частини будинку: Єфіменко А.А. на праві спільної часткової власності належить 76/100 частки, що становить (складається): 2-1/12,1-кухня; 2-2/18,7-житлова; 2-3/7,8-коридор; 2-4/7,3-санвузол; 2-5/16,3-вітальня; 2-6/3,9-сх. клітка; 2-7/2,6-вбиральня; 2-8/9,4-житлова; 2-9/16,4- житлова; В-сарай; Загальна площа-94,5 кв.м., та підтверджується відповідним Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.06.2017 року, індексний номер витягу:169446608, а Ілюк Т.А. на праві спільної часткової власності належить 24/100 частки, що становить (складається): І/1,6- тамбур; 1-1/6,3- кухня; 1-2/3,5- санвузол; 1-3/15,8- житлова; 1-4/2,9-коридор; Г-сарай; Загальна плоша-30,1 кв.м. та підтверджується відповідним Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.06.2017 року, індексний номер витягу:1694463383. На підставі Ухвали Львівської міської ради народних депутатів №1472 від 14.02.2002 року сторонам передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0900 га, яка розташована у м.Львові на вул.Інструментальна, 4 для обслуговування житлового будинку, що підтверджується Державним Актом на право приватної власності на землю Серія ЛВ 4610137500:05:001:0003, виданого міським головою Львівської міської ради 29.01.2003 року. Зазначена земельна ділянка, кадастровий номер якої 4610137500:03:004:0069 є у спільній сумісній власності, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу:132173635 від 26.07.2018 року, виданого державним реєстратором Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради. Зазначає, що оскільки частки співвласників у праві власності на житловий будинок №4 на вул.Інструментальній у м. Львові не є рівними та відрізняються між собою, відтак вважає за доцільне визначити його частку у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0900 га, кадастровий номер 4610137500:05:001:0003, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Інструментальна,4 - 76/100 частки земельної ділянки.
Дійсно відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
За ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.
За ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.
Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.
Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно ст. 368 ЦПК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб`єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.  Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом. Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім`ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі.
Відповідно до ст. 369 ЦПК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. У разі вчинення одним із співвласників правочину щодо розпорядження спільним майном вважається, що він вчинений за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена. Співвласники мають право уповноважити одного з них на вчинення правочинів щодо розпорядження спільним майном. Правочин щодо розпорядження спільним майном, вчинений одним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним за позовом іншого співвласника у разі відсутності у співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень.
За ст. 370 ЦПК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.
Дійсно, як вбачається із вказаних норм закону, кожна особа, що є співвласником майна, яке перебуває у спільній частковій власності має право на поділ спільного майна; визначення частки у спільному майні; визначення порядку користування спільним майном, тощо. За захистом саме такого права і звернувся позивач в суд з даним позовом.
Як вбачається з матеріалів справи, вірно встановлено судом першої інстанції та сторонами не оспорено та не спростовано, – співвласниками будинку №4 на вул. Інструментальній у м.Львові є Ілюк Т.А. та Єфіменко А.А. на підставі договору дарування від 14.02.1991 року, згідно якого гр.Єфіменко П.І. з однієї сторони та гр. Єфіменко А.А., гр. Єфіменко А.П., який діяв в інтересах своєї неповнолітньої дочки ОСОБА_3 ) Т.А. з другої сторони, уклали договір дарування, відповідно до умов якого, Єфіменко П.І. подарував, а гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 прийняли у рівних частинах жилий будинок разом з відповідними частинами приналежних до нього господарських будівель, що знаходиться в м. Львові на вул. Інструментальній, 4, складається в цілому з 3-х кімнат площею 43,4 кв.м. й однієї кухні, та разом з приналежними до нього господарськими будівлями (сарай, вбиральня), який розташований на земельній ділянці площею 302 кв.м., що підтверджується копією договору від 14.02.1991 року за № 1-976 (а.с. 15-17).
Згідно технічного паспорту на житловий будинок № 4 на вул.Інструментальній у м. Львові, який виготовлений 15.10.1997 року сторонам у справі належить по 1/2 частки: Єфіменко А.А. та ОСОБА_3 ) Т.А. (а.с. 18-19).
5.01.1998 року між Єфіменком А.А. з однієї сторони та Ілюк Т.А. з другої сторони, було укладено договір про порядок конкретного користування житловим будинком по 1/2 частки відповідно (а.с. 23-24).
Ухвалою Львівської міської ради від 14.02.2002 року № 1472 «Про передачу громадянам у приватну власність та оренду земельних ділянок в м.Львові», Єфіменко А.А. та Ілюк Т.А. було передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 900 кв.м. для обслуговування житлового будинку за адресою: м. Львів, вул. Інструментальна, 4 (а.с.21).
29.01.2003 року Львівською міською радою було видано Єфіменко А.А. та Ілюк Т.А. державний акт на право приватної власності на землю, серія ЛВ 4610137500:05:001:0003, а саме на земельну ділянку, яка розташована на території м. Львова, вул. Інструментальна, 4, для обслуговування житлового будинку (а.с. 25).
Згідно розпорядження Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради від 18.08.2000 за №1006, дозволено Єфіменку А.А. співвласнику буд.№4 на вул. Інструментальна провести двоповерхову прибудову згідно проектними пропозиціями. Зареєструвати будівництво в місцій інспекції Держархбудконтролю та після завершення робіт по прибудові оформити у встановленому порядку акт вводу в експлуатацію (а.с. 84).
18.09.2019 року Ілюк Т.А. та Єфіменко А.А. спільно у приватного нотаріуса ЛМНО Пилипенко Л.І. оформили заяву за № 1357, 1358, відповідно до якої надали згоду на розподіл житлового будинку № 4 на вул. Інструментальній у м.Львові на два самостійні об`єкти з присвоєнням окремих поштових номерів (а.с. 43-44).
Згідно висновку від 22.10.2019 року ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» за № 2/11340 «Про розподіл житлового будинку по вул. Інструментальній № 4 в м. Львові на два самостійні», технічно можливо розділити будинковолодіння № 4 на вул. Інструментальній в м. Львові на два самостійних об`єкти (а.с. 39-40).
Згідно Розпорядження Шевченківської районної адміністрації ЛМР від 28.11.2019 року за № 933 «Про присвоєння частині житлового будинку поштової адреси: м.Львів, вул. Інструментальній, 4а» розглянуто заяви Єфіменко А.А. та ОСОБА_2 та присвоєно частині житлового будинку літ. «А-4», що належить Ілюк Т.А. поштову адресу: м.Львів, вул. Інструментальна, 4а (а.с. 40а).
13.11.2019 року Ілюк Т.А. та Єфіменко А.А, спільно у приватного нотаріуса ЛМНО Пилипенко Л.І. оформили заяву за № 1648, 1649, відповідно до якої, надали свою згоду на виділ часток у будинку № 4 на вул. Інструментальній у м. Львові на два самостійні об`єкти та згідно Висновку про розподіл житлового будинку по вул. Інструментальній № 4 в м.Львові на два самостійні, виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 22.10.2019 року за №2/11340 (а.с. 43-44).
10.12.2019 року на замовлення Ілюк Т.А. ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» виготовлено новий технічний паспорт на житловий будинок № 4А що на вул.Інструментальній у м.Львові (а.с. 45-46).
21.12.2019 року Управлінням державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради було прийнято рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 50385399, у зв`язку із тим, що документи подані не в повному обсязі, а саме, відповідно до п. 56 Порядку для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду (а.с. 51).
Як вбачається з матеріалів справи, 18.09.2019 року ОСОБА_4 та Єфіменком А.А. нотаріально посвідченою заявою за № 1357 надали згоду на розподіл житлового будинку № 4 на вул. Інструментальній у м. Львові на два самостійні об`єкти з присвоєнням окремих поштових номерів, де: співвласник Ілюк Т.А. займатиме будинок, який складатиметься з таких приміщень: І/1.6 – тамбур; 1-1/6.3 – кухня; 1-2/3.5 – санвузол; 1-3/15,8 – житлова; 1-4/2.9 – коридор. Загальна площа 30,1 кв.м., житлова площа – 15,8 кв.м., Г – сарай. Співвласник Єфіменко А.А. займатиме будинок, який складатиметься з таких приміщень: 2-1/12.1 – кухня; 2-2/18.7 – житлова; 2-3/7.8 – коридор; 2-4/7.3. – санвузол; 2-5/16.3 – вітальня; 2-6/3.9 – сх. клітка; 2-7/2.6 – вбиральня; 2-8/9.4 – житлова; 9-9/16.4 – житлова. Загальна площа – 94,5 кв.м., житлова площа – 60,8 кв.м. В – сарай, що підтверджується копією останньої.
Зважаючи на наведене, судом першої інстанції правильно встановлено, що сторони не висловили заперечення щодо поділу житлового будинку в таких визначених частках, а тому суд прийшов до вірного переконання про необхідність проведення реального поділу житлового будинку, виділення часток в натурі та припинення права спільної часткової власності. Тобто, суд вцілому задовольнив цю вимогу первісного позову, зважаючи на те, що такі окремі об`єкти права власності за сторонами не зареєстровані, навпаки, як вбачається з витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за сторонами і надалі зареєстровані частки у будинку №4 на вул. Інструментальній у м. Львові, а саме за Ілюк Т.А. зареєстровано 24/100 частки будинку, за Єфіменко А.А. зареєстровано 76/100 частки будинку, хоч і з виділенням конкретних приміщень у будинку.
Однак без реального розподілу будинку з виділенням частин будинку в натурі та припиненням права спільної часткової власності, у зв`язку із чим і був поданий первісний позов, сторони не можуть вважатися власниками окремих об`єктів права власності та зважаючи на спір стосовно цього між співвласниками, що в основному стосується спільної земельної ділянки, однак однозначно дотичний і до житлового будинку, не міг бути між ними вирішений у інший спосіб, як через винесення судового рішення з цих питань. Зазначення ж судом у судовому рішенні про виділення часток в натурі і позбавлення сторін права спільної часткової власності жодним чином не можна вважати виходом суду за межі позовних вимог, які якраз і були заявлені про реальний розподіл одного об`єкту нерухомості на два окремі, що суд і зробив уточнивши суть такого реального розподілу з метою уникнення суперечностей та різночитань суті рішення на стадії його виконання.
Що стосується вимог про поділ земельної ділянки, то згідно ч.1 ст. 86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Відповідно до ст. 89 ЗК України, Земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласників багатоквартирного будинку.  Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Згідно ч. 4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Згідно ст.105 ЗК України спори між громадянами, яким належить житловий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка на праві спільної власності, щодо порядку використання і розпорядження земельною ділянкою вирішуються судом.
За приписами ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.
Згідно висновку судового експерта Бутакової М.А. ТзОВ «Судово-експертне бюро України» від 06.11.2020 року за №25 за результатами проведення судової земельно – технічної експертизи, експерт прийшов висновку, що:
«враховуючи особливості розташування житлового будинку з прибудовою та господарських будівель на земельній ділянці, а також займані приміщення в житловому будинку, відповідно до часток співвласників (Єфіменко А.А. – 1/2, Ілюк Т.А. –1/2) та вимог нормативно – правових актів, на розгляд суду пропонується єдиний технічно доцільний варіант розподілу земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:05:001:003 за адресою: м. Львів, вул. Інструментальна, 4, при якому:
- власнику 1/2 часток гр. Єфіменко А.А. пропонується виділити земельну ділянку з наступними лінійними розмірами по периметру за рухом годинникової стрілки: 23,51 м.п.; 27,67 м.п.; 8,57 м.п.; 26,38 м.п.; 5,77 м.п.; 1,00 м.п.; по зовнішній стіні 1,00 м.п.; по внутрішнім стінам (1,68 м.п.; 1,76 м.п.; 2,21 м.п.; 0,25 м.п.; 3,97 м.п.) по зовнішній стороні будинку 1,43 м.п.; 9,29 м.п.; 7,56 м.п. Площа земельної ділянки, що утворюється за вищенаведеним контуром (з врахуванням площі зайнятої під частиною житлового будинку та сараєм літ. В) становить 0,0450 га., що відповідає частці 1/2;
- власнику 1/2 часток гр. Ілюк Т.А. пропонується виділити земельну ділянку з наступними лінійними розмірами по периметру за рухом годинникової стрілки: 6,80 м.п.; 11,24 м.п.; 12,45 м.п.; 9,49 м.п.; 2,21 м.п.; 0,54 м.п.; 19,16 м.п.; 3,06 м.п.; 5,52 м.п.; 9,29 м.п.; по зовнішній стіні 1,43 м.п.; по внутрішнім стінам (3,97 м.п.; 0,25 м.п.; 2,21 м.п.; 1,76 м.п.; 1,68 м.п.) по зовнішній стіні 1,00 м.п.; 5,77 м.п.; 26,38 м.п. Площа земельної ділянки, що утворюється за вищенаведеним контуром (з врахуванням площі зайнятої під частиною житлового будинку та сараєм літ. Г) становить 0,0450 га., що відповідає частці Ѕ».
Судом першої інстанції правильно встановлено, що на підставі ухвали Львівської міської ради від 14.02.2002 року за № 1472 «Про передачу громадянам у приватну власність та оренду земельних ділянок в м.Львові» Єфіменко А.А. та Ілюк Т.А. було передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 900 кв.м. для обслуговування житлового будинку за адресою: м.Львів, вул. Інструментальна, 4.
29.01.2003 року Львівською міською радою було видано Єфіменко А.А. та Ілюк Т.А. державний акт на право приватної власності на землю, серія ЛВ 4610137500:05:001:0003, а саме на земельну ділянку, яка розташована на території м.Львова вул. Інструментальна, 4, для обслуговування житлового будинку.
Згідно із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.07.2018 року за № 132173505, вбачається, що земельна ділянка загальною площею 0,09 га., кадастровий номер 4610137500:05:001:003 перебуває у спільній сумісній власності (Єфіменка А.А. та Ілюк Т.А.) (а.с..33).
Суд першої інстанції, також, правильно вважав, що сторони набули право на земельну ділянку у рівних частках. Оскільки, незважаючи на початок реконструкції частини житлового будинку відповідачем у 2000 році, такий набув право власності на значно більшу частину будинку, що могло надати право на зміну часток у праві власності на земельну ділянку лише у 2019 році, тоді як право власності на земельну ділянку виникло у 2003 році, тобто задовго до набуття сторонами інших (змінених) часток у будинку, а як вбачається із наведених норм закону право на відповідну частку земельної ділянки виникає з набуттям саме права власності на будинок, будівлю чи споруду чи відповідно її частину. 
Тобто твердження адвокатки Ільків Г.М. про те, що Єфіменко А.А. має право на земельну ділянку у розмірі 76/100 частки земельної ділянки, оскільки така є пропорційна розміру частки у житловому будинку є хибним, оскільки частка Єфіменка А.А. збільшилася за рахунок реконструкції будинку та право власності на нову частку він набув значно пізніше, після набуття права власності на землю. А початок реконструкції та використання ним будівельних матеріалів, створення певних конструктивних елементів, тощо до набуття права власності на будівлю, споруду чи її частину не надає права на пропорційне збільшення частки у земельній ділянці.
Зважаючи на вказане, суд першої інстанції дійшов до вірного висновку, що позов Ілюк Т.А. і в частині виділення у власність земельної ділянки підлягає задоволенню, а у задоволенні зустрічного позову Єфіменка А.А. необхідно відмовити.
Враховуючи вказане доводи апеляційної скарги слід визнати безпідставними та саму скаргу слід відхилити. Рішення ж суду першої інстанції слід залишити без змін як таке, що відповідає обставинам, що мають значення для справи та вимогам закону.
Керуючись ст.ст. 367, 368, 374 ч.1 п.1, 375, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, - 

п о с т а н о в и л а :

апеляційну скаргу Ільків Галини Михайлівни в інтересах Єфіменка Андрія Аркадійовича – залишити без задоволення.
       Рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 11 травня 2021 року – залишити без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови безпосередньо до Верховного Суду.

Повний текст постанови складено 09 червня 2022 року.

       Головуючий :                  Я.А. Левик

        Судді:                 Р.В. Савуляк

                                М.М. Шандра